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一、如何解決房產(chǎn)證糾紛問題

針對(duì)購(gòu)房合同引發(fā)的爭(zhēng)議，我們通常有四個(gè)解決途徑供參考：協(xié)商，調(diào)解，仲裁和訴訟。

首先是協(xié)商，在這一過程中，合同當(dāng)事各方都要展現(xiàn)出相對(duì)友善的態(tài)度和原則，以共同協(xié)商的方式來(lái)解決矛盾紛爭(zhēng)，這實(shí)屬最優(yōu)之選。

其次是調(diào)解，如果合同主體無(wú)法就某些問題達(dá)成共識(shí)，那么他們有權(quán)選擇請(qǐng)求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，例如，若其中一方或者雙方都是國(guó)有企業(yè)的話，其上級(jí)部門自然能夠充當(dāng)?shù)谌秸{(diào)停者的角色。

作為調(diào)停者，上級(jí)部門會(huì)公正客觀地審視事情原委，從中明確雙方的責(zé)任與義務(wù)，避免出現(xiàn)任何行政干預(yù)。

此外，當(dāng)事人仍有權(quán)利向各級(jí)合同管理機(jī)關(guān)，仲裁機(jī)構(gòu)及法律法庭提出調(diào)解申請(qǐng)。

對(duì)于仲裁，如果合同履行期間出現(xiàn)了難以忍受的紛爭(zhēng)，且合同雙方無(wú)法通過協(xié)商或調(diào)解來(lái)解決的話，那么根據(jù)合同中所提供的仲裁條款或是在糾紛發(fā)生之后雙方共同簽署的仲裁協(xié)議，便能向指定的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)書，進(jìn)而尋求仲裁機(jī)構(gòu)的幫助。

最后是訴訟，假設(shè)缺乏了前述的仲裁條款或者既未簽定任何仲裁協(xié)議，當(dāng)事方又無(wú)意接受調(diào)解，那么合同主體不妨考慮通過向法律法庭提起訴訟，請(qǐng)求尋求司法救助。

《民事訴訟法》第一百二十二條

當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。

二、如何解決房產(chǎn)糾紛的問題

房產(chǎn)糾紛問題的解決方法如下：

1、開發(fā)商延期交房引發(fā)糾紛的，首先要查看購(gòu)房合同，如果與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。

2、因?yàn)槟骋环疆?dāng)事人的原因?qū)е律唐贩抠I賣合同無(wú)法訂立的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

3、因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“如何解決房產(chǎn)證糾紛問題”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序 第十二章　第一審普通程序 第一節(jié)　起訴和受理 第一百二十六條　人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百二十二條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。