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二手房轉(zhuǎn)讓有如下規(guī)定：

1、按照出讓合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

2、按照出讓合同約定投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)項(xiàng)目的，完成開發(fā)總投資的百分之五十以上，屬于開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；

3、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；

4、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入中的土地收入上繳國(guó)家或者作其他處理。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定有哪些

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定如下：

1、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未經(jīng)通知，轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人無(wú)效，除受讓人同意外，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷；

2、債權(quán)人可以將合同的全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，按當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓，依法不得轉(zhuǎn)讓；

3、債務(wù)人收到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，可以向受讓人主張債務(wù)人對(duì)轉(zhuǎn)讓人的抗辯。

債權(quán)是得請(qǐng)求他人為一定行為的法律上的權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；

（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國(guó)務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或者作其他處理。