最新拆遷安置房的過戶流程有哪些?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-26 14:02:48
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在拆遷過程中，相關(guān)政府會給被拆遷戶補(bǔ)償安置房。那么，最新拆遷安置房的過戶流程有哪些？拆遷安置房過戶需要遵守哪些規(guī)定？拆遷安置房過戶和商品房買賣過戶有什么不一樣嗎？
以下是一般拆遷安置房的過戶流程，包括以下幾點(diǎn)：
一、拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機(jī)構(gòu)。
拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。
二、拆遷人出資委托評估機(jī)構(gòu)。
拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)確定后，一般由拆遷人委托。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。
三、評估機(jī)構(gòu)勘察測量。
拆遷當(dāng)事人提供拆遷估價(jià)資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的估價(jià)人員、拆遷人、被拆遷人簽字認(rèn)可。
四、初步估價(jià)報(bào)告公示。
估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價(jià)結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價(jià)報(bào)告和分戶估價(jià)報(bào)告。委托人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價(jià)報(bào)告。
五、復(fù)核申請。
拆遷當(dāng)事人對估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評估。
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一、拆遷安置房產(chǎn)過戶流程及相關(guān)費(fèi)用拆遷安置房產(chǎn)過戶流程：攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同或房屋買賣合同、測繪調(diào)查表、平面圖向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出申請，核稅繳稅辦理變更登記。拆遷安置房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用如下：1.交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2.登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。3.土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。4.核檔費(fèi)：50元／宗。5.契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。二、安置房買賣糾紛的訴訟時(shí)效是多久安置房買賣糾紛的訴訟時(shí)效是3年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損2023-06-08330人看過 -
法律綜合知識一、拆遷安置房過戶應(yīng)繳納哪些稅費(fèi)安置房過戶需要繳納的費(fèi)用：1．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。2．登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。土地受益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元／宗。3．契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān)。4．印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5．個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，一種是：稅率202024-01-02189人看過 -
拆遷安置拆遷安置房種類有：因重大市政工程拆遷政府為居民建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房；因房產(chǎn)開發(fā)等因素拆遷動(dòng)遷公司為居民通過其他途徑安置或代安置人購買的中低價(jià)位商品房。一、安置房沒有房產(chǎn)證可以買賣嗎?安置房沒有產(chǎn)權(quán)證不可以買賣。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已屆滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。二、拆遷安置房交付是否有房產(chǎn)證？拆遷的安置房有房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。三、一般拆遷多長時(shí)間都可以拿到房子被征收人2023-06-23105人看過 -
一、回遷房過戶如何辦理公證回遷房辦理過戶登記的，如果當(dāng)事人要申請公證，可以到回遷房所在地公證機(jī)構(gòu)申請。申請時(shí)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等的材料?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、回遷安置房交房流程有哪些1、交房通知。開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出2023-06-21452人看過
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農(nóng)村房屋拆遷遵守合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t，拆遷戶的生活水平不能因拆遷降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障才可以，如果出現(xiàn)不合理補(bǔ)償，拆遷戶就要第一時(shí)間提起行政復(fù)議或者行政訴訟程序維護(hù)自己合法權(quán)益。一、拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭不是按照戶口，也不是按照人頭，是按照被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》，有戶籍的村民可以分配宅基地，分配面積與人口有關(guān)。然而，每戶只能分為一個(gè)宅基地，對于單獨(dú)戶籍的家庭，能否將宅基地分戶，由村委會制定統(tǒng)一規(guī)定處理?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。二、農(nóng)村房子被拆拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？國家正在大力提倡鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，對農(nóng)村進(jìn)行改革發(fā)展勢在必行，免不了需要征用部分土地，因此，合理的補(bǔ)償是農(nóng)民最關(guān)心的問題。在對農(nóng)村房屋拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)先給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償應(yīng)包括：土地補(bǔ)2023-04-06333人看過 -
拆遷戶補(bǔ)償安置房標(biāo)準(zhǔn)：1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按被征收房屋建筑面積每平方米50元計(jì)算，每個(gè)房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證不足1000元的補(bǔ)足至1000元；2、臨時(shí)安置費(fèi)：按被征收房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米28元，每個(gè)房屋所有權(quán)證或其他合法房產(chǎn)憑證不足600元的補(bǔ)足至600元；3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式的，一次性發(fā)放12個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議約定的臨時(shí)安置期限及規(guī)定的月臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。安置房被拆了補(bǔ)償歸誰根據(jù)房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)條例規(guī)定：安置房如果被征收或者被拆遷的，補(bǔ)償款應(yīng)該交給該被拆安置房的實(shí)際所有權(quán)人，同時(shí)需要注意一定要簽訂相關(guān)明確的補(bǔ)償安置協(xié)議；一般政府或拆遷單位會提前公布對所拆遷的安置房區(qū)域公告，并征求所在區(qū)域人民群眾的意見，征求意見的公告不小于30天。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地2023-08-03163人看過 -
法律綜合知識房屋拆遷過程中，拆遷單位需要遵守相關(guān)的程序。那么，房屋拆遷的最新程序有哪些？房屋拆遷程序有哪些具體規(guī)定？房屋拆遷的完整流程有哪些？房屋拆遷中，相關(guān)法律對于拆遷程序的規(guī)定是什么？1、頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。（1）申請房屋拆遷許可證單位和個(gè)人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。（2）審批和核發(fā)拆遷許可證市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。（3）拆遷許可證的續(xù)期拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆2024-01-18277人看過 -
一、拆遷安置房的簡介拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。二、拆遷安置房有哪些分類根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）。三、拆遷安置房有什么優(yōu)勢房源優(yōu)勢：1、是現(xiàn)2023-06-25362人看過
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拆遷安置拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。一、武漢市拆遷補(bǔ)償方案拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)2023-04-12198人看過 -
1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+附著物補(bǔ)償費(fèi)2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按土地征收錢3年的平均產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償，若無法滿足農(nóng)民原生活水平的，可增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但征用前3年平均總產(chǎn)值的20倍。3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)=耕地總數(shù)÷占有的耕地?cái)?shù)量，被征用前耕地3年平均產(chǎn)值的2-3倍。4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：按照宅基地每平米多少錢補(bǔ)償。5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：比如說房屋、構(gòu)筑物、樹木等等相關(guān)，政府會發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償方案。一、果園拆遷賠償問題征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每2023-06-22294人看過 -
法律綜合知識安置戶回遷交房流程首先是由當(dāng)事人進(jìn)行交房通知，再進(jìn)入到驗(yàn)收階段，接著由開發(fā)商提供相關(guān)證件，最后簽署房屋交接書即可。拆遷安置回遷房是具有房產(chǎn)證的，具體的辦理手續(xù)與一般的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)一致。一、安置戶回遷交房流程安置戶回遷交房流程如下：1．交房通知。開發(fā)商以書面形式通知回遷戶在約定時(shí)間內(nèi)對回遷房進(jìn)行驗(yàn)收交接。一般約定的交房時(shí)間是在通知書寄出30天內(nèi)，所以，回遷戶必須在這段時(shí)間內(nèi)去辦理交房手續(xù)。2．驗(yàn)收。回遷戶按照當(dāng)初征收原房屋時(shí)與開發(fā)商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并做好相應(yīng)記錄，同時(shí)，要對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核驗(yàn)。3．開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4．簽署房屋交接書?；剡w戶在驗(yàn)收房屋后認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對不符合合同約定的，應(yīng)做好詳細(xì)記錄，要求開發(fā)商簽字蓋章，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。二、拆遷安置回2022-08-01498人看過 -
拆遷安置房可以買賣過戶，當(dāng)事人辦理拆遷安置房房產(chǎn)證之后，可以按照規(guī)定辦理房屋買賣過戶手續(xù)，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)按照房屋登記或者拆遷協(xié)議的約定確定。一、拆遷安置房可以買賣過戶嗎拆遷安置房可以買賣過戶，但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。二、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)屬于誰拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)以房屋登記或者拆遷協(xié)議約定的所有人為準(zhǔn)。具體如2022-06-12260人看過
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法律綜合知識一、拆遷安置房過戶了還有糾紛嗎程序合法就不會有糾紛，不合法就會產(chǎn)生以下糾紛：1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛。一定要盡早起訴。同時(shí)，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進(jìn)行保全。2、因中介方行為引起的糾紛。如賣方或買方在與中介公司簽訂居間協(xié)議后，跳開所委托的中介公司進(jìn)行交易或簽訂買賣合同后毀約，造成中介公司中介費(fèi)的損失，中介公司可以根據(jù)居間協(xié)議上的約定追究其責(zé)任。3、因要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛。要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求。法院在審理這類案件時(shí)，會根據(jù)雙方過錯(cuò)程度的不同來判定各方承擔(dān)的責(zé)任。4、因房屋質(zhì)量引起的糾紛。根據(jù)規(guī)定，如果賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，不承擔(dān)責(zé)任。二、拆遷過戶有糾紛怎么辦1、協(xié)商：當(dāng)事人在法律規(guī)2024-02-01422人看過 -
拆遷安置1、發(fā)布拆遷公告。2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識到拆遷的形勢和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字。4、簽署拆遷協(xié)議；并申報(bào)擬選戶型。5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進(jìn)戶門）鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。拆遷安置房的分房流程有哪些1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委2023-07-0565人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷安置房過戶規(guī)定都有哪些，拆遷安置房過戶需要香港在線咨詢 2022-05-03關(guān)于拆遷安置房過戶更名規(guī)定如下：安置房過戶申辦手續(xù)材料： (1)開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 (2)開發(fā)商的法人委托書。 (3)拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 (4)被安置人身份證復(fù)印件。 (5)拆遷安置協(xié)議。 (6)房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 (7)房屋權(quán)屬登記申請書。 (8)測量分戶平面圖。 (9)如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。安置房轉(zhuǎn)移過戶程序： 1、先給該安 -
安置房拆遷過戶有哪些稅費(fèi)臺灣在線咨詢 2022-08-09營業(yè)稅及附加 普通住宅：總價(jià)*5.6% 144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。 144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。 附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加 -
拆遷安置房過戶給子女的辦理流程安徽在線咨詢 2024-12-08對于拆遷安置房過戶至其子女的操作方法，主要有以下三大類途徑：一是通過買賣手段實(shí)現(xiàn)過戶流程，需依照標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣交易程序，包括簽署房地產(chǎn)買賣合約，共同帶齊雙方身份證明、戶籍簿等重要憑證前往各地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶手續(xù)辦理，同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅和營業(yè)稅等；二是借助贈與方式完成過戶任務(wù)，首先由父母與子女分別簽訂正式的贈與協(xié)議，然后協(xié)同前往公證機(jī)關(guān)辦理贈與公正事宜，接下來需對房屋價(jià)值進(jìn)行 -
安置房過戶的條件都有哪些2017年最新安置房過戶需要山西在線咨詢 2021-10-29一、開發(fā)商名下房產(chǎn)證原件；二、開發(fā)商法人委托書；三、拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明；四、被安置人身份證復(fù)印件；五、拆遷安置協(xié)議；六、房屋轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓申請書；七、房屋所有權(quán)登記申請書；八、測量分戶平面圖；九、被拆遷人死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明、代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。 -
房子拆遷安置房有期限嗎，拆遷安置房過戶有貴州在線咨詢 2021-10-26拆遷安置房訴訟時(shí)效有期限要求，中國法律規(guī)定，公民、法人或其他組織直接向人民法院提起訴訟時(shí)，必須知道或行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)提交。除法律另有規(guī)定外。因房產(chǎn)起訴案件自行政行為出臺之日起二十多年，其他案件自行政行為出臺之日起五年以上，人民法院不予受理。
