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約單意向金什么意思

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-25 17:14:01 304 人看過

約單意向金，即當消費者有購買愿望時，為表達其誠意而預付的適量金錢。

這尤其見于房產(chǎn)交易，買家通過支付意向金表示有意購買特定物業(yè)。

支付意向金一般會伴隨著書面確定，以保證雙方面對面明晰購買條件。

若賣家同意買家提出的條件且收取意向金后，該款項可轉化為定金。

至此，意向金由只是表示意愿變?yōu)榫邆浞杉s束力的定金。

值得注意的是，意向金并非正式法律術語，僅為一種常規(guī)操作手段，國內(nèi)二手房交易常使用此方式。

未轉化為定金前，買家有權索回意向金。

如交易達成，意向金可能變成購房款；若最終未能成交，賣家或中介可能視其為定金，不予以退款。

《中華人民共和國民法典》

第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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