宅基地可以隨意申請么?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-16 20:03:03
349 人看過
一、什么情況可以申請宅基地?
依據《宅基地管理辦法》第七條，農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(二)外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;
(三)因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。
符合以上三類條件之一的，就可以申請新的宅基地了。
二、如何申請宅基地?
依據《宅基地管理辦法》第八條，農村村民需要使用宅基地的：
(一)向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論;
(二)經討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批;
(三)縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。
三、三類申請不予批準
依據《宅基地管理辦法》第九條，農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：
(一)年齡未滿十八歲的;
(二)原有宅基地的面積已經達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;
(三)出賣或者出租村內住房的。
聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
宅基地和宅基地上的房屋可以隨意自由轉讓嗎
321人看過
-
女兒可以隨意家人繼承宅基地嗎
98人看過
-
農村村民能隨意申請宅基地的面積嗎
202人看過
-
什么是宅基地使用權，怎樣可以申請宅基地，應該如何申請？
247人看過
-
農村宅基地是否可以隨意變?yōu)閲?/a>
320人看過
-
村民申請宅基地需要什么手續(xù)，哪些人可以申請農村宅基地？
319人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多土地管理相關文章
-
宅基地轉讓宅基地轉讓后不可以再申請宅基地?！掇r村宅基地管理辦法》第十四條有下列情形之一的，其宅基地申請不予批準：(一)宅基地面積已達到本規(guī)定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造的除外;(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;(五)擬實施舊村改造的區(qū)塊或實施規(guī)劃撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;(七)違法建房未依法處理結案的;(八)其他不符合申請建房條件的。一、買的宅基地能確權嗎不一定，看購買主體，但還是要受到一戶一宅的限制。首先。宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。其次。轉讓人戶口應該已遷出2023-06-2671人看過 -
優(yōu)先購買權租賃房屋可以改變使用用途，但應當書面征得出租人同意。經有關部門審批，或者應當由出租人或者出租人委托承租人，報有關部門批準。承租人未征得出租人同意改變房屋用途的，致使房屋損壞的，出租人可以解除租賃合同。土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。一、買房時房東有哪些責任和義務？1、出租人收取租金時，應當按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。2、給付義務即出租人承擔按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務、保障承租人合法使用房屋的義務、保障承租人居住安全并對出租房屋進行正常維修的義務和尊重承租人優(yōu)先購買權的義務。3、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關部門批準。4、出租人的附隨義2023-04-1099人看過 -
法律綜合知識一、宅基地是什么宅基地是農戶或個人在農村集體所有的土地上用于住宅的基地。這包括已建房屋、曾建房屋或計劃建房的土地。所有權歸農村集體經濟組織所有，而使用權可以轉讓，包含繼承權。宅基地的法律依據包括《土地管理法》、國土資源部的相關行政法規(guī)和省級的宅基地管理辦法。二、宅基地如何申請1．申請宅基地需遵守“一戶一宅”的法律規(guī)定，面積不得超過省級標準。2．申請程序包括向集體經濟組織提出申請、公示無異議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核以及縣市審批。3．宅基地位置需符合總體規(guī)劃，面積符合標準，申請人戶口應在所申請村組。城鎮(zhèn)居民一般不能在農村申請宅基地。三、宅基地申請的流程具體申請流程包括：向本集體經濟組織提出申請、公示、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和縣市審批。如需使用耕地建房，需鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級建設行政部門審查同意。注意，嚴控建設用地的政策可能導致符合條件的申請人也會被拒絕，所以了解當地具體實施情況至關重要。2023-11-07118人看過 -
法律綜合知識有農村戶口且符合條件的可以申請宅基地使用權。外來人口落戶成為本集體經濟組織成員沒有宅基地的、因子女結婚等原因確需分戶缺少宅基地的、現有宅基地面積尚未達到規(guī)定限額標準需重建擴建的、因發(fā)生或者防御自然災害實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設需要搬遷的，方可申請宅基地?！掇r村宅基地管理辦法》第十三條有下列情形之一的，可申請宅基地：（一）因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的；（二）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調整拆遷的；（三）現有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；（四）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標準需重建、擴建的；（五）經縣人民政府批準，農村集體經濟組織引進或招聘的專業(yè)技術人員，確需在農村安家落戶的；（六）離休、退休、退職的職工，復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定2024-05-19239人看過
-
計劃生育宅基地申請書范文1：申請人：XXX，男，漢族，農民，云南省大理市人，住X市X村X號，身份證號XX。聯(lián)系電話XX。申請事項:申請農村宅基地以新建住房。事實和理由：一、申請人現住的房屋，還是以前父母建的簡陋瓦房，至今己近50年，雖經過多次整修，但破損處仍然較多，修修補補既難解決漏雨漏風問題，也影響房屋外觀，因而建新房非常有必要。二、我現居住的房屋一共五間，90多平方米，由我兄弟兩家和我父母共計三家共同居住。我們兄弟都已成家，兩家共用人數已經達到14人，人均住房面積僅有5平方米左右，現在的房屋根本就住不下，為了改善現有的住房狀況，必須建新房。三、這些年來，黨的政策越來越好，我們農民的收入也一年比一年增加。我通過多年的辛勤勞動，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費用。只要上級一批準，我就能馬上動工。特此申請，敬請貴村委會核實情況，審核批準為盼。此致XX鎮(zhèn)XX村村民委員會申請人：宅基2023-05-30115人看過 -
農村宅基地一、宅基地由非戶主申請可以嗎非戶主的家庭成員一般是不能夠申請宅基地建房的，因為他們已經享有了父母的宅基地，已經是有房可住的，還申請宅基地來做什么呢。要知道宅基地是一項福利，是用來解決農民住房問題的，一個家庭有一塊宅基地就可以解決一家人的住房問題了。如果非戶口主的家庭成員也可以申請宅基地，那不就是每個農民都擁有宅基地了，那就是對于土地的浪費了。二、農村掛靠父母戶口非戶主可以申請宅基地嗎掛靠富在村集體里面是沒有土地的，既然沒有土地，那么就沒有權利申請宅基地，你如果真的要申請的話，需要通過當地的村民委員會，通過集體討論決定，如果大家投票都贊同，并且有人愿意將自己的土地給你修建房屋的話，那么還是可以的。三、宅基地確權有什么好處農村宅基地確權的好處：一是可以起到進一步激發(fā)農民保護耕地、節(jié)約集約用地的積極性；二是有利于解決農村集體土地存在的土地權屬糾紛，優(yōu)化農村社會管理環(huán)境和基礎，構建和諧社會；三是有2023-05-0684人看過 -
法律綜合知識一、水田可以申請宅基地嗎現在目前，水田不能直接申請作為宅基地使用。宅基地的申請必須遵循嚴格的條件和程序。1．根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。2．農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。因此，水田作為重要的農業(yè)用地，通常不會被批準作為宅基地使用。二、農村宅基地繼承權1．在我國，農村宅基地是屬于農村集體經濟組織所有的，農戶對宅基地只有使用權，而對宅基地上面的房屋才享有所有權。2．當農戶去世后，其宅基地上的房屋可以繼承，但宅基地本身不能被繼承。3．如果繼承人已經居住在城市，但仍然是農村戶口，那么他可以在本村繼承父母宅基地的使用權。需要注意的是，這種繼承實際上是宅基地使用權的繼承，而不是宅基地所有權的繼承。即使繼承人繼承了宅基2024-07-09310人看過 -
宅基地審批宅基地申請書注意事項為各中心所申請宅基地必須嚴格按照關于進一步規(guī)范農村宅基地審批和管理的通知要求和程序進行申報，附件材料要按通知要求一次性準備齊全；宅基地申報表內容需由國土所工作人員統(tǒng)一填寫，字跡應清晰、工整，表格內容原則上不得隨意更改。新建宅基地申請書范文新建宅基地申請書尊敬的大村村委會領導：我是xx鎮(zhèn)xxx村委會村民，由于以下幾點原因，我申請農村審批建房，或根據本村實際情況審批宅基地建房：一、因現住房屋位置處于山腰上，與村壩子水平線落差近800米，交通相當不便利，無道路硬化，大半都是土路，最窄處只有60公分。到現在全民建設小康社會、建設新農村的這個時代，我家交通基本靠走，連六七十年代最實用的交通工具——單車在這里都不能通行，更別說現在村中比較實用的摩托車、三輪車、微耕機、小貨車等。嚴重影響了家中的農業(yè)生產，給家中經濟收入帶來了嚴重影響；同時也嚴重影響了大村村容村貌。我家現有住房宅基地背2023-07-05171人看過
-
宅基地審批農村宅基地申請程序：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍；2、申請面積是否符合宅基地審批標準。農村村民宅基地標準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農村集體土地建住宅。4、一戶農村居民只能有一戶宅基地。二、農村宅基地申請報批程序及申報材料(一)農村村民建住宅需要使用宅基地的，2023-03-16391人看過 -
宅基地轉讓宅基地可以出讓，但是宅基地出讓需征得集體組織同意，只能夠在村集體內進行轉讓，并且裝讓需要經過土地管理部門審批。宅基地轉讓后不能再申請，如果我國實施一戶一宅政策。一、宅宅基地可以出讓宅基地只能在本村集體內流轉。根據《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。按照法律規(guī)定，宅基地屬于集體土地，宅基地所有權是集體所有，集體成員只有通過行政審批才能依法獲得宅基地的使用權，因此宅基地的轉讓其實是宅基地使用權的轉讓。農村的宅基地，是屬于農村本村的居民的福利，宅基地的土地權仍屬于村集體。所以，農村土地宅基地只能在本村居民之間轉讓和出售。不得向外村居民轉讓、出售，否則，該轉讓出售被視為無效，是不受法律保護的。宅基地是屬于農民集體的，公民個人并沒有宅基地的權，只有使用權，宅基地使用權是2023-06-0552人看過 -
宅基地審批宅基地申請注意事項：一、各中心申請的宅基地必須嚴格按照《關于進一步規(guī)范農村宅基地審批管理的通知》的要求和程序進行申報，附件材料必須按照《通知》的要求一次性準備；二、宅基地申報表內容應由土地研究所工作人員統(tǒng)一填寫，字跡應清晰工整。原則上，表格內容不得隨意更改；三、宗地圖調查人由土地研究所實地調查人員簽字，申請人同時在空白處簽字予以認可；四、材料齊全后，土地研究所統(tǒng)一上報耕保股，個人或土地研究所委托個人上報的，采取退回方式；五、宅基地申請理由為拆舊建新的，必須提供房屋照片及相關部門的危房鑒定證明；結婚分戶，申請人戶口本中的家庭成員已經辦理宅基地使用權的，應當提供戶口未分戶的證明。原宅基地申報表版本較多，請從現在起以新表格統(tǒng)一格式上報。宅基地申請書范文怎么寫？申請書范本申請人＿＿＿，男，1972年6月27日，住＿＿＿小寨村五組，聯(lián)系電話：申請人＿＿＿，女，1972年6月27日，?。撸撸咝≌逦褰M2023-08-0784人看過 -
一、哪些情況下可以申請宅基地？在下列情況下，農村村民可以申請宅基地：1.因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2.外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；3.因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審核和縣(市)人民政府審批。縣(市)人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。二、農村宅基地申請程序是怎樣的農村宅基地申請程序是：申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請，村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所2023-06-20395人看過
-
宅基地審批一、申請。農村村民建房需要使用宅基地的，應向村民小組或村委會書面申請，說明用地原因和原因，并填寫《村民宅基地申請審批表》。二、初審。村民集團和村民委員會對用地用戶的申請，根據有關規(guī)定進行初步審查，在村務公開欄向村民發(fā)表意見后，在村民宅基地申請審查表的相應欄中提出意見，簽字蓋章報告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（具體由國土受理）。三、審查。根據村民委員會報告的《村民宅基地申請審查表》，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所派遣人員首次到達現場，當地審查申請人是否有條件，土地是否符合土地利用整體規(guī)劃和村莊建設規(guī)劃等。確認符合要求的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提交鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府會議研究同意后，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府正式文件的形式上報縣（市）國土資源局。四，批準?？h（市，區(qū)）國土資源局對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府名義上報的宅基地審批請示文件，《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查并報縣（市，區(qū)）人民政府批準后，下發(fā)批準文件。五，定2023-08-05423人看過 -
法律綜合知識可以。1、協(xié)商解決。雙方當事人在平等自愿的基礎上，通過友好協(xié)商達成和解協(xié)議，進而解決糾紛。2、調解解決。在有關組織或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎上促使雙方當事人自主達成協(xié)議，從而解決糾紛。3、訴訟解決。當事人通過上述途徑解決不成的情況下，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行判決?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。2024-05-1887人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導航
展開
#土地管理
詞條
土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的，關于土地權屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作，如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記；土地調查和統(tǒng)計工作；地籍檔案管理；土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>
#土地管理
最新文章
-
2024-01-30 -
2024-01-29 -
2024-01-26 -
2024-01-23 -
2024-01-08
#土地管理
相關咨詢
-
退休后宅基地申請退休人員可以申請宅基地嗎河北在線咨詢 2022-08-10不可以。按照規(guī)定宅基地屬于農民集體所有。你父母戶籍已經遷出黃龍村，所以不能申請。因為是城市退休職工，戶籍為城鎮(zhèn)戶口，按照規(guī)定也不能購買農民出售的農村房屋。 -
上門女婿的宅基地可以申請宅基地嗎新疆在線咨詢 2022-01-091，能否要宅基地，關鍵要看這個女兒的戶口是否遷走，是否在本村繼續(xù)生活，是否繼續(xù)與本村保持權利義務關系等。而且要符合“一戶一宅”的法律規(guī)定， 2，申請宅基地確實需要繳納一定的費用，主要有：（一）耕地占用稅及水利建設基金（二）城市基礎設施配套費（三）城建、國土資源部門發(fā)放證書只收取證書工本費，每證10元。具體標準建議咨詢當地土地管理部門。 3，上門女婿的戶口按規(guī)定可以順利遷到本村。 -
XX可以申請宅基地嗎？怎么申請呢？天津在線咨詢 2022-08-12在農村，只有三種情況可以申請宅基地： 一、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； 二、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的； 三、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。 -
幾歲就可以申請宅基地浙江在線咨詢 2022-08-20（一）農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設規(guī)劃；三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；四是農村居民建房必須“一戶一基”；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準；六是 -
宅基地可以隨便買賣嗎？遼寧在線咨詢 2021-11-16可以，根據法律規(guī)定，農村房屋可以在村民之間轉讓，但可以按照一定的程序進行。一、房屋買賣應當經村民委員會集體書面同意。第二，如果是共有房屋，必須征得其他共有人的同意。三、提交戶口簿、居民身份證、土地證、房產證等相關材料原件。四、應當到產權登記部門檢查房屋產權是否有瑕疵、抵押等擔保，是否有人民法院采取查封等財產保全措施。應當訂立書面買賣合同，并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應當經有關職能部門批準，
