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父親生前把房產(chǎn)按買賣過戶給兒子,女兒還有繼承權嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2024-03-28 05:19:12 50 人看過

一、父親生前把房產(chǎn)按買賣過戶給兒子,女兒還有繼承權嗎

1、女兒沒有繼承權。父親生前將房屋過戶給兒子的,房屋就是屬于兒子的財產(chǎn),不再是父親的遺產(chǎn),不是父親的遺產(chǎn)女兒自然沒有繼承權。

2、法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

二、辦理房產(chǎn)繼承的程序是怎樣的

繼承房產(chǎn)首先應到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。

(一)到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證需要提交資料

1、要到派出所開被繼承人死亡證明

2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

(二)到房產(chǎn)交易中心需要提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證書;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

(三)特殊情況下需提交的資料

1、若被繼承的房產(chǎn)是房改房或者經(jīng)濟適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領?。?/p>

2、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

三、繼承權被侵害如何維權

【風險提醒】遇到繼承權被侵害,需要專業(yè)律師給你把各種關系捋一捋,然后起訴就可以了。一定要記住,先辦個繼承公證,然后起訴要求繼承份額,并且要求協(xié)助辦理過戶手續(xù),相關的訴訟請求一定要理清楚,遺漏訴訟請求將來會導致無法執(zhí)行。

【專家建議】當然,你已經(jīng)遇到糾紛不知道怎么處理,不如直接咨詢律師:

第一、律師可以幫助當事人尋求合適的爭議解決方式,降低風險和成本。

訴訟不見得是每個糾紛、案件最佳的解決途徑、方式。在訴訟前,律師可以幫助協(xié)調雙方當事人,在能夠調解的情況下,盡力通過調解方式解決爭議。調解對雙方的影響較小,成本和風險也相對較低。

第二、律師可以幫助當事人分析案情,采取最佳的訴訟方案。

任何官司都表現(xiàn)為權利、義務方面的爭議。如果有律師代理訴訟的話,那么在起訴狀(或答辯狀)的撰寫、事實的陳述、法條的適用、證據(jù)的收集和整理等方面,就會更有針對性、更加專業(yè),從而更好地行使自己的訴訟權利。

第三、律師通過參加庭審活動,最大程度上維護當事人的合法權益。

很多當事人面對復雜的司法程序、精細的法律規(guī)定都會手足無措,這時就需要律師去代理當事人去參加訴訟活動,比如庭審會議、法庭調查、法庭辯論等等。律師會按照法律的規(guī)定去代理當事人充分、正確行使程序權利和實體權利,最大程度上維護當事人的合法權益。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條

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    • 父親把車過戶給兒子, 兒子之前把車賣了
      黑龍江在線咨詢 2022-02-28
      規(guī)定是車輛可以申請辦理過戶手續(xù),車牌是不允許過戶的。過戶車輛時車管所會收走車牌。原車主在持有車輛滿3年前提,在過戶車輛時可以申請保留車牌6個月,此期間原車主可以購新車申請使用之前的車牌?!稒C動車登記規(guī)定》:第十八條已注冊登記的機動車所有權發(fā)生轉移的,現(xiàn)機動車所有人應當自機動車交付之日起三十日內向登記地車輛管理所申請轉移登記。機動車所有人申請轉移登記前,應當將涉及該車的道路交通安全違法行為和交通事故
    • 父親把房子過戶給兒子, 女兒沒有簽過字, 房產(chǎn)證可以過戶給兒子嗎?
      天津在線咨詢 2022-02-24
      可以通過二種方式辦理過戶:(一)、到房屋所在地公證處辦理贈與合同公證。之后,再到房屋管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。簡單的說,就是在辦理贈與合同公證后,你們父子共同到房管處辦理房產(chǎn)過戶。但贈與合同公證要收1%的贈與公證費。(二)、你們父子還可以直接到房屋管理部門直接辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。但上述房屋的二種方式有一定的區(qū)別:第一種情況,如果父親把上述房屋贈與給你個人所有,若你已結婚,你的妻子是沒有所有權的。提供
    • 父母的房產(chǎn), 母親去世后, 兒子和兒子過戶給兒子, 兒子有權繼承嗎?
      遼寧在線咨詢 2022-01-07
      1、你外公去世如果沒有留遺囑的話,這個房子有一半是你外公的遺產(chǎn),由你外婆、你母親和你三個舅舅平均繼承分配。也就是說每人分得房子的1/10。這種情況下,房子屬于共有,除非你幾個舅舅同意,否則房子是不可能過戶給你母親的。 2、你母親和你三個舅舅也是第一順序繼承人,要過戶給你外婆,必須你母親和你三個舅舅都同意才行。 3、如果過戶給你外婆,你外婆過戶給你母親,不需要三個舅舅的同意。 4、可以先去做繼承公證
    • 父母買的房子, 女兒的戶口在父親名下, 父親有權利把女兒戶口過戶嗎
      湖北在線咨詢 2022-03-04
      在女兒的戶口未遷入該房產(chǎn)的前提下,不可以: 1,戶口投靠,必須有戶主出具的同意接收入戶的證明,才能辦理戶口遷移; 2,在房主沒有遷移戶口的情況下,其他戶內的成員,也無法進行戶口投靠(沒有被投靠人)。《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定:第五條戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業(yè)、事業(yè)等單位內部和公共宿舍的