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民法典規(guī)定哪些條件下可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-01-22 01:36:35 183 人看過(guò)

一、民法典規(guī)定哪些條件下可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

民法典規(guī)定可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件為債務(wù)人沒有履行其到期債務(wù)，該抵押權(quán)屬于合法有效的，債務(wù)人沒有償還到期債務(wù)不是債權(quán)人的原因。當(dāng)出現(xiàn)這種情況，抵押權(quán)人可以實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。

《民法典》第三百九十四條

為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以繼承嗎

民法典規(guī)定設(shè)立抵押權(quán)的房屋可以繼承，即使房屋設(shè)立了抵押權(quán)，依然屬于被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，所以可以繼承。但是如果繼承人要對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

三、抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)條件有哪些

抵押權(quán)的設(shè)立首先需要訂立書面的抵押合同，抵押人抵押的財(cái)產(chǎn)是符合法律規(guī)定可以進(jìn)行抵押的財(cái)產(chǎn)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)則是在抵押人無(wú)法履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行優(yōu)先受償。

《民法典》第四百條

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。

抵押合同一般包括下列條款：

（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；

（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

（四）擔(dān)保的范圍。

第四百一十條

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。

抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十七章　抵押權(quán) 第一節(jié)　一般抵押權(quán)　　　　第四百一十條　債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。\n　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。\n　　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

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2025年10月24日 17:16
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  • 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要滿足哪些條件以及實(shí)現(xiàn)必須訴訟嗎
    一、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要滿足哪些條件實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)要滿足以下條件：1.存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。2.債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。3.債務(wù)人不履行債務(wù)。倘債務(wù)已屆履行期，但債務(wù)人履行債務(wù)，債權(quán)人的債權(quán)受清償，抵押權(quán)即消滅，自無(wú)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。4.債務(wù)的未清償不是因?yàn)閭鶛?quán)人的原因所造成的。債務(wù)不履行的原因是多方面的，有不可抗力的原因；有債權(quán)人的原因；有債務(wù)人的原因。二、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)必須訴訟嗎實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)不一定要訴訟，除非雙方之間協(xié)商解決不了的，則可以向人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第
    2023-05-06
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  • 民法典抵押權(quán)可以單方注銷嗎，抵押權(quán)包括哪些
    一、民法典抵押權(quán)可以單方注銷嗎1、民法典規(guī)定，抵押權(quán)可以單方注銷的，例如抵押人放棄抵押權(quán)后，抵押人可以注銷登記。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。二、抵押權(quán)包括哪些類型抵押權(quán)的種類，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行不同的劃分，根據(jù)我國(guó)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押權(quán)主要有以下幾種：1、不動(dòng)產(chǎn)抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不
    2024-01-14
    245人看過(guò)
  • 民法典怎樣通過(guò)訴訟實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
    一、民法典怎樣通過(guò)訴訟實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)債務(wù)人不償還債務(wù)后，抵押權(quán)人就拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)與抵押人協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院起訴，請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。二、抵押擔(dān)保的范圍所謂抵押擔(dān)保的范圍，就是指抵押關(guān)系成立之后，債務(wù)人屆滿未履行債務(wù)，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，在什么范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)膯栴}。它是抵押效力問題中最重要的內(nèi)容之一。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有
    2023-06-19
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  • 民法典中抵押權(quán)可以受償哪些費(fèi)用
    一、民法典中抵押權(quán)可以受償哪些費(fèi)用抵押權(quán)可以受償?shù)馁M(fèi)用包括主債權(quán)以及因?yàn)橹鱾鶛?quán)產(chǎn)生的利息，違約金等。其中包括當(dāng)債務(wù)人沒有履行到期債務(wù)就抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)馁M(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、民法典中土地所有權(quán)可以抵押?jiǎn)嵬恋厮袡?quán)不可以抵押。城市土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，土地所有權(quán)人是國(guó)家和農(nóng)民集體，單位與個(gè)人不具有所有權(quán)，不得隨意設(shè)定抵押。《土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！睹穹ǖ洹返谌?/div>
    2024-02-05
    318人看過(guò)
  • 民法典抵押權(quán)是否可以重復(fù)抵押
    抵押權(quán)可以重復(fù)抵押，如果同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣或者變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款的清償順序規(guī)定為：辦理了抵押登記的抵押權(quán)優(yōu)先于沒有辦理抵押登記的抵押權(quán)，多個(gè)辦理了抵押登記的，則按照登記的時(shí)間順序清償。民法典抵押權(quán)怎么認(rèn)定依據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)不同，抵押權(quán)設(shè)立方式不同。例如抵押土地使用權(quán)、房屋等不動(dòng)產(chǎn)的，抵押權(quán)自辦理抵押登記時(shí)設(shè)立。抵押動(dòng)產(chǎn)的，自抵押合同生效后抵押權(quán)成立?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。第四百零四條【動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇臈l同一財(cái)產(chǎn)向兩
    2023-08-01
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  • 銀行債權(quán)抵押車是否可以買，債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括了哪些
    一、銀行債權(quán)抵押車是否可以買銀行抵押車輛不能過(guò)戶建議不要購(gòu)買。首先，抵押車輛如果原車主停止還貸，銀行可以強(qiáng)制收回車輛;其次，車輛購(gòu)買不辦理過(guò)戶，警察逮住要罰款;最后，不過(guò)戶車輛以后年審、報(bào)廢都需要原車主到場(chǎng)辦理，很麻煩，到時(shí)候找不到原車主就脫審了。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件包括了哪些債權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：1.存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以
    2023-04-30
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  • 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)符合哪些規(guī)定呢
    一、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)應(yīng)符合哪些規(guī)定呢依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件：1、抵押權(quán)必須有效存在。2、必須是債務(wù)人履行期限屆滿。3、債權(quán)人未受清償。4、債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。按照規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?！睹穹ǖ洹返谒陌僖皇畻l債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。二、抵押合同無(wú)效的情形有哪些呢1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的，抵押合同無(wú)效。2、抵押物不特定的，抵押合同無(wú)效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無(wú)效。4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無(wú)效。5、對(duì)于通過(guò)簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無(wú)效。6、主合同無(wú)效的，抵押合同無(wú)效。7
    2024-01-06
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    • 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件有哪些，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要哪些條件
      海南在線咨詢 2022-12-02
      抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指在特定條件下對(duì)抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)的行為。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是抵押權(quán)設(shè)立的終極價(jià)值所在，而抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)又是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的核心目的，那么抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件有哪些，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要哪些條件？
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      黑龍江在線咨詢 2022-12-29
      根據(jù)《民法典》第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
    • 在哪些情況下可以要求抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
      云南在線咨詢 2023-08-15
      抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法定條件有： 1、存在有效的抵押權(quán)。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)首先應(yīng)以抵押權(quán)存在為前提，當(dāng)事人只有享有抵押權(quán)時(shí)，才可以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。 2、債權(quán)已屆清償期而未受清償。抵押權(quán)的目的在于擔(dān)保債權(quán)受償。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。 因此，抵押
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      湖南在線咨詢 2023-01-10
      根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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      廣西在線咨詢 2022-11-24
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