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協(xié)議更改房屋所有權(quán)的法律效果
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-12 08:32:09 286 人看過

協(xié)議過戶有法律效力。只要協(xié)議轉(zhuǎn)讓是出于當事人的真實意圖,就不受欺詐或脅迫具有法律效力;如果車輛按正常程序轉(zhuǎn)讓,并符合相關(guān)法律,則具有法律效力;如果車輛私下簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,則無法律效力,因為車輛轉(zhuǎn)讓需要登記,未登記的沒有法律效力,汽車轉(zhuǎn)讓協(xié)議具體包括:

1、賣方買方的身份信息;

2、甲方將提供車主的車牌號、發(fā)動機號、車架號等信息;

3、轉(zhuǎn)讓交易總額及支付方式;

4、甲方應(yīng)對車輛手續(xù)和合法性負責;

5、過戶費;

6、未盡事宜。

協(xié)議過戶指的是什么

房產(chǎn)協(xié)議過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)協(xié)議過戶有不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。當事人申請登記,應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

登記機構(gòu)應(yīng)當履行下列職責:

1、查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;

2、就有關(guān)登記事項詢問申請人;

3、如實、及時登記有關(guān)事項;

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責。

申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進一步證明的,登記機構(gòu)可以要求申請人補充材料,必要時可以實地查看。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

《中華人民共和國民法典》第二百二十五條船舶、航空器和機動車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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    • 離婚后協(xié)議如何更改房產(chǎn)所有權(quán)?
      江蘇在線咨詢 2025-01-03
      離婚后,若要更改房產(chǎn)名字,離婚雙方需攜帶以下證件到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理: 1. 身份證(及復(fù)印件); 2. 離婚協(xié)議書(離婚協(xié)議書需加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章); 3. 離婚證以及能證明屬于夫妻共同財產(chǎn)的資料; 4. 房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請表; 5. 房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理。若離婚協(xié)議書中未注明原婚姻登記時間,還需提供原結(jié)婚證明。
    • 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》是否有效?
      河南在線咨詢 2022-05-08
      協(xié)議本身是轉(zhuǎn)換不了房屋所有權(quán)的,我國不動產(chǎn)以登記為準,所以協(xié)議如果不存在無效或者可撤銷的情形那就是有效的,比如違反國家強制性規(guī)定,比如存在欺詐、脅迫,比如協(xié)議主體不適格等。 一般在拆遷片區(qū)內(nèi),在拆遷范圍確定后,是停止辦理房屋相關(guān)過戶手續(xù)等的,也就是一切處于凍結(jié)狀態(tài),即便是簽訂了協(xié)議,所有權(quán)也是不發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
    • 離婚協(xié)議書中房屋所有權(quán)的變更方式
      貴州在線咨詢 2024-12-03
      在離婚之際,若房產(chǎn)歸屬確定為其中一方,仍應(yīng)對其進行必要的房管部門權(quán)屬變更手續(xù)辦理。以下列舉兩種情況下的權(quán)屬變更事宜: 1. 對于尚有未償還貸款壓力的夫妻來說,需要準備如下證件:經(jīng)過法律認可的《離婚協(xié)議書》(須由公正處簽字認證)或者具備同等效力的法院判決書,以及原婚姻雙方各自身份證與結(jié)婚證等系列身份證明。 此外,還需要提供關(guān)于原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)的相關(guān)證明材料及原本的按揭貸款相關(guān)手續(xù)文件。具體的
    • 房產(chǎn)協(xié)議的有效性可否確認房屋所有權(quán)
      臺灣在線咨詢 2023-09-02
      房屋買賣合同有效不代表可以確認房屋所有權(quán),房屋所有權(quán)以不動產(chǎn)登記為準。
    • 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,雙方協(xié)商簽訂的協(xié)議書有法律效果嗎
      湖南在線咨詢 2022-10-05
      不動產(chǎn)是以登記為準的。如果對方?jīng)]有房產(chǎn)證,雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議雖然有效,但不能轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過戶手續(xù),購買方的合法權(quán)利是不受法律保護的。一旦房價上漲,對方會毀約,就算告到法院,法院也只賠給你原價和違約金。