公積金貸款是否適用于老夫老妻購房？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 20:30:23
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不可以。丈夫的征信記錄不良，會影響配偶申請貸款買房。老公成為失信被執(zhí)行人，會被限制高消費(fèi)，不得購買不動產(chǎn)。在婚姻的存續(xù)期間，向銀行貸款，是夫妻共同債務(wù)，該房產(chǎn)也屬于夫妻共有財產(chǎn)。原則上夫或妻一方在婚前成立的債務(wù)為個人債務(wù)，以個人財產(chǎn)為限來償還；婚姻存續(xù)期間成立的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，由夫妻共有財產(chǎn)償還。
二手房可以用公積金貸款買房嗎？
二手房可以公積金貸款買房。申請公積金貸款需要向銀行提出書面借款申請，提交身份證、住房公積金提取申請表、房屋所有權(quán)證和完稅證明等有關(guān)資料，簽訂借款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議后開立賬戶，經(jīng)貸款行同意支用公積金貸款。
《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)的若干規(guī)定》第三條被執(zhí)行人為自然人的，被采取限制消費(fèi)措施后，不得有以下高消費(fèi)及非生活和工作必需的消費(fèi)行為：（一）乘坐交通工具時，選擇飛機(jī)、列車軟臥、輪船二等以上艙位；（二）在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進(jìn)行高消費(fèi)；（三）購買不動產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋；（四）租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公；（五）購買非經(jīng)營必需車輛；（六）旅游、度假；（七）子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校；（八）支付高額保費(fèi)購買保險理財產(chǎn)品；（九）乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。被執(zhí)行人為單位的，被采取限制消費(fèi)措施后，被執(zhí)行人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人不得實施前款規(guī)定的行為。因私消費(fèi)以個人財產(chǎn)實施前款規(guī)定行為的，可以向執(zhí)行法院提出申請。執(zhí)行法院審查屬實的，應(yīng)予準(zhǔn)許。
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結(jié)婚證公積金貸款買房可以寫夫妻兩人名字。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。公積金貸款買房流程第一，當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出貸款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個人住房公積金貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)貸款人的申請考核借款人是夠符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，定借款合同。當(dāng)?shù)毓e金管理中心2023-07-05409人看過 -
法律綜合知識當(dāng)然，這種情況在法律層面是可行的。如果男性的房產(chǎn)證僅僅登記了女性的名字，而此房產(chǎn)又被認(rèn)定為夫妻雙方共有的財產(chǎn)的話，那么男性便有權(quán)借助自己的住房公積金來進(jìn)行貸款。按照鄭州市的相關(guān)規(guī)定，貸款條件如下：首先，貸款申請人及其配偶必須具備正式的身份證明；其次，貸款人需已經(jīng)支付了規(guī)定比例的首付款，同時首付款和貸款額加起來應(yīng)該等于不動產(chǎn)的總體價值，并且房款尚未全部結(jié)清；再次，貸款申請人需要已經(jīng)連續(xù)并正常繳納住房公積金超過六個月（包括）?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2024-08-11279人看過 -
住房公積金可以申請公積金貸款，貸款需要有公積金的一方申請辦理。由于各地公積金中心制定的公積金貸款政策各有不同，職工夫妻雙方都交公積金和只有一方交公積金，在貸款額度上可能會有差別。具體政策可以到當(dāng)?shù)毓e金中心進(jìn)行咨詢。一、南京公積金繳納多久可以貸款買房南京市公積金至少要連續(xù)繳納6個月才能全額貸款。住房公積金貸款額度需要貸款人每月繳納額、還年齡和擬貸款時間等信息才能計算出來。1、辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。2、公積金個人貸款額度計算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的2023-03-07216人看過 -
夫妻雙方不是都可以扣除房貸專項的。住房貸款利息專項扣除夫妻只能一個人享受。夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生度的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100％扣除回，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50％，具體扣除方式在一個年度內(nèi)不得變更。納稅人在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。房貸專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)房貸專項附加扣除的標(biāo)準(zhǔn)：1、納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月；2、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以選擇其中一套購買的住房，由購買2023-07-06170人看過
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住房貸款1.連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上，可申請公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理出具的繳存證明合并計算。2.公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。3.公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。4.須持有就業(yè)地住房公積金管理出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理申請住房公積金個人住房貸款。一、異地公積金貸款流程需要走多久異地公積金貸款流程從提交申請到下款需要20天左右，職工本人或其委托人向繳存城市公積金核心提出申請，繳存城市公積金核心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或頭次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出2023-06-25137人看過 -
夫妻公積金能分開買房。公積金貸款條件如下：1、在職職工具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金；2、連續(xù)正常繳納住房公積金12個月以上；3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住房，并支付規(guī)定首付比例以上的購房款；4、個人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，能夠償還貸款本息；5、同意以所購房屋作為貸款抵押，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。公積金只能在本地買房嗎一、公積金只能在本地買房嗎1、公積金不是只能在本地買房。住房公積金不單可以在當(dāng)?shù)刭彿浚€可以在異地購房，這種操作叫做異地公積金貸款。按公積金提取政策，達(dá)到相關(guān)條件的職員在異地購買房屋，能夠使用本人和夫妻另一方的公積金購買房屋。在外地買房不能用本地的公積金貸款，但可以在外地買房后提取本地的公積金。政策中所規(guī)定住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建和大修自住住房，任何單位或個人都不得挪作他用。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，2023-07-14157人看過 -
法律綜合知識一、購房定金老公交的，是否算作夫妻共同財產(chǎn)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在結(jié)婚之前所支付的購房定金應(yīng)被視為個人財產(chǎn)。然而，若在婚后將其用于購買房屋或支付首次付款，則該筆資金應(yīng)被視為共同財富。具體而言，以下情況下的財產(chǎn)可視為夫妻一方的財產(chǎn)：1．一方在結(jié)婚前擁有的財產(chǎn)；2．在一方遭受人身傷害后獲取到的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾人士生活補(bǔ)助金等相關(guān)費(fèi)用；3．經(jīng)遺囑或贈與合同明確規(guī)定僅歸屬于丈夫或妻子單方的財產(chǎn)；4．專供一方使用的生活用品；以及5．軍人的傷亡保險金、傷殘補(bǔ)助金及醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)。而在婚姻關(guān)系持續(xù)期間內(nèi)，以下財產(chǎn)則應(yīng)視為夫妻雙方共有的財產(chǎn)：（均為婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得）1．工資和獎金收入；2．生產(chǎn)和經(jīng)營活動產(chǎn)生的收益；3．知識產(chǎn)權(quán)帶來的收益；4．繼承或贈與所得的財產(chǎn)；5．一方以個人財產(chǎn)進(jìn)行投資所獲得的收益；6．男女雙方實際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；7．男女雙方實際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置2024-07-09276人看過 -
免責(zé)條款住房公積金可用于購買、建造、翻建、大修自住住房,提取條件包括離休、退休、完全喪失勞動能力、出境定居、償還自住住房貸款本息、房租超出家庭工資收入5％、生活困難、正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金、遇到突發(fā)事件、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系、在職期間被判處死刑、無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達(dá)到國家法定退休年齡、死亡或被宣告死亡、北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。公積金有特定用途，不能用于購買車輛。我國的住房公積金只能用于購買住房公積金的職工自住住房或償還銀行房貸時使用，不能用于購買車輛。職工和單位繳存的住房公積金屬職工個人所有，職工購買、建造、翻建、大修自住住房和償還購房貸款本息時可以提取住房公積金。有以下情形之一的，可以提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還自住2023-11-14177人看過
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養(yǎng)老保險寧波住房公積金貸款買房無需提供養(yǎng)老保險證明，所需材料包括個人信用報告、還款賬戶（銀行卡）、公積金聯(lián)名卡、同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾、共有權(quán)人關(guān)系證明或承諾、身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明。寧波住房公積金貸款買房無需提供養(yǎng)老保險證明。所需材料包括：個人信用報告、還款賬戶（銀行卡）、公積金聯(lián)名卡、同意房產(chǎn)抵押及連帶還款保證的承諾、共有權(quán)人關(guān)系證明或承諾、身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、收入證明。 寧波公積金貸款購房，如何準(zhǔn)備材料？根據(jù)我國《住房公積金管理條例》的規(guī)定，購買首套自住住房的住房公積金貸款申請人，需要提供一系列材料。具體如下：1. 身份證明：申請人需要提供身份證、戶口本等有效證件，以便核實申請人的身份信息。2. 住房公積金繳存證明：申請人需要提供近6個月的住房公積金繳存證明，證明其具備住房公積金貸款的基本條件。3. 個人信用報告：申請人需要提供個人信用報告，以證明2023-08-27206人看過 -
結(jié)婚證當(dāng)然可以?；榍耙蝗速J款購買的住房，婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理申請了公積金貸款，您可持公積金借款合同原件；夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，公積金聯(lián)名卡原件及復(fù)印件到管理簽訂一份委托提取協(xié)議。公積金貸款買房子能便宜多少錢公積金貸款買房子對于房子價格是沒有影響的，買房子的時候便宜不了，只能說是用公積金貸款買房子貸款利率要便宜一點(diǎn)。公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，其主要是貸款利率低?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2023-07-10347人看過 -
法律綜合知識在某些特定情況下，男性用戶申請商業(yè)貸款時是允許提取其妻子的住房公積金的。以下所述是我們?yōu)槟敿?xì)列舉的一些可受理的情況：第一點(diǎn)，個人及另一半在購置、興建、改建或者翻新自住房產(chǎn)方面存在資金需求；第二點(diǎn)，針對已有的房產(chǎn)進(jìn)行貸款還款付息；第三點(diǎn)，因為租賃房屋以供自住而需要支付租金；第四點(diǎn)，自身本人或是其配偶、父母、兒女患有重大疾病并導(dǎo)致整個家庭的經(jīng)濟(jì)狀況陷入窘境；第五點(diǎn)，因遭受突發(fā)性自然災(zāi)害而引起的生活困境；第六點(diǎn)，個人及其家屬已經(jīng)被納入到城市的最低生活保障體系當(dāng)中?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住2024-04-24479人看過 -
在天津買房時，不可以用北京公積金貸款。只能將公積金轉(zhuǎn)移到天津，或者通過購房提取公積金余額購買。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工在繳納住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購買自住住房的，可以向住房管理中心申請住房公積金貸款。繳納住房公積金所在地管理中心應(yīng)積極協(xié)助提供職工繳納住房公積金的證明，協(xié)助調(diào)查還款能力和個人信用。天津買房可以落戶嗎天津買房不可以落戶，落戶條件如下：1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保；2、在天津借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；3、在天津具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；4、在天津必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；5、在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。天津買房政策：1、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后2023-07-0395人看過
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結(jié)婚登記一、夫妻公積金貸款產(chǎn)權(quán)屬于誰夫妻一方的公積金買房是屬于夫妻雙方的，房產(chǎn)由于是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買的，仍然應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，如工資和獎金、從事生產(chǎn)、經(jīng)營的收益等，歸夫妻共同所有。這一規(guī)定表明，我國的夫妻共同財產(chǎn)制采用的是婚后所得共同制，即在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，除個人特有財產(chǎn)和夫妻另有約定外，夫妻雙方或一方所得的財產(chǎn)，均歸夫妻共同所有，夫妻雙方享有平等的財產(chǎn)所有權(quán)的制度。這里的共同所有指的是共同共有，不是按份共有。二、我國的夫妻共同財產(chǎn)具有以下特征1、夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫2023-06-16307人看過 -
公積金貸款買房對年齡有要求，申請公積金的貸款須滿足的條件：男主貸人年齡和貸款年限之和小于等于65歲，女主貸人年齡和貸款年限之和小于等于60歲。因此女士四十六歲貸款買房可以貸十四年。商業(yè)貸款沒有年齡要求，只要求是完全民事行為能力人，具有還款能力和還款意愿。親戚貸款買房可以用我的名字嗎親戚用我名字貸款買房可以，但存在以下風(fēng)險：1．違約風(fēng)險，包括被迫違約和理性違約；2．流動性風(fēng)險，即資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險；3．經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險，即在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動過程中產(chǎn)生的風(fēng)險；4．利率風(fēng)險，即率水平的變動給銀行資產(chǎn)價值帶來的風(fēng)險?！秱€人貸款暫行辦法》第十一條規(guī)定：個人貸款申請應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好2023-07-04343人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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購房貸款結(jié)束后夫妻可以用公積金還房貸嗎？黑龍江在線咨詢 2023-09-16一、夫妻貸款買的房子可以用兩個人的公積金一起償還貸款的。 二、依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。 -
夫妻公積金貸款購房的程序是怎樣的山西在線咨詢 2023-08-271、提出申請:借款人按照要求向公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。 2、核心初審:公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。 3、資信調(diào)查:公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。 -
湖南公積金能否用于翻修老房子？遼寧在線咨詢 2024-12-25裝修提取公積金需要滿足以下三個條件: 1. 提取僅限本人及其配偶,子女裝修不適用; 2. 提取需滿7年才能使用; 3. 提取額度以合同載明的建筑面積乘以裝修單價確定。 住房公積金提取規(guī)定如下: 1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的; 2. 離休、退休的; 3. 完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的; 4. 出境定居的; 5. 償還自住住房貸款本息的; 6. 房租支出超出家庭工資收入50%的 -
洛陽住房公積金在鄭州能否用于購房貸款？陜西在線咨詢 2024-11-08異地是否可以用公積金貸款買房，需要查看當(dāng)?shù)毓e金管理中心是否支持公積金異地貸款業(yè)務(wù)。如果可以操作，滿足公積金異地貸款條件就可以申請。一般流程如下： 1. 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料。 2. 職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況。對于未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住
