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房屋繼承后更名是否可以進(jìn)行買賣？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-11 08:26:03 118 人看過

繼承的房子更名后可以買賣。繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個人意愿對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

劃撥地房子可以繼承嗎

劃撥地房子可以繼承。但對該土地的是不可以繼承的。我國法律規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制任何組織或個人不得處分對土地所有權(quán)，但對于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財財物除外。

《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

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2023-06-17

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首先，房屋所有權(quán)人在過世后，根據(jù)相關(guān)規(guī)定有遺囑的遵照遺囑進(jìn)行，無遺囑的則需要按照《民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。而產(chǎn)生共有人的一種可能性就是遺囑繼承。其次，在繼承人繼承房產(chǎn)后，需要到房管部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記變更，變更后房屋產(chǎn)權(quán)過戶到繼承人名下，此時，作為產(chǎn)權(quán)共有的共有人就可以根據(jù)遺囑到房管部門申請產(chǎn)權(quán)共有，以此保障其同樣享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。目前在繼承房產(chǎn)過戶時，設(shè)計的具體問題比較復(fù)雜，這期間也比較容易產(chǎn)生糾紛，為了更好的保障各方的合法權(quán)益，建議在辦理過戶之前將各方面程序搞清楚、問明白，以便更好的維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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