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贈與直系親屬需要交什么稅
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-27 00:00:06 305 人看過

直系親屬贈與,只需要征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與,這種情況需要繳納三項稅費,分別是:增值稅:不滿兩年的房子要全額征收增值稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。契稅:計算公式如下:契稅指導(dǎo)價-增值稅)3%。個人所得稅:分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅;差額的計算方式:指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

一、房屋交易的稅費

房屋交易稅費是簽訂預(yù)售合同時需繳納的稅費。印花稅:稅率為1‰,買賣雙方各0.5‰。契稅稅率為3至5%。房本不滿兩年,要按規(guī)定繳納增值稅,房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征,未超過兩年的按房價5.5%繳納。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納。個人所得稅按照房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價2%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

二、贈與房產(chǎn)過戶有什么稅費嗎

直系親屬贈與。只征收契稅,稅率統(tǒng)一是3%,由于不涉及具體金額,稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費,分別是:1、增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅,滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。2、契稅契稅計算公式如下:契稅=(指導(dǎo)價-增值稅)3%3、個人所得稅分為兩種情況,第一種,如果是滿五唯一,則免征個稅,第二種,如果不滿五年或滿五不唯一,需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算方式:指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。

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    #直系親屬
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    • 非直系親屬房產(chǎn)贈與需交20%個稅嗎
      上海在線咨詢 2022-11-25
      1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征個人所得稅。 依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)第一條規(guī)定,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無
    • 房屋直系親屬贈與繳多少稅
      吉林省在線咨詢 2022-06-05
      1、個人所得稅 如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅;如果是遺贈,同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈與,需要繳納個人所得稅。 無償贈與稅額:應(yīng)納稅額=(房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費)×20%。 2、契稅 無論是親屬之間還是非親屬之間,契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。 3、印花稅 親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳
    • 贈與必須是直系親屬嗎?直系親屬一般指什么
      貴州在線咨詢 2023-09-28
      1、贈與人同受贈人可以是任何人;不同法律規(guī)定的的直系親屬范圍有所不同。 2、法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。 第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,不適用前款規(guī)定。 第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦
    • 贈與一定要直系親屬嗎?
      甘肅在線咨詢 2022-10-24
      不是親戚也可以只是有時候比如房產(chǎn)稅費不一樣
    • 直系親屬房產(chǎn)贈與,受贈人還要交嗎?
      天津在線咨詢 2022-11-01
      根據(jù)財政部、XX的文件規(guī)定,是需要繳納契稅的。