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根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)，簽訂房屋租賃合同需要遵循平等、自愿、合法與誠(chéng)實(shí)信用的原則，且必須都是完全民事行為能力人，否則房屋租賃合同無(wú)效。具體條件如下：（1）房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。（2）住房具體情況住房的具體位置。（3）住房用途。（4）租賃期限。（5）房租及支付方式住房租金。（6）住房修繕責(zé)任出租人。（7）住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施。（8）轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。（9）租賃合同的變更和終止。（10）違約責(zé)任。一、如何提前終止租鋪合同提前終止合同指的是當(dāng)事人因某些原因不能完成合同的義務(wù)而結(jié)束合同的履行。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，為保護(hù)自己權(quán)益，應(yīng)了解出租人提出提前終止租賃合同須具備的條件或理由，主要有：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將

在我國(guó)關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)的規(guī)定有：企業(yè)的董事或經(jīng)理等高級(jí)管理人員一半以上或有一名常務(wù)董事是由另一企業(yè)所委派的；企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)購(gòu)進(jìn)原材料、零配件等是由另一企業(yè)所控制或供應(yīng)的；企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或商品的銷(xiāo)售是由另一企業(yè)所控制；其他。一、居民企業(yè)征收的主要方式包括企業(yè)所得稅的征稅對(duì)象是納稅人取得的所得。包括銷(xiāo)售貨物所得、提供勞務(wù)所得、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得、股息紅利所得、利息所得、租金所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得、接受捐贈(zèng)所得和其他所得。企業(yè)所得稅是指對(duì)中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)(居民企業(yè)及非居民企業(yè))和其他取得收入的組織以其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得為課稅對(duì)象所征收的一種所得稅。企業(yè)所得稅是對(duì)我國(guó)內(nèi)資企業(yè)和經(jīng)營(yíng)單位的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和其他所得征收的一種稅。二、企業(yè)稅收收入怎么計(jì)算企業(yè)稅計(jì)算方式：應(yīng)納稅所得額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額。應(yīng)納稅所得額=利潤(rùn)總額+納稅調(diào)整增加額-納稅調(diào)整減少額。應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*稅率。月預(yù)繳額=月應(yīng)納稅所

企業(yè)拆遷補(bǔ)償?shù)牟襟E包括:選擇拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂合同、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估、宣傳說(shuō)明、遞交報(bào)告、申請(qǐng)復(fù)核和申請(qǐng)?jiān)u估。評(píng)估方案需要考慮土地的實(shí)際區(qū)位和預(yù)期收益,并參照類(lèi)似市場(chǎng)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。企業(yè)土地的征收需要獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償方案由征收部門(mén)和企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)償協(xié)議。征收企業(yè)土地補(bǔ)償可以參照類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)對(duì)土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類(lèi)似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。企業(yè)拆遷評(píng)估的步驟是：1、選擇機(jī)構(gòu)；2、簽訂合同；3、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估；4、宣傳說(shuō)明；5、遞交報(bào)告；6、申請(qǐng)復(fù)核；7、申請(qǐng)?jiān)u估。 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值如何影響企業(yè)土地征收？房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值對(duì)于企業(yè)土地征收的影響是非常顯著的。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中,土地是企業(yè)的重要資產(chǎn)

2020年版本的建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)發(fā)布，其中包括房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。特級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)所有等級(jí)工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。2020年關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)建筑工程施工總承包資質(zhì)制定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)，根據(jù)《新版總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)征求意見(jiàn)》，取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類(lèi)別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有哪些在從事建筑行業(yè)的公司企業(yè)想要開(kāi)展其公司相關(guān)作業(yè)之前，需要根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，而其資質(zhì)的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)通常由3個(gè)內(nèi)容組成，分別是施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)。其中需要注意的是勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)是唯一一個(gè)不需要區(qū)分其類(lèi)別和等級(jí)的。主要分三部分：施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)包括12個(gè)類(lèi)別，一

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照。是工商機(jī)關(guān)準(zhǔn)許生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種憑證。2、組織機(jī)構(gòu)代碼。并且在全國(guó)的代碼標(biāo)識(shí)是唯一的。3、稅務(wù)登記證。企業(yè)在向稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)登記而得的一種登記憑證。4、安全生產(chǎn)許可證。對(duì)于一些生產(chǎn)企業(yè)而言，還需申請(qǐng)安全生產(chǎn)許可證，以證明其是具有建筑施工資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)。物業(yè)企業(yè)資質(zhì)（一）一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于30人、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。（二）二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類(lèi)的專職管理和技術(shù)人員不少于20人、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量，服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。（三）三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上、物業(yè)管理專業(yè)人員

一、闡述債權(quán)融資計(jì)劃的法律要求與操作指南債權(quán)融資計(jì)劃的法律要求與操作指南為：1．銀行貸款融資，銀行貸款融資，是指借款人與銀行簽訂貸款協(xié)議，借入一定數(shù)額的資金，并在約定的期限內(nèi)償還本息，以滿足自身建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的一種融資方式。根據(jù)不同的貸款用途，貸款可分為流動(dòng)資金貸款、固定資金貸款和專項(xiàng)貸款。2．企業(yè)債券融資，是指企業(yè)按照法定程序公開(kāi)發(fā)行并約定在一定期限內(nèi)償還本息的證券。包括依照《公司法》設(shè)立的公司發(fā)行的公司債券和其他企業(yè)發(fā)行的公司債券?，F(xiàn)在，上市公司發(fā)行的公司債券須經(jīng)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)，非上市公司發(fā)行的公司債券及其他企業(yè)發(fā)行的公司債券須經(jīng)國(guó)家發(fā)改委核準(zhǔn)3．融資租賃，又叫金融租賃，是指出租人根據(jù)供應(yīng)商的選擇和承租人租賃的物品，向供應(yīng)商購(gòu)買(mǎi)租賃物，然后出租給承租人使用。融資租賃是以籌集資金為目的的租賃。融資租賃可分為直接租賃和售后回租。4．信用擔(dān)保融，資信用擔(dān)保融資是指在向銀行融資的過(guò)程中，按

企業(yè)資質(zhì)主要包括：建筑裝修裝飾資質(zhì)；建筑智能化資質(zhì)；機(jī)電設(shè)備安裝資質(zhì)；建筑幕墻工程資質(zhì)；鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)；消防設(shè)施工程資質(zhì)；建筑防水防腐保溫工程資質(zhì)；環(huán)保工程資質(zhì)；城市及道路照明工程資質(zhì)；地基與基礎(chǔ)工程資質(zhì)；建筑施工總承包承包資質(zhì)；房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；公路工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；水利水電工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)；電力工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等。企業(yè)資質(zhì)分類(lèi)（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（二）施工總承包資質(zhì)房屋建筑工程資質(zhì)；公路工程資質(zhì)；鐵路工程資質(zhì)；港口與航道工程資質(zhì)；水利水電工程資質(zhì)；電力工程資質(zhì)；礦山工程資質(zhì)；冶煉工程資質(zhì)；化工石油工程資質(zhì)；市政公用工程資質(zhì)；通信工程資質(zhì)；機(jī)電安裝工程資質(zhì)（三）專業(yè)承包資質(zhì)地基與基礎(chǔ)工程資質(zhì)；土石方工程資質(zhì)；建筑裝修裝飾工程資質(zhì)；建筑幕墻工程資質(zhì)；預(yù)拌商品混凝土資質(zhì)；混凝土預(yù)制構(gòu)件資質(zhì)；園林古建筑工程資質(zhì)；鋼結(jié)構(gòu)工程資質(zhì)；高聳構(gòu)物工程資質(zhì)；電梯安裝工程資質(zhì)

這種融資方式目前有兩種：1、企業(yè)變賣(mài)融資、主要指將企業(yè)的某一部門(mén)》馱部分資產(chǎn)進(jìn)行清算變賣(mài)以籌集發(fā)展需要的資金。當(dāng)然企業(yè)在進(jìn)行變賣(mài)之前，必須對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略有具體的規(guī)劃，確定了自身的發(fā)展方向和目標(biāo)，然后才能確定變賣(mài)融資的目的和要求，進(jìn)而選擇清理資產(chǎn)的對(duì)象，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清理變賣(mài)。2、利用企業(yè)應(yīng)收賬款的融資。企業(yè)利用應(yīng)收賬款融資是指企業(yè)將應(yīng)收賬款作為一種擔(dān)保品來(lái)籌集資金的方法，具體而言有以下兩種形式：①應(yīng)收賬款讓售。企業(yè)可以在商品運(yùn)出之前向信貸公司申請(qǐng)貸款，經(jīng)同意后可在商品運(yùn)出之后將應(yīng)收賬款讓售給信貸公司，信貸公司根據(jù)發(fā)票金額，減去購(gòu)買(mǎi)客戶提取的現(xiàn)金折扣、信貸公司傭金以及主要用以沖抵銷(xiāo)貨退回和銷(xiāo)貨折讓的提款后，將余額付給融資企業(yè)。②應(yīng)收賬款抵押。主要由借款企業(yè)與經(jīng)辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行或公司訂立合同，企業(yè)以應(yīng)收賬款作為擔(dān)保，在規(guī)定期限之內(nèi)，企業(yè)以一定額度為限向銀行借款融資。一般來(lái)說(shuō)，銀行借給企業(yè)的資金占

外資并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)一般存在哪些主要的操作方式?1、間接收購(gòu)即通過(guò)上市公司的母公司或控股企業(yè)來(lái)間接控制上市公司，如，2001年10月，阿爾卡特通過(guò)受讓上海貝爾有限公司的股權(quán)，以50%+1股控股上海貝嶺的第二大股東上海貝爾有限公司，上海貝爾有限公司由中外合資企業(yè)改制為外商投資股份有限公司并更名為上海貝爾阿爾卡特有限公司。阿爾卡特因此成為上海貝嶺的間接第二大股東。2、合資、合作方式資企業(yè)與上市公司合資組建由外方控股的合資/合作公司，然后由合資/合作公司反向收購(gòu)上市公司的核心業(yè)務(wù)，從而達(dá)到并購(gòu)的目的。成立合資/合作公司往往是并購(gòu)的前奏，與獨(dú)資公司相比，不僅外方可以減少投資額度，而且中方在本行業(yè)內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)對(duì)合資企業(yè)未來(lái)的發(fā)展也能起到一定的作用。目前國(guó)際大公司在并購(gòu)上市公司時(shí)，采用最多的仍是合作、合資形式。采取成立合資公司方式的多為傳統(tǒng)行業(yè)，合資的對(duì)象主要是國(guó)內(nèi)影響力、規(guī)模最大的龍頭企業(yè)。如，2001年3

資格要求一級(jí)資格。注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。近三年房屋建筑面積已完成30萬(wàn)平方米以上，或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額相當(dāng)，建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)五年達(dá)到100%。上年房屋建筑面積15萬(wàn)平方米以上，相當(dāng)于完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人不少于40名，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，具有執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)師不少于4人。工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的中級(jí)以上職稱有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度，注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。近三年累計(jì)完成房屋建筑面積15萬(wàn)平方米以上，或完成相應(yīng)數(shù)額的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，建筑工程質(zhì)量合格率連續(xù)三年達(dá)到100%。上年房屋建筑面積10萬(wàn)平方米以上，完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資相當(dāng)于10萬(wàn)平方米擁有建筑、結(jié)構(gòu)、金融

一、合同生效必須具備三個(gè)條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、合同成立的條件1、當(dāng)事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達(dá)合意者，合同不能成立。2、合意則須有兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人。僅有一方當(dāng)事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同。3、當(dāng)事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達(dá)成合意，也不能成立合同。物權(quán)合同成立和生效要件也要符合這些規(guī)定。收房都有哪些具體流程2、購(gòu)房者在約定時(shí)間持《入住通知書(shū)》到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜，一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間比較早。因?yàn)榍皟商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。3、有關(guān)工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)

一、企業(yè)資質(zhì)辦理流程辦理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的流程如下：1.在資質(zhì)許可機(jī)關(guān)的網(wǎng)站或?qū)徟岢錾暾?qǐng)事項(xiàng)；2.如實(shí)提交有關(guān)申請(qǐng)材料；3.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)按照法律規(guī)定辦理受理手續(xù)；4.對(duì)材料進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)。二、辦理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更應(yīng)提交的材料辦理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)變更應(yīng)提交的材料有：1.資質(zhì)證書(shū)變更申請(qǐng)；2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、副本原件；4.與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料；5.投資方擬派出的董事長(zhǎng)、董事會(huì)成員、企業(yè)財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)人、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人等任職文件及證明文件；6.企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(shū)、身份證；7.企業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)人員職稱證書(shū)及通信建設(shè)監(jiān)理工程師證書(shū)復(fù)印件；8.能反映企業(yè)業(yè)績(jī)的證明材料；9.其它有關(guān)文件。企業(yè)改制的，除提供以上資料外，還應(yīng)當(dāng)提供改制重組方案、上級(jí)資產(chǎn)管理部門(mén)或者股東大會(huì)的批準(zhǔn)決定、企業(yè)職工代表大會(huì)同

公司增資流程如下：1、通過(guò)股東決議，開(kāi)立股東大會(huì)；2、開(kāi)立驗(yàn)資賬戶；3、增資資本進(jìn)帳詢證；4、向市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具增資驗(yàn)資報(bào)告；5、增資驗(yàn)資戶銷(xiāo)戶轉(zhuǎn)入基本賬戶；增資所需資料：1、各股東同意增資的股東會(huì)決議；2、修改或補(bǔ)充增資章程；3、投入企業(yè)增資資金；4、聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告；5、辦理工商、稅務(wù)等一系列變更登記。企業(yè)增資方式增加資本的方式主要有增加票面價(jià)值、增加出資、發(fā)行新股或者債轉(zhuǎn)股。1、增加票面價(jià)值增加票面價(jià)值，是指公司在不改變?cè)泄煞菘倲?shù)的情況下增加每股金額。通過(guò)這種方式可以達(dá)到增加資本的目的。譬如，法定公積金，應(yīng)分配股利留存，以及股東新繳納的股款，均可記入每股份中，從而使其票面價(jià)值增加。2、增加出資有限責(zé)任公司如果需要增加資本，可以按照原有股東的出資比例增加出資，也可以邀請(qǐng)?jiān)泄蓶|以外的其他人出資。如果是原有股東認(rèn)購(gòu)出資，可以另外繳納股款，也可以將資本公積金或者應(yīng)分配股利留