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拆遷征收對豬欄按什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-03 19:00:19 229 人看過

生豬養(yǎng)殖用地按農(nóng)用地管理,因此豬欄按照征收農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括哪些

(一)土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(二)青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(三)附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征收土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

(四)安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

(五)社會保障費(fèi)用。

二、對拆遷補(bǔ)償不滿意該怎么辦

實(shí)際中,對拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理:

首先,先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同,一旦基于自主的意思簽訂之后,意味著雙方都要受契約的限制,即使事后反悔,到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任,最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

所以,既然對拆遷不滿意,那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

其次,提起行政裁決或行政復(fù)議,重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

實(shí)踐中,如果對政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意,那么可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議,一般地,要在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

并且,在申請行政復(fù)議時(shí)可以提出重新制定拆遷補(bǔ)償方案,還可以從中提出自己的主張。

最后,可以至法院提起行政訴訟

一般來說,如果是跟開發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的,那么便可以通過訴訟的方式解決賠償糾紛。不過,即使是跟政府部門起的糾紛,也可以通過起訴處理。

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    山東頭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)拆遷補(bǔ)償多少全省平均43184元/畝據(jù)悉,經(jīng)測算后,《標(biāo)準(zhǔn)》確定我省各城鎮(zhèn)經(jīng)常性征地區(qū)域平均征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為43184元/畝,不同地區(qū)、不同地塊因位置、地類及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平不同其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。以濟(jì)南為例,省國土資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹了《標(biāo)準(zhǔn)》中的劃片定價(jià)。據(jù)介紹,濟(jì)南劃分為七個(gè)區(qū)片,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為三個(gè)級別,其中第一級共一個(gè)區(qū)片,大致包括北起黃河南岸,南至南繞城附近,東到東外環(huán)、西到京福高速,該片區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝13萬;第二級包括四個(gè)片區(qū),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝8萬;第三級兩個(gè)片區(qū),征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每畝6萬元?!稑?biāo)準(zhǔn)》將我省其他市也劃分為不同區(qū)片,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因片區(qū)不同有所差別。但在同一個(gè)區(qū)片內(nèi),相同土地類別的征地補(bǔ)償相同,不因項(xiàng)目不同而變化。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三年一調(diào)據(jù)悉,省政府辦公廳《關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》提出,征地區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)隨經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展動
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    221人看過
  • 拆遷和征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年
    一、《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定①征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍?!逼渲?,年產(chǎn)值的計(jì)算,與土地補(bǔ)償費(fèi)年產(chǎn)值的計(jì)算方法相同。被征用單位耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),因人均耕地的數(shù)量和平均年產(chǎn)值多少而不等,人均耕地少,平均單位年產(chǎn)值高,支付的安置補(bǔ)助費(fèi)就高,反之則低。②征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)倍數(shù)計(jì)算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。在省、自治區(qū)、直轄市在制定安
    2024-04-06
    232人看過
  • 廣西征地拆遷單位對于拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    一、全區(qū)各縣、市、區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘的三年平均年產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)單位:元/畝市、縣、區(qū)水田旱地菜地園地魚塘備注糖料蔗地其他旱地一類南寧市轄區(qū)、柳州市轄區(qū)、桂林市轄區(qū)、梧州市轄區(qū)、北海市轄區(qū)、欽州市轄區(qū)、貴港市轄區(qū)、玉林市轄區(qū)、武鳴縣、柳江縣、柳城縣、靈川縣、全州縣、興安縣、平樂縣、荔浦縣、蒼梧縣、藤縣、岑溪市、合浦縣、靈山縣、浦北縣、平南縣、桂平市、興業(yè)縣、容縣、陸川縣、博白縣、北流市、橫縣、平桂區(qū)、八步區(qū)、宜州市、田陽縣。1、南寧市轄區(qū)、柳州市轄區(qū)、桂林市轄區(qū)和梧州市轄區(qū)的產(chǎn)值基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)上浮,但最高不能超過10%。2、土地(耕地)三年平均產(chǎn)值基數(shù)是平均標(biāo)準(zhǔn),已經(jīng)包含土地(耕地)的復(fù)種、套種、間種和立體種養(yǎng)等綜合利用二類陽朔縣、臨桂縣、永福縣、資源縣、灌陽縣、恭城縣、蒙山縣、防城港市轄區(qū)、上思縣、東興市、憑祥市、賓陽縣、上林縣、隆安縣、扶綏縣、江州區(qū)、寧明縣、龍
    2023-03-03
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  • 拆遷時(shí)的房子原先是豬欄就沒有補(bǔ)償了嗎
    一、拆遷時(shí)的房子原先是豬欄就沒有補(bǔ)償了嗎在農(nóng)村房屋拆遷進(jìn)程中,如需拆除豬圈,補(bǔ)償方式可參照如下幾項(xiàng):首先,根據(jù)地方政策,對豬圈占據(jù)之地進(jìn)行地權(quán)補(bǔ)償,計(jì)算依據(jù)為土地市價(jià);針對豬圈內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)備及飼料機(jī)械等設(shè)施設(shè)備給予相應(yīng)的補(bǔ)償,主要以設(shè)備的殘余價(jià)值與使用期限為衡量標(biāo)準(zhǔn);其三,若豬圈由農(nóng)民自行搭建并維持運(yùn)營,那么他們將付出大量時(shí)間與精力,由此考慮到其勞動力損失,適當(dāng)予以補(bǔ)償;最后,除了上述補(bǔ)償之外,農(nóng)民還能得到一筆額外款項(xiàng),用以購買新的養(yǎng)殖設(shè)備或者進(jìn)一步投資發(fā)展?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、拆遷房子塌了和沒塌有區(qū)別嗎拆遷補(bǔ)償中,房屋是否塌陷對其產(chǎn)
    2024-07-29
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#拆遷知識
北京
律師推薦
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    拆遷安置的方式,主要表現(xiàn)為兩種: 1、原地安置; 2、是異地安置,具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>

    #拆遷安置
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    • 拆豬圈有什么補(bǔ)償農(nóng)村拆豬圈補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      湖南在線咨詢 2022-05-31
      按照當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償辦法補(bǔ)償。每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣,具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則,就是居住條件不得低于拆遷之前的水平,如果拆遷補(bǔ)償安置存在不透明,不合理的地方,可以委托律師介入維護(hù)的你最大權(quán)利。每頭母豬5000元左右搬遷補(bǔ)償款。育肥豬300元左右每頭。豬房按雙倍住房賠償300元左右每平方。法律依據(jù)《土地管理法》。
    • 2024年,養(yǎng)豬場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      黑龍江在線咨詢 2024-08-23
      養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),包括四個(gè)方面: 1、對地的補(bǔ)償。 2、地上附著物的損失,最低是重建成本價(jià)。 3、停產(chǎn)停業(yè)的損失;比如搬遷費(fèi),比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。 4、合理的搬遷費(fèi)用;搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣,影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面:1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況;地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù);經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者,在經(jīng)營期間
    • 河道整治征地拆遷對房屋補(bǔ)償按照什么標(biāo)準(zhǔn)
      貴州在線咨詢 2022-09-16
      依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對房屋進(jìn)行征收拆遷的,的標(biāo)準(zhǔn)由房屋的價(jià)值確定,征收時(shí)要對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?!秶型恋厣稀返谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)
    • 安置生豬廠場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-09
      關(guān)于生豬養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),國家法律并未單獨(dú)就生豬養(yǎng)殖場拆遷制定統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖場的補(bǔ)償主要包括以下幾項(xiàng): 第一、養(yǎng)殖場建筑的補(bǔ)償; 第二、養(yǎng)殖場內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的補(bǔ)償; 第三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。前述項(xiàng)目的補(bǔ)償,征收人可與被征收人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,養(yǎng)殖場建筑及設(shè)施、設(shè)備的補(bǔ)償通過由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定,評估機(jī)構(gòu)一般根據(jù)建筑及設(shè)施、設(shè)備的重置價(jià)作出評估;停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,當(dāng)?shù)卣兄朴喯?/div>
    • 征收別墅拆遷有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      河南在線咨詢 2023-05-02
      1、別墅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市依據(jù)本轄區(qū)的情況制定,一般是依據(jù)市場價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。 2。