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一、哈爾濱不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記條件

1、申請(qǐng)登記事項(xiàng)在本不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的登記職責(zé)范圍內(nèi);

2、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及類型符合《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》;

3、申請(qǐng)材料形式符合要求;

4、申請(qǐng)人與依法應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)材料記載的主體一致;

5、申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利與登記原因文件記載的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利一致;

6、申請(qǐng)登記的內(nèi)容與詢問記錄不沖突

二、哈爾濱不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記材料

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表;

申請(qǐng)人身份證明(營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、委托書、代理人身份證);

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

抵押登記證明。

三、哈爾濱不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人到政務(wù)服務(wù)中心綜合窗口提交申請(qǐng)材料;

2.受理：窗口工作人員關(guān)收到申請(qǐng)材料當(dāng)場(chǎng)或者規(guī)定工作日內(nèi)作出受理或不予受理決定。材料不齊全或不符合法定形式的，辦理機(jī)關(guān)應(yīng)在規(guī)定工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，對(duì)不屬于受理范圍的，出具不予受理通知書;

3.審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，提出初步審查意見;

4.決定：辦理機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人依據(jù)審查意見簽署審批結(jié)果。對(duì)予批準(zhǔn)辦理的，由辦理機(jī)關(guān)向申請(qǐng)人核發(fā)辦理結(jié)果，不予批準(zhǔn)的，由辦理機(jī)關(guān)書面通知申請(qǐng)人并說明理由，并告知申請(qǐng)人對(duì)結(jié)果有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟;

5.制證：制證部門完成制證;

6.頒發(fā)和送達(dá)：申請(qǐng)人憑個(gè)人身份證明(有效的身份證、臨時(shí)居住證、戶口薄等)和受理通知書到申辦窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果。

四、哈爾濱不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記法律規(guī)定

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例中華人民共和國國務(wù)院令第656號(hào)

第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(一)集體土地所有權(quán);

(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

(三)森林、林木所有權(quán);

(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(五)建設(shè)用地使用權(quán);

(六)宅基地使用權(quán);

(七)海域使用權(quán);

(八)地役權(quán);

(九)抵押權(quán);

(十)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》中華人民共和國國土資源部令第63號(hào)

第六十九條因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議、債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料等相關(guān)材料，申請(qǐng)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。