2022拆遷安置房新政策有哪些規(guī)定
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時(shí)間： 2023-06-22 20:22:10
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1、宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償款=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+附著物補(bǔ)償費(fèi)
2、土地征收補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)按土地征收錢3年的平均產(chǎn)值的6-10倍來補(bǔ)償，若無法滿足農(nóng)民原生活水平的，可增加安置補(bǔ)償費(fèi)，但征用前3年平均總產(chǎn)值的20倍。
3、耕地安置補(bǔ)償價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：人口安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)=耕地總數(shù)÷占有的耕地?cái)?shù)量，被征用前耕地3年平均產(chǎn)值的2-3倍。
4、貨幣補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：按照宅基地每平米多少錢補(bǔ)償。
5、附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：比如說房屋、構(gòu)筑物、樹木等等相關(guān)，政府會(huì)發(fā)布相關(guān)補(bǔ)償方案。
一、果園拆遷賠償問題
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
二、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么
農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍。耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是前三年耕地平均年產(chǎn)值的四到六倍。但每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)貼不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定了被征用土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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一房兩賣根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易，無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置，同樣也不能享受房屋帶來的利益，對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房兩賣的項(xiàng)目。2023-03-2783人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征收國有土地拆遷安置政策有哪些？安置政策包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)被拆遷房屋的市場價(jià)格計(jì)算，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)2024-01-08117人看過 -
拆遷安置該段內(nèi)容講述了縣住建局征收辦與多個(gè)部門對(duì)三河鎮(zhèn)、上派鎮(zhèn)和花崗鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案進(jìn)行了會(huì)商論證，并提請(qǐng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究通過。截至5月底，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會(huì)研究，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會(huì)研究。為了依法實(shí)施房屋征遷，遵循全縣征遷政策相對(duì)統(tǒng)一、穩(wěn)步調(diào)整以及兼顧政策延續(xù)的原則，縣住建局征收辦與縣司法局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣公安局等部門對(duì)三河鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案（征求意見稿）以及花崗鎮(zhèn)集體土地上房屋征遷安置方案進(jìn)行了會(huì)商論證，并提請(qǐng)縣政府常務(wù)會(huì)議研究通過。截至5月底，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會(huì)研究外，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會(huì)研究。 肥 西 縣 花 崗 鎮(zhèn) 集 體 土 地 房 屋 征 收 拆 遷 安 置 方 案根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷2023-09-06283人看過 -
拆遷安置土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。濟(jì)南高新區(qū)房子有質(zhì)量問題找誰？首先看房屋質(zhì)量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。房屋質(zhì)量評(píng)估應(yīng)找專業(yè)機(jī)構(gòu)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。房屋質(zhì)量爭議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致，可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí)，法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中指定。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告，人民法院依法進(jìn)行審查，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加2023-07-04495人看過
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拆遷安置一、拆遷安置方式1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；2、作價(jià)補(bǔ)償；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。二、拆遷安置的內(nèi)容1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6、違約責(zé)任和爭議解決的方式；7、當(dāng)事人約定的其他條款。房屋拆遷異地安置的情形有哪些房屋拆遷異地安置的情形：（1）因分戶需增加住房面積的；（2）拆除住宅房屋拆遷范圍內(nèi)的新建房屋為別墅、公寓和商貿(mào)等非住宅用房的；（3）原住臨時(shí)建筑經(jīng)審查確實(shí)需要安置住房的；（4）經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)保等主管部門認(rèn)定不宜在原地從事生產(chǎn)經(jīng)營的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)2023-07-03273人看過 -
拆遷安置房拆遷安置房政策的規(guī)定有：拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，安置的對(duì)象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶，未滿五年具有部分產(chǎn)權(quán)，已滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)。政府發(fā)布了哪些關(guān)于安置房的政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)比較而言）?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)2023-08-03276人看過 -
拆遷安置1、看能否辦理產(chǎn)權(quán)證，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。2、為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同，將詳細(xì)事項(xiàng)具體說明，并將合同另行備案。3、租賃車位、車庫最長有效期只有20年，根據(jù)《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效4、根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計(jì)入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。車位如何過戶如果是有產(chǎn)權(quán)的車位，二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買，如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期，可以直接辦理更名。有產(chǎn)權(quán)的車位有車位本，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易。只有使用權(quán)的車位沒有車位本，不能買賣，只能2023-07-07224人看過 -
實(shí)際上，異地安置為社會(huì)、法律名詞，異地一般是相對(duì)于當(dāng)事人目前的地區(qū)或區(qū)域，安置，使人或事物有著落。異地安置就是使人或事物在目前的地區(qū)以外的地區(qū)或區(qū)有著落。異地安置涉及社會(huì)保障、轉(zhuǎn)業(yè)軍人安置、拆遷安置和舉報(bào)人安置等問題。拆除房子后就地重建后分配叫原地安置，換個(gè)位置當(dāng)然叫異地安置。異地安置和原地安置沒有原則性的區(qū)別，因?yàn)樽钪饕氖沁€原的房屋價(jià)值要被拆遷人認(rèn)可。比如：就地還原60平米，房屋價(jià)值30萬；若繁華地段還原50平米，值30萬；稍偏遠(yuǎn)地段就要還原80平米，也值30萬。以上情況就是拆遷異地安置。拆遷安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)拆遷安置房有一個(gè)上市交易的期限，購買時(shí)如果還未到期限，則不能及時(shí)辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋過戶手續(xù)之前，房屋所有權(quán)并沒有發(fā)生變更，原房主可以將房屋賣與其他人，造成一屋二賣的糾紛，還可能因?yàn)樵恐髟谕饷媲房?，?dǎo)致該房屋被法院依法查封、拍賣等，發(fā)生以上情況時(shí)，購房者無法主張房屋所有權(quán)，只2023-07-05430人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換在農(nóng)村村民住宅征收過程中,應(yīng)先進(jìn)行補(bǔ)償,再進(jìn)行搬遷。同時(shí)要尊重農(nóng)村村民的意愿,根據(jù)其居住條件改善的情況,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?給予公平、合理的補(bǔ)償。還應(yīng)對(duì)因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利。在農(nóng)村村民住宅征收過程中,應(yīng)先進(jìn)行補(bǔ)償,再進(jìn)行搬遷。同時(shí),應(yīng)尊重農(nóng)村村民的意愿,根據(jù)其居住條件改善的情況,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?給予公平、合理的補(bǔ)償。此外,還應(yīng)對(duì)因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置等費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償,以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利。 拆 遷 補(bǔ) 償 政 策 ： 農(nóng) 村 村 民 有 福 了根據(jù)我國的拆遷補(bǔ)償政策,農(nóng)村村民在面臨拆遷時(shí)享有合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償政策旨在保障拆遷戶的合法權(quán)益,促進(jìn)拆遷工作的順利進(jìn)行。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷補(bǔ)償條例》,拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:1. 公平、公正、2023-09-03251人看過 -
拆遷安置1、開發(fā)商禁止插手拆遷政策與此前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。2、舊城居民可要求聽證《實(shí)施意見》中首次明確，對(duì)危房、設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為不符合規(guī)定，那么區(qū)縣政府就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。3、先確定補(bǔ)償資金再征收《實(shí)施意見》中規(guī)定，在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。4、限購后仍可獲安置房如果家庭已超限購門檻，即本市戶籍家庭有三套房，或外地戶籍2023-04-03112人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：被拆遷人。拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。同時(shí)，對(duì)房屋使用人的利益也予以保護(hù)，如在拆遷出租房屋時(shí)，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。2024-05-18470人看過 -
拆遷安置拆遷安置是指在政府部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)需要辦理的土地征用、建筑物拆除、居民動(dòng)遷和勞動(dòng)力安置等項(xiàng)工作。拆遷問題集錦：實(shí)施征拆新政的主要目的是什么?答：維護(hù)廣大拆遷群眾的根本利益，實(shí)行城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、減少和解決由征地拆遷引起的各類社會(huì)矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，切實(shí)推進(jìn)征拆安置工作，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。征拆新政的精髓是什么?答：1、切實(shí)提高征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);2、室內(nèi)外設(shè)施實(shí)行包干補(bǔ)償，避免人為隨意操作;3、對(duì)一切違法違章建筑一律不予補(bǔ)償;4、將拆遷群眾實(shí)行農(nóng)轉(zhuǎn)非，納入社保，根本上解決生活上的后顧之憂;5、做到公正、公開、公平，將拆遷政策、補(bǔ)償數(shù)據(jù)、補(bǔ)償資金三榜公示，陽光操作;6、各項(xiàng)拆遷工作和拆遷戶的戶口戶型以及合法面積的認(rèn)定等，都必須嚴(yán)格依法依規(guī)操作。什么是貨幣安置?答：征收貨幣安置區(qū)農(nóng)村集體所有土地實(shí)行貨幣安置，即對(duì)拆遷群眾先轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，再納入社會(huì)保障體系進(jìn)行社保，給拆遷戶每人8萬元的購房2023-04-23344人看過
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拆遷人一般認(rèn)為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，具備以下條件之一的即可認(rèn)定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人所有人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機(jī)關(guān)或區(qū)縣機(jī)關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權(quán)歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機(jī)關(guān)，其權(quán)責(zé)關(guān)系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時(shí)，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用民事法律關(guān)系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機(jī)關(guān)。對(duì)2023-07-05431人看過 -
4月9日下午，市長李強(qiáng)召集市住房保障與房產(chǎn)管理局、市規(guī)劃局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市國土局和市民政局等相關(guān)部門負(fù)責(zé)同志，就即將出臺(tái)的市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置新政策進(jìn)行研究會(huì)辦。拆遷工作是城市發(fā)展的基礎(chǔ)性工作，盡管目前我市的拆遷安置政策很優(yōu)厚，但在相關(guān)政策和措施的配套實(shí)施上，還存在不足，必須要抓緊完善。因此，為依法保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，切實(shí)做好拆遷補(bǔ)償工作，市政府相關(guān)部門在經(jīng)過反復(fù)調(diào)研論證后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市市情實(shí)際，起草了《關(guān)于做好市區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的意見(征求意見稿)》，對(duì)市區(qū)房屋拆遷安置工作作出相關(guān)規(guī)定和要求?！兑庖?征求意見稿)》指出，要堅(jiān)持貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的原則，實(shí)施拆遷補(bǔ)償安置工作;要實(shí)行分區(qū)域定點(diǎn)安置，鼓勵(lì)市區(qū)拆遷由老城區(qū)、建成區(qū)向外疏散跨區(qū)域安置;要多渠道籌集安置房源，提高配建比例，加快定點(diǎn)建設(shè)，擴(kuò)大安置范圍，保障安置需求;要規(guī)范認(rèn)定房屋性質(zhì);要統(tǒng)一拆遷獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023-04-23293人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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政策哪些需要拆遷安置房北京在線咨詢 2022-11-081、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。 2、安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。 3、所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、 -
征地拆遷安置政策有哪些，征地拆遷安置補(bǔ)償新疆在線咨詢 2022-08-11《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)〔2021〕28號(hào)）規(guī)定：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。 在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。征地拆遷安置是我們征地拆遷中常說的“防三搶”。 被征收人在此處需要注意的是：一些地方政府會(huì)將擬征地告知當(dāng)做征地公告，在征地項(xiàng)目未獲審批的情況下 -
北京拆遷安置房政策的相關(guān)規(guī)定是哪些江蘇在線咨詢 2022-08-05目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。 -
農(nóng)村拆遷有哪些安置補(bǔ)助政策浙江在線咨詢 2022-08-15拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購買政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)， -
拆遷安置階段的政策規(guī)定河北在線咨詢 2021-04-10按照拆遷安置辦法，通過采取各種措施，把因修建高速公路搬遷的廠礦、企事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、學(xué)校、個(gè)體工商戶、集體和個(gè)人的原有生產(chǎn)、工作、生活秩序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得到恢復(fù)，它直接關(guān)系到人民群眾安居樂業(yè)、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、社會(huì)的穩(wěn)定。各地征拆部門一定要在當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)下，按照分級(jí)負(fù)責(zé)的原則，切實(shí)做好此項(xiàng)工作。地方征拆辦要對(duì)拆遷戶宅基地安置點(diǎn)嚴(yán)格把關(guān)并告知項(xiàng)目征拆辦，避免亂占耕地。
