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在破產(chǎn)清算過程中,抵押債權(quán)具有優(yōu)先性,其受償金額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于破產(chǎn)費(fèi)用。如果有抵押權(quán)存在,則該抵押權(quán)所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)可以優(yōu)先受償,而破產(chǎn)費(fèi)用則只能與共益?zhèn)鶆?wù)一起,在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償順序依照法定規(guī)定進(jìn)行,其他債權(quán)人只能在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先清償后,按照法定順序進(jìn)行清償。在破產(chǎn)清算過程中,抵押債權(quán)具有優(yōu)先性,其受償金額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于破產(chǎn)費(fèi)用。在破產(chǎn)清算中,如果有抵押權(quán)存在,則該抵押權(quán)所擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)可以優(yōu)先受償,而破產(chǎn)費(fèi)用則只能與共益?zhèn)鶆?wù)一起,在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)清償順序依照法定規(guī)定進(jìn)行,其他債權(quán)人只能在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)得到優(yōu)先清償后,按照法定順序進(jìn)行清償。 破產(chǎn)清算中抵押權(quán)物權(quán)如何優(yōu)先于費(fèi)用？在破產(chǎn)清算中，抵押權(quán)物權(quán)往往具有優(yōu)先于費(fèi)用的地位。根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定，抵押權(quán)人可以優(yōu)先受償，因此其受償金額應(yīng)當(dāng)優(yōu)先于破產(chǎn)費(fèi)用。這是因?yàn)樵谄飘a(chǎn)清算中，費(fèi)用是指為了破產(chǎn)清算而產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用

對(duì)于特定擔(dān)保財(cái)產(chǎn)其權(quán)利人享有優(yōu)先受償權(quán)(優(yōu)先于職工工資的優(yōu)先權(quán));但債權(quán)人享有優(yōu)行受償權(quán)利未能完全受償或沒有實(shí)現(xiàn)的債權(quán)則作為普通債權(quán)(此時(shí)職工工資則優(yōu)先于普通債權(quán))。在新破產(chǎn)法起草過程中，擔(dān)保債權(quán)與職工債權(quán)之間的清償順序問題已經(jīng)成為影響新破產(chǎn)法及時(shí)出臺(tái)的關(guān)鍵問題。破產(chǎn)法中的優(yōu)先受償順序是法律對(duì)不同權(quán)利之間的一種重要性的評(píng)價(jià)，這種評(píng)價(jià)與當(dāng)時(shí)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和文化傳統(tǒng)緊密相關(guān)，也有可能隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和文化傳統(tǒng)的演進(jìn)而發(fā)生變化。職工債權(quán)和擔(dān)保債權(quán)都屬于破產(chǎn)法中的優(yōu)先債權(quán)。職工勞動(dòng)債權(quán)，是指因破產(chǎn)宣告前的勞動(dòng)關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)，包括破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和欠繳的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用，以及因企業(yè)破產(chǎn)解除勞動(dòng)合同依法應(yīng)支付職工的補(bǔ)償金。擔(dān)保債權(quán)的特性賦予有擔(dān)保的債權(quán)人在清償中可以對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，他們有權(quán)就其擔(dān)保財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)所得優(yōu)先受償。破產(chǎn)企業(yè)往往是資產(chǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于債務(wù)，企業(yè)的債權(quán)不可能得到全額清償，因此，破產(chǎn)法

一、抵押權(quán)和債權(quán)法律上哪個(gè)更具優(yōu)勢(shì)抵押權(quán)和債權(quán)法律上前者更具優(yōu)勢(shì)。抵押權(quán)是指，債務(wù)人與第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有抵押給債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。法律依據(jù)《民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、抵押權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效民法典規(guī)定抵押權(quán)的訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)是三年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害及義務(wù)人之日起計(jì)算，但是權(quán)利損害超過二十年的，人民法院也不再保護(hù)，除非有特殊情況可以申請(qǐng)延長(zhǎng)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者

留置權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)的優(yōu)先效力是留置權(quán)優(yōu)先。對(duì)于同一財(cái)產(chǎn)而言，同時(shí)設(shè)立了抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的，如果抵押權(quán)已經(jīng)辦理了抵押法定登記，那么抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)權(quán)，具體表現(xiàn)為抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。留置權(quán)與抵押權(quán)誰(shuí)優(yōu)先受償我國(guó)《民法典》第四百五十六條規(guī)定：“同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償?！睋?jù)此，同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償，這是由于留置權(quán)是法定的擔(dān)保物權(quán)，而抵押權(quán)是當(dāng)事人之間約定的結(jié)果，法定權(quán)利優(yōu)先于約定的權(quán)利。抵押權(quán)留置權(quán)有三處共同點(diǎn)：1、都是以確保債務(wù)的履行為目的；2、都是在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利；3、都可以在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就對(duì)該財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。而通常來說，不同擔(dān)保物權(quán)競(jìng)合時(shí)適用的一般規(guī)則是：留置權(quán)

租賃權(quán)的設(shè)立先于抵押權(quán)。當(dāng)租賃合同先成立時(shí)，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時(shí)，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效。一、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指什么承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指承租人基于租賃合同出售租賃物時(shí)，在同等條件下可以優(yōu)于他人購(gòu)買的權(quán)利。房屋承租人優(yōu)先購(gòu)買的適用條件是：1、必須是房屋租賃合同；2、出租人在租賃期間出售房屋、拍賣房屋，應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人協(xié)議租賃債務(wù)，或者抵押權(quán)人拍賣租賃房屋；3、必須在同等條件下購(gòu)買；4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)必須在排斥期間行使。二、出租房屋能不能抵押呢出租房屋能作抵押。房屋的所有權(quán)人可以將已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行抵押，房屋的租賃者不可以將房屋抵押出去。房屋所有權(quán)人將已經(jīng)出租的房屋抵押出去的，原租賃關(guān)系不受影響，租賃合同需要繼續(xù)履行直至租賃期限屆滿。也就是說如果當(dāng)債權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，租賃合同尚未到期，抵押權(quán)人需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期結(jié)束。三、規(guī)定房屋出租要什么手續(xù)1、出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同

所謂“優(yōu)先受償”是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，除了要先支付工資、撫恤金和征納稅款外，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。抵押合同如果必須經(jīng)登記才生效，那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。一、抵押權(quán)是否可以直接受償?shù)盅簷?quán)不可以直接受償。抵押權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的要先將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣是就其變賣所得的價(jià)款進(jìn)行受償，并不是就抵押財(cái)產(chǎn)直接受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l的規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害

該段內(nèi)容講述了抵押權(quán)和租賃權(quán)的關(guān)系。如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，租賃權(quán)將優(yōu)先于抵押權(quán)；反之，如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立，抵押權(quán)優(yōu)先。另外，當(dāng)租賃合同先成立時(shí)，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時(shí)，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如果抵押權(quán)在租賃權(quán)之前設(shè)立，那么租賃權(quán)將優(yōu)先于抵押權(quán)。當(dāng)租賃合同先成立時(shí)，其后出租人又以該出租物設(shè)定抵押時(shí)，該租賃關(guān)系繼續(xù)有效，抵押權(quán)人不得組織租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。如果抵押權(quán)先于租賃權(quán)設(shè)立的，則抵押權(quán)優(yōu)先。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。 租 賃 權(quán) 與 抵 押 權(quán) 哪 個(gè) 優(yōu) 先 ？租賃權(quán)與抵押權(quán)在法律上存在一定的優(yōu)先級(jí)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零六條規(guī)定，抵押權(quán)人可以就租賃物的價(jià)值優(yōu)先受償。同時(shí)，根據(jù)該法第七百零七條規(guī)定，租賃權(quán)人可以就其享有的租賃物的價(jià)值優(yōu)先受償。因此，在存在多個(gè)債權(quán)人主張優(yōu)先受償時(shí)，優(yōu)

4年前，河北省滄州市市民李學(xué)明參加滄州市下轄的滄縣法院委托的一場(chǎng)司法拍賣，成功拍得位于天津市的一套商鋪。這套商鋪的房主曾向交通銀行天津某支行貸款100余萬元，并將商鋪抵押給交通銀行。除了拖欠交通銀行的貸款外，房主還因?yàn)槠渌讣锨窚婵h農(nóng)村信用社的貸款，信用社方面起訴了房主，獲得勝訴判決。房主無力履行判決，法院?jiǎn)?dòng)了司法拍賣的程序，拍賣這套房產(chǎn)。由于這套房子抵押在交通銀行，在啟動(dòng)拍賣程序后，滄縣法院將情況也告知了交通銀行。在拍賣會(huì)上，李學(xué)明出價(jià)222萬元購(gòu)得這套商鋪。然而，滄縣法院沒有將執(zhí)行款交給作為房產(chǎn)抵押權(quán)方的交通銀行天津某支行，而是將錢給了滄縣農(nóng)村信用社，這一錯(cuò)誤行為導(dǎo)致繳納了房款的李學(xué)明無法將房產(chǎn)過戶到自己名下。法院回應(yīng)對(duì)于支配執(zhí)行款的問題，法院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)年分配這筆執(zhí)行款，每一步都有相關(guān)記錄，也都是集體討論后做出的決定。負(fù)責(zé)執(zhí)行的法官被調(diào)查后，已經(jīng)將支付給信用社一方的執(zhí)行款回

物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)上有一種有限的物權(quán)，在清償或者受償時(shí)優(yōu)先于一般債權(quán)。有限物權(quán)按控制標(biāo)的物的標(biāo)準(zhǔn)分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。在用益物權(quán)中，當(dāng)用益物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，用益物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)。就擔(dān)保物權(quán)而言，當(dāng)擔(dān)保物權(quán)與債權(quán)并存，債權(quán)未清償時(shí)，擔(dān)保物權(quán)持有人可以申請(qǐng)拍賣擔(dān)保物，實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。無論債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)是否足以清償債務(wù)，拍賣標(biāo)的物上擔(dān)保物權(quán)人取得的價(jià)款優(yōu)先于一般債權(quán)。一、民法典有沒有就要擔(dān)保物權(quán)的規(guī)定？有。1、擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。2、債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照《民法典》和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《民法典》和其他法律的規(guī)定。3、設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定

一、質(zhì)押權(quán)與司法凍結(jié)權(quán)哪個(gè)優(yōu)先質(zhì)押權(quán)權(quán)司法凍結(jié)同時(shí)存在的，并不影響質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，所以質(zhì)押權(quán)人的債權(quán)優(yōu)先受償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)。二、質(zhì)權(quán)如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)，是指質(zhì)權(quán)人在債權(quán)已屆清償期而債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，處分占有的質(zhì)物優(yōu)先受償?shù)男袨椤Ｙ|(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的前提條件是債務(wù)履行期屆滿債務(wù)未受清償或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形。質(zhì)押擔(dān)保的目的在于確

一、抵押權(quán)優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)嗎抵押權(quán)不一定優(yōu)先于質(zhì)押權(quán)。同一動(dòng)產(chǎn)上存在兩個(gè)可以并存擔(dān)保物權(quán)：一是抵押權(quán)，二是留置權(quán)。根據(jù)《民法典》第四百五十六條規(guī)定，同一動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。即便是《民法典》第四百一十六條規(guī)定的購(gòu)置款抵押權(quán)，也不得優(yōu)先于留置權(quán)。另外，我國(guó)一些單行法律也明確規(guī)定了留置權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)，如《海商法》第二十五條規(guī)定，船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。二、抵押權(quán)優(yōu)先受償?shù)膬?nèi)容有哪些一方面，與債務(wù)人的普通債權(quán)人相比，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物賣得的價(jià)金優(yōu)先于普通債權(quán)人而受清償。當(dāng)債務(wù)人被宣告破產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人享有別除權(quán)，仍可以就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。另一方面，與債務(wù)人的其他抵押權(quán)人相比，依據(jù)抵押權(quán)登記的順序不同，債權(quán)人受償?shù)南群箜樞蛞膊煌?；登記的抵押?quán)人先于未登記抵押權(quán)人受償。三、優(yōu)先受償?shù)牡盅贺?cái)產(chǎn)有哪些（一）允許抵押的財(cái)產(chǎn)根據(jù)《民

共益?zhèn)鶆?wù)與抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)是抵押權(quán)優(yōu)先償還，因?yàn)榘凑辗梢?guī)定對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。一、最高額抵押有哪些最高額抵押，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。二、不起訴能否實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)不起訴也能實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人

有效設(shè)立且依法登記的抵押權(quán)優(yōu)先?，F(xiàn)行《民法典》規(guī)定了，同一財(cái)產(chǎn)上抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，由于抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)均為擔(dān)保物權(quán)，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)具有相同的效力，原則上應(yīng)以抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)設(shè)定的先后順序受償，抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)順序相同的，按照抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)各自擔(dān)保的債權(quán)比例清償。一、民法典中同一抵押物能否重復(fù)抵押根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，同一物可以重復(fù)抵押，同一抵押物設(shè)立數(shù)個(gè)抵押權(quán)的，清償順序不同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：(一)抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序;(二)抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償;(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、、留置權(quán)和其它物權(quán)同時(shí)存在時(shí)怎么實(shí)現(xiàn)擔(dān)保擔(dān)保物權(quán)是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的以直接取得或者支配

抵押擔(dān)保的權(quán)力優(yōu)先。根據(jù)《民法典》的最新規(guī)定，當(dāng)債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形時(shí)，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。因此抵押擔(dān)保具有優(yōu)先權(quán)。保證擔(dān)保與抵押擔(dān)保哪個(gè)權(quán)力優(yōu)先的法律依據(jù)《民法典》第三百八十六條？？擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外?！睹穹ǖ洹返诹侔耸粭l？？保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十三章　保證合同 第一節(jié)　一般規(guī)定　　第六百八十一條　保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí)，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。