村民的承包地村委可隨便征收嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 08:30:24
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一、什么是征地
征地是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。現(xiàn)征地一般指征收。
二、村民的承包地村委是否可以隨便征收
村民對于承包地依法享有經(jīng)營權(quán)，村委會不能陏便征收。
三、法律規(guī)定
土地管理法
第四十三條任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。
在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
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合同生效不是本村村民也可以承包的，但是首先要由本集體的優(yōu)先承包，本集體沒人承包的，你再承包，你承包時還需要訂立承包合同，并報村委備案后，你的承包經(jīng)營權(quán)才能得到法律的保護。法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十七條承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。這種非本村村民是否有權(quán)承包土地，確實很困惑人，到這種情況是可以的，一般是通過公開招標(biāo)或轉(zhuǎn)讓等方式獲得土地的承包經(jīng)營權(quán)，跟集體成員的家庭承包方式是不一樣的。根據(jù)我國《土地承包法》第四十六條：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)2023-03-06328人看過 -
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依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村土地進行征收時，村委會是沒有權(quán)利對土地進行征收的，只有國家有權(quán)利對土地進行征收。《土地管理法》第二條規(guī)定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外?！锻恋毓芾矸ā返谒氖龡l規(guī)定：任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土2023-04-27349人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)民的承包土地村委會是否有權(quán)收回要看具體情況。在承包期內(nèi)，村里無權(quán)收回被承包的土地；承包期屆滿，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下，村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)。法律依據(jù)：《土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。二、村委會可以收回承包地的情形有哪些1、村民給承包地造成永久性損害村委會有監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護土地的權(quán)利，且《農(nóng)村2024-01-12324人看過 -
收房承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。按照法律上來說村里除非為了公共利益是無權(quán)收回承包地的。可以向政府有關(guān)部門進行舉報。一、集體土地使用證的作用有哪些？1、擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地。2、享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。3、征地補償：對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。4、大病保險和新農(nóng)合：新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟制度。大病保險對患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費用給予報銷，針對參與新農(nóng)合的農(nóng)民報銷比例不低于50%。新農(nóng)合人均籌資政府給與一定補助。二、拆遷已婚婦女戶口仍在村里的怎么處理拆遷已婚婦女戶口仍在村里，新居住地未取得承包地的，仍享有原承包地的土地承包經(jīng)營權(quán)，征地時仍可獲得土地承包經(jīng)營權(quán)補償。按人口計算安置面積或人頭2023-03-27348人看過 -
土地管理一、村委承包地能確權(quán)嗎村委不能確權(quán)。依照《中華人民共和國土地管理法》第十六條的規(guī)定，確權(quán)的權(quán)利主體為鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府，也就是說只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。土地管理部門做為人民政府的職能部門，具體承辦確權(quán)工作，對確權(quán)的意見和建議，要報同級人民政府作出決定。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。二、土地已確權(quán)村委有權(quán)收回嗎土地確權(quán)后，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二十條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證：（一）承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。（二）承包期內(nèi)，承包方提出書面申請2023-05-06190人看過
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法律綜合知識一、村集體土地可以承包給非本村村民嗎根據(jù)相關(guān)法規(guī)，村集體土地在一定條件下可以承包給非本村村民。雖然土地的所有權(quán)歸村集體所有，但土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)是允許的。1．當(dāng)承包人獲得了農(nóng)村集體土地后，可以依法將其承包權(quán)通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)給他人，并向發(fā)包方履行備案手續(xù)。2．在此過程中，承包方可自行決定采用何種方式將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他人，包括出租給外村人。3．在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時應(yīng)遵循一定的原則。（1）應(yīng)遵循自愿和有償原則，禁止任何組織或個人強制或阻礙土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。（2）流轉(zhuǎn)過程中不得改變土地所有權(quán)性質(zhì)及其農(nóng)業(yè)用途，以保障農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)潛力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定。（3）流轉(zhuǎn)期限不應(yīng)超出承包期的剩余期限，以確保流轉(zhuǎn)的合法性和有效性。4．雖然非本村村民可以承包村集體土地，但在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。這是為了保障本村村民的權(quán)益，確保他們能夠優(yōu)先獲得土地承包經(jīng)營的機會。二、2024-07-30333人看過 -
法律綜合知識看具體情況。1、在承包期內(nèi)，村里無權(quán)收回被承包的土地；2、承包期屆滿，一般也不得收回被承包的土地。只有在承包戶死亡、戶口遷出、及承包戶明確要求交回被承包的土地等一些特殊情況下，村里才可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)?！锻恋爻邪ā返诙邨l承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。2024-05-15255人看過 -
一、村委會可以代表征收方與村民簽協(xié)議嗎村委會被委托的可以代表征收方與村民簽協(xié)議：1.村委會接受征收方的委托，并有書面的委托書，經(jīng)過合法的征收程序并無其他違法性事由的情況下簽訂的補償協(xié)議有效，如果發(fā)生協(xié)議履行糾紛，可以追究委托方即征收方的違約責(zé)任。2.村委會沒有接受委托，并且在沒有任何征地審批的情況下，自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，與村民簽訂補償協(xié)議。這是違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的，村委會根本沒有這樣的職權(quán)，所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無效協(xié)議。如果村民簽訂了這樣的補償協(xié)議，可以起訴至法院確認(rèn)無效，并可要求國土部門對其行為進行查處。二、村委會的工作職責(zé)有哪些村委會的工作職責(zé)主要有：1.支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟和其他經(jīng)濟，承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，促進農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展；2.依照法律規(guī)定，管理本村屬于村民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導(dǎo)村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境；32023-04-24387人看過 -
第二十七條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損承包地等特殊情形對個別農(nóng)戶之間承包的耕地和草地需要適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準(zhǔn)。承包合同中約定不得調(diào)整的，按照其約定?！钡诙艞l規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地?！币虼?，除法律對承包地的收回有特別規(guī)定的外，在承包期內(nèi)，無論承包方發(fā)生什么樣的變化，只要做為承包方的家庭還存在，發(fā)包方都不得收回承包地。包括：承包家庭中一人或者數(shù)人死亡;子女升學(xué)，參軍或在城市就業(yè);婦女結(jié)婚在新居住地還未取得承包地;承包方在農(nóng)村從事各種非農(nóng)產(chǎn)業(yè);承包方進城務(wù)工等情況，發(fā)包都不得收回其2023-06-14255人看過
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土地承包村里收土地承包費合法。在我國，城市土地歸國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有，個人是不享有土地所有權(quán)的，個人承包土地需要給予一定的費用。法律依據(jù)：《土地管理法》第十四條農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護。在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標(biāo)準(zhǔn);(二)2023-03-31496人看過 -
根據(jù)土地承包有關(guān)法律法規(guī)、國家、省政策規(guī)定，結(jié)合建德市實際，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證有關(guān)政策作出解答，請各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)貫徹執(zhí)行。一、暫緩開展確權(quán)登記頒證情形下列情形可由發(fā)包方提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)審核、市政府批準(zhǔn)后，可暫緩納入本次確權(quán)登記頒證，原有承包關(guān)系保持不變。1.人均耕地不足0.2畝且地塊未落實到戶的;2.正在大面積辦理土地征收手續(xù)的;3.承包地已簽訂征地協(xié)議并按照補償協(xié)議補償?shù)轿坏?4.已經(jīng)納入2017年前將要實施的項目建設(shè)規(guī)劃的。第四種情形暫緩的須市政府批準(zhǔn)，報省農(nóng)業(yè)廳和杭州市農(nóng)辦備案。二、承包地被征收征用的情形1.承包地被依法征收的。承包地全部被依法征收的，應(yīng)依法注銷登記;部分被依法征收的，依法進行征收部分的變更登記，并做好不同補償方法的銜接。2.承包地用于村級集體公益事業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的。應(yīng)結(jié)合補償形式確定處置方式。對于給予一次性經(jīng)濟補償?shù)?，?yīng)核減相應(yīng)承包地塊;對于2023-05-05448人看過
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#建設(shè)用地
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建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進行生產(chǎn)、生活或其他活動的房屋或場所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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村委會有權(quán)利隨便給村民分紅嗎河南在線咨詢 2022-03-13是否正確要看是否剝奪了你們應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。一般來講在廣東村委會是以公司的形式存在、管理、和分紅的，有相應(yīng)的章程。一般如何分紅，那些人可以享有分紅權(quán)也是在章程中有規(guī)定的。最好能拿到該村委會的章程，具體看他對于如何承認(rèn)和認(rèn)定有分紅權(quán)，條件是什么，這樣的條件是否合理?？赡艽嬖谄渌谋热鐚Υ謇锉M義務(wù)，包括但不限于耕種土地等的條件。 -
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農(nóng)村土地承包經(jīng)過村委會的同意，村民委員會是否有權(quán)決定征收土地？河北在線咨詢 2022-01-21《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十二條召開村民會議，應(yīng)當(dāng)有本村十八周歲以上村民的過半數(shù)，或者本村三分之二以上的戶的代表參加，村民會議所作決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)到會人員的過半數(shù)通過。 第二
