二手房交易營業(yè)稅和增值稅的區(qū)別
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-16 20:02:58
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1、營業(yè)稅：2011年1月27日新通知規(guī)定：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。住宅2年內(nèi)：房屋評估總額×5.6%;2年或2年以上普通住宅無營業(yè)稅。
2015年3月30日財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(財稅[2015]39號)規(guī)定：“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅?！?/p>
2、增值稅：自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人，納入試點范圍，由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改證增值稅試點的通知》對于非一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。北、上、廣、深四個一線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
交易二手房征收營業(yè)稅主要是指將購買不足兩年的住房對外銷售，需要全額征收。而增值稅主要是針對目前已經(jīng)推行了營改增的地區(qū)，在這些地區(qū)出售購買不足兩年住房的稅費應(yīng)當繳納的就是5%的增值稅。
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3月13日，國稅總局局長王-軍表示，國稅總局將會同財政部，盡快公布“營改增”實施方案，最快有望于全國兩會后就提交審定。此外，這次“營改增”首次涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易。繳納增值稅會對個人二手房交易產(chǎn)生什么影響呢具體怎么繳繳多少會比現(xiàn)在買房賣房征收的稅更多嗎都成為消費者關(guān)心的話題。營業(yè)稅下，個人二手房買賣需繳納5%的營業(yè)稅，符合一定條件的住房買賣可免征營業(yè)稅。出于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場考慮，去年3月份，營業(yè)稅免征條件有所放松，從原來的“滿5年以上(含5年)”，調(diào)整為“滿2年以上(含2年)”。為適應(yīng)國內(nèi)房地產(chǎn)市場分化局面，今年2月份，營業(yè)稅政策進一步放松，除了北上廣深，所有住房(包括普通和非普通住房)只要滿2年(含2年)，對外銷售的，均免征營業(yè)稅。北上廣深仍然適用去年老政策，滿2年(含2年)非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;滿2年(含2年)普通住房，才免2023-05-2961人看過 -
增值稅二手房過戶包括以下流程（一）對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。（二）買賣雙方簽訂二手房買賣合同。（三）評估房產(chǎn)。正常情況下，房產(chǎn)評估需要找評估公司，此過程大約要5～7個工作日。（四）辦理貸款。若購房者辦理公積金貸款和商業(yè)貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請；若只申請商業(yè)貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。（五）向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請。二手房買賣雙方持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格，拿受理單。（六）房地產(chǎn)管理部門核查。房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；受理的核實申報的2023-03-02180人看過 -
消費稅，增值稅和營業(yè)稅之間的區(qū)別和聯(lián)系如下所示：增值稅：在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人為增值稅的納稅義務(wù)人;營業(yè)稅：在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人;消費稅：在中華人民共和國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工和進口應(yīng)稅消費品的單位和個人，為消費稅的納稅義務(wù)人。一般情況下，交增值稅不交營業(yè)稅，因為它們的征稅范圍是互補的，增值稅的征稅范圍是銷售或進口有形、動產(chǎn)的貨物，提供加工修理修配勞務(wù);而營業(yè)稅的征稅范圍是銷售不動產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，以及其他的勞務(wù)如交通運輸、服務(wù)等。但是它們也有交互的情況，關(guān)鍵看公司發(fā)生的業(yè)務(wù)，如果你們公司是制造型一般納稅人，又給客戶提供研發(fā)并收取經(jīng)費的，那肯定既要交增值稅又要交營業(yè)稅。實際經(jīng)營當中，混合的情況經(jīng)常發(fā)生，所以稅法書上特意提出兼營和混營的概念，上面這個例子其實是屬混營的2023-05-0890人看過 -
營業(yè)稅1、什么是營業(yè)稅、增值稅和營改增營業(yè)稅，是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。營改增是將原來應(yīng)繳納營業(yè)稅的改為繳納增值稅。原來是按照企業(yè)毛收入征稅，比如房地產(chǎn)企業(yè)，賣一套房100萬，原來是按毛收入100萬乘以一個營業(yè)稅稅率來繳稅，現(xiàn)在呢，會將建房的一些成本，如土地成本、建材成本等已經(jīng)繳稅部分先行扣除，就產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分征稅。短期看來，房地產(chǎn)企業(yè)稅負減輕，有利于平抑房價去庫存。原來是對每一個環(huán)節(jié)的“毛收入”全額征稅，沒有任何扣除，這就造成了重復(fù)征稅，加重了企業(yè)稅務(wù)負擔。營改增就是要把重復(fù)征收的部分減掉，從而減輕企業(yè)稅負。在營業(yè)稅條件下，會引導企業(yè)往“大而全”的方向發(fā)展，因為任何一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)，若分離出去，會多征一道稅，存在重復(fù)征稅的問題，企業(yè)產(chǎn)2023-05-04273人看過
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營業(yè)稅增值稅是指以商品在流轉(zhuǎn)過程中，因為流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的增值額，以此增值額作為征稅對象而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。簡單來說也就是增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。一、寄售業(yè)受托寄售貨物的業(yè)務(wù)要交增值稅嗎寄售業(yè)受托寄售貨物的業(yè)務(wù)，要交增值稅的。增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人就其實現(xiàn)的增值額征收的一個稅種。增值稅已經(jīng)成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國家稅務(wù)局負責征收，稅收收入中50%為中央財政收入，50%為地方收入。進口環(huán)節(jié)的增值2023-03-20387人看過 -
法律綜合知識營改增交增值稅。營業(yè)稅改增值稅簡稱營改增，是指以前繳納營業(yè)稅的應(yīng)稅項目改成繳納增值稅。營改增的最大特點是減少重復(fù)征稅，可以促使社會形成更好的良性循環(huán)，有利于企業(yè)降低稅負。增值稅只對產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分納稅，減少了重復(fù)納稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務(wù)院，根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展新形勢，從深化改革的總體部署出發(fā)做出的重要決策。目的是加快財稅體制改革、進一步減輕企業(yè)賦稅，調(diào)動各方積極性，推動服務(wù)業(yè)尤其是科技等高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)和消費升級、培育新動能、深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革?！镀髽I(yè)所得稅法》第十三條在計算應(yīng)納稅所得額時，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用，按照規(guī)定攤銷的，準予扣除：（一）已足額提取折舊的固定資產(chǎn)的改建支出；（二）租入固定資產(chǎn)的改建支出；（三）固定資產(chǎn)的大修理支出；（四）其他應(yīng)當作為長期待攤費用的支出。2024-04-24181人看過 -
購房合同很多人在買新房還是買二手房上面犯了難。不僅僅是因為房子本身問題，更因為新房和二手房在交易稅費上面的區(qū)別。了解新房和二手房交易的稅費可以幫助我們合理準備資金和時間。流程梳理買新房：看房-審核購房資格-簽認購書-簽購房合同-付款-網(wǎng)簽-貸款辦理-繳稅收房-裝修-入住買二手房：看房-審核購房資格-簽購房合同-網(wǎng)簽-貸款辦理-繳稅過戶-裝修-入住新房和二手房的交易流程主要區(qū)別在于認購環(huán)節(jié)，二手房沒有這個步驟。新房的認購是消費對項目認可并繳納一部分認購金，開盤后可以抵房款，大部分開發(fā)商都對認購客戶給予一定金額的優(yōu)惠。稅費梳理新房：契稅、營業(yè)稅(5月1日后改為增值稅)、公共維修金、其他如工本費等。二手房：契稅：買房承擔;營業(yè)稅：賣方承擔，5月1日后改為增值稅，且滿2年普通住宅免征，北上廣深另算;個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網(wǎng)簽價格的1%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免征。新房的稅2023-05-31497人看過 -
營業(yè)稅一、什么是增值稅？增值稅是以商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。計算方法為根據(jù)銷售商品或勞務(wù)的銷售額，按規(guī)定的稅率計算出銷售稅額，然后扣除取得該商品或勞務(wù)時所支付的增值稅款，也就是進項稅額，其差額就是增值部分應(yīng)交的稅額二、什么是消費稅？指以消費品的流轉(zhuǎn)額作為征稅對象的各種稅收的統(tǒng)稱。是政府向消費品征收的稅項，可從批發(fā)商或零售商征收。消費稅實行價內(nèi)稅，只在應(yīng)稅消費品的生產(chǎn)、委托加工和進口環(huán)節(jié)繳納，在以后的批發(fā)、零售等環(huán)節(jié)，因為價款中已包含消費稅，因此不用再繳納消費稅，稅款最終由消費者承擔。消費稅的納稅人是我國境內(nèi)生產(chǎn)、委托加工、零售和進口《中華人民共和國消費稅暫行條例》規(guī)定的應(yīng)稅消費品的單位和個人。三、什么是營業(yè)稅？指對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資2023-06-07373人看過
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法律綜合知識一、二手房交易中增值稅的承擔主體是誰二手房交易中增值稅的承擔主體是賣方，但是買賣雙方可以通過在合同中進行規(guī)定，變?yōu)橘I方承擔二手房增值稅。我國法律規(guī)定，個人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個人住宅或單位住宅和商業(yè)用房上市交易的時候要交增值稅。二、不符合二手房過戶法律要求的情形1．未成年人名下的房子有些父母過于寵溺孩子，結(jié)果就以未成年子女的名義買了房子。如果購房者買了登記在未成年子女名下的房子，那將無法辦理過戶，因為此類房產(chǎn)交易并不得到法律的保護，除非父母賣房是為了孩子，比如大病、上學等。2．欠繳稅費的房子眾所周知，在二手房交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費，如果有一方欠繳稅費，那么房子也是無法順利辦理過戶的，所以，購房者務(wù)必要注意稅費問題。3．待拆遷的房子一般來說，如果房子被劃入了拆遷范圍，那么這些房子的產(chǎn)權(quán)就會被凍結(jié)，即便購房者買了這類房子，也是無法辦理過戶的，所以，對于拆遷2023-07-18242人看過 -
營業(yè)稅一、企業(yè)改制稅收種類有哪些企業(yè)在改制設(shè)立的過程，可能涉及的稅項主要有：(1)資產(chǎn)評估增值的所得稅及折舊抵扣；(2)所得稅的合并納稅；(3)與房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的契稅；(4)設(shè)立股份公司、移交各種合同、權(quán)力許可證及資金賬簿相關(guān)的稅收；(5)員工安置、資產(chǎn)剝離相關(guān)的稅收等。二、企業(yè)改制設(shè)立時如何繳納增值稅和營業(yè)稅？改制設(shè)立時的非貨幣性資產(chǎn)出資行為會涉及到增值稅、營業(yè)稅。企業(yè)主要資產(chǎn)形態(tài)可以分為有形動產(chǎn)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中：有形動產(chǎn)屬于增值稅的征收范圍，而無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)屬于營業(yè)稅的征收范圍。(1)當企業(yè)以整體經(jīng)營性資產(chǎn)出資并發(fā)起設(shè)立公司時，屬于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)，即整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動力的行為。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》(國稅[2002]420號)規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅；(22023-06-24367人看過 -
營業(yè)稅現(xiàn)如今,房價一路飆漲,越來越多的年輕人面臨買不起新房的困境。在這樣的情況下,二手房市場逐漸開始火熱,同時也產(chǎn)生了問題。二手房交易的稅費與營業(yè)稅由何人承擔,收取方法,收取稅率等也成為百姓所急需知道的事情。因此,二手房交易稅費和營業(yè)稅的相關(guān)數(shù)據(jù)也成為大家關(guān)心的重點。一、二手房交易稅費與營業(yè)稅二手房交易過程中交易雙方都要承擔一定的費用。二手交易稅費指的是在二手房交易過程中交易雙方根據(jù)稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定所繳納的各種稅收費用,其中包括營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、契稅、附加費等等。二手房交易營業(yè)稅是二手房交易稅費中很重要的一個大部分。二、二手房交易稅費與營業(yè)稅由誰交納二手房交易過程中,交易雙方都需要交納一定的費用并且交易雙方所需要交納的費用有明確地規(guī)定,各項費用該由何方進行交納清晰可見。按照規(guī)定,賣家需要支付的稅收包括個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅以及教育附加費。而買家則需要承擔其他的稅費。然2023-05-31270人看過 -
【二手房交易營業(yè)稅、契稅如何繳納】今年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅(按1.5%的稅率征收)。根據(jù)(錫政辦發(fā)[2005]72號)文件規(guī)定:我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房原則上應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。2023-06-1062人看過
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增值稅增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。一、什么是增值稅：增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。二、一般情況：增值稅的稅率為5.6%，決定“增值稅”多少有兩個關(guān)鍵條件：“是否滿兩年”，以及“是否為普通住宅”。1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅;2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅;3、個人將2023-05-08358人看過 -
法律綜合知識一、增值稅在二手房交易中由誰來承擔增值稅在二手房交易中由賣方來承擔，但是買賣雙方可以通過在合同中進行規(guī)定，變?yōu)橘I方承擔二手房增值稅。我國法律規(guī)定，個人住宅滿二年上市交易不需要交增值稅，不滿二年的個人住宅或單位住宅和商業(yè)用房上市交易的時候要交增值稅。二、二手房辦理貸款需要交哪些錢二手房辦理貸款需要交以下的錢：1．定金，定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數(shù)額比較大的話，那么購房者就需要和交易對方簽訂好相關(guān)的合同。2．首付款，購房者在買房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的總價，計算出首付款，提前準備好著一些資金。3．公共維修基金，主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。4．稅費，需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。5．裝修保證金，如果出現(xiàn)裝修工人破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，給他人造成財產(chǎn)方面的損失等情況時，就可以用這2023-07-14256人看過
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營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。 營業(yè)稅的納稅期限分別為5日、10日、15日、1個月或者1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務(wù)機關(guān)根據(jù)納稅人應(yīng)納稅額的大小分別核定；不能按照固... 更多>
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營業(yè)稅, 增值稅, 營業(yè)稅, 營業(yè)稅, 營業(yè)利潤的區(qū)別遼寧在線咨詢 2022-03-301、營業(yè)稅，簡單的說，主要是對服務(wù)業(yè)進行征收的一種流轉(zhuǎn)稅，一般以營業(yè)額為征稅基數(shù)，也就是說你的營業(yè)額是多少，我根據(jù)你的營業(yè)額多少來征收你的稅；這一點與增值稅基本相同，但要注意，和增值稅之間不同的是，對勞務(wù)（不包括修理修配）進行征稅 2、增值稅，就是對銷售貨物，提供加工修理、修配勞務(wù)和進口貨物征收的一種流轉(zhuǎn)稅。也是對上述三種情況的增值部分征稅。 3、增值稅與營業(yè)稅是兩個獨立而不能交叉的稅種，即所說的 -
增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容黑龍江在線咨詢 2022-07-13增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別是不是 1、征收范圍不同：凡是銷售不動產(chǎn),提供勞務(wù)(不包括加工修理修配),轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的交營業(yè)稅.凡是銷售動產(chǎn),提供加工修理修配勞務(wù)的交納增值稅. 2、計稅依據(jù)不同：增值稅是價外稅，營業(yè)稅是價內(nèi)稅。所以在計算增值稅時應(yīng)當先將含稅收入換算成不含稅收入，即計算增值稅的收入應(yīng)當為不含稅的收入。而營業(yè)稅則是直接用收入乘以稅率即可。 -
二手房增值稅營業(yè)稅的具體內(nèi)容天津在線咨詢 2022-06-17“營改增”是對“營業(yè)稅改征增值稅”的簡稱。具體到個人二手房交易，現(xiàn)在征收的“營業(yè)稅”，就是對營業(yè)額直接征稅。 改為增值稅以后，個人買賣二手房，就只對房子增值部分征稅了。如果沒有增值就不用繳稅。而且原來購買住房繳納的增值稅，在該套住房賣出時，已繳納的增值稅可能允許被抵扣掉。 以前營業(yè)稅稅率是5.6%，據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)增值稅稅率或為11%，具體是多少只有等到政策出臺后才能確定。 -
有關(guān)增值稅與營業(yè)稅的區(qū)別北京在線咨詢 2022-08-10對于增值稅小規(guī)模納稅人來說，增值稅的征收率為：6%小規(guī)模納稅人(非商業(yè)企業(yè))：4%小規(guī)模商業(yè)企業(yè)。而營業(yè)稅的稅率則要根據(jù)稅目來確定了，從3％－20％不等。營業(yè)稅的稅率是5%。增值稅是購入貨物或出售貨物時產(chǎn)生的。增值稅與營業(yè)稅的區(qū)別是兩個獨立而不能交叉的稅種，即所稅的:交增值稅時不交營業(yè)稅，交營業(yè)稅時不交增值稅.這就是增值稅和營業(yè)稅的區(qū)別 -
二手房交易，二手房征收增值稅江蘇在線咨詢 2022-04-06根據(jù)您的問題，財稅2016第36號文件附件三：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。二手房交易應(yīng)交增值稅=交易總價÷（1+5%）×5%
