買(mǎi)房時(shí)不夠首付如何解決
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時(shí)間： 2023-06-13 19:26:31
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買(mǎi)房首付不夠可以通過(guò)以下方式解決
1.有舊房者可以賣(mài)了舊房換新房
很多購(gòu)房者本身是有房子的，買(mǎi)房是為了改善居住條件，這種情況下完全可以賣(mài)掉原來(lái)的房子。但是對(duì)于那些原本就沒(méi)有房子的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這條略過(guò)吧。
2.家人支持
如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請(qǐng)求父母支援一些。
3.編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款
“工薪貸款”面向的對(duì)象主要是收入比較穩(wěn)定的事業(yè)單位和編制內(nèi)人員，如果自己也符合貸款標(biāo)準(zhǔn)不妨嘗試申請(qǐng)。雖然此貸款主要用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于購(gòu)房，貸款期限一般短于3年。
4.根據(jù)資金情況合理安排
如果真的覺(jué)得房?jī)r(jià)超出了預(yù)算，而且感覺(jué)交房之后生活壓力會(huì)比較大，可以考慮小一點(diǎn)的房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，沒(méi)必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。
5.將手上的有價(jià)證券變現(xiàn)
若你購(gòu)買(mǎi)基金、股票等，這時(shí)不妨將其變現(xiàn)以解決首付款問(wèn)題，待手上有了閑錢(qián)后再進(jìn)行投資。
那么買(mǎi)房的首付是否可以也采用貸款的方式呢?買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
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業(yè)主1、用舊房定金、首付或全部房款做首付根據(jù)所需的首付額度：(1)收大額定金做首付適用人群：新房首付所差額2023-04-16165人看過(guò) -
一、買(mǎi)房首付是什么意思現(xiàn)在買(mǎi)房很多是分期付款，分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。二、買(mǎi)房首付的計(jì)算方法分期付款買(mǎi)房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。二手收房的話(huà)，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。三、買(mǎi)房首付的優(yōu)勢(shì)買(mǎi)房首付也就是貸款2023-04-02380人看過(guò) -
途徑一：最方便最簡(jiǎn)單的辦法就是找親友借錢(qián)中國(guó)人一貫家族和友情觀念濃重，親戚朋友之間也經(jīng)常在經(jīng)濟(jì)方便互幫互助。買(mǎi)房是人生大事，若是親友愿意支持的話(huà)，那是最好不過(guò)的事情。首付款缺錢(qián)那就主動(dòng)向親友開(kāi)口網(wǎng)貸平臺(tái)!當(dāng)然向親友開(kāi)口借錢(qián)一定要合理衡量對(duì)方的經(jīng)濟(jì)承受能力，并且簽訂正規(guī)借貸收據(jù)，并且按時(shí)還款。這樣的話(huà)，才會(huì)不因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因?qū)е掠H友之間的情感受損。途徑二：如果是年輕人購(gòu)房的話(huà)還可以直接尋求父母的資助年輕人剛?cè)肷鐣?huì)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠是現(xiàn)實(shí)。這個(gè)時(shí)候買(mǎi)房的話(huà)啃老可能是一種無(wú)法避免的情況。若是父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到?？梢哉?qǐng)求父母幫忙，將錢(qián)借給自己同樣要打欠條，并且按照銀行利息計(jì)算。這樣也是給自己壓力。年輕人買(mǎi)房時(shí)在資金方面啃老不要真正的啃老，只是將父母的錢(qián)周轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)用一下，然后及時(shí)還給父母，這樣比較方便。途徑三：合理申請(qǐng)信用貸款。如果個(gè)人的工作穩(wěn)定，信用良好?？梢陨暾?qǐng)信用貸款來(lái)彌補(bǔ)首付的2023-06-13122人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、首付何時(shí)交？預(yù)售簽約時(shí)即付。首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話(huà)，開(kāi)發(fā)商是可以收首付開(kāi)始預(yù)售的。如果沒(méi)有的話(huà)，一般是先簽預(yù)購(gòu)意向書(shū)，也就是你所說(shuō)的訂金。當(dāng)然交訂金時(shí)要簽份簡(jiǎn)單的協(xié)議書(shū)。在你交了訂金后一段時(shí)間，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知你交首付簽購(gòu)房合同，在交完首付后，記得向開(kāi)發(fā)商要預(yù)收款票據(jù)(正式發(fā)票要等開(kāi)發(fā)商去稅務(wù)開(kāi)具后才能拿給你，有的開(kāi)發(fā)商的自開(kāi)的，可以當(dāng)場(chǎng)要)，開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房合同拿到房管部門(mén)辦理預(yù)售房登記。登記完后，你可向開(kāi)發(fā)商要經(jīng)過(guò)備案的合同及正式的首付款發(fā)票。待樓盤(pán)封頂后，辦理按揭。二、買(mǎi)房首付不夠時(shí)怎么辦？1、最簡(jiǎn)單的方法就是向親友借錢(qián)渡過(guò)難關(guān)。東借三五萬(wàn)，西借兩三萬(wàn)，這10萬(wàn)元的首付缺口很快就會(huì)被填補(bǔ)上。2、父母的資助。如果雙方父母經(jīng)濟(jì)情況不錯(cuò)，有一筆閑置資金暫時(shí)用不到，可以請(qǐng)求父母幫忙，日后待經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)再回報(bào)父母，此方法在中國(guó)社會(huì)用得最為普遍。3、申請(qǐng)信2023-06-2674人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)可以要求繼續(xù)履行合同，您也可以要求支付違約金。違約金可以約定。如果約定的違約金不足以賠償實(shí)際損失，可以要求將違約金增加到實(shí)際損失。（實(shí)際損失包括但不限于房屋價(jià)差）。如果買(mǎi)方未能按合同約定支付首付款，則需要向賣(mài)方支付合同約定的違約金。如果買(mǎi)方違約而不購(gòu)買(mǎi)，合同將終止，賣(mài)方收到的保證金不予退還。婚前男方首付有權(quán)賣(mài)房嗎1、房屋是男方婚前購(gòu)買(mǎi)的，但如果婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還房貸，還貸款項(xiàng)及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方不能單方出售房屋，應(yīng)當(dāng)由雙方共同協(xié)商。如果婚后以男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方有權(quán)賣(mài)房；2、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤藯l：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸2023-07-01246人看過(guò) -
首付不夠是購(gòu)房過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題，但有一些解決方法?？梢岳米》抗e金、工薪貸款、消費(fèi)貸款、信用卡代付或保單貸款來(lái)支付首付。此外，還可以尋求親朋好友的幫助來(lái)借款支付首付。具體選擇哪種方式需要根據(jù)個(gè)人情況和貸款政策來(lái)決定。以下是一些處理買(mǎi)房首付不夠的方法:1.利用住房公積金來(lái)支付首付。2.如果事業(yè)單位或編制內(nèi)人員有資格申請(qǐng)工薪貸款,可以考慮申請(qǐng)?jiān)撡J款來(lái)支付首付。3.如果資質(zhì)不錯(cuò)且信用良好,可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款來(lái)支付首付。4.可以使用信用卡代付來(lái)支付首付。5.如果購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),可以考慮申請(qǐng)保單貸款來(lái)支付首付。6.可以尋求親朋好友的幫助來(lái)借款支付首付。 住 房 公 積 金 解 決 首 付 問(wèn) 題住房公積金制度是我國(guó)特有的一種社會(huì)保障制度，旨在解決住房問(wèn)題。在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，首付問(wèn)題一直是購(gòu)房者面臨的難題。而住房公積金制度的出現(xiàn)，則為購(gòu)房者提供了重要的資金支持。根據(jù)我國(guó)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金2023-09-10147人看過(guò) -
一、商品房住宅首付比例是多少1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。2、有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。二、買(mǎi)房時(shí)首付不夠怎么辦1、利用公積金：現(xiàn)在大多數(shù)的朋友都是有繳存?zhèn)€人公積金的，個(gè)人公積金如果交得多的話(huà)，在遇到首付款不夠的情況下，就可以考慮使用公積金補(bǔ)貼首付款。但要注意的是，如果使用了公積金貸款的話(huà)，就要注意提取公積金的時(shí)間差，不要影響到了公積金貸款，購(gòu)房2023-06-28443人看過(guò) -
嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房首付是不可以貸款的。首付就是買(mǎi)房子時(shí)第一期付款。買(mǎi)房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)的部門(mén)都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，你可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得首付：1、使用抵押物抵押貸款借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的首付，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2.首付分期有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是首付分期。首付分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息2023-05-04144人看過(guò)
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買(mǎi)二手房首付的計(jì)算方式如下：實(shí)際成交價(jià)減客戶(hù)貸款額為凈首付款。首付不夠的解決方式如下：可以進(jìn)行民間借貸，或者進(jìn)行公積金貸款，以及進(jìn)行商業(yè)貸款等。一、北京公積金貸款額度怎么算北京公積金貸款額度計(jì)算方式有：（一）以其中的較小值為上限，并不得超過(guò)相應(yīng)檔次的最高貸款額度借款人住房公積金繳存余額（以申請(qǐng)公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍，借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度；區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價(jià)×（1－規(guī)定的貸款首付款比例）1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以2023-03-20461人看過(guò) -
所謂“低首付”市場(chǎng)上有些開(kāi)發(fā)商宣傳的低首付，其實(shí)是把原來(lái)付給銀行的首付款分成了幾期，購(gòu)房者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)分幾次付清后，開(kāi)發(fā)商才會(huì)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，并向銀行申請(qǐng)按揭。比如說(shuō)原本100萬(wàn)元的房子，銀行規(guī)定的30%的首付款為30萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)商則是將30萬(wàn)元的首付款拆分為3期，每期要購(gòu)房者付10萬(wàn)元。把首付款拆分成幾期后，購(gòu)房者雖然第一次支付的錢(qián)會(huì)變少，但真正意義上的首付并沒(méi)降低。開(kāi)發(fā)商這樣的做法，故意混淆了兩個(gè)概念：一個(gè)是銀行規(guī)定的首付款;另外一個(gè)則是第一次支付的錢(qián)。像以上例子雖然購(gòu)房者第一次付款的金額降低為10萬(wàn)元，但銀行規(guī)定的30萬(wàn)元的首付款并沒(méi)降低。開(kāi)發(fā)商的這種做法，是為促銷(xiāo)找了個(gè)噱頭，準(zhǔn)確的說(shuō)這個(gè)低首付是購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商交的認(rèn)購(gòu)定金。一、超低首付誘惑你，屌絲也能買(mǎi)房某樓盤(pán)推出首付10%，在正式簽合同之前，先簽訂三方協(xié)議，由購(gòu)房者向?qū)I(yè)投資公司借貸一筆相當(dāng)于樓價(jià)20%的款項(xiàng)，再去辦七成按揭。2023-06-01339人看過(guò) -
首付款交了，購(gòu)房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開(kāi)發(fā)商確定無(wú)法簽訂購(gòu)房合同的原因，若是開(kāi)發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的；（五）法律規(guī)定的其他情形。只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買(mǎi)家就可以依法解除購(gòu)房合同。貸款買(mǎi)房首付要給多少貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話(huà)，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道2023-07-0269人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)給小三付首付的，配偶可以要回。而且夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)為全部無(wú)效，而非一半無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-26329人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)1．貸款下不來(lái)房屋買(mǎi)不了的，當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商，變更房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并約定對(duì)交出去的首付的處理辦法；2．如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以請(qǐng)求要回首付或通過(guò)其他方式公平解決。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對(duì)方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。2024-05-01156人看過(guò) -
買(mǎi)房會(huì)涉及到一大筆買(mǎi)房的錢(qián)，而且在買(mǎi)房的過(guò)程中這些錢(qián)不會(huì)一下子全部付清，貸款是現(xiàn)在買(mǎi)房*，而貸款買(mǎi)房需要首付。那么，買(mǎi)房子首付一般什么時(shí)候交，買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢？接下來(lái)就帶大家來(lái)了解買(mǎi)房子首付交付時(shí)間和一些注意事項(xiàng)。一、買(mǎi)房子首付一般什么時(shí)候交1、對(duì)于新房：提供個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，開(kāi)發(fā)商向銀行申請(qǐng)抵押貸款作為擔(dān)保。首付為成交價(jià)的20%或3%以上。一手房在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后支付首付款。2、對(duì)于新房：一般銀行審核貸款后，剩余款項(xiàng)以首付形式直接支付給賣(mài)方。首先，你必須找一家銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，并且還要提供個(gè)人資料、原產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人資料和財(cái)產(chǎn)資料。3、簽訂抵押合同時(shí)，銀行會(huì)對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，并以20%或3%或更高的估計(jì)價(jià)格發(fā)放貸款，批準(zhǔn)后才能轉(zhuǎn)賬，一般需要3個(gè)工作日才能到賣(mài)家賬戶(hù)。二、買(mǎi)房交首付時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)1、檢查開(kāi)發(fā)商商品房預(yù)售許可證有許可證，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商有土地使用證、建設(shè)用地2023-06-0484人看過(guò)
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。... 更多>
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首付不夠買(mǎi)房流程黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-21款不需要任何抵押物，但是銀行對(duì)個(gè)人征信審查很?chē)?yán)格，主要是判斷還款能力。購(gòu)房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長(zhǎng)，需要注意還款壓力。 -
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，首付應(yīng)支付給誰(shuí)？在法律上如何解決？湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-04購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),首付款通常存入房管局認(rèn)可的第三方資金托管賬戶(hù)。若原業(yè)主無(wú)償還抵押金額,買(mǎi)家愿意代為償還,則應(yīng)在《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明該金額作為購(gòu)房總房款的一部分。若原業(yè)主自行解決,買(mǎi)家可按照貸款流程進(jìn)行操作。具體流程如下: 1. 向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)遞交材料并申請(qǐng)貸款申請(qǐng)。 2. 對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估,房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前往房源處進(jìn)行評(píng)估。 3. 銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核,符合條件的貸款申請(qǐng)人將得到 -
首套房還清，想買(mǎi)，首付不夠，可否江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-29具有按期償還貸款本息的能力、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力貸款必須要滿(mǎn)足其條件才可以進(jìn)行貸款。貸款辦理?xiàng)l件，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明： 1、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄； 4、貸款用途明確、18-65周歲的中國(guó)公民； 2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)；3； 5、銀行規(guī)定的其他條件 -
計(jì)算二手房首付的方法及應(yīng)對(duì)首付不夠的解決辦法內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-16二手房首付計(jì)算方式 首付 = 房屋評(píng)估價(jià) × 80％(首次貸款額度可達(dá)80％) 貸款額估算方式:可用合同價(jià) × 85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。 1. 首付與房屋年限關(guān)系較大。房屋年代較新的，貸款額度較高;房屋年代較久的，評(píng)估價(jià)格較低，貸款額度也較低。 2. 貸款額度與評(píng)估報(bào)告有關(guān)。如果經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸款，可以讓他們?cè)诜课菰u(píng)估時(shí)將市值夸高，從而增加貸款額度。 3. 此外，還需要考慮賣(mài)房者 -
給小三首付買(mǎi)房,能夠要回不臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-13如果是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)給小三付首付的，配偶可以要回。而且夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)，并不意味著夫妻各自對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有一半的處分權(quán)。只有在共同共有關(guān)系終止時(shí)，才可對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，確定各自份額。因此夫妻一方擅自將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的贈(zèng)與行為應(yīng)為全部無(wú)效，而非一半無(wú)效。
