農(nóng)村土地?zé)o償出讓合同無(wú)效的情形有哪些
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時(shí)間： 2023-03-20 10:22:50
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合同是雙方的真實(shí)意思表示，合同的訂合是建立在雙方自愿的基礎(chǔ)上的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。
《民法典》第一百四十四條規(guī)定，有下列情形之一的合同無(wú)效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；
(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會(huì)公共利益；
(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
第一百四十七條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的；
(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。
一、在我國(guó)農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓怎么合法？
現(xiàn)在好相關(guān)的證明材料，然后到土地管理部門進(jìn)行登記，并且沒(méi)有以下的違法行為。
第五百三十五條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五百三十八條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五百四十一條違反本法規(guī)定，拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi)，專項(xiàng)用于土地復(fù)墾，可以處以罰款。
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看具體情況，根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。我國(guó)《民法典》規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一、和村委會(huì)簽訂土地租賃合同有效嗎村委會(huì)有權(quán)出租農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體的土地，所以只要租賃合同符合法律規(guī)定的，和村委會(huì)簽訂的土地租賃合同有效?！吨腥A人民共和國(guó)土地承包法》第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體2023-03-02438人看過(guò) -
無(wú)效合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效的情形有：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的；（三）以合法形式掩蓋非法目的的；（四）損害社會(huì)公共利益或違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無(wú)效合同如何處理1、行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；2、財(cái)產(chǎn)不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；3、有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。2023-07-28121人看過(guò) -
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認(rèn)定無(wú)效。3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房屋所有人2023-02-22400人看過(guò) -
農(nóng)村土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)人是無(wú)效的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；(2)法人或其他組織購(gòu)買；(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。一、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)；(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；(3)受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；第十九條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，或者超過(guò)縣(市)人民政府依法批準(zhǔn)的面積多占土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅和其他設(shè)施；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第二十條非法轉(zhuǎn)讓宅基2023-03-24118人看過(guò)
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不能轉(zhuǎn)讓的情形：合同中的債權(quán)債務(wù)根據(jù)其性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；依照法律的規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓；或者債權(quán)人未通知債務(wù)人；債務(wù)人未取得債權(quán)人同意的。一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓需不需征得債務(wù)人同意債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移的，必須經(jīng)債權(quán)人同意，否則不對(duì)債權(quán)人產(chǎn)生效力。而債權(quán)可以全部或部分轉(zhuǎn)讓，債權(quán)轉(zhuǎn)讓則僅需通知債務(wù)人即可，不需要征得債務(wù)人同意。關(guān)于債務(wù)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)人不論轉(zhuǎn)移的是全部義務(wù)還是部分義務(wù)，都需要征得債權(quán)人同意。未經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人轉(zhuǎn)移合同義務(wù)的行為對(duì)債權(quán)人不發(fā)生效力。債權(quán)人有權(quán)拒絕第三人向其履行，同時(shí)有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù)并承擔(dān)不履行或者遲延履行合同的法律責(zé)任，轉(zhuǎn)移義務(wù)要經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。通知到達(dá)債務(wù)人時(shí)轉(zhuǎn)讓行為生效。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓行為對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。另外根據(jù)法律規(guī)定，有些債權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，如依據(jù)合同性質(zhì)不能轉(zhuǎn)讓、當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓或依照法律規(guī)2023-03-3173人看過(guò) -
土地承包根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，無(wú)效的土地承包合同有以下情形：1、當(dāng)事人不具備完全民事行為能力；2、內(nèi)容違反法律禁止性規(guī)定；3、當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。土地承包合同無(wú)效的情形土地承包合同無(wú)效的情形，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，主要有以下幾種：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國(guó)家利益的；2．惡意串通，損害國(guó)愛(ài)、集體或者第三人利益的；3．以合法形式掩蓋非法目的的；4．損害社會(huì)公共利益的；5．違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行2023-07-25104人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)無(wú)效情形（一）違背承包方意愿的強(qiáng)制簽訂合同需要確保承租意愿是真實(shí)的。比如未與承包方溝通擅自越權(quán)代簽訂的合同無(wú)效（走法院也會(huì)認(rèn)定為無(wú)效合同）。（二）依法應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意而未經(jīng)同意需要確保出租意愿是真實(shí)意愿，未經(jīng)發(fā)包方同意同樣合同無(wú)效。（三）不屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包人之間互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如果是土地互換或置換，那么需要確保置換雙方在同一集體內(nèi)，因?yàn)榛Q只能限定在同一集體內(nèi)才符合法律規(guī)定。（四）越權(quán)發(fā)包土地比如農(nóng)民個(gè)人承包的土地由村集體越權(quán)發(fā)包的，合同無(wú)效。（五）未按規(guī)定承包年限發(fā)包土地簽訂的成本合同年限超過(guò)土地承包期限的，目前土地承包期限是耕地30年，草地30—50年，林地30—70年，特殊林木的林地承包期經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。簽訂承包合同期限，均以第二輪（98年）開(kāi)始計(jì)算，耕地30年，草地不超過(guò)50年，林地不超過(guò)70年。超過(guò)這個(gè)時(shí)間期限部分合同無(wú)效2023-05-06152人看過(guò) -
無(wú)效合同1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同；注意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實(shí)的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國(guó)家利益時(shí)，才屬于無(wú)效合同；2、惡意串通，并損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；3、合法形式掩蓋非法目的的合同；4、損害社會(huì)公共利益的合同；5、違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同；6、提供格式條款一方免除責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的條款無(wú)效。合同的無(wú)效情形有哪些合同無(wú)效的情形包括：無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為；行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的2023-08-04263人看過(guò)
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根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律，如果農(nóng)村集體土地被重新轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，轉(zhuǎn)讓的土地被征用，種苗補(bǔ)貼歸承包人所有最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第十二條發(fā)包人強(qiáng)制承包人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，且承包人要求確認(rèn)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，發(fā)包人依法阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人要求排除障礙并賠償損失的，應(yīng)予支持，第十三條承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，以出讓方式轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，出讓合同無(wú)效。除非發(fā)包人不能同意或延遲發(fā)表聲明第22條，如果承包土地被依法征用，且承包商要求發(fā)包人支付已收到的土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償，支持如果承包商通過(guò)分包或租賃方式將承包土地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非雙方另有約定，否則青苗的補(bǔ)償應(yīng)屬于實(shí)際投資者，地上附著物的補(bǔ)償歸附著物所有人所有農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同無(wú)效1。違背承包人意愿強(qiáng)制簽訂合同無(wú)效；有必要確保租賃意向是真實(shí)的。例如，未經(jīng)授權(quán)代表承包商簽署的2023-05-07150人看過(guò) -
無(wú)效合同無(wú)效合同是指不符合合同有效條件，不能對(duì)合同雙方產(chǎn)生約束力的合同。無(wú)效合同的情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。一、怎么樣向法院申請(qǐng)合同無(wú)效向法院申請(qǐng)合同無(wú)效的方式是向法院提起請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。合同無(wú)效的法定情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；違背公序良俗的合同無(wú)效；法定其他情形。二、合同無(wú)效與第三人能起訴嗎第三人如果利益遭受影響的是可以起訴合同無(wú)效的。合同無(wú)效的法定情形分別有：行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；違背公序良2023-03-26276人看過(guò) -
用地單位審報(bào)材料齊備后，由具體承辦人報(bào)部門負(fù)責(zé)人審批后由轉(zhuǎn)讓雙方簽定轉(zhuǎn)讓合同。需要報(bào)告資料：（一）轉(zhuǎn)讓人提供1、原土地證明書或土地證明書的原件．復(fù)印件2、原土地轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件3、提交稅務(wù)局土地增值稅證明書的復(fù)印件4、提供土地評(píng)價(jià)報(bào)告書5、計(jì)劃審定的航空地形圖的紅線圖原件。（二）受讓人提供1、項(xiàng)目認(rèn)可復(fù)印件2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）和法人代表身份證復(fù)印件3、提交財(cái)政局權(quán)利稅證明復(fù)印件。（3）轉(zhuǎn)讓雙方提供1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書原件2、經(jīng)公證的《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》原件（4份）。（以上資料規(guī)格為Ｂ5紙，一式兩份）農(nóng)村土地出讓協(xié)議書范本農(nóng)村土地出讓協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，2023-08-07112人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買賣一、房屋買賣合同無(wú)效情形有哪些？1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方可以提出這種買賣合同無(wú)效。2、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶，合同無(wú)效。房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶手續(xù)，即使賣方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。3、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣2023-03-30136人看過(guò)
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農(nóng)村房屋買賣買農(nóng)村自建房簽的協(xié)議無(wú)效情形有：(一)產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。(二)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。(三)侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。(四)非法轉(zhuǎn)讓，2023-03-10426人看過(guò) -
無(wú)效合同合同無(wú)效的情形有：合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；合同違背公序良俗；合同是惡意串通損害他人合法權(quán)益的等。無(wú)效合同的處理辦法是：當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損。合同無(wú)效的情形有哪些（一）合同當(dāng)事人不具備民事行為能力；（二）合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益；（三）合同違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗；（四）合同意思表示虛假。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十六條第一款的規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒(méi)有2023-08-07315人看過(guò)
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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合同無(wú)效無(wú)效情形情形有哪些西藏在線咨詢 2022-11-05合同無(wú)效情形是如何： 1、合同是由無(wú)民事行為能力人訂立的； 2、合同是行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示訂立的； 3、合同是因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無(wú)效的； 4、合同是行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而訂立的。 -
如何認(rèn)定農(nóng)村宅基地土地出讓合同無(wú)效河北在線咨詢 2022-04-161，如果受讓方不屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，轉(zhuǎn)讓方就可以主張協(xié)議無(wú)效； 2，如果轉(zhuǎn)讓方能夠提供證據(jù)，證明受讓方雖然是本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員之一，但是不符合宅基地的受讓條件的（一戶一宅），也可以主張協(xié)議無(wú)效。一，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4） -
國(guó)有出讓土地使用權(quán)出讓合同無(wú)效的情形有哪些？經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同北京在線咨詢 2022-03-05【問(wèn)題】 2006年10月甲公司以市政府公開(kāi)拍賣方式競(jìng)得一宗出讓國(guó)有土地使用權(quán)，用途為商業(yè)用地，使用年期40年，甲公司與國(guó)土資源管理部門簽訂了《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，支付土地價(jià)款，繳納了土地出讓金，并進(jìn)行了土地登記，國(guó)土資源管理部門為甲公司頒發(fā)了該宗以出讓方式取得的《國(guó)有土地使用證》，土地交付甲公司使用。2007年6月甲公司取得土地使用權(quán)后，未開(kāi)發(fā)，就將該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，甲公司與乙公 -
農(nóng)村宅基地買賣合法嗎，農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效的情形有哪些山西在線咨詢 2022-03-041、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買賣無(wú)效。“一戶一宅”，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、
