民法典中房產(chǎn)遺囑會(huì)不會(huì)有期限限制
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時(shí)間： 2024-01-23 17:52:36
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一、民法典中房產(chǎn)遺囑會(huì)不會(huì)有期限限制
房產(chǎn)遺囑有期限限制，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。而且房產(chǎn)遺囑繼承，需要過戶，才能獲得房產(chǎn)所有權(quán)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。
二、民法典房屋中介個(gè)人收定金會(huì)不會(huì)有效
民法典規(guī)定，房屋中介只是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，房屋中介無權(quán)收取定金，所以房屋中介收取定金一般無效。
房地產(chǎn)中介作為中介人，無權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金。
對(duì)于購(gòu)房合同而言，定金雙方指向的是房屋買賣的雙方，其目的是為了保證買賣雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購(gòu)買合同，如果一方違約導(dǎo)致無法簽訂購(gòu)房合同，定金是對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房地產(chǎn)中介作為中介人，并非房屋買賣合同的當(dāng)事人，其無權(quán)與買賣合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得賣主授權(quán)的情況下，收取定金是一種越權(quán)行為。
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)民法典第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
三、民法典中個(gè)人簽的房產(chǎn)買賣合同會(huì)不會(huì)有效
個(gè)人簽的房產(chǎn)買賣合同符合以下條件的就是有效的：
一、當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。
自然人作為合同當(dāng)事人，必須具備《民法典》規(guī)定的民事行為能力。即作為合同主體的自然人，應(yīng)該是具有完全行為能力的自然人。
作為合同主體的法人、非法人組織，它們的行為能力是不同的，法人、非法人組織只有在登記核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，才具有法律效力，法人、非法人組織只有在它們的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)簽訂的合同，才受法律保護(hù)。
二、意思表示真實(shí)。
意思表示真實(shí)為一切民事法律行為的生效條件。
如果合同當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)、或以欺詐、脅迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行為，或在違背真實(shí)意思的情況下所為的行為，都將導(dǎo)致合同不發(fā)生法律效力。
三、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
合同的內(nèi)容和目的不得違反國(guó)家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；在法律、法規(guī)沒有規(guī)定時(shí)，不得違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的禁止性規(guī)定。同時(shí)，合同的內(nèi)容和目的不得損害他人利益和危害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。
此外在法律有明確規(guī)定的情況下合同還應(yīng)當(dāng)符合法定形式。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實(shí)；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十五章 融資租賃合同 第七百五十七條 出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
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非婚生子女一、民法典中法定順序繼承遺產(chǎn)期限多久民法典規(guī)定，遺產(chǎn)繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，而法定繼承遺產(chǎn)的，繼承時(shí)間要多久，要依據(jù)具體而定，產(chǎn)生繼承爭(zhēng)議的，可以向起訴。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十一條【繼承開始的時(shí)間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡;輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承。第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母2023-05-03391人看過
一、民法典中有抵押的房產(chǎn)執(zhí)行期限嗎執(zhí)行抵押房屋有期限的，抵押權(quán)人應(yīng)該在主債權(quán)訴訟時(shí)效內(nèi)，請(qǐng)求執(zhí)行抵押的房屋?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件(1)第一個(gè)就是抵押權(quán)必須是真實(shí)有效的，并且是依舊存在的。對(duì)于那些已經(jīng)被撤銷的抵押權(quán)不存在了，或者是那些已經(jīng)無效的抵押權(quán)是不可以進(jìn)行實(shí)現(xiàn)的。(2)第二個(gè)就是在債務(wù)人對(duì)于債務(wù)的償還期限必須要達(dá)到法律上面所規(guī)定的期限時(shí)間。(3)第三個(gè)就是債權(quán)人沒有收到任何來源的經(jīng)濟(jì)清償，債務(wù)都是有一個(gè)最后還款日期的，如果到達(dá)了這個(gè)最后的還款日期，債權(quán)人還是沒有收到相應(yīng)的債款，那么就可以說明債務(wù)人沒有按照法律的規(guī)定來履行自己應(yīng)該還債的義務(wù)，不管是因?yàn)槭裁丛蜓舆t還債，還是因?yàn)樘厥庠蚨芙^還債，在這樣的情況下，債權(quán)人就可以行使自己的抵押權(quán)，目的是為了讓自己的債2023-04-13177人看過
保全對(duì)方房產(chǎn)后，需要法院判決生效后才可以執(zhí)行，被執(zhí)行人逾期不履行法院判決的，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。前款規(guī)定的期間，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書規(guī)定分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計(jì)算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計(jì)算。民法典規(guī)定離婚多久才能復(fù)婚男女雙方離婚后，任何時(shí)候都可以復(fù)婚，不受時(shí)間限制。不過復(fù)婚也同第一次結(jié)婚一樣，是需要辦理結(jié)婚登記手續(xù)的。完成結(jié)婚登記，才能確立婚姻關(guān)系。根據(jù)《民法典》第一千零八十三條規(guī)定，離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)婚姻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)重新進(jìn)行結(jié)婚登記?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條、第一百零一條、第二百二十四條、第二百三十六條、第二百三十九條2023-07-06322人看過-
法律綜合知識(shí)一、民法典中遺囑公證期限最長(zhǎng)多久民法典對(duì)遺囑公證期限最長(zhǎng)多久沒有規(guī)定，而公證法規(guī)定，申請(qǐng)遺囑公證后，公證機(jī)關(guān)要在15天內(nèi)出具公證書?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十九條【公證遺囑】公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、申請(qǐng)遺囑公證的材料1、身份證和戶口本對(duì)公民來說非常重要，無論到哪里辦理什么事情，都是最基2024-02-02201人看過 -
自書遺囑從遺囑人去世之日起即刻生效，此后一直有效，不存在有效期限的問題。依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，自書遺囑是由遺囑人親筆書寫、簽名，并標(biāo)有具體年、月、日的遺囑。只要遺囑人具有完全民事行為能力，且該遺囑為遺囑人真實(shí)意思表示，即為合法有效。自遺囑人去世之日起生效，且一直有效。民法典交通事故賠償有效時(shí)間是多久民法典交通事故理賠沒有時(shí)間的限制，賠償義務(wù)人在造成損害后就應(yīng)當(dāng)對(duì)受害人進(jìn)行賠償、但是提起民事賠償訴訟的有訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效為三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百四十三條無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、2023-07-01335人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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《民法典》中如何立房產(chǎn)遺囑有效浙江在線咨詢 2023-08-09要想遺囑有效就要具備以下幾個(gè)有效條件： 1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。 2、遺囑必須是立遺囑人的真實(shí)意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。 3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國(guó)家，集體的利益。 4、遺囑應(yīng)為缺乏勞動(dòng)能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額；不得處分屬于國(guó)家、集體、或他人所有的財(cái)產(chǎn)。 -
房產(chǎn)民法典中有哪些代表遺囑江西在線咨詢 2023-06-16房產(chǎn)民法典規(guī)定口頭遺囑符合以下法定的生效條件的，會(huì)生效：遺囑人有遺囑能力。遺囑是遺囑人的意思表示無瑕疵。遺囑的內(nèi)容合法并不得違背社會(huì)公共利益。遺囑繼承人在繼承開始時(shí)必須生存。 -
民法典中注銷公司登報(bào)后有期限限制嗎?山東在線咨詢 2022-12-02注銷公司登報(bào)后，是有期限限制的。在注銷公司之前，應(yīng)當(dāng)先對(duì)公司的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，清算組成立之后，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)在報(bào)紙上進(jìn)行公告，債權(quán)人沒有接到通知書的，必須自公告之日起四十五日內(nèi)，向清算組申報(bào)其債權(quán)，超過公告期限限制的，會(huì)影響債權(quán)人的債權(quán)申報(bào)。 【相關(guān)延伸】 問：清算組有哪些職權(quán)？ 答：清算組在清算期間行使下列職權(quán)： 1、清理公司財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單; 2、通知、公告?zhèn)鶛?quán)人; 3、處理與
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