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一、老人的房產(chǎn)怎么寫(xiě)遺囑

老人房產(chǎn)遺囑由遺囑人自己寫(xiě)或者是找他人代寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)完了之后遺囑人在遺囑上簽上自己的名字，并注明時(shí)間（年、月、日）；繼承開(kāi)始后，有遺囑的，按照遺囑辦理遺產(chǎn)繼承。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條

繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百三十三條

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

二、遺囑房產(chǎn)繼承怎么寫(xiě)模板

1、首部。

（1）標(biāo)題。寫(xiě)明遺囑或者××××遺囑。

（2）訂立遺囑人基本情況，寫(xiě)明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。

2、正文。

（1）寫(xiě)明遺囑人訂立遺囑的原因。

（2）寫(xiě)明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。

（3）寫(xiě)明遺囑人對(duì)遺產(chǎn)的處理意見(jiàn)。

（4）寫(xiě)明所訂立遺囑的份數(shù)。

（5）寫(xiě)明訂立遺囑的時(shí)間和地點(diǎn)。

3、尾部。分別由立遺囑人、見(jiàn)證人、代書(shū)人等簽名或蓋章，另外要寫(xiě)明遺囑的日期。因?yàn)槭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16764158725527038932.html">房屋繼承，所以最好就去公證一下。

《民法典》第一千一百三十四條

自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。

第一千一百三十五條

代書(shū)遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，由其中一人代書(shū)，并由遺囑人、代書(shū)人和其他見(jiàn)證人簽名，注明年、月、日。

三、房產(chǎn)繼承遺囑怎么生效

房產(chǎn)繼承遺囑生效，需符合以下情形：

1、遺囑人必須要有完全民事行為能力。

2、遺囑人所立的遺囑必須是其真實(shí)意思表示。意思表示不真實(shí)具體體現(xiàn)在如下幾種情況中：

（1）脅迫遺囑人所立的遺囑；

（2）欺騙遺囑人所立的遺囑；

（3）被非遺囑人假造的遺囑；

（4）被篡改的遺囑；

（5）遺囑人在神志不清的狀態(tài)下所立的遺囑。

3、遺囑人對(duì)遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)必須是有處分權(quán)的。

4、遺囑的內(nèi)容必須合法。內(nèi)容不合法的遺囑主要有三個(gè)情況：

（1）遺囑取消了缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的繼承權(quán)。

（2）遺囑沒(méi)有為胎兒保留必要的繼承份額。

（3）遺囑內(nèi)容違反其他法律。

5、遺囑的形式必須合法。即可采用公證、自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭等形式。

《民法典》第一千一百三十三條

自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　遺囑繼承和遺贈(zèng)　　第一千一百三十四條　自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日。