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在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存有抵押的情況下，無(wú)法對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行添加配偶姓名的操作。

導(dǎo)致這一結(jié)果的原因主要包括以下兩點(diǎn)：

首先，該房產(chǎn)已經(jīng)被設(shè)定為抵押狀態(tài)，此時(shí)的房產(chǎn)證原件往往會(huì)交由債權(quán)人妥善保管，為了確保交易的安全以及防止轉(zhuǎn)讓、變化等可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，房屋在介于nderwriting和closing階段期間將無(wú)法予以買(mǎi)賣(mài)或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓或變更行為；

其次，在變更房產(chǎn)證上所載明的所有權(quán)者時(shí)實(shí)際上等同于參與了房產(chǎn)證明的更新手續(xù)。

然而，由于公證部門(mén)的公證工作是以原有的房產(chǎn)證作為法律依據(jù)的，所以要想在已有房產(chǎn)證上增加新的權(quán)利所有者姓名并不可能實(shí)現(xiàn)。

此外需要明確的是，借款人若需通過(guò)第三方供應(yīng)商提供擔(dān)保，必須經(jīng)過(guò)供應(yīng)商本人的書(shū)面許可。

如果債權(quán)人在未經(jīng)供應(yīng)商書(shū)面同意的情況下，擅自允許貸款人將其全部或者部分債務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)移處理，那么供應(yīng)商則無(wú)需再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。