銀行業(yè)協(xié)會(huì)：房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)隱患不容忽視
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 15:34:47
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中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)第一副秘書長周永發(fā)日前強(qiáng)調(diào)，2010年房地產(chǎn)行業(yè)貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患不容忽視，各會(huì)員單位要加強(qiáng)貸后管理，持續(xù)監(jiān)控貸款風(fēng)險(xiǎn)。
8月27日、30日,中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)分別在上海、溫州召開了中國銀行業(yè)存款業(yè)務(wù)、個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)自律公約調(diào)研座談會(huì)。在個(gè)貸業(yè)務(wù)調(diào)研中，周永發(fā)指出，要進(jìn)一步加強(qiáng)貸前調(diào)查，嚴(yán)格執(zhí)行面談、面簽制度，確保信息真實(shí)完整；要加強(qiáng)貸時(shí)審查，認(rèn)真把好信貸審批關(guān)。
在存款業(yè)務(wù)調(diào)研中，他強(qiáng)調(diào)各會(huì)員單位要充分認(rèn)識(shí)到違規(guī)攬存對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的影響，自覺遵守各項(xiàng)法律規(guī)章，從根本上抵制違規(guī)攬存行為，遠(yuǎn)離存款中介。
會(huì)上，協(xié)會(huì)介紹了《中國銀行業(yè)存款業(yè)務(wù)自律公約(修訂稿)》和《中國銀行業(yè)個(gè)人住房按揭貸款自律公約(修訂稿)》的制定背景、基本框架及主要內(nèi)容，通報(bào)了近期存款業(yè)務(wù)和個(gè)貸業(yè)務(wù)市場情況，并就公約內(nèi)容與參會(huì)代表進(jìn)行了深入交流和討論，就其可操作性聽取了參會(huì)代表的建議和意見。并就銀監(jiān)會(huì)三個(gè)辦法一個(gè)指引的落實(shí)情況進(jìn)行了調(diào)研。
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養(yǎng)老保險(xiǎn)近年來，隨著改革的進(jìn)一步深化，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、解決人民群眾后顧之憂等方面發(fā)揮了重要作用。通過審計(jì)發(fā)現(xiàn)，破產(chǎn)企業(yè)資不抵債，但需安置人員多，改制職工實(shí)實(shí)在在的領(lǐng)回了養(yǎng)老保險(xiǎn)證，但應(yīng)交的養(yǎng)老保險(xiǎn)資金卻成了欠條“懸賬”，催繳十分困難；企業(yè)下崗職工再就業(yè)情況存在很大差異，部分職工基本生活只能靠國家最低生活保障資金維持，生活十分艱辛，上交個(gè)人應(yīng)交的養(yǎng)老保險(xiǎn)金部分較為困難；貧困農(nóng)村輸出的勞動(dòng)力在發(fā)達(dá)城市打工并為其創(chuàng)造財(cái)富，在打工地上交養(yǎng)老保險(xiǎn)，年老回鄉(xiāng)后，只能轉(zhuǎn)回個(gè)人交納的養(yǎng)老金部分，由當(dāng)?shù)刎?cái)政發(fā)放社會(huì)保障服務(wù)的相關(guān)補(bǔ)貼，形成了“以貧養(yǎng)富”的怪現(xiàn)象……當(dāng)前社保資金主要在國家政策允許的前提下通過購買國債、存款利息實(shí)現(xiàn)增值增量，與需要享受養(yǎng)老保障服務(wù)人員的數(shù)量增長比例極不協(xié)調(diào)，加上保障待遇的不斷提高，如不采取有效措施，保險(xiǎn)基金缺口將不斷增大，社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金支付風(fēng)險(xiǎn)問題應(yīng)引起高度重視。究其原因，一2023-06-07280人看過 -
債權(quán)人1、因?yàn)橐宰约旱拿x辦的貸款，所以對(duì)方如果出現(xiàn)逾期未還款，自己要承擔(dān)還款的責(zé)任，如果嚴(yán)重違約，黑名單上記錄的名字是貸款人，承擔(dān)后果的也是名義貸款人；2、車子買來后，也是以名義貸款人的名字辦理車輛登記手續(xù)，由于是別人使用，如果出現(xiàn)交通事故，首先找到的就是車主，而且不論怎樣作為車主都要承擔(dān)法律責(zé)任，并可能附帶賠償責(zé)任。3、如果車子出現(xiàn)肇事逃逸、抵押騙保之類的，車主還有可能遭受無妄之災(zāi)。貸款買車的流程是怎樣的？1、引客戶在銀行特約經(jīng)銷商處選擇汽車并簽訂購車協(xié)議或合同；2、借款人向貸款行申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款；3、經(jīng)調(diào)查同意后簽訂合同；4、辦理汽車公證、抵押等手續(xù)；5、貸款人（銀行）辦理放款；6、貸款還清后，貸款人（銀行）注銷質(zhì)押憑證，并退還給客戶?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十八條當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履2023-07-07270人看過 -
房產(chǎn)證買教育地產(chǎn)不能忽視的風(fēng)險(xiǎn)1、教育地產(chǎn)的政策風(fēng)險(xiǎn)教育地產(chǎn)還有政策風(fēng)險(xiǎn)?是的，最大的一個(gè)政策風(fēng)險(xiǎn)就是戶口遷入年限和取得房產(chǎn)證年限的變動(dòng)，有人總結(jié)了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”，意思就是學(xué)校的主管部門經(jīng)常會(huì)根據(jù)不同的情況，改變年限。比如，在購房時(shí)規(guī)定落戶一年就能就近入學(xué)，而等你快入學(xué)時(shí)又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時(shí)在學(xué)校規(guī)劃地段內(nèi)，準(zhǔn)備入學(xué)時(shí)有可能被劃出地段。2、學(xué)校本身發(fā)生變化的風(fēng)險(xiǎn)學(xué)校本身其實(shí)也還有變化中的風(fēng)險(xiǎn)存在。學(xué)校自身的教育資源配置出現(xiàn)問題，導(dǎo)致教學(xué)質(zhì)量下降，該學(xué)校片區(qū)內(nèi)的房價(jià)出現(xiàn)明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學(xué)質(zhì)量不高的學(xué)校，因?yàn)樽陨淼淖兏镆卉S成為一所重點(diǎn)學(xué)校。3、確認(rèn)招生范圍，注意門牌號(hào)買教育地產(chǎn)，看的就是位置，所以購房時(shí)一定要看準(zhǔn)房子的位置，差一個(gè)號(hào)碼可能就被安排到另外一個(gè)學(xué)區(qū)。尤其要注意查看房屋的單號(hào)或雙號(hào)，是尾號(hào)時(shí)就要更加注意?，F(xiàn)在2023-06-13173人看過 -
保險(xiǎn)費(fèi)在固定保費(fèi)人壽保險(xiǎn)的情況下，保險(xiǎn)公司為未來可能的債務(wù)而存入的金額。也就是說，保險(xiǎn)公司繳存的準(zhǔn)備金承擔(dān)保險(xiǎn)合同的給付責(zé)任。壽險(xiǎn)公司銷售的保險(xiǎn)產(chǎn)品的保險(xiǎn)費(fèi)通常采用統(tǒng)一的公式，即在支付期間，保持固定的支付金額，以死亡率隨年齡增長而增加的方式代替自然保費(fèi)。由于采用統(tǒng)一保費(fèi)，前幾年保費(fèi)超收，后幾年保費(fèi)收入不足。以后年度的不足部分，可以用上年的超出部分彌補(bǔ)。免責(zé)是指被保險(xiǎn)人在殘疾一段時(shí)間后可以免交剩余保險(xiǎn)費(fèi)。在保單貸款的長期壽險(xiǎn)合同中，投保人可以以具有現(xiàn)金價(jià)值的保單作為質(zhì)押，在現(xiàn)金價(jià)值范圍內(nèi)向保險(xiǎn)人申請(qǐng)貸款，傳統(tǒng)上稱為保單貸款。憑證可保是指在未來某一特定時(shí)間，無需體檢或其他可保憑證，即可購買附加保險(xiǎn)。費(fèi)率是根據(jù)購買時(shí)的年齡確定的。保險(xiǎn)單中自動(dòng)提前支付的條款。當(dāng)保險(xiǎn)費(fèi)被支付時(shí)，保險(xiǎn)單成為指定金額的已繳保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)自動(dòng)發(fā)生，不需要被保險(xiǎn)人采取任何行動(dòng)。投保人不愿意繼續(xù)支付保險(xiǎn)費(fèi)的，可以以當(dāng)時(shí)保單的現(xiàn)金價(jià)值2023-05-31240人看過
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網(wǎng)絡(luò)銀行有人把網(wǎng)上銀行支付業(yè)務(wù)在電子商務(wù)這根鏈條中的作用比做接頭，是鏈條得以運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵。建行網(wǎng)上銀行部總經(jīng)理李克軍對(duì)記者說，電子商務(wù)涉及信息流、物資流、資金流三大因素，信息溝通、配送體系和在線支付是其發(fā)展必須翻越的三座大山。其中在線支付在電子商務(wù)發(fā)展中處于中心環(huán)節(jié)，也是瓶頸所在。因?yàn)橄M(fèi)者、商家、運(yùn)送者及其他各環(huán)節(jié)都有一個(gè)建立相互信任的問題。傳統(tǒng)商業(yè)模式下，這種信任是通過銀行的中介性結(jié)算服務(wù)建立起來的，如今的電子商務(wù)同樣需要銀行的中介服務(wù)來進(jìn)行交易各方的身份認(rèn)證和在線支付。專家指出，網(wǎng)上銀行是電子商務(wù)發(fā)展的支撐點(diǎn)，也可能是最早實(shí)現(xiàn)電子商務(wù)的行業(yè)。由于看好電子商務(wù)的發(fā)展前景，也由于意識(shí)到在線支付業(yè)務(wù)將是銀行業(yè)發(fā)展的方向，去年以來，我國商業(yè)銀行競相觸網(wǎng)，開始全面啟動(dòng)網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)。目前中國工商銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行和招商銀行已經(jīng)真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上支付，中國農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、民生銀行等也在奮起直追。但毋2023-04-24458人看過 -
針對(duì)近來存量房貸“轉(zhuǎn)按揭”暗流涌動(dòng)的現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)專家提醒，房貸“轉(zhuǎn)按揭”雖然有可能為貸款方省下一筆錢，但其潛在的各種風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。記者從北京某商業(yè)銀行和房地產(chǎn)中介處了解到，目前，“轉(zhuǎn)按揭”的做法主要有兩種：一種是“同名轉(zhuǎn)按揭”，即由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款，同時(shí)可享受七折優(yōu)惠，其中只需付給擔(dān)保公司數(shù)千元擔(dān)保費(fèi)即可；另一種是由中介公司經(jīng)手做“假買賣”，即房主找一個(gè)自己信得過的人士作為“假買方”，將房產(chǎn)進(jìn)行假轉(zhuǎn)讓，名義上由“假買方”向銀行重新申請(qǐng)貸款，可享受七折優(yōu)惠政策，但實(shí)際上仍是原房主繼續(xù)還款。上述做法，雖然可以為房主節(jié)省一定的還款利息，但也存在一定的政策風(fēng)險(xiǎn)。我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總裁胡景暉對(duì)記者說，上述兩種做法都屬于違規(guī)行為。一方面，優(yōu)惠利率政策是首次購房貸款人才可享有的，“同名轉(zhuǎn)按揭”后實(shí)際上已經(jīng)不屬于購房貸款，而是抵押貸款，不應(yīng)享2023-06-1179人看過 -
結(jié)婚登記離婚不離家的后果為：男女雙方已正式解除婚約并辦理了離婚手續(xù)，未辦理復(fù)婚登記手續(xù)，又以夫妻名義生活，如果一方起訴“離婚”，一般應(yīng)解除非法同居關(guān)系。雙方當(dāng)事人辦理離婚登記后，夫妻身份關(guān)系消滅，夫妻法律上的權(quán)利義務(wù)原則上不復(fù)存在。離婚不離家，仍然同居生活的，并不產(chǎn)生合法婚姻的效力。離婚不離家財(cái)產(chǎn)怎么辦？離婚不離家財(cái)產(chǎn)如果夫妻雙方是協(xié)議離婚的，則按照離婚協(xié)議書上約定的處理；如果是訴訟離婚的，按照人民法院判決書上規(guī)定的處理；如果雙方離婚財(cái)產(chǎn)沒有進(jìn)行分割，但是雙方不離家，也同意不分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以不分割。如果在離婚一年后，對(duì)當(dāng)時(shí)未分割共同財(cái)產(chǎn)反悔的，可以向人民法院起訴請(qǐng)求人民法院依法分割?！痘橐龅怯洍l例》第十四條離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)?shù)交橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理復(fù)婚登記。復(fù)婚登記適用本條例結(jié)婚登記的規(guī)定。2023-07-04292人看過 -
房產(chǎn)中介房產(chǎn)中介從小到大，從無到有，在短短幾年內(nèi)迅速崛起。在有些城市，一夜之間出現(xiàn)了許多中介公司。中介公司的出現(xiàn)，主要得益于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)育、成長和壯大，得益于房地產(chǎn)市場從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)走向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變過程。由于福利分房的終止，貨幣分房的開始，使得廣大百姓擁有一套住房的夢(mèng)想成為現(xiàn)實(shí)。不斷完善的房地產(chǎn)市場運(yùn)作規(guī)則、政府對(duì)房改力度的加大，以及我國老百姓對(duì)擁有自己房屋的強(qiáng)烈渴望，給房地產(chǎn)市場創(chuàng)造了無限商機(jī)，使得房產(chǎn)中介成為房地產(chǎn)市場中不容忽視的新興行業(yè)。一、房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)是中介起步的基礎(chǔ)我國房產(chǎn)中介的成長，首先是由于房地產(chǎn)市場發(fā)展的需要。縱觀10多年來房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程，經(jīng)歷3個(gè)歷史階段的發(fā)展，使得眾百姓已經(jīng)從無房戶、困難戶過渡到了有房戶、富裕戶，并逐步向追求居住條件、提高居住質(zhì)量方向發(fā)展。第一階段，80年代初到80年代末，改革開放后房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，各地大興土木，許多城市將改善百姓居住條件作為政府2023-04-22191人看過
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銀行貸款銀行貸款買房注意一申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。銀行貸款買房注意三還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工-行的客戶可向工-行提出延長借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工-行就會(huì)受理您的延長借款期限申請(qǐng)。銀行貸款買房注意四貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。銀行貸款買房注意五貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證2023-05-05303人看過 -
買房貸款，哪些細(xì)節(jié)不容忽視買房貸款，哪些細(xì)節(jié)不容忽視貸款買房，月月還貸。建行上海分行房貸專家建議，買房貸款，在很多細(xì)節(jié)需要精打細(xì)算。細(xì)節(jié)之一：貸前選銀行一家服務(wù)與價(jià)格兩相宜的銀行能夠在客戶的購房還貸過程中起到舉足輕重的作用。目前，各家不同的商業(yè)銀行在首付比例、貸款期限及貸款利率三方面都有選擇空間，特別是各自都有針對(duì)不同群體個(gè)性化的個(gè)人貸款方案組合。即使部分客戶已在銀行辦理過個(gè)人住房貸款，也可以通過部分商業(yè)銀行已經(jīng)開辦的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)將住房貸款業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)入更適合自己的銀行，從而享受到全方位的房貸金融服務(wù)。細(xì)節(jié)之二：選擇利率利率在房貸中是最重要的價(jià)格因素。2006年，不少商業(yè)銀行紛紛推出了固定利率個(gè)人住房貸款服務(wù)，使購房者可以根據(jù)自己對(duì)未來某一階段利率走勢(shì)的判斷，選擇固定利率貸款或浮動(dòng)利率貸款。并且，大部分銀行的固定利率貸款和浮動(dòng)利率貸款之間可靈活轉(zhuǎn)換。如果購房者認(rèn)為未來一段時(shí)間內(nèi)利率將繼續(xù)保持上升，2023-06-11197人看過 -
民間借貸借的錢還不上，是屬于民事糾紛的，一般是不涉及刑事犯罪的，所以是不需要坐牢的。但要是在對(duì)方起訴了之后，借款人惡意不執(zhí)行法院生效，裁定的，這個(gè)時(shí)候有很大可能被認(rèn)定構(gòu)成拒不執(zhí)行法院判決裁定罪，這種情況下才有可能坐牢的信用卡欠款不還會(huì)坐牢么信用卡欠款不還會(huì)坐牢。欠款不還的判刑標(biāo)準(zhǔn)：1、進(jìn)行信用卡詐騙活動(dòng)，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；2、數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；3、數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第一條本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人，法人，其他組織之間及其相互之間進(jìn)行資金通融的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)，因2023-07-16196人看過 -
征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)隱患征地拆遷風(fēng)險(xiǎn)隱患有：1.征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范。2.征用土地公告不規(guī)范。3.不告知聽證權(quán)。4.調(diào)查工作不細(xì)致。5.補(bǔ)償、安置不到位。6.送達(dá)手續(xù)不到位。7.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑。8.辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。二、征地拆遷手續(xù)流程征地拆遷手續(xù)流程是：1.實(shí)地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動(dòng)員會(huì)，委托拆遷公司；2.拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點(diǎn)丈量；3.協(xié)助征收小組對(duì)拆遷戶作動(dòng)員談判工作；4.進(jìn)行合法面積認(rèn)定以及套價(jià)核算；5.征收小組工作人員在套價(jià)核算表上簽字確認(rèn)，被拆遷戶簽字確認(rèn)；6.政府將被拆遷戶拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額等進(jìn)行公示；7.拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，將房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證。三、征地拆遷過程中由誰組織聽證征地拆遷過程中由縣級(jí)以上人民政府國土資源行政主管部門組織聽證。當(dāng)事人要求聽證的應(yīng)在三日內(nèi)提出2023-04-25410人看過
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非法行醫(yī)非法行醫(yī)罪情節(jié)嚴(yán)重指：1、造成就診人輕度殘疾、器官組織損傷導(dǎo)致一般功能障礙的；2、造成甲類傳染病傳播、流行或者有傳播、流行危險(xiǎn)的；3、使用假藥、劣藥或不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生材料、醫(yī)療器械，足以嚴(yán)重危害人體健康的；4、非法行醫(yī)被衛(wèi)生行政部門行政處罰兩次以后，再次非法行醫(yī)的。非法行醫(yī)罪之情節(jié)嚴(yán)重的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)《最高人民法院關(guān)于審理非法行醫(yī)刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條具有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定為刑法第三百三十六條第一款規(guī)定的情節(jié)嚴(yán)重、（一）造成就診人輕度殘疾、器官組織損傷導(dǎo)致一般功能障礙的；（二）造成甲類傳染病傳播、流行或者有傳播、流行危險(xiǎn)的；（三）使用假藥、劣藥或不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生材料、醫(yī)療器械，足以嚴(yán)重危害人體健康的；（四）非法行醫(yī)被衛(wèi)生行政部門行政處罰兩次以后，再次非法行醫(yī)的；（五）其他情節(jié)嚴(yán)重的情形?！吨腥A人民共和國刑法》第三百三十六條未取得醫(yī)生執(zhí)業(yè)資格的人非法行醫(yī)，情2023-07-11372人看過 -
畢業(yè)生三方協(xié)議這相當(dāng)于畢業(yè)生的工作戶口本，要妥善管理如今很多高校畢業(yè)生都要陸續(xù)離校了，大家在忙著找工作的同時(shí)，千萬不要忽視了一個(gè)重要的東西三方協(xié)議。很多畢業(yè)生不知道其重要性，或者嫌麻煩棄之不予理會(huì)。等到工作后轉(zhuǎn)正、升職、上保險(xiǎn)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)由于自己一時(shí)的失誤造成了不可彌補(bǔ)的損失。什么是三方協(xié)議所謂三方協(xié)議其實(shí)就是《全國普通高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書》的簡稱，又稱就業(yè)協(xié)議，主要解決應(yīng)屆畢業(yè)生戶籍、檔案、保險(xiǎn)、公積金等一系列相關(guān)問題。三方協(xié)議就相當(dāng)于畢業(yè)生的工作戶口本。市人才相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從學(xué)校角度而言，三方協(xié)議是學(xué)校統(tǒng)計(jì)就業(yè)率的重要參考，學(xué)校會(huì)根據(jù)協(xié)議書發(fā)放派遣證并轉(zhuǎn)遞畢業(yè)生檔案。對(duì)個(gè)人來說，簽署了三方協(xié)議，持報(bào)到證到就業(yè)單位簽署勞動(dòng)合同后，開始計(jì)算工齡，就業(yè)單位可以給個(gè)人繳納各項(xiàng)保險(xiǎn)，并在就業(yè)單位當(dāng)?shù)芈鋺?。就接收單位而言，企業(yè)與個(gè)人簽訂三方協(xié)議，也就意味著可以接收畢業(yè)生檔案，并保障學(xué)生的上述權(quán)利。一定要妥2023-06-10295人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地使用證貸款違約風(fēng)險(xiǎn)不容忽視海南在線咨詢 2025-01-16土地使用權(quán)證明本身就是一個(gè)無效的證書,并不受法律保護(hù)。如果有人涉嫌偽造、販賣或非法使用這種證書,一旦被核實(shí),將會(huì)受到嚴(yán)肅的行政懲處,甚至可能面臨刑事責(zé)任追究。與此同時(shí),以真實(shí)的土地使用權(quán)證書進(jìn)行抵押融資也構(gòu)成違法行為,因?yàn)橥恋夭⒉皇且环N可以買賣的有價(jià)物品,所以不能用于抵押貸款。因此,無需進(jìn)行任何牽強(qiáng)附會(huì)的論述。 在這個(gè)問題上,遵守法律法規(guī)對(duì)金融機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員來說非常重要。因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)對(duì)金融 -
網(wǎng)貸平臺(tái)貸款逾6000元，法律風(fēng)險(xiǎn)不容忽視天津在線咨詢 2025-01-10如果您逾期還款的時(shí)間過長或次數(shù)過多,可能會(huì)導(dǎo)致您的征信記錄出現(xiàn)不良狀況。這可能會(huì)影響您在需要購房或貸款時(shí),無法成功獲得貸款或信用卡辦理。此外,逾期還款還可能導(dǎo)致您無法再乘坐飛機(jī)、火車等交通工具,給您帶來不必要的麻煩。 另外,如果您已婚,還可能會(huì)影響您配偶的貸款申請(qǐng),包括買房貸款也無法通過審批。 為避免這些情況對(duì)您和您的家人造成不良影響,我們建議您積極主動(dòng)地與平臺(tái)協(xié)商還款相關(guān)事宜。我們可以詳細(xì)討 -
集資房的風(fēng)險(xiǎn)隱患湖北在線咨詢 2023-02-28集資房的風(fēng)險(xiǎn)隱患： 1、集資房多為村委會(huì)與開發(fā)單位合作建房； 2、集資房無正規(guī)樓書； 3、集資房無正規(guī)預(yù)售合同； 4、集資房房產(chǎn)證多由村委會(huì)自行印制； 5、集資房多未補(bǔ)交地價(jià)； 6、集資房遇拆遷有風(fēng)險(xiǎn)為毛坯房，少數(shù)有簡單裝修。 9、集資房從單體樓向小區(qū)發(fā)展； 10、集資房自有配套不多。 -
強(qiáng)制執(zhí)行公證的兩個(gè)不容忽視的風(fēng)險(xiǎn)是什么甘肅在線咨詢 2022-10-161、商業(yè)銀行在清收不良貸款時(shí)，經(jīng)常會(huì)采用訴訟方式。但訴訟程序復(fù)雜、費(fèi)時(shí)以及較高的費(fèi)用支出往往使訴訟方式清收貸款的效果大打折扣，成為商業(yè)銀行不得不面對(duì)的難題。與通過訴訟方式清收貸款相比，對(duì)金融借款合同辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證從而賦予債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力后，商業(yè)銀行可以不經(jīng)過審判程序而直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，能大大提高清收效率并降低清收成本。 2、因此，強(qiáng)制執(zhí)行效力債權(quán)文書公證日漸受到商業(yè)銀行 -
林地轉(zhuǎn)讓要注意的隱患和風(fēng)險(xiǎn)?天津在線咨詢 2022-11-15林隱患一： 林地非法流轉(zhuǎn)造成目的偏移，林地流轉(zhuǎn)主要目的是以林地為市場要素，爭取更多的人力、財(cái)力投入到林地上，推動(dòng)森林資源更好更快向前發(fā)展，而有的林地流轉(zhuǎn)成了變相買山賣山，打著林地流轉(zhuǎn)的幌子，林權(quán)改革對(duì)林木進(jìn)行毀滅性砍伐，謀取即得利益，一旦被人舉報(bào)受到查處，流轉(zhuǎn)雙方都會(huì)受到法律的嚴(yán)懲，為自己進(jìn)行林地非法流轉(zhuǎn)交上一筆高昂的費(fèi)用。 隱患二： 林地非法流轉(zhuǎn)糾紛難解，村民之間進(jìn)行林地流轉(zhuǎn)可以方便各戶就近管理
