只要不超守實際損失額的百分之三十都是屬于合法的。
第一個違約金的數(shù)額在工程開始之前就應(yīng)該由雙方商定好。如果雙方在工程開工之前并沒有商量違約金,那么就算是工程逾期了也是拿不到違約金的。違約金的金額一般不會比合同所規(guī)定的金額高。
第二,違約金,它只是一種用來補救工人損失的措施,如果工程并沒有延期,那么工程公司也就無需對工人支付違約金。
第三點,合同中規(guī)定了需要支付給工人的正常報酬與違約金是兩碼事,不能混為一談。
違約金,它可以是現(xiàn)金,也可以是其他的事物。法律規(guī)定的違約金叫做法定違約金。合同規(guī)定的違約金叫做約定違約金。只有在工程違約之后,工程方才會支付給員工違約金,當違約金的金額要高于工程給員工所造成的損失時,工程方可以請求減少違約金數(shù)額。攻城方一般是采取向仲裁機構(gòu)仲裁以及請求人民法院的幫助這兩種方法。
一方拿到違約金之后仍然需要履行自己的義務(wù),繼續(xù)完成自己的工作。
一般的法律法規(guī)規(guī)定違約金的數(shù)額,應(yīng)該是在合同總金額的0.1%到0.5%,不會超過30%。不過要看具體的情況,違約的情況不同,違約金的金額也就不同。一般建筑工程的合同延期,那么,違約金最高也就是在合同總價5%左右。普通工程一般都是在20%左右,不超過30%。
一、相關(guān)法規(guī)
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:
1、逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2、逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當承擔違約責任:
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
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