久久精品熟女人妻一区二区三区,狠狠综合久久久久综合网,久久国产精品99久久久久久口爆

抵押權人與抵押人協(xié)議變更最高額抵押

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-09 08:10:17 186 人看過

最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更最高額抵押的有關內容。當事人可以協(xié)議變更的內容主要包括：

(一)債權確定的期間。抵押權人與抵押人一般會在最高額抵押合同中約定債權確定的期間，例如，如果當事人訂立最高顴抵押合同對2007年1月1日至2007年12月31日發(fā)生的債權作擔保，那么該期問即為債權確定的期問，2007年12月31日為債權確定的最后日期。最高額抵押擔保的債權確定前，當事人可以協(xié)議延長或者縮短最高額抵押合同中約定的債權確定的期間。

(二)債權范圍。當事人可以協(xié)議變更最高額抵押權擔保的債權范圍，例如，某家電經銷商與某家電制造商簽訂一份最高額抵押合同，對一定期間內連續(xù)購進該家電制造商生產的電視機所要支付的貨款提供擔保。抵押期間，雙方約定，在最高額抵押擔保范圍內，同時為家電制造商的電冰箱的貨款提供擔保。

(三)最高債權額。當事人可以協(xié)議提高或者降低抵押財產擔保的最高債權額，如將約定的最高債權額300萬元提高至500萬元或者降低至200萬元。

是否變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，取決于當事人的協(xié)商一致，但在同一抵押財產上還有其他抵押權人特別是后順位的抵押權人時，變更的內容可能對他們產生一定的影響，甚至損害他們的合法權益。例如，最高額抵押合同中約定的債權確定的最后日期在后順位抵押權的債務履行期屆滿之前，如果最高額抵押權人與抵押人協(xié)議延長債權確定的期間，將債權確定的最后日期延長至該后順位抵押權的債務履行期屆滿之后，就會對后順位抵押權人實現(xiàn)其抵押權產生不利的影響。又如，最高額抵押權人與抵押人協(xié)議提高最高債權額，而實際發(fā)生的債權數(shù)額也高于原雖高債權額，那么抵押財產的變價款用于優(yōu)先清償該最高額抵押權的數(shù)額就會相應增加，這樣也會對后順位抵押權人實現(xiàn)其抵押權產生不利影響。為防止抵押權人與抵押人的變更損害其他抵押權人的利益，本條以但書的形式特別規(guī)定：變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。根據(jù)這一規(guī)定，抵押權人與抵押人的變更對其他抵押權人產生不利影響的，該變更無效。

聲明：該文章是網站編輯根據(jù)互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多最高額抵押相關文章

最高額抵押
最高額抵押與順位抵押是否相互排斥？

最高額抵押和順位抵押不會產生沖突。最高額抵押是指抵押人與抵押權人達成協(xié)議，同意在最高債權限額內，以抵押物為擔保來保證在一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權。抵押合同的性質都是對債權債務合同的擔保，只是操作方法不同，最高額的特點是在額度范圍內連續(xù)使用，而一般抵押在主合同償還后即告終止。最高額抵押和順位抵押不會產生沖突。最高額抵押是指抵押人與抵押權人達成協(xié)議，同意在最高債權限額內，以抵押物為擔保來保證在一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權。抵押合同的性質都是對債權債務合同的擔保，只是操作方法不同，最高額的特點是在額度范圍內連續(xù)使用，而一般抵押在主合同償還后即告終止。最高額抵押和順位抵押的適用場景有哪些？最高額抵押和順位抵押是指在債務人無法按時償還債務時,債權人可以采取的一種抵押方式。這兩種抵押方式在適用場景上有一些區(qū)別。最高額抵押是指在債務人無法按時償還債務時,債權人可以優(yōu)先受

2023-09-04

179人看過
法律綜合知識
最高額抵押權的抵押權人的債權什么時候確定？

有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：（一）約定的債權確定期間屆滿；（二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權；（三）新的債權不可能發(fā)生；（四）抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押；（五）債務人、抵押人被宣告破產或者解散；（六）法律規(guī)定債權確定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谒陌俣龡l有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：（一）約定的債權確定期間屆滿；（二）沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權；（三）新的債權不可能發(fā)生；（四）抵押權人知道或者應當知道抵押財產被查封、扣押；（五）債務人、抵押人被宣告破產或者解散；（六）法律規(guī)定債權確定的其他情形。

2024-04-18

409人看過
房屋抵押
房屋抵押登記的最高抵押額度

申請最高額抵押權設立登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權證書或房地產權證書；（四）最高額抵押合同；（五）一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料；（六）其他必要材料。房屋抵押登記需要注意的事項根據(jù)《民法典》和《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：1、土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并經發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權除外3、權屬有爭議的房地產和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產，不得抵押。4、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產不得進行抵

2023-07-03

457人看過
抵押物
可以再次抵押最高額抵押物嗎？

最高額抵押不可以二押。最高額抵押是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額限度以內，對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。所以最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。抵押物屬于破產里的嗎根據(jù)《企業(yè)破產法》的規(guī)定，破產申請受理時屬于債務人的全部財產，以及破產申請受理后破產程序終結前債務人取得的財產，為債務人財產。企業(yè)已設置抵押的財產在抵押權人未行使抵押權時，仍屬于企業(yè)的財產。因此，企業(yè)已設置抵押的財產，在企業(yè)破產時屬于破產財產，但抵押權人對該抵押財產享有優(yōu)先受償權?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十條為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額

2023-07-08

139人看過

抵押物
關于最高額抵押擔保的抵押物

適用情形如下：(一)約定的債權確定期間屆滿。(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權。(三)新的債權不可能發(fā)生。(四)抵押財產被查封、扣押。(五)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷。(六)法律規(guī)定債權確定的其他情形。一、先后欠款8000借條2萬先還誰的錢先后欠款8000借條2萬通常需要先還債務期限先屆滿者的錢，如果其中一個債務關系簽署了抵押合同，且辦理了抵押手續(xù)，那么先償還辦理可抵押登記手續(xù)者的錢。相關法律規(guī)定：《民法典》(2021.01.01生效)第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只

2023-03-10

197人看過
抵押合同
抵押權人有權要求變更或撤銷抵押合同

有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)?，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協(xié)議的；（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；（三）抵押人被依法宣告解散或者破產的；（四）抵押人違反本辦法的有關規(guī)定，擅自處分抵押房地產的；（五）抵押合同約定的其他情況。抵押權人對抵押房地產的處分因哪些情況而中止抵押權人對抵押房地產的處分，因下列情況而中止：（一）抵押權人請求中止的；（二）抵押人申請愿意并證明能夠及時履行債務的，并經抵押權人同意的；（三）發(fā)現(xiàn)被拍賣的抵押物有權屬爭議的；（四）訴訟或仲裁過程中的抵押房地產；（五）其他應當中止的情況?！冻鞘蟹康禺a抵押登記管理辦法》第四十條有下列情況之一的，抵押權人有權要求處分抵押的房地產：（一）債務履行期滿，抵押權人未受清償?shù)?，債務人又未能與抵押權人

2023-07-03

352人看過
最高額抵押
與一般抵押權相比，最高額抵押權有哪些不同點

（一）擔保的債權是不特定的，即不能具體地肯定所擔保債權的數(shù)額。一般是為將來將要連續(xù)發(fā)生的債權進行擔保，但也可以是為已經發(fā)生的債權擔保。（二）最高額抵押權并不以主債權的存在為前提。最高額抵押權并不因擔保的主債權數(shù)額為零時消滅，這種抵押權并不像一般抵押權那樣從屬于債權。（三）雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權確定的期間（或稱為主債權發(fā)生的期間），而非主債權的履行期限。設立最高額抵押權以后，抵押當事人不必再為約定期間內發(fā)生的每一起債權去設定擔保。因此，當事人設定最高額抵押權并經登記機構登記后，抵押權就依法成立，除了要把已經存在的某一債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍以外，無須再將往后的債權合同交給登記機構。最高額抵押權怎么確定所謂最高額抵押權的確定，是指因某一事由的出現(xiàn)而將原本不確定的最高額抵押權確定化的過程。很多原因可能導致最高額抵押權確定，歸納起來主要有以下幾個方面：1、被擔保的債權已經

2023-08-18

209人看過
最高額抵押
最高額抵押大于抵押金額產生的抵押權糾紛可以起訴嗎

最高額抵押大于抵押金額產生的抵押權糾紛可以起訴處理。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。一、最高額抵押權的規(guī)定有哪些？《中華人民共和國民法典》第四百二十條【最高額抵押權的定義】為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。第四百二十一條【最高額抵押權擔保的債權轉讓】最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。第四百二十二

2023-03-20

437人看過

最高額抵押
最高額抵押有別于一般抵押權的特點

1、最高額抵押所擔保的債權額是確定的，但實際發(fā)生的債權額是不確定的。設定最高額抵押時，債權尚未發(fā)生，為保證將來債權的實現(xiàn)，抵押權人與抵押人協(xié)議商定擔保的最高債權額度，抵押人以其抵押財產在此額度內對債權作擔保。2、最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。所謂一定期間，是指發(fā)生債權的期間，3、最高額抵押只適用于貸款合同以及債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。規(guī)定某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生的交易可以適用最高額抵押方式，主要是為了簡化手續(xù)，方便當事人，有利于生產經營。4、最高額抵押的主合同債權不得轉讓。最高額抵押所有擔保的債權在合同約定的期間內經常發(fā)生變更，處于不穩(wěn)定狀態(tài)，如果允許主合同債權轉讓，必然會發(fā)生最高額抵押權是否隨之轉讓的問題，以及對以后再發(fā)生的債權如何擔保等問題。在我國市場機制尚未完善的情況下，為保障信貸和交易安全，暫規(guī)定最高額抵押的主合同債權不得轉讓

2023-04-05

208人看過
抵押
有抵押債權人的抵押協(xié)議書怎么寫

有抵押債權人的抵押協(xié)議書抵押權人(以下簡稱甲方)：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：抵押人(以下簡稱乙方)：身份證號碼：家庭地址：聯(lián)系電話：為確保甲方與債務人()簽訂的編號為_____________的《借款合同》(以下簡稱主合同)的履行，保障甲方債權的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的(簡稱乙方抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方經協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押財產1、乙方提供的抵押財產是：(以下稱“抵押物”)。共有人均同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。共有人：(簽字)2、抵押財產的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。3、抵押權的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。第二條擔保的主債權及擔保范圍1、擔保的主債權為編號為的主合同項下的本金元人民幣(大寫金額)，利息計算方式為，借款期限為自年月日起至年月日止。2、乙方擔保的范圍為

2023-04-17

373人看過
法律綜合知識
抵押人與抵押權人能否委托同一人進行抵押登記

一、抵押人與抵押權人能否委托同一人進行抵押登記抵押人與抵押權人能委托同一人進行抵押登記。按照傳統(tǒng)的柜面抵押登記方法，如果抵押人和抵押權人簽訂了抵押合同后，只要其中一方到場即可辦理抵押登記。如果抵押人和抵押權人雙方均不方便到現(xiàn)場，雙方可以共同指定一個委托代理人到登記機關辦理。二、抵押權的實現(xiàn)條件抵押權的實現(xiàn)需要具備以下四個條件：1．抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。2．必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是否履行債務的時間標準。3．債權人未受清償。債務履行期限屆滿債權人未受清償，表明債務人未按期履行義務，無論債務是遲延履行，還是拒絕履行，債權人都可以行使抵押權，使債權得到清償。4．債務未受清償不是由于債權人造成的。只有在因債務人方面的原因未能清償債務而使債權人未受清償時，抵押權人才可以行使抵押權。三、抵押的方式抵押包括以下幾種方式：

2023-07-09

333人看過
最高額抵押
貸款擔保人最高額抵押

第五十九條本法所稱最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共75部第六十條借款合同可以附最高額抵押合同。債權人與債務人就某項商品在一定期間內連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同，可以附最高額抵押合同。關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共22部第六十一條最高額抵押的主合同債權不得轉讓。關聯(lián)資料：關聯(lián)案例共12部地方法規(guī)共1部第六十二條最高額抵押除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章其他規(guī)定。

2023-06-08

279人看過

最高額抵押
最高額抵押和順位抵押是否沖突

最高額抵押和順位抵押不沖突。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權作擔保。抵押合同的性質都是對債權債務合同的擔保，只是操作方法不同，最高額的特點是在額度范圍內連續(xù)使用，而一般抵押在主合同償還后即告終止。一、銀行會不會變更抵押權證申請抵押權變更登記，應當由抵押人和抵押權人共同申請。抵押人在未經抵押權人同意的情況下，在抵押物上增加權利人，屬于變更抵押物權屬，那么作為抵押權人的銀行有權拒絕變更抵押人。抵押權與債權一同轉讓時，須辦理抵押權人變更登記手續(xù)。抵押物一般為不動產，而不動產物權以登記為公示方式，這也是各國立法通例。抵押權作為一種擔保物權，也應遵循物權公示原則。因此抵押權的轉讓（變動）也應履行抵押權人變更登記手續(xù)，否則抵押權的轉讓將不能對抗第三人。變更抵押權證的情形：（一）主債權合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的。（二）同一房地產上存在多個

2023-03-14

323人看過
最高額抵押
最高額抵押的法律特征是什么，最高額抵押和一般抵押的區(qū)別

一、最高額抵押的法律特征是什么最高額抵押的法律特征是：1.最高額抵押是限額抵押。設定抵押時，抵押人與抵押權人協(xié)議約定抵押財產擔保的最高債權限額，無論將來實際發(fā)生的債權如何增減變動，抵押權人只能在最高債權額范圍內對抵押財產享有優(yōu)先受償權。實際發(fā)生的債權超過最高限額的，以抵押權設定時約定的最高債權額為限優(yōu)先受償；不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權額為限優(yōu)先受償。2.最高額抵押是為將來發(fā)生的債權提供擔保。最高額抵押權設定時，不以主債權的存在為前提，是典型的擔保將來債權的抵押權。3.最高額抵押所擔保的最高債權額是確定的，但實際發(fā)生額不確定。設定最高額抵押權時，債權尚未發(fā)生，為擔保將來債權的履行，抵押人和抵押權人協(xié)議確定擔保的最高數(shù)額，在此額度內對債權擔保。最后，最高額抵押是對一定期間內連續(xù)發(fā)生的債權做擔保。二、最高額抵押和一般抵押的區(qū)別最高額抵押和一般抵押的區(qū)別有：1.一般抵押權擔保的是一個債權，而

2023-04-25

445人看過