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直系親屬房產贈與的房子要如何交稅
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-27 09:51:39 483 人看過

1、房管局評估價0.5%的印花稅;

2、房管局評估價3%的契稅;

3、房管局評估價2%的贈與公證費;

4、贈與手續(xù)費;

5、房地產權轉移登記費。

6、法律依據(jù):《契稅法》第三條,契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,并報全國人民代表大會常務委員會國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

公證法》第四十六條,公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

《城市房地產管理法》第三十四條

一、辦理房產繼承的步驟有哪些

1、房屋評估

(1)首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

(2)評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。

2、申請人應當?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。

3、房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記

(1)申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。

(2)填寫《房地產產權登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理

并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料

(1)如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。

(2)如該房屋經實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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