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農(nóng)民征地享有哪些補(bǔ)償?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-29 06:05:54 193 人看過

一、農(nóng)民征地享有哪些補(bǔ)償?

農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償包括:

(1)土地補(bǔ)償費(fèi)。用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用;

(3)附著物補(bǔ)償費(fèi)。用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施;

(4)安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)哪里查

可以到當(dāng)?shù)卣块T查看,依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公布的,被征收人可以到被征收土地所在地的人民政府查詢。

征收土地公告辦法》第二條規(guī)定,征收土地和征地補(bǔ)償、安置方案均應(yīng)通過公告方式予以發(fā)布。

關(guān)于征收土地公告,被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。征收土地公告應(yīng)該包括以下內(nèi)容:征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途;被征收土地所有權(quán)人、位置、地類、面積;征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

關(guān)于征地補(bǔ)償、安置方案公告,被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

三、征地補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容是什么?

征地補(bǔ)償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

(1)補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì),如果存在廠房出租的情況,這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要,這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

(2)補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

(3)如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對(duì)主合同有重大改動(dòng),須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

(4)約定違約責(zé)任。一般來說,征地人答應(yīng)的補(bǔ)償條件,尤其是落實(shí)到合同條款的補(bǔ)償條件,基本上都能實(shí)現(xiàn),但是什么事情都是有萬一的,我們?cè)诤炗喓贤臅r(shí)候,也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備,那就是明確約定違約責(zé)任,從另外一個(gè)角度來說,也是從合同條款的角度去督促征地的履行合同。

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    一、征收農(nóng)村宅基地農(nóng)民應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償征收農(nóng)村宅基地農(nóng)民應(yīng)該獲得以下補(bǔ)償:房屋補(bǔ)償費(fèi)、裝飾裝潢補(bǔ)償費(fèi)、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、土地補(bǔ)償?shù)??!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收十地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付十地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。二、農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償方式農(nóng)村宅基地被征收補(bǔ)償方式有:1.貨幣補(bǔ)償,即通過專業(yè)的估價(jià)生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償;2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換,即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換;3.結(jié)合型補(bǔ)償,即由被征收人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式,可以二者結(jié)合補(bǔ)償?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供
    2023-10-29
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  • 征地補(bǔ)償合理農(nóng)民有權(quán)拒絕征地嗎
    土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,農(nóng)民不簽字也是沒有用的,因?yàn)檎鞯厥菄倚袨?,是市縣政府代表國家進(jìn)行的。判斷征地是否合法,最簡(jiǎn)單的就是看是否有兩公告:市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,讓老百姓可以看到。如果沒有這兩公告,則可以認(rèn)定征地不合法。對(duì)于違法的征地,農(nóng)民當(dāng)然有權(quán)拒絕,當(dāng)?shù)卣膊荒軓?qiáng)占?!吨腥A人民共和國土地管理法》第二條
    2022-03-12
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  • 退休農(nóng)民可以享受失地農(nóng)民補(bǔ)償嗎
    一、退休農(nóng)民可以享受失地農(nóng)民補(bǔ)償嗎其實(shí)嚴(yán)格從法律上講,離退休人員有穩(wěn)定的生活來源,不再依靠土地,所以不應(yīng)該再得到征地補(bǔ)償款,除非當(dāng)?shù)卮澹ńM)民會(huì)議決定給予。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第八條征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)“按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的10倍。二、村民征地補(bǔ)償款怎么領(lǐng)取1、村民可以到農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織單位領(lǐng)取征地補(bǔ)償款。以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民小組組織分配;以村民委員會(huì)為集體土地經(jīng)營管理單位時(shí),可由村民委員會(huì)組織分配。2、法律依據(jù):《土地法實(shí)施條例全文》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗
    2024-01-10
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  • 土地被征用的農(nóng)民享有那些權(quán)益
    土地被征用的農(nóng)民享有以下權(quán)益:一是土地所有權(quán)及使用權(quán);二是預(yù)征知情權(quán);三是調(diào)查結(jié)果確認(rèn)權(quán);四是申請(qǐng)預(yù)征聽證會(huì)的權(quán)益;五是參與報(bào)批的權(quán)益;六是批復(fù)結(jié)果知情權(quán);七是土地補(bǔ)償知情權(quán);八是調(diào)查結(jié)果核準(zhǔn)權(quán);九是補(bǔ)償方案聽證權(quán);十是要求公告權(quán)和拒絕補(bǔ)償?shù)怯洐?quán);十一是要求公告權(quán)和拒絕辦理補(bǔ)償、安置手續(xù)權(quán);十二是對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議解決的權(quán)利;十三是拒絕履行政令權(quán);十四是恢復(fù)耕種權(quán);十五是違法舉報(bào)權(quán);十六是享受相應(yīng)的社保待遇權(quán)。一、征收土地的程序有什么征收土地的程序具體如下:1、發(fā)布征地公告;2、征詢村民意見;3、地籍調(diào)查和地上附著物登記;4、擬定“一書四方案”組卷上報(bào)審批;5、征用土地公告;6、征地補(bǔ)償安置方案;7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案;8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案;9、土地補(bǔ)償?shù)怯洠?0、實(shí)施補(bǔ)償安置方竇和交付土地。征收土地就是國家為了公共利益的需要,依法將集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋氐膹?qiáng)制手段。征收土地具有以
    2023-03-20
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  • 土地被征收農(nóng)民應(yīng)該得到哪些補(bǔ)償
    1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等
    2023-08-03
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    • 征地補(bǔ)償法對(duì)農(nóng)民補(bǔ)償有哪些規(guī)定
      香港在線咨詢 2021-04-08
      1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項(xiàng)目,按照法定程序,給予被征收人合理補(bǔ)償,先補(bǔ)
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      江蘇在線咨詢 2022-04-12
      國土資發(fā)〔2004〕238號(hào)《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》的精神要求,“土地補(bǔ)償費(fèi)的分配。按照土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級(jí)人民政府制定。土地被全部征收,同時(shí)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織撤銷建制的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置。”根據(jù)這一規(guī)定,沒有被征地的農(nóng)戶是不能享受被征地的土地補(bǔ)償費(fèi)的。另外,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審
    • 征地農(nóng)民有哪些補(bǔ)償如何得到
      安徽在線咨詢 2023-09-02
      被征地農(nóng)民有權(quán)獲得的補(bǔ)償包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、其它土地附著物補(bǔ)償費(fèi)等。 征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自
    • 農(nóng)民征地補(bǔ)償糾紛的原因有哪些
      澳門在線咨詢 2021-04-07
      1、農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確。承包地之外的農(nóng)村集體土地被征用,征收方向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織支付地上附著物和青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),其歸屬法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定。由于農(nóng)村土地權(quán)屬的立法界定不清,大量的補(bǔ)償費(fèi)無法為農(nóng)民所掌握,嚴(yán)重?fù)p害了農(nóng)民的利益。依照現(xiàn)行法律規(guī)定,青苗補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)分配給該物的所有者,通常為農(nóng)民個(gè)人所享有;安置補(bǔ)助費(fèi)國家規(guī)定應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織所享有,若農(nóng)
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      澳門在線咨詢 2022-07-20
      農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組的成員有資格享受農(nóng)村征地補(bǔ)償安置。