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租房時遇到房東訛人如何解決

來源：法律編輯整理時間： 2022-05-19 12:40:15 100 人看過

我們在租房時可能會遇到各種各樣的房東，有的房東比較和善，而有的房東斤斤計較甚至是想著歪腦筋克扣租客的錢財。租房遇到房東訛人怎么辦呢?是選擇自認倒霉，還是據(jù)理力爭呢?遇到這種房東訛人的情況可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等渠道解決糾紛。

租房房東訛人案例

大學生小李在公司附近租了一套房子，而年底在租賃到期時卻遭到了房東的訛詐。小李在租房時由于比較匆忙，再加上當時看房東比較和善就沒有簽訂租房合同。在剛開始看房驗房時小李就發(fā)現(xiàn)家中的冰箱無法使用，和房東說明之后，房東表示這是小事，到時候肯定不會找小李的責任，小李由于自己不用冰箱也就沒當回事?？墒钦l知在退房時，房東聲稱家中的冰箱被小李用壞，應由小李賠償，因此當初交的租房押金1500元不予退還。因為租房時沒有簽訂合同，雙方因口頭約定發(fā)生爭執(zhí)，最后推搡打起來驚動民警。

租房房東訛人怎么辦

在租房中像小李這樣因為不簽租房合同而被無良房東訛上的有很多，許多租客也只能自認倒霉。其實，當遭遇租房房東訛人時，可以有很多途徑來解決糾紛。

1、申請相關的組織調(diào)解：可以請求外部的協(xié)助。居委會、村委會、人民調(diào)解委員會或基層司法行政機關的法律服務工作者都可以幫助進行調(diào)解。

2、通過申請仲裁解決租房糾紛：仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

3、通過民事訴訟解決：如果遇到房東訛人，可以直接向人民法院提起民事訴訟，要回房東訛去的財務。如果房東采取非法行為危害租客的人身或財產(chǎn)安全時，可以選擇報警。

租房如何避免房東訛人

為了避免房東訛人和其他的租房糾紛，在租房時一定簽訂租房合同。絕大多數(shù)房東訛人都是因為沒有簽訂租房合同或者合同不全面有漏洞引起的。租房合同中將所有租房涉及到的方方面面都寫進來，比如，房屋中有哪些設備，這些設施的好壞程度、房租如何交，退房怎么退、押金什么情況下才能扣、房東和房客的違約責任問題等等都要詳細說明。租房合同越詳細，在租房過程中發(fā)生的糾紛也就越少，房東也無法通過某些方面訛人。即使發(fā)生了糾紛，也可以按照租房合同進行解決，這樣租客才能保障自己的權(quán)益。另外租客在租房時好好愛惜使用房東的物品，嚴格按照合同對房屋進行使用管理，盡量不給房東留下訛人的機會。

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