驗房時應(yīng)關(guān)注的問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 18:44:23
145 人看過
購房人和轉(zhuǎn)讓人在辦理房屋交接時，驗收時應(yīng)特別注意下列問題：
房屋沉降引起的質(zhì)量問題。房屋沉降主要是地基土質(zhì)問題引起的，從而造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。
固墻體材料選擇不當(dāng)而引起墻體開裂及粉刷起殼的質(zhì)量問題。
外墻面涂料、屋面防水材料、防盜門等因設(shè)計或施工選定的生產(chǎn)廠家及產(chǎn)品型號、產(chǎn)品質(zhì)量不夠理想問題。磚砌體沿磚縫滲水問題。外墻鋼窗周壁滲水問題。
圈梁底、構(gòu)造柱邊縫滲水問題。
外墻面抹灰起殼裂縫引起滲水問題。
陽臺里口外墻面滲水問題。
固定落水管的管卡腳處墻面滲漏問題。
陽臺之間隔板處墻體滲水問題。
山墻滲漏水問題。
各種墻上錨腳可能產(chǎn)生的滲漏問題。
管道與樓地面接處滲漏問題。
地面順樓板方向裂縫及預(yù)制樓板縫處滲漏水問題。
衛(wèi)生間、廚房的地坪斜泛水問題。
地面起砂問題。
地面空鼓（起殼）問題。
墻部位滲漏水問題。
出屋面管道周壁滲漏水問題。
屋面油氈起鼓、開裂、張口引起滲漏問題。
油氈屋面流沿移位造成滲漏問題。
房屋頂板改用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)開裂滲漏問題。
排水管道鑄鐵管滲漏問題。
排水管道堵塞問題。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
商品房收房驗收時應(yīng)注意什么問題
496人看過
-
購買房屋時需要關(guān)注的問題：驗房收房注意事項
144人看過
-
比較檢驗中應(yīng)注意的問題
481人看過
-
確定緩刑考驗期限時應(yīng)注意的問題
169人看過
-
房屋租賃應(yīng)關(guān)注法律問題
184人看過
-
在接到通知后，收房時應(yīng)關(guān)注幾大問題
448人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多產(chǎn)品相關(guān)文章
-
購房合同應(yīng)該注意的問題：1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)。2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)表述一定要詳細(xì)、具體。4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明。5、違約責(zé)任的約定一定要對等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)2024-08-21200人看過 -
對氧氣瓶進行水壓試驗時應(yīng)注意以下幾點：1)在卸下瓶閥前，必須排除氣瓶中的剩余壓力，以免卸瓶閥時傷人；2)氧氣瓶在試壓現(xiàn)場直立時要放穩(wěn)，以免歪倒而傷人；3)在檢查氧氣瓶內(nèi)表面時，要用12V以下的低壓燈照明；4)水壓試驗現(xiàn)場應(yīng)寬敞；操作者的手套、工作服嚴(yán)禁有油脂，以免帶入氧氣瓶內(nèi)；5)水壓試驗前要仔細(xì)檢查試壓泵、試壓管路是否暢通；排盡泵及管路內(nèi)的空氣；當(dāng)確認(rèn)沒有異常時方可進行水壓試驗；6)在進行水壓試驗時，氧氣瓶與操作者之間應(yīng)設(shè)置可靠的防護設(shè)施。氧氣瓶周圍1m以內(nèi)不得站人；7)試壓用瓶嘴接頭應(yīng)上緊，以免在進行水壓試驗時壓力升高時沖出傷人；8)在進行水壓試驗中，要按操作規(guī)程操作試壓泵；不能敲擊氧氣瓶、試壓泵；不能松動或上緊試壓泵及試壓管路接頭的螺絲；不能擰緊試壓用瓶嘴接頭；9)在進行水壓試驗中要注意觀察壓力表的指示，不得超過試驗壓力；注意觀察氧氣瓶、試壓管路、試壓泵的情況。同一氣瓶不準(zhǔn)重復(fù)進行超2023-04-24453人看過 -
物業(yè)項目接管驗收工作執(zhí)行得好與壞，甚至直接影響到未來物業(yè)管理工作的正常開展。所以，把握物業(yè)管理接管驗收的要點，具有重大的實際意義。物業(yè)管理項目接管驗收前的準(zhǔn)備工作、物業(yè)管理公司項目接管驗收時需要接收的資料、項目接管驗收的程序是物業(yè)管理項目接管工作中應(yīng)注意的三個問題。關(guān)鍵詞：物業(yè)管理項目接管驗收程序物業(yè)項目接管驗收的工作承上啟下，是日后開展物業(yè)管理工作的基礎(chǔ)和良好開端，因而物業(yè)管理項目接管驗收工作執(zhí)行得好與壞，直接影響到未來物業(yè)管理工作的正常開展。所以，把握物業(yè)管理接管驗收的要點具有重大的實際意義。一、項目接管驗收前的準(zhǔn)備工作凡事預(yù)則立。物業(yè)管理項目接管驗收前，也要做很多準(zhǔn)備工作，概括起來，主要有以下幾個方面：1．建立健全項目接管驗收的組織與機構(gòu)。在物業(yè)項目接管驗收中，首先應(yīng)根據(jù)分類建立不同專業(yè)人員的驗收小組。制定和安排物業(yè)的驗收計劃，還應(yīng)對驗收組成員根據(jù)分工進行必要的培訓(xùn)，提出要求，掌握標(biāo)2023-06-10300人看過 -
毛坯房驗房時出現(xiàn)問題如何處理1、維修承諾問題首先與開發(fā)商確定如果驗房時發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商承諾在多長時間內(nèi)進行修繕和業(yè)主與開發(fā)商需要簽訂哪些維修單之類的單據(jù)。2、水路、電路、天然氣問題如果發(fā)現(xiàn)水、電路問題要詳細(xì)在驗樓單上予以注明。由于上述問題造成業(yè)主不能收樓的，要在驗樓單上詳細(xì)注明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。3、規(guī)劃問題現(xiàn)在有些開發(fā)商在未告知和得到業(yè)主同意的情況下擅自變更規(guī)劃設(shè)計，實際上根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，在這種情況下我們一樣可以要求退房。4、上、下水問題上、下水不通問題在驗房時也比較常見，應(yīng)要求開發(fā)商檢查后說明導(dǎo)致問題的原因。在問題解決后再行收房。5、戶型問題驗房時發(fā)現(xiàn)所驗商品房和合同簽訂的要購買的商品房不一致，其結(jié)構(gòu)與原設(shè)計圖相同戶型與購房合同中的戶型圖不符的現(xiàn)象雖不多見，但是一旦發(fā)現(xiàn)此問題我們可以根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定要求退房。6、面積問題驗房時測量所2023-06-13295人看過
-
房屋驗收1、開發(fā)商的實力首先要明確的是開發(fā)商的實力，越大的開發(fā)商，信譽越好的開發(fā)商，旗下合作的裝修團隊、設(shè)計團隊和監(jiān)理團隊才越專業(yè)，越讓人放心。如果不是知名開發(fā)商，最好選擇以前曾經(jīng)做過精裝房的，有樣板可依；或者信譽較好的開發(fā)商，才能真正讓自己省心。2、仔細(xì)研究樣板間決定買精裝房還有很大一部分推動力來自讓人愛不釋手的樣板間，但購房者不要被樣板間迷花了眼就急于下手。在看樣板間的時候，要注意詢問清楚，哪些裝修是會落實在精裝修房里的，讓你怦然心動的背景墻、沙發(fā)靠墊，很可能不是真正的交房標(biāo)準(zhǔn)，就跟飯店的菜單照片一樣，很多都是“圖案僅供參考”。然后還要落實清楚的是裝修材料的具體品牌，甚至包括建材的環(huán)保問題、顏色、款式，有些材料還要詳細(xì)到廠家、生產(chǎn)地、型號等等，并且這些細(xì)節(jié)問題統(tǒng)統(tǒng)要反映到合同上，口說無憑立字為據(jù)，如可能還要在合同上加上“如果沒有某種建材以另外某種代替，或先行聯(lián)系業(yè)主商討再解決”等預(yù)防條款，以免2023-03-0352人看過 -
消防安全驗房時需注意的質(zhì)量問題問題一：墻體裂縫或樓板裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等;問題二：防水太差導(dǎo)致滲漏由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系;問題三：樓體傾斜或結(jié)構(gòu)不完善表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動;因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患;問題四：墻體空甚至墻皮脫落墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體2023-06-13148人看過 -
1、第一個要點就是工程項目的施工質(zhì)量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量擔(dān)憂，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。專家提示：首先，在合同里明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設(shè)部頒布的“住宅裝飾裝修施工規(guī)范”；其次，合同中應(yīng)明確工程驗收標(biāo)準(zhǔn)（關(guān)于驗收標(biāo)準(zhǔn)，北京有地方的規(guī)定《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》；建設(shè)部有適用于全國的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》）；第三，合同中應(yīng)明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。2、第二個要點就是住宅內(nèi)的各類建材及設(shè)備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。別看這個問題不起眼兒，但很多投訴都是因此而起的。專家提示：合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家2023-04-1697人看過 -
一、了解產(chǎn)權(quán)可靠性確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。二、確認(rèn)登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分?jǐn)?。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的。三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。四、確定房價的合理性通過對市場上房屋買賣交易信息反復(fù)比較判斷房屋的價值，買家還要多留意媒體信息、廣告、宣傳，然后與自己所意屬的房屋進行比較。五、慎重辦理交易過戶手續(xù)辦理交易過戶手續(xù)是房屋買賣的最后環(huán)節(jié)也是最重要的一關(guān)，不要輕易先交錢再過戶或者先過戶再交錢。付款和交樓時間也是一個很重要的問題，建議買賣雙方可以考慮將房款放在雙2023-03-25212人看過
-
樣板房一、注意及時接收入住通知書1、這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。2、接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。【特別提示】1、要注意收房的期限，錯過收樓日期麻煩多。2、收樓日期可提早不可推遲。若實際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3、有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進行，也可及時與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時間，并以書面形式確認(rèn)。4、若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險責(zé)任及稅費。二、房屋檢驗收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收“。即購房者一定要先驗收房2023-02-25304人看過 -
商品房驗房交付中應(yīng)注意的法律問題1、購房者在沒有驗收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而無逾期交房的壓力。2、商品房存在質(zhì)量瑕疵的問題及應(yīng)對方法商品房存在質(zhì)量瑕疵是指商品房質(zhì)量存在的問題。目前，商品房交付過程中，購房者以此為由，拒絕接收商品房的情況較為普遍。購房者的做法是否符合法律規(guī)定呢?首先要依據(jù)《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同中有關(guān)的違約責(zé)任約定，若合同中明確約定交付的房屋達不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。若合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接收房屋。然而，對于交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水、門窗損壞等質(zhì)量2023-06-01276人看過 -
工程驗收需要注意以下方面：1、項目工程在建設(shè)完成后，企業(yè)在受到承包單位的工程竣工驗收報告后應(yīng)當(dāng)及時組織有關(guān)的部門或者有關(guān)的人員編制竣工決算表，并組織有關(guān)的設(shè)計單位、施工單位以及監(jiān)理單位等有關(guān)單位或者人員進行竣工驗收工作的準(zhǔn)備及其正式驗收工作；2、企業(yè)對于編制好的工程決算表要進行專業(yè)化、專門化的審計監(jiān)督，重點審計項目工程的決算依據(jù)是否完備，相關(guān)的所需文件資料是否齊全，工程決算是否正確，竣工清理是否全面完成等有關(guān)竣工的情況。企業(yè)對于未經(jīng)工程決算審計的項目工程部分，不得組織相關(guān)的部門辦理竣工驗收手續(xù)，因為這一方面涉及到企業(yè)的財務(wù)付款是否完全，是否保護企業(yè)財產(chǎn)的合法權(quán)益，另一方面是因為未經(jīng)審計的工程項目依然存在諸多問題，需要一一解決好才能進行竣工驗收。工程驗收內(nèi)容1、電力系統(tǒng)驗收（1）架空配電線路及設(shè)備類：包括桿塔，基礎(chǔ)和接地，導(dǎo)線，金具和絕緣子，桿上隔離開關(guān)、桿上開關(guān)和拉線，低壓接戶線等；（2）2023-07-13241人看過 -
水利工程質(zhì)量檢驗批應(yīng)注意的問題。然后將管道內(nèi)的石塊或其他雜物清理干凈，保證管道底部的水平度不傾斜，以免漏水。在管道施工過程中，轉(zhuǎn)彎時要注意同直徑的主彎頭或三通這兩個主要細(xì)節(jié)，要重點加強施工質(zhì)量控制。水利灌溉工程地下管網(wǎng)一般采用焊接連接的管道安裝方式。在安裝過程中，根據(jù)設(shè)計要求，按第一主支管和第二支管的順序選擇安裝PVC管。在安裝過程中，不僅要在粘接前將接頭打毛，還要擦去污垢。粗化長度約5cm~10cm，膠粘劑選用相應(yīng)的PVC塑料，避免安裝過程中的安全問題。在粘接過程中，先將第一個管接頭的粘接均勻，然后墊上木墊，用力敲打，直至管座厚2cm~3cm。（2）防滲渠道建設(shè)。漿砌石防滲漿砌石防滲適用于石料來源豐富、有防凍、抗沖刷要求的渠道。中國的砌體防滲渠道大多是在沒有墊層的渠道基礎(chǔ)上直接修建的。由于石板較薄，為使其與渠床緊密結(jié)合，常鋪設(shè)一層2-3cm厚的砂或低標(biāo)號砂漿作為墊層。為了提高砌體的防滲效2023-05-07382人看過
-
刑事訴訟法首先，要掌握證人的特點，做到心中有數(shù)。其次，在詢問證人、調(diào)取證據(jù)過程中，辦案人員要底氣充足，堅定信心?！缎淌略V訟法》第一百二十四條偵查人員詢問證人，可以在現(xiàn)場進行，也可以到證人所在單位、住處或者證人提出的地點進行，在必要的時候，可以通知證人到人民檢察院或者公安機關(guān)提供證言。在現(xiàn)場詢問證人，應(yīng)當(dāng)出示工作證件，到證人所在單位、住處或者證人提出的地點詢問證人，應(yīng)當(dāng)出示人民檢察院或者公安機關(guān)的證明文件。詢問證人應(yīng)當(dāng)個別進行。第一百二十五條詢問證人，應(yīng)當(dāng)告知他應(yīng)當(dāng)如實地提供證據(jù)、證言和有意作偽證或者隱匿罪證要負(fù)的法律責(zé)任。2023-04-21182人看過 -
業(yè)主1、檢查外包裝驗收油漆時，首先要檢查油漆外包裝的完整性，包裝上有無漏漆，油漆金屬外包裝上有無銹蝕。如果出現(xiàn)這些現(xiàn)象，說明油漆的包裝不嚴(yán)密。油漆的揮發(fā)性很強，如果包裝不嚴(yán)密，會對其質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。除了檢查油漆外包裝是否嚴(yán)密外，還要檢查包裝上標(biāo)注的相關(guān)信息是否齊全。另外，油漆也有保質(zhì)期，其保質(zhì)期一般在1至2年左右，驗收時，還要看是否已經(jīng)過期。二是檢查環(huán)保涂料必須符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對于溶劑型涂料，3C認(rèn)證是強制性的，驗收時，業(yè)主必須檢查其質(zhì)量檢測報告，看是否有3C認(rèn)證。一些劣質(zhì)油漆含有大量苯、甲醛等有害物質(zhì)，嚴(yán)重影響人體健康。因此，在檢測涂料的環(huán)保性時，不能掉以輕心。三是摸摸合格油漆產(chǎn)品的整體重量，具有一定的粘度，一桶油漆在手，用量就足夠了。涂料生產(chǎn)廠家通常在涂料外包裝上標(biāo)明產(chǎn)品重量，一般為不含包裝的凈重。油漆粘度高質(zhì)量的油漆有較好的粘度，即使是晃動油漆桶，也不容易聽到聲音。如果搖動油漆桶2023-05-08389人看過
#消費知識
北京
律師推薦
#消費知識
知識導(dǎo)航
消費維權(quán)知識頻道
展開
#產(chǎn)品
詞條
產(chǎn)品是指被人們使用和消費，并能滿足人們某種需求的任何東西，包括有形的物品、無形的服務(wù)、組織、觀念或它們的組合。產(chǎn)品一般可以分為五個層次，即核心產(chǎn)品、基本產(chǎn)品、期望產(chǎn)品、附加產(chǎn)品、潛在產(chǎn)品。 產(chǎn)品是“一組將輸入轉(zhuǎn)化為輸出的相互關(guān)聯(lián)或相互作用的... 更多>
#產(chǎn)品
最新文章
-
2024-08-29 -
2024-08-29 -
2024-08-29 -
2024-01-22 -
2024-01-21
#產(chǎn)品
相關(guān)咨詢
-
房屋質(zhì)量驗收時應(yīng)注意什么問題，驗收房屋時應(yīng)注意的法律問題有哪些湖北在線咨詢 2022-02-27先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電；**、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。檢查所有的外窗是否 -
商品房交房驗收時要注意什么問題？開發(fā)商交房時應(yīng)注意哪些驗收問題河南在線咨詢 2022-05-06在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：《面積實測表》、《管線分布圖》 查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同。房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 查看所購商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗收合格。 和開發(fā)商共同對所購商品房進行驗收交接工作 -
新房驗房時需要注意什么問題，驗房時需要注意的房屋質(zhì)量問題有哪些河南在線咨詢 2022-02-11關(guān)于房屋入住問題應(yīng)該注意什么？辦理入住手續(xù)時要加倍小心，不要草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問題時開發(fā)商找借口推諉責(zé)任。驗房時要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機等，便于測量、記錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容：1、檢查房屋有無裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面
-
交房驗房中應(yīng)該注意哪些法律問題？交房驗房中應(yīng)該注意哪些法律問題上海在線咨詢 2022-02-09買房對大多數(shù)人來說，都是一輩子的事情。由于房價的上漲，買房的支出占據(jù)了大部分家庭開支的80%。所以，既然買房對于一個家庭的分量如此巨大，那么，購房之前簽合同有哪些要注意，在驗房收房中應(yīng)該注意哪些法律問題呢？下面一起跟隨來具體的看一下。交房驗房中注意的法律問題1、在沒有驗收房屋前，購房者不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，交鑰匙這個環(huán)節(jié) -
收房時要注意房屋質(zhì)量問題, 房屋質(zhì)量檢驗應(yīng)注意的法律問題都有哪些重慶在線咨詢 2022-05-06第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象； 第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題； 第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)
