農(nóng)村自建房去哪里可以辦理過戶？
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時(shí)間： 2024-01-10 12:04:58
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一、農(nóng)村自建房去哪里可以辦理過戶？
農(nóng)村自建房去房屋行政主管部門可以辦理過戶。
根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
①房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
②房屋坐落變更的；
③房屋面積增加或者減少的；
④同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；
⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
總之，為了符合實(shí)際情況從而減少不必要的麻煩，有變化就需要根據(jù)實(shí)際情況去申請(qǐng)宅基地證變更。其中關(guān)于宅基地更名就在規(guī)定中有說明。
宅基地改名流程及所需材料
宅基地改名是否需要提交相關(guān)資料，如何改名呢？
申請(qǐng)農(nóng)村宅基地證變更的程序：
①申請(qǐng)人提交相關(guān)材料提出申請(qǐng)；
②受理；
③公告；
④審核；
⑤收費(fèi)；
⑥記載于登記簿；
⑦發(fā)證。
房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
①登記申請(qǐng)書；
②申請(qǐng)人的身份證明；
③房屋所有權(quán)證書；
④宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
⑤證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
⑥其他必要材料。
申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。
二、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程是怎樣的
1、申報(bào)
凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。
2、權(quán)屬調(diào)查
國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
3、審核與公告
經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
4、審批
公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。
5、登記注冊(cè)
根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
6、頒發(fā)土地證
三、宅基地權(quán)屬調(diào)查規(guī)定是什么？
權(quán)屬調(diào)查國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
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房產(chǎn)過戶一、自建房過戶需要哪些手續(xù)農(nóng)村自建房辦理房房產(chǎn)過戶首先要看房屋的用地性質(zhì)：國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證，具體過戶手續(xù)如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、農(nóng)村自建房過戶稅費(fèi)有哪些農(nóng)村自建房過戶稅費(fèi)如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額3%（面積144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（五年外的唯一普通住2023-06-24139人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚農(nóng)村自建房可以通過協(xié)商確定權(quán)屬，協(xié)商不成的可以提起訴訟確定房屋所有權(quán)歸屬。農(nóng)村自建房屬于尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，如果雙方協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。一、怎么分割夫妻共有房產(chǎn)離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。取得房產(chǎn)證后再另行訴訟。夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決，可以判決財(cái)產(chǎn)歸一方所有，然后得到房屋產(chǎn)權(quán)的一方對(duì)另一方進(jìn)行定價(jià)補(bǔ)償。二、如果房貸沒還完能離婚嗎1、一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸2023-03-24368人看過 -
自建房比房產(chǎn)證面積大能辦新的房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理：辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。一、需2023-02-14446人看過 -
一、自建房可以過戶嗎，購買農(nóng)村自建房需要注意什么呢首先需要注意，有一些建房者因?yàn)榉ㄖ埔庾R(shí)比較單薄，特別是在農(nóng)村，對(duì)自建房施工圖紙和工程對(duì)的資質(zhì)只要審批這一件事情都是直接忽視的，然而這關(guān)系到是否自建房是否能夠成功過戶的問題，因此在購買自建房之前，買方需要檢驗(yàn)這些手續(xù)資質(zhì)是否齊全、合法。其次，一些建房者因?yàn)榘踩庾R(shí)比較薄弱，腳手架搭建不穩(wěn)時(shí)有發(fā)生，特別是對(duì)受力中易磨損的部位，不隨時(shí)檢驗(yàn)加固埋下了安全隱患，而且建房過程當(dāng)中偷工減料的現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，有些自建房砂漿中的水泥含量不足10％，雖然自建房這種問題比較少見，這不是沒有，因此也要以小心。第三，農(nóng)村自建房規(guī)劃存在著一些漏洞，那些自建房并沒有按照規(guī)劃建房，有的農(nóng)民還因?yàn)槭艿斤L(fēng)水觀念的影響，將房屋建在山腳集雨地帶或者是谷口風(fēng)道旁，一旦洪水爆發(fā)都會(huì)發(fā)生嚴(yán)重的泥石流或者是山體滑坡的情況，所以買房子也要仔細(xì)的觀察建房的地理位置如何。第四，一般情況下，房屋2023-02-2462人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證：1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時(shí)：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。4、繳納的土地證過戶費(fèi)用：契稅1．5％，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費(fèi)1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費(fèi)用，包括律師費(fèi)評(píng)估費(fèi)等。5、領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當(dāng)?shù)卣_定的地價(jià)的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，此外都是零星費(fèi)用。農(nóng)村自建房怎么辦理土地證土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法2023-12-15222人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用一般包括了轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)、出讓金、補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收等費(fèi)用。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)需要到去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)，并且提交資料。一、農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用包括什么農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0．75元／平方米、出讓金、補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收；以及土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi)；國有土地使用證20元／本、印花稅、土地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等等。購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意；若是共有房屋，必須征得其他共有人同意；應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件；應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是不是完整的；要注意訂立書面買賣合同、并辦理審批過戶等手續(xù)流程。二、農(nóng)村房屋過戶手續(xù)在哪里辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請(qǐng)2022-07-30310人看過 -
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工程造價(jià)不可以私自在自己家院子里蓋房，是違法行為。如果是城市，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一、違建可以強(qiáng)拆嗎任何單位或個(gè)人在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行工程建設(shè)，須申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，依法應(yīng)受處罰。即使強(qiáng)制拆除違法建筑，政府也要嚴(yán)格遵循《行政強(qiáng)制法》的程序性規(guī)定，在拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對(duì)人自行拆除，在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除，相對(duì)人不服，可以提起行政訴訟。二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理前提條件是什么建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理前提條件如下：1、獲得建筑詳細(xì)規(guī)劃和總平面設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)；2、獲得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書的批準(zhǔn)和總平面圖；3、取得土地證或房地產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)2023-03-22434人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房過戶費(fèi)用如何算農(nóng)村自建房過戶費(fèi)用的計(jì)算：1、契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1．5％繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3％繳納，買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5．5％繳納。賣方承擔(dān)；3、土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納。賣方承擔(dān)；4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納；5、房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元／平方米交納雙方承擔(dān)；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。買方承擔(dān)；7、房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0．5％繳納買方承擔(dān)?！颈疚年P(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第四十二條失蹤人的財(cái)產(chǎn)由其配偶、成年子女、父母或者其他愿意擔(dān)任財(cái)產(chǎn)代管人的人代管。代管有爭(zhēng)議，沒有前款規(guī)定的人，或者前款規(guī)定的人無代管能力的，由人民法院指定的人代管2024-02-04186人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村自建房過戶標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村自建房過戶標(biāo)準(zhǔn)是：1．購房者具有合法的購買資格。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。2．售房者具有合格的出售資格。售房者必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對(duì)價(jià)，那么買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。3．購房者符合申請(qǐng)宅基地的條件。農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請(qǐng)宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護(hù)。4．買賣需經(jīng)過村民委員會(huì)同意。從物權(quán)角度看，只有村民委員會(huì)才有資格代表所有人對(duì)這種物權(quán)作出實(shí)質(zhì)性處分，所以房屋買賣需經(jīng)過村委會(huì)同意才可以。二、自建房過戶的期限房2023-09-12415人看過 -
農(nóng)村村民一戶只能享有一處宅基地，若進(jìn)行轉(zhuǎn)讓售賣等活動(dòng)，再申請(qǐng)宅基地者則不予批準(zhǔn)。法律規(guī)定：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。一、關(guān)于宅基地的相關(guān)規(guī)定有哪些？《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民2023-03-11212人看過
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結(jié)婚登記一、農(nóng)村戶口可以去市里離婚嗎根據(jù)法律規(guī)定，凡當(dāng)事人自愿離婚的，必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。因此，一般情況下，如果夫妻雙方都是農(nóng)村戶口的話則不可以在市里辦理離婚，如果有一方是城市戶口的話就可以到原登記結(jié)婚的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。二、辦理離婚的手續(xù)流程民政局協(xié)議辦理離婚：這種方式辦理離婚的前提條件是夫妻雙方對(duì)于離婚、夫妻財(cái)產(chǎn)分割及小孩的撫養(yǎng)權(quán)等都達(dá)成一致的情況下，雙方代帶好結(jié)婚證、身份證等其他有關(guān)證件，本人親自到原登記結(jié)婚的婚姻登記機(jī)關(guān)，填寫好夫妻雙方離婚協(xié)議內(nèi)容簽字確認(rèn)后即刻生效。民政部門發(fā)給雙方離婚證。這種離婚手續(xù)的時(shí)間較快，但前提是必須夫妻雙方對(duì)離婚的一切事項(xiàng)都達(dá)成一致。這類離婚的概率較低。(一)離婚登記的條件l、男女雙方必須自愿離婚。2、雙方均具有完全民事行為能力。3、當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中必須載明雙方自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)2023-05-04227人看過 -
建設(shè)用地老人死了，農(nóng)村自建房，即宅基地，可以直接辦理過戶，給子女。具體流程是：先向村委會(huì)發(fā)起申請(qǐng)，再報(bào)國土資源局進(jìn)行調(diào)查、辦理。農(nóng)村房屋過戶手續(xù)辦理所需資料：1、登記申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。在這需要注意的是，必須在宅基地原戶主去世30日之內(nèi)進(jìn)行過戶辦理。一般需要過戶登記申請(qǐng)書，身份證，戶口本，宅基地使用權(quán)登記表，當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全后，需要先將資料交給村集體，由村集體審核通過后，再將資料遞交縣級(jí)人民政府的土地管理部門進(jìn)行審核，審核過后就可以登記發(fā)證。農(nóng)村自建房能買嗎農(nóng)村自建房可以買賣，按照合法的程序走，既是合法的買賣，但是并不能完全自由買賣，農(nóng)村自建房買賣需要符合以下兩個(gè)條件。一、買賣雙方同屬于同村農(nóng)民，賣方必須要擁有兩處以上房子2023-07-08443人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村房屋建造合法嗎農(nóng)村自建房可以過戶嗎重慶在線咨詢 2022-08-12購買農(nóng)村自建房是合法的，但農(nóng)村房屋要買賣必須具備以下條件： (一)如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員; (二)受讓人沒有其他房產(chǎn); (三)該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn); (四)房屋買賣應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。除此之外的其他情況，農(nóng)村房屋原則上是不可以買賣的，比如城鎮(zhèn)居民因?yàn)椴皇羌w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，是不允許購買農(nóng)村房屋的。 -
沒辦可以將農(nóng)村自建房過戶給未婚妻嗎甘肅在線咨詢 2022-10-10農(nóng)村住房和所屬宅基地屬于集體性質(zhì)，規(guī)定只有本村農(nóng)業(yè)戶籍人員才有資格享有。當(dāng)事人想過戶住房給未婚妻子，需提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料，然后雙方當(dāng)事人到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。《房屋登記辦法》規(guī)定：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效 -
農(nóng)村自建房可以過戶嗎？自建房買賣過戶流程是怎么樣的呢？四川在線咨詢 2022-08-27能否順利過戶到你們名下得看土地的性質(zhì)。如果這套房子是農(nóng)村集體性質(zhì)的宅基地就不能過戶。一般的農(nóng)村自建房過戶流程是:簽訂買賣合同，買賣雙方帶上相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，房管局收件以后，買賣雙方需要交稅，交稅以后，需要到房管局確認(rèn)已完稅，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。然后買方帶上身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 -
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農(nóng)村自建房可以過戶嗎，有哪些相關(guān)的規(guī)定吉林省在線咨詢 2023-10-11法律分析 農(nóng)村自建房可以在本村內(nèi)過戶。農(nóng)村宅基地上的房屋即為自建房，經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織和政府部門依法批準(zhǔn)，可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)，發(fā)放相關(guān)證件后可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。
