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一、合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范

1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件，特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。

2、履約能力的調(diào)查。

二、合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)的防范

1、資質(zhì)審查。

2、慎重對(duì)待掛靠。

3、簽訂合同前了解工程是否屬于招標(biāo)的范圍。

4、依法進(jìn)行招投標(biāo)。

5、不要進(jìn)行轉(zhuǎn)包，依法進(jìn)行分包。

一、合同審核要點(diǎn)13個(gè)

(1)審主體看別人又看自己，審核合同主體是否具備獨(dú)立的民事行為能力，是否具備特定的資質(zhì)，是否進(jìn)行了必要的資信調(diào)查等;(2)審形式看合同是否需要以招標(biāo)、拍賣等特殊的方式締結(jié)，尤其是一些建筑工程合同、土地出讓合同和政府采購(gòu)都可能涉及特殊的和創(chuàng)始簽訂方式。(3)審意思看意思表示是否真實(shí)，是否因?yàn)樾畔⒌膫鬟f發(fā)生扭曲或衰竭，要了解合同當(dāng)事人的最真實(shí)的想法，看合同主體的意思表示是否失真;(4)審標(biāo)的看交易標(biāo)的是否合法，對(duì)標(biāo)的相關(guān)法律、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的引用是否到位，尤其是對(duì)標(biāo)的的定性分析和定量描述是否全面、精準(zhǔn);(5)審利害看權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任是否合理對(duì)等，尤其是關(guān)注雙方義務(wù)或責(zé)任傾向是否能為彼此接受，是否屬于關(guān)聯(lián)交易等;(6)審文字需使用確切的詞語(yǔ)，數(shù)字是否精確，是否有錯(cuò)別字，字句是否有歧義，文本是否美觀簡(jiǎn)潔;(7)審框架看是否有能對(duì)交易內(nèi)容、方式等進(jìn)行鎖定、交易要素預(yù)測(cè)條款是否完備，是否存在遺漏，合同之間或同一合同條款、結(jié)構(gòu)之間是否協(xié)調(diào)一致;(8)審風(fēng)險(xiǎn)看合同是否存在不合理的或不可控制的風(fēng)險(xiǎn)，看風(fēng)險(xiǎn)防范措施是否能奏效;(9)審免責(zé)看其中的免責(zé)條款或不可抗力條款是否范圍適當(dāng)或公平，看有關(guān)棄權(quán)或豁免放棄條款是否適當(dāng)?shù)?(10)審糾紛對(duì)潛在的糾紛預(yù)測(cè)是否全面，違約責(zé)任是否對(duì)應(yīng)潛在的違約形態(tài)，違約責(zé)任形式是否可操作，是否足以挽回?fù)p失，糾紛解決方式是否明確，關(guān)于訴訟或仲裁管轄是否存在無(wú)效情形的問(wèn)題;(11)審手續(xù)合同簽訂是否需要行政許可或者備案，簽字蓋章是否完備，貨與款的交接手續(xù)是否明晰，授權(quán)人簽名、授權(quán)書(shū)內(nèi)容等是否完整有效;(12)審效力看合同整體上的能否保證其有效性，合同的效力所附帶的期限和條件是否適當(dāng);(13)審涉外涉外合同往往涉及一些特殊的法律問(wèn)題，需要特殊處理，如準(zhǔn)據(jù)法、合同語(yǔ)言效力等。

二、承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是什么

建設(shè)工程承包合同是指發(fā)包人和承包人為完成特定的建筑安裝工程明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題：

第一、在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況盡可能詳細(xì)的了解，必要時(shí)要做詳盡的調(diào)查。

第二、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定，是建設(shè)工程施工合同最重要的內(nèi)容。

第三、詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序。

第四、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人相互關(guān)系及各自的責(zé)任。總包合同應(yīng)當(dāng)將各方關(guān)系和責(zé)任具體化，便于操作，避免糾紛。

第五、明確約定監(jiān)理工程師等各方管理人員的職責(zé)和權(quán)限。建設(shè)工程在施工過(guò)程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多，

往往職責(zé)和權(quán)限不明確或不為他方所知，造成各方不必要的糾紛。

第六、約定違約條款應(yīng)當(dāng)注意的情況。應(yīng)當(dāng)約定違約金或賠償金具體的數(shù)額和計(jì)算方式，要具有可操作行，以防止事后爭(zhēng)議。