買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后一直不付款如何處理？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-19 19:25:55
142 人看過(guò)
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后一直不付款的處理方式是：
（一）如果當(dāng)事人約定了履行期限和違約責(zé)任的，可在期限屆滿(mǎn)后要求其承擔(dān)為違約責(zé)任；
（二）未約定的，受損害方可視具體情況要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
一、買(mǎi)賣(mài)合同案由有哪些
買(mǎi)賣(mài)合同作為轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的有償合同，其涉及的標(biāo)的物眾多，此處無(wú)法涵蓋，所以?xún)H介紹常見(jiàn)的案由，常見(jiàn)的買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物有房產(chǎn)、車(chē)位、動(dòng)產(chǎn)等。
以下是常見(jiàn)的買(mǎi)賣(mài)合同案由：
（一）商品房預(yù)約合同糾紛；
（二）商品房售合同糾紛；
（三）商品房銷(xiāo)售合同糾紛；
（四）商品房委托代理銷(xiāo)售合同糾紛；
（五）經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛；
（六）農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（七）分期付款買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（八）憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（九）試用買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（十）所有權(quán)保留買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（十一）招標(biāo)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（十二）國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；
（十三）信息網(wǎng)絡(luò)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。
二、買(mǎi)賣(mài)合同付款期限的規(guī)定
支付價(jià)款是買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)履行的基本義務(wù)，但買(mǎi)受人僅僅支付了價(jià)款不足以表明其已適當(dāng)履行了付款義務(wù)，買(mǎi)受人必須在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間履行付款義務(wù)，才構(gòu)成付款義務(wù)的適當(dāng)履行。所以買(mǎi)賣(mài)合同付款期限的確定是買(mǎi)受人履行付款義務(wù)的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容之一。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
銷(xiāo)售合同簽訂后如何處理未付款
389人看過(guò)
-
與買(mǎi)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后賣(mài)方遲遲不付款，怎么辦？
481人看過(guò)
-
貸款合同未能簽定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何處理？買(mǎi)賣(mài)合同解除后，貸款合同如何處理？
158人看過(guò)
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同與網(wǎng)簽合同不一致如何處理
267人看過(guò)
-
首付款交了合同一直不簽
265人看過(guò)
-
付款單位不同時(shí)如何簽訂合同
404人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多繼續(xù)履行相關(guān)文章
-
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同結(jié)果無(wú)法支付的，一般不算詐騙，而是屬于合同違約。但如果行為人在簽訂、履行合同的過(guò)程中，是以非法占有為目的，通過(guò)合同騙取對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)物的，數(shù)額較大的，則算詐騙，該行為可構(gòu)成合同詐騙罪。一、一房二賣(mài)是民事欺詐還是刑事詐騙“一房二賣(mài)”屬于一般民事糾紛還是合同詐騙犯罪，主要從兩方面考慮：一是賣(mài)房者主觀(guān)上是否具有非法占有對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的目的和動(dòng)機(jī)。如果行為人主觀(guān)上為了獲取更高利潤(rùn)，并無(wú)非法占有他人房款的意圖，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事違約責(zé)任；相反，如果行為人主觀(guān)上沒(méi)打算交房，使對(duì)方履行根本不存在的民事法律關(guān)系的單方義務(wù)，直接非法占有對(duì)方房款，其行為就構(gòu)成合同詐騙罪。二是客觀(guān)上是否利用房屋買(mǎi)賣(mài)合同這一形式，實(shí)施了騙取對(duì)方當(dāng)事人數(shù)額較大財(cái)物的行為。作為合同違約的民事糾紛，往往是當(dāng)事人具有履約能力，產(chǎn)生糾紛后能夠全額返還購(gòu)房款，或主動(dòng)、積極與購(gòu)房人協(xié)商退還相應(yīng)房款。構(gòu)成合同詐騙罪的“一房二賣(mài)”，在表現(xiàn)形2023-06-2259人看過(guò) -
繼續(xù)履行買(mǎi)房首付交了沒(méi)簽合同可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心詢(xún)問(wèn)一下買(mǎi)期房是否要簽商品房預(yù)售合同。若需要簽的話(huà)當(dāng)事人可以問(wèn)一下此小區(qū)商品房是否備案，還未網(wǎng)簽的原因是什么；或者去找開(kāi)發(fā)商，讓開(kāi)發(fā)商解釋一下為什么沒(méi)有簽合同，可要求看一下預(yù)售許可證。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。交了首付和定金買(mǎi)房子能不能退根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-07-02320人看過(guò) -
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，不能辦理過(guò)戶(hù)的，是可以和對(duì)方解除合同，如果是因?qū)Ψ竭`約而不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，還可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。簽訂合同后，不能辦理過(guò)戶(hù)的，就是屬于不能實(shí)現(xiàn)合同目的，辦理過(guò)戶(hù)就是為了取得物權(quán)，不能辦理過(guò)戶(hù)就不能取得物權(quán)，這樣簽買(mǎi)賣(mài)合同的目的就不能實(shí)現(xiàn)了，是可以解除合同。簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)買(mǎi)方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買(mǎi)方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣(mài)方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買(mǎi)方，則買(mǎi)方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺2023-07-01192人看過(guò) -
我國(guó)《民法典》第五百六十六條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行的情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！币弧⒑贤`約具體的處理辦法1、返還原物；2、受領(lǐng)標(biāo)的物為金錢(qián)的，應(yīng)同時(shí)返還自受領(lǐng)之日起的利息；3、受領(lǐng)標(biāo)的物有孳息的，也應(yīng)一并返還；4、應(yīng)返還的原物因毀損丟失或其它事由不能返還的，應(yīng)按物的價(jià)值予以返還。例外的是連續(xù)性合同的解除原則無(wú)溯及力。常見(jiàn)的連續(xù)性合同主要有：租賃合同、委托合同、雇用合同以及其它以使用或提供勞務(wù)為內(nèi)容的合同，由于這些合同在內(nèi)容上的特殊而無(wú)法恢復(fù)原狀，故這些合同的解除，就無(wú)溯及既往的效力。二、合同約定違約責(zé)任的情形合同有約定違約責(zé)任的，依據(jù)合同約定內(nèi)容來(lái)履行違約賠償責(zé)任。在民法典實(shí)務(wù)中，確定合同違約責(zé)任采取無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則，只要查明當(dāng)事人確沒(méi)有履行合同的事實(shí)，只要排除了不可抗力的外在原因，即可認(rèn)定當(dāng)事人的2023-04-11235人看過(guò)
-
合同簽訂后交了首付款但不想要房了，就是說(shuō)想解除該合同。合同一旦生效對(duì)雙方具有約束力，一方不能隨意解除。你想解除的話(huà)，可以和對(duì)方商量，假如一致同意可以解除該合同，違約方依據(jù)合同承擔(dān)違約責(zé)任。假如對(duì)方不同意解除，你又沒(méi)有法定的或約定的解除該合同的條件的話(huà)，則該合同不能解除。買(mǎi)房付了首付未簽合同開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)退款嗎付了首付錢(qián)了認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)簽合同跟開(kāi)發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)上面的約定確定，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)約定可以退款的，則可以退款，如果認(rèn)購(gòu)書(shū)約定這屬于違約的，則如果退款要承擔(dān)違約責(zé)任。一般來(lái)說(shuō)支付首付款可以視為以實(shí)際行動(dòng)履行了房屋買(mǎi)賣(mài)合同。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第四百六十六2023-07-04129人看過(guò) -
在沒(méi)有簽訂合同的情況下，如何處理首期付款？如果有購(gòu)房意向書(shū)或其他書(shū)面要約，可要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同或終止合同并退還首期款。在購(gòu)房和簽訂合同時(shí)，您應(yīng)注意：1。盡可能多地購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)有房屋或準(zhǔn)現(xiàn)有房屋。這樣可以避免窗臺(tái)高度、凈高過(guò)低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋過(guò)小、管道設(shè)備層、房屋尾部未完工、室內(nèi)有害氣體、房屋結(jié)構(gòu)變化、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題2。試著一步直接簽合同。不要付定金或在訂閱簿上簽名。否則，它很容易被被動(dòng)和限制。如果你真的想付定金，不要付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但不要給自己添麻煩。根據(jù)法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在建筑手冊(cè)或廣告中的承諾寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)者不同意寫(xiě)作，可以提前準(zhǔn)備一臺(tái)小型錄音機(jī)來(lái)記錄開(kāi)發(fā)者的口頭承諾。簽訂合同時(shí)，應(yīng)依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止入住期間物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）5。列出應(yīng)支付的費(fèi)用以避免任意收費(fèi)。注意律師代表誰(shuí)？目前，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律2023-05-07375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂裝修合同后如何進(jìn)行付款簽訂裝修合同后按照如下方式進(jìn)行付款：通常都是分開(kāi)工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、竣工尾款以及維修保證金四個(gè)階段將款項(xiàng)付清。一般先付工程款的20％，工程完成后付到80％，工程驗(yàn)收后付到95％，留5％的質(zhì)量保證金，一年后付清。按照對(duì)業(yè)主較為有利的付款方式簽訂到合同里?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百八十二條定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報(bào)酬。對(duì)支付報(bào)酬的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時(shí)支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。二、裝修合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容裝修合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容有：1．裝修合同雙方的基本身份信息，例如，姓名、性別、聯(lián)系方式、住址等；2．裝修標(biāo)的物的地址及面積等基本情況、裝修款、裝修期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效時(shí)間等內(nèi)容；3．違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式；4．但是人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)載明于合同的其他事項(xiàng)2023-08-18211人看過(guò) -
買(mǎi)受人分期付款買(mǎi)賣(mài)合同是一種特殊類(lèi)型的買(mǎi)賣(mài)合同，它是指當(dāng)事人雙方約定出賣(mài)人先行給付標(biāo)的物于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人將其應(yīng)付的總價(jià)款分期支付給出賣(mài)人的買(mǎi)賣(mài)合同。分期付款買(mǎi)賣(mài)合同與普通買(mǎi)賣(mài)合同相比，其獨(dú)特之處僅在于標(biāo)的物先行給付和價(jià)款分期償付，而在所有權(quán)的轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等方面，除非有特別約定，否則與普通買(mǎi)賣(mài)合同并無(wú)不同。分期付款買(mǎi)賣(mài)合同受到重視，其根源在于：第一，分期付款買(mǎi)賣(mài)可以調(diào)和豐富的市場(chǎng)供應(yīng)、潛在的消費(fèi)需求和消費(fèi)者有限的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力三者之間的矛盾;第二，采用分期付款買(mǎi)賣(mài)形式，可刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，從而擴(kuò)大商業(yè)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)市場(chǎng)繁榮;第三，出賣(mài)人可采用這種方式擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，減少庫(kù)存，回收資金，促進(jìn)生產(chǎn)。正因?yàn)槿绱?，不難預(yù)見(jiàn)分期付款買(mǎi)賣(mài)將成為我國(guó)商品銷(xiāo)售的常見(jiàn)方式。同時(shí)也必須注意它隱含著潛在的風(fēng)險(xiǎn)：第一，出賣(mài)人將商品預(yù)先交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人則分期向出賣(mài)人支付價(jià)款，對(duì)出賣(mài)人而言無(wú)疑是一種風(fēng)險(xiǎn)，其權(quán)利可2023-06-09160人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方遲遲不付貨款如何處理違約金在買(mǎi)賣(mài)合同中，當(dāng)買(mǎi)方遲遲不支付貨款時(shí)，處理違約金的方式主要取決于合同雙方的約定以及法律的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《民法典》的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同中并沒(méi)有法定違約金的規(guī)定，因此違約金的適用主要依賴(lài)于合同雙方的約定。（1）如果合同中明確約定了逾期付款的違約金條款，則當(dāng)買(mǎi)方逾期未支付貨款時(shí)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定支付違約金。（2）如果合同中沒(méi)有明確約定逾期付款的違約金，那么賣(mài)方無(wú)法直接要求買(mǎi)方支付違約金。但是，賣(mài)方仍然可以采取其他措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。例如，賣(mài)方可以向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，要求買(mǎi)方承擔(dān)因逾期付款而給賣(mài)方造成的損失。在訴訟或仲裁過(guò)程中，賣(mài)方需要提供證據(jù)證明買(mǎi)方逾期付款的事實(shí)以及由此給賣(mài)方造成的損失。2．賣(mài)方還可以在合同中約定其他違約責(zé)任條款，如繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施等，以應(yīng)對(duì)買(mǎi)方逾期付款的情況。這些條款可以在合同中詳細(xì)規(guī)定，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠迅2024-08-03137人看過(guò) -
一、民法典中買(mǎi)賣(mài)合同簽訂多久失效房屋買(mǎi)賣(mài)合同不存在有效期的問(wèn)題，只要不違反法律規(guī)定，沒(méi)有損害國(guó)家或第三人利益，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，即一直是有效的。合同的生效條件可以由雙方約定，一般在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)約定，自雙方簽字蓋章時(shí)生效。但也有很多情形會(huì)導(dǎo)致合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，例如商品房預(yù)售合同出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效。買(mǎi)賣(mài)合同存在履行期限，履行期限是指房屋交付、產(chǎn)權(quán)變更登記、付清房款的期限，一般房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都會(huì)約定具體日期，也有的合同會(huì)約定為“貸款辦理完成后一個(gè)月內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)”、“房屋竣工驗(yàn)收合格后交付房屋”，這樣的約定都不能很好的保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益，建議最好要約定具體日期。如果合同的任何一方未能按合同約定時(shí)間履行義務(wù)，建議要及時(shí)和另一方協(xié)商變更合同履行日期，否則就會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條【買(mǎi)賣(mài)合同條款】買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)2023-04-19194人看過(guò) -
簽訂合同后賣(mài)方不想賣(mài)房了買(mǎi)受人如何維權(quán)簽訂合同后賣(mài)方不想賣(mài)房的，買(mǎi)手人可根據(jù)合同追究其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)該如何二手房賣(mài)方不配合過(guò)戶(hù)，可以嘗試雙方協(xié)商。如雙方協(xié)商不成，買(mǎi)方可收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賠償損失，或者要求解除購(gòu)房合同，退還已付房款和利息，賠償損失。一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、簽完二手房合同賣(mài)方反悔了怎么辦簽完二手房合同后，賣(mài)方反悔的，那么買(mǎi)方可以要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，并且承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的，那么需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同一方當(dāng)事人不賠償?shù)?，那么另一方可以起訴解決。三、二手房買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方違約怎么辦二手房交易中，賣(mài)方2023-03-17446人看過(guò) -
結(jié)婚證私人或中介合同約定的手續(xù)辦理時(shí)間大同小異，在證件及材料齊全、買(mǎi)賣(mài)雙方都積極配合且銀行或房地產(chǎn)交易中心沒(méi)有特殊政策的情況下，一次性付款20天內(nèi)完成交易，商業(yè)按揭在2個(gè)月內(nèi)完成交易，公積金貸款在3個(gè)月內(nèi)完成交易。賣(mài)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些一、賣(mài)房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些1、賣(mài)房合同簽訂注意事項(xiàng)如下：（1）要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣(mài)房人是否是同一個(gè)人，是否存在共有人；（2）選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)；（3）注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求；（4）注意違約責(zé)任要約定清楚。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方2023-07-21342人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)1、售樓方收到購(gòu)房者發(fā)出的退房通知購(gòu)房者可以采取掛號(hào)信函、傳真或電話(huà)的方式，向開(kāi)發(fā)企業(yè)傳達(dá)退房請(qǐng)求。若由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的過(guò)失行為觸發(fā)了退房流程的啟動(dòng)，那么所有由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)以及時(shí)間成本都應(yīng)由該企業(yè)來(lái)承擔(dān)，這些包括但不限于貸款利息、首付資金的定期存儲(chǔ)利息，當(dāng)然也包含了購(gòu)房過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅收費(fèi)用等等。如果購(gòu)房合同中明確規(guī)定了相關(guān)的退房補(bǔ)償規(guī)范，則應(yīng)按照此條款進(jìn)行相應(yīng)處理，而當(dāng)合同中的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法完全彌補(bǔ)相應(yīng)損失時(shí)，購(gòu)房者還有權(quán)請(qǐng)求額外賠償。反觀(guān)若造成退房的原因是因?yàn)橘?gòu)房者未能獲得貸款審批，亦或是合同雙方在付款方式上存在分歧與爭(zhēng)執(zhí)等問(wèn)題導(dǎo)致的，那么對(duì)此類(lèi)情況開(kāi)發(fā)商無(wú)需擔(dān)負(fù)任何賠償責(zé)任。2、十五個(gè)工作日內(nèi)完成所有退房相關(guān)手續(xù)在購(gòu)房者提出退房請(qǐng)求后的半個(gè)月（即十五個(gè)自然日）之內(nèi)，作為開(kāi)發(fā)商，他們應(yīng)該全額退還已經(jīng)成功支付的房款，同時(shí)也要全權(quán)負(fù)責(zé)辦理所有關(guān)于解除或終止購(gòu)房者和銀行之間的貸款合同的相關(guān)2024-07-30152人看過(guò) -
已備案的房子，開(kāi)發(fā)商不可以拿去抵押。買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同的目的是獲得房屋的所有權(quán)，而房屋設(shè)置了抵押，影響了其所有權(quán)功能的發(fā)揮。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商私自抵押已經(jīng)出售的房屋的行為，購(gòu)房者是可以通過(guò)法律途徑去追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有類(lèi)似行為的時(shí)候購(gòu)房者也可以進(jìn)行解決的維權(quán)。一、如何在銀行辦理房產(chǎn)抵押借款1、提交按揭貸款申請(qǐng)。一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢(xún)相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。2、簽訂購(gòu)房合同。如果銀行審查通過(guò)之后，銀行會(huì)向購(gòu)房申請(qǐng)者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書(shū)，另一方面房源也確定好，購(gòu)房者就可以放心地繳納首付款，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同了。3、簽訂房屋按揭合同。簽訂好購(gòu)房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來(lái)購(gòu)房者就需要持購(gòu)房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開(kāi)發(fā)商、銀行簽訂2023-03-08411人看過(guò)
#合同履行
北京
律師推薦
#合同履行
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#繼續(xù)履行
詞條
繼續(xù)履行是指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
#繼續(xù)履行
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-27 -
2024-01-24 -
2024-01-16 -
2023-12-27
#繼續(xù)履行
相關(guān)咨詢(xún)
-
如何看待買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后賣(mài)方不付款的情況黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-09買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后買(mǎi)方一直不付款的，如果尚未交付標(biāo)的物的，則賣(mài)方可以采取不發(fā)貨的方式催促對(duì)方付款，或者賣(mài)方可以要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，并要求買(mǎi)方支付違約金或賠償違約損失；如果已經(jīng)交付了標(biāo)的物的，則賣(mài)方可以向法院起訴要求買(mǎi)方付款，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如果法院判決后買(mǎi)方還不付款的，賣(mài)方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同后一方反悔，另一方在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后如何處理山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-24在居間合同中會(huì)約定買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款，也會(huì)約定在簽訂居間合同幾日內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)街薪楣竞炗喺降馁I(mǎi)賣(mài)合同，但很多糾紛就產(chǎn)生于這一階段。主要原因是雖然定金已付，但一方不想繼續(xù)交易，又不想承擔(dān)喪失定金或雙倍返還定金的責(zé)任，那簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同后悔怎么辦呢在出現(xiàn)以上情形時(shí)，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下： (一)在居間合同約定時(shí)間到中介公司，并要求中介公司出具對(duì)方不在約定時(shí)間簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或提出不合 -
買(mǎi)房子首付款交付后合同一直不簽如何處理,法律是如何規(guī)定的廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-18交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同的，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。 -
買(mǎi)賣(mài)合同簽訂了才一直沒(méi)有付款怎么辦臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-15買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，一方一直不付款的，賣(mài)方可以采取的措施包括拒絕發(fā)貨、催促付款并要求支付違約金，甚至可以解除合同。但如果已經(jīng)交付貨物，而買(mǎi)方一直拒絕付款的，也可以向人民法院起訴，要求履行付款義務(wù)，并承擔(dān)違約金。 -
未簽訂付款合同的買(mǎi)賣(mài)合同到期后怎么處理廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-05根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)合同合同生效后，買(mǎi)賣(mài)合同未約定付款時(shí)間的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條 第二、四項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格確定；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人
