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承包土地買賣是否合法?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-04 08:51:32 103 人看過

不可以。承包人通過承包獲得的只是承包地的土地經(jīng)營權(quán),并不是所有權(quán)。所以承包的土地是不可以進(jìn)行所有權(quán)的交易的(也就是所謂的“買賣”),但是土地經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的,流轉(zhuǎn)的方式有很多種,可以進(jìn)行轉(zhuǎn)包,或者是和其他承包人互換;或者是轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。

被承包的土地能夠收回嗎

被承包的土地一般不能夠收回。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下,村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)。因?yàn)榉梢?guī)定,在承包期內(nèi),村里無權(quán)收回被承包的土地,而且承包期屆滿,一般也不得收回被承包的土地。

《中華人民共和國土地承包法

第四條國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

第十六條承包方享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。

第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流和流轉(zhuǎn)的方式。

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  • 農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)包是否符合法律規(guī)定?
    農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),可以依法分包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的對(duì)象是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營的土地屬于農(nóng)民集體所有,或者屬于國家所有,由農(nóng)民集體長期使用。土地的概念是廣義的,包括耕地、林地、草地、水面等。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有,農(nóng)民集體享有土地所有權(quán)。建筑工程轉(zhuǎn)包是否合法根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》第七十六條中標(biāo)人將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給他人的,將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別轉(zhuǎn)讓給他人的,違反招標(biāo)投標(biāo)法和本條例規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人的,或者分包人再次分包的,轉(zhuǎn)讓、分包無效,處轉(zhuǎn)讓、分包項(xiàng)目金額5%以上10%以下的罰款;有違法所得的,并處沒收違法所得;可以責(zé)令停業(yè)整頓;情節(jié)嚴(yán)重的,由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照?!吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條承包人應(yīng)得的承包收益,依照法律的規(guī)定繼承。林地承包的承包
    2023-07-14
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  • 是否可以繼承土地承包
    可以。承包人應(yīng)得的承包收益依照相關(guān)法律的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。相關(guān)法律規(guī)定遺產(chǎn)只有人身性質(zhì)的不可以繼承,而財(cái)產(chǎn)權(quán)一般都可以繼承的。一、父母承包的水庫孩子有繼承權(quán)嗎承包水庫不是當(dāng)事人父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn),不完全適用繼承。當(dāng)事人如果戶口還在村里,只是和父母不是一個(gè)戶口本,而且當(dāng)事人是當(dāng)初簽承包合同的家庭共同承包人,沒有另外取得承包地的,才有權(quán)”繼承“,如果不是以上情況,不能繼承。個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益,依照規(guī)定繼承。個(gè)人承包,依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的,按照承包合同辦理。二、承包人和發(fā)包人有何區(qū)別發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人有時(shí)稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。承包人有時(shí)也稱承包單位、施工企業(yè)、
    2023-06-27
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#土地管理
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    土地買賣是指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。在土地買賣過程中,需要遵循相關(guān)法律法規(guī),如《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等,同時(shí)需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。買家需要符合當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂靡?guī)定,并經(jīng)過相關(guān)部門的審... 更多>

    #土地買賣
    相關(guān)咨詢
    • 2022年承包土地是否可以買賣
      新疆在線咨詢 2022-11-29
      1、農(nóng)村土地不能由承包方自己買賣。如果承包方要轉(zhuǎn)讓土地的,必須經(jīng)發(fā)包方(一般是村委會(huì))同意。不過,這種承包地一般是不允許拿去出賣的。 2、承包方可以采取轉(zhuǎn)包的形式轉(zhuǎn)包給他人,這種方式就是不用發(fā)包方同意,但承包期和相應(yīng)權(quán)限不能超過與發(fā)包方簽訂的承包合同。
    • 土地承包法規(guī)定承包地為什么可以買賣?
      陜西在線咨詢 2022-07-28
      司法實(shí)踐中,承包地是不可以私自買賣的,因?yàn)槌邪氐乃袡?quán)屬于村集體,不屬于你個(gè)人的,你只有使用權(quán)。
    • 土地承包合同屬于買賣合同嗎
      廣西在線咨詢 2022-08-08
      根據(jù)我國的土地承包管理辦法,土地承包合同是買賣合同嗎的答復(fù)如下:土地承包不是買賣合同,只有經(jīng)營權(quán)沒有所有權(quán)
    • 買賣土地怎么看是否是合法?
      福建在線咨詢 2022-10-28
      中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。所以土地的所有權(quán)是歸村集體所有的,你是沒有所有權(quán)的還有土地是不得買賣的!你賣給他的是集體土地使用權(quán),這個(gè)國家是允許買賣的,還有你賣給是本村集體的人員也符合國家法律!如果不是本村集體人員是不得買賣..。
    • 違反法律程序買賣土地承包合同的
      海南在線咨詢 2022-10-17
      1、如果對(duì)程序有爭議可以申請(qǐng)撤銷合同或者確認(rèn)合同無效。2、撤銷權(quán)需要在合同簽訂后一年之內(nèi)起訴,確認(rèn)無效需要在兩年之內(nèi)起訴。