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一、如丈夫出軌房屋歸妻子所有的協(xié)議有法律效應嗎

配偶之間在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)簽署并符合以下條件之一的財產(chǎn)分配協(xié)議可被視為具有法律效力：首先，該協(xié)議必須徹底基于夫妻雙方的自由意志和公正和平等的原則；其次，協(xié)議應當以正式書面形式進行詳細規(guī)定；再者，各方在該協(xié)議中處置的財產(chǎn)，僅能涉及到婚姻關系存續(xù)期間積累以及發(fā)生于結婚前的個人財產(chǎn)；最后，如有其他附加條件則需在協(xié)議中明確予以標注。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條

【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一千零六十五條

【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、只有同進出小區(qū)的視頻可以認定為出軌嗎

我們無法直接證實婚戀關系中的出軌行為。

以下為能夠有效證明此種情況發(fā)生的幾種證據(jù)：首先是配偶與第三方之間的往來電子郵件及聊天紀錄，再者包括相關照片、錄音錄像資料、短信等；其次，當出軌方自愿出具的保證書、悔過書也可視為一項重要證據(jù)；此外，證人的證詞亦可以作為支持訴求的有力依據(jù)；最后，其他形式的輔助證據(jù)同樣具有法律效力。

值得一提的是，在獲取上述電子郵件和聊天記錄等婚外情證據(jù)的過程中，申請人可尋求公證機構的協(xié)助進行公正化處理。

法院在面對自行收集的此類證據(jù)，仍然存在不被認可的可能性。

《中華人民共和國民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：\n　?。ㄒ唬┬袨槿司哂邢鄳拿袷滦袨槟芰?；\n（二）意思表示真實；\n　?。ㄈ┎贿`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。