久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、購(gòu)買安置房可以貸款嗎

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷的住戶進(jìn)行安置所建設(shè)的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者其他原因進(jìn)行拆遷，然后用來(lái)安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果不是拆遷安置戶而購(gòu)買拆遷安置房是不能申請(qǐng)公積金貸款。拆遷安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個(gè)月時(shí)間內(nèi)，您可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買來(lái)用于交易的話就有風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)買安置房是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)榘仓梅繉儆趥€(gè)人，比如上海的安置房三年內(nèi)是不允許上市交易的所以在購(gòu)買時(shí)要注意該安置房是否在這個(gè)期限期。另外有的安置房產(chǎn)權(quán)是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房購(gòu)買需要注意規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

二、安置房貸款條件與流程

貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，并須同時(shí)符合下列條件：

1、具有區(qū)域內(nèi)常住戶口或有效居留身份；

2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上；

3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為；

4、同意以貸款所購(gòu)買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；

6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款

三、安置房貸款流程：

1、提出貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料；

2、貸款機(jī)構(gòu)審核材料，做出審批；

3、審批通過(guò)，雙方簽訂貸款協(xié)議；

4、借款人辦理抵押登記；

5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。

安置房在拿到房產(chǎn)證以后跟一般的房屋是沒(méi)什么區(qū)別的，在貸款方面只要符合條件也是可以進(jìn)行的，不過(guò)每個(gè)地方政府以及銀行對(duì)安置房貸款的條件規(guī)定不一樣，要以當(dāng)?shù)氐臑闇?zhǔn)，好咨詢一下當(dāng)?shù)劂y行。