房產(chǎn)繼承公證書有哪些相關(guān)事宜
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-04 15:52:47
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【房屋買賣公證書范本】房產(chǎn)繼承公證書相關(guān)事宜咨詢
網(wǎng)友提問:
我父親有套房子，但是現(xiàn)在不想過戶，只想做一份房產(chǎn)贈(zèng)與的公證書。
我想問下，是不是有什么辦法讓公證書，必須要有原件才能修改或推翻。(也就是說，包括我父親在內(nèi)的所有人，沒有原公證書的原件，都無法推翻此公證書，而且這個(gè)公證書要是無限期有效的?)
不一定要是公證書，只要是一份可以收到法律保護(hù)的文書就可以。(無限期有效)
律師回答:
還有其他繼承人是不是?只要有約定贈(zèng)與給你就好了。
相關(guān)法律常識(shí)：
公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8750985827533798864.html">民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。
公證機(jī)構(gòu)的證明活動(dòng)與人民法院審理案件的訴訟活動(dòng)不同。前者是在發(fā)生民事爭議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭議;而人民法院的訴訟活動(dòng)，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。公證機(jī)構(gòu)辦理的公證行為包括：證明合同、委托、遺囑等法律行為;證明法律行為以外的法律文書;證明法律事實(shí)包括引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的事實(shí);證明非爭議性事實(shí)，某些事實(shí)不一定發(fā)生法律后果，但為避免日后可能發(fā)生爭議，亦得公證證明;對(duì)于追償債款、物品的文書，在該文書上證明有強(qiáng)制執(zhí)行的效力;保全證據(jù);保管遺囑和文件;辦理與公證行為有關(guān)的輔助性工作，代當(dāng)事人起草申請公證的文書;根據(jù)當(dāng)事人的申請和國際慣例辦理其他公證事宜。
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1、申請辦理公證的地方是房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)；2、注意繼承是屬于有本人辦理的，不能委托他人辦理；3、注意要把材料準(zhǔn)備齊全，不然就需要補(bǔ)充材料；4、需要辦證提供的材料是真實(shí)合法的；5、要按照規(guī)定支付公證費(fèi)。以上就是辦理房產(chǎn)繼承公證應(yīng)該注意的事項(xiàng)，其他具體的事項(xiàng)公證機(jī)關(guān)是會(huì)告知你的。房產(chǎn)繼承公證如何辦理辦理房產(chǎn)繼承公證時(shí)，應(yīng)向戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證處提出申請，應(yīng)提供的材料：1繼承人的身份證明。如身份證、戶口簿等；2．申請繼承的遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證明；3．被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡時(shí)的醫(yī)院或原戶籍所在地公安派出所出具。如果繼承人已死亡，也應(yīng)出具繼承人的死亡證明；4．被繼承人的親屬關(guān)系證明和有無依靠被繼承人生活的人的證明。如繼承人所在單位人事部門出具的社會(huì)關(guān)系證明等；5．繼承人如果委托親友或機(jī)構(gòu)代理申請公證時(shí)，就應(yīng)向公證處出具委托書?！吨腥A人民共和國公證法》第二2023-07-01194人看過 -
協(xié)議離婚夫妻雙方離婚的，房產(chǎn)一般可以根據(jù)以下方式進(jìn)行分割：根據(jù)雙方當(dāng)事人的意愿，對(duì)夫妻共同房產(chǎn)協(xié)商分割；如協(xié)商不成，法院會(huì)結(jié)合財(cái)產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)及是否存在過錯(cuò)方，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割；如雙方都不想要房屋，可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣、變賣，就拍賣、變賣的價(jià)款進(jìn)行分割。有房產(chǎn)協(xié)議離婚流程是什么協(xié)議離婚的應(yīng)當(dāng)通過以下流程辦理離婚證：（1）準(zhǔn)備離婚協(xié)議。男女雙方必須簽訂一份書面離婚協(xié)議，離婚協(xié)議必須包括雙方是自愿離婚和對(duì)子女的撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)等事項(xiàng)協(xié)商一致。（2）申請受理。男女雙方需拿著身份證、戶口本、結(jié)婚證、書面離婚協(xié)議等材料親自去一方當(dāng)事人常住戶口所在地的民政局申請離婚登記。（3）冷靜期。申請離婚登記之日起30天內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以去民政局撤回離婚登記申請。這就是所謂的“30天冷靜期”。（4）審查和發(fā)證。如果30天滿了，自第31天開始至第60天，男女雙方必須親自到民政局去申請領(lǐng)離婚證。《中華人民共和國民法2023-07-06453人看過 -
扶養(yǎng)如果有多個(gè)繼承人的，那么對(duì)于房產(chǎn)，繼承人之間如何繼承分配的問題，這要看兩種情況：1、如果是法定繼承，也就是沒有遺囑的情況下，那么所有的繼承人，可以協(xié)商繼承分配方案，達(dá)成一致意見后，共同去公證處；辦繼承權(quán)公證，然后到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。如果是有遺囑的，而且有多人繼承，也是先到公證處辦理繼承權(quán)公證。2、如果是與其他繼承人對(duì)繼承或者遺囑本身有爭議，導(dǎo)致無法辦理繼承權(quán)公證的，那只能到法院訴訟。各自提供對(duì)自己的有利的證據(jù)材料，由法院根據(jù)繼承中的相關(guān)規(guī)定，以及當(dāng)事人的意見，來確定遺產(chǎn)的分配方案，出具判決書或者調(diào)解書。最后，再由相關(guān)當(dāng)事人持生效的法律文書到房管局辦理房屋的過戶登記手續(xù)。共同繼承房產(chǎn)怎么辦？共同繼承房產(chǎn)一般按照下列方式辦理：1、各繼承人可以協(xié)商，協(xié)商之后可以到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，然后到房屋管理機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；2、繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺2023-07-28256人看過 -
法律綜合知識(shí)一、車輛繼承公證的相關(guān)事項(xiàng)1．到公證處辦理繼承權(quán)公證。所有繼承人到被繼承人生前住所地或主要財(cái)產(chǎn)地公證處辦理繼承權(quán)公證。做公證時(shí)，應(yīng)提交下列證件和材料：申請人的身份證明（如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件）；被繼承人的死亡證明；被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明；法定繼承人的親屬關(guān)系證明；繼承人放棄繼承權(quán)在公證處發(fā)表的聲明。2．?dāng)y公證機(jī)關(guān)的公證書，去相關(guān)部門辦理車輛過戶手續(xù)。二、繼承公證書有時(shí)效期嗎繼承公證書沒有時(shí)效期，繼承權(quán)公證書長期有效。我國法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。《中華人民共和國公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。三、繼承公證書需要所有人到場嗎繼承公證書需要所有人到場。具體規(guī)定如下：1．需要所2023-07-05102人看過
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遺產(chǎn)繼承在實(shí)際生活中，一般會(huì)遇到很多的有關(guān)繼承的知識(shí)，但是一般作為繼承人是有權(quán)放棄遺囑的繼承權(quán)的,如果繼承人自愿放棄繼承權(quán)的,就需要寫一份放棄遺產(chǎn)繼承聲明書,那么遺產(chǎn)繼承相關(guān)文書范本?閱讀完以下內(nèi)容,一定會(huì)對(duì)您有所幫助的。一、遺產(chǎn)繼承相關(guān)文書范本放棄繼承權(quán)聲明書聲明人:_____,男/女,_年_月_日出生,現(xiàn)住______,身份證編號(hào)____________本人是被繼承人____的。被繼承人_____于___年___月___日在____市因____去世。死亡后在_____遺留有__________________________________________。聲明人:__________年___月___日在申請辦理放棄繼承權(quán)、繼承權(quán)公證時(shí),公證員就上述告知書的全部條款已向我(們)進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋,我(們)對(duì)上述告知書的全部條款均無疑義,并對(duì)上述告知書全部條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。公證2023-04-25444人看過 -
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繼承房產(chǎn)需要公證，公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2％。證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2％收取下調(diào)為：受益額20萬元以下的部分，按不超過1．2％收??；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1％收??；超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0．8％收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0．5％收?。怀^1000萬元的部分，按不超過0．1％收取。房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用如何計(jì)算房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用沒有全國統(tǒng)一的規(guī)定，需要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局的有關(guān)規(guī)定及公證機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)給付。房產(chǎn)繼承必須辦理公證嗎無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門（市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口）進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼2023-07-08322人看過
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法律綜合知識(shí)一、提出辦理繼承權(quán)公證申請辦理繼承權(quán)公證應(yīng)提供如下材料：（一）由醫(yī)院或派出所出具的被繼承人死亡證明（二）被繼承人所遺財(cái)產(chǎn)證明（三）所遺動(dòng)產(chǎn)證明：1、存單；2、珠寶、字畫、書籍、家具、家電或其他物品的清單；3、繼承保險(xiǎn)金的提供保險(xiǎn)單據(jù)；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。（四）所遺不動(dòng)產(chǎn)證明：1、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證；2、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料（五）所遺債權(quán)、股權(quán)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明：1、各類債券文書或債券獲得證明，如尚未取得房產(chǎn)證而購房人死亡的則提供購房合同、購房發(fā)票；2、繼承股權(quán)的提供股權(quán)證明材料。如證券交易所提供的股票清單。如系公司股權(quán)提供公司有關(guān)證明；3、各類知識(shí)產(chǎn)權(quán)獲得證書；4、公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的，提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)約定。（六）繼承人情況證明。二、繼承人單位人事部門或被繼承人檔案管理部門出具相關(guān)證明（一）被繼承人單位人事部門或被繼承人檔案管理部門2023-11-26165人看過 -
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但是債務(wù)糾紛往往會(huì)造成各種類似的后果，這是毋庸置疑的。一個(gè)可以說被欠款不還的債權(quán)人自身的承受力不夠，脆弱、軟弱。另一個(gè)說明一些債權(quán)人不會(huì)使用清收技巧和尋找清收的途徑。而更多的說明債務(wù)人具有相當(dāng)令人憎恨的拖欠行為，自私自利，毫無信譽(yù)，讓心存善念的債權(quán)人灰心至極。去年三月曾爆出這樣的新聞，深圳某女子赤身裸體，以死相逼，向債務(wù)人所要債務(wù)。據(jù)介紹債務(wù)金額涉及到七百萬?？梢娺@名女子曾經(jīng)也是腰纏萬貫，可為何現(xiàn)在要衣不遮體的鬧出這一場討債鬧劇?就是因?yàn)閭鶆?wù)人不知道用了什么“法術(shù)”讓其拿出這樣一筆巨款，而后就是不還了。說來叫誰也無法承受。這樣的討債，足見債權(quán)人已經(jīng)是瘋了，連自己最基本的尊嚴(yán)都不要了，連性命也不要了，要與債務(wù)人爭個(gè)魚死網(wǎng)破。其實(shí)在我們的身邊有很多為了討債而不惜代價(jià)，甚至結(jié)束自己生命的案例。債務(wù)清收其實(shí)最重要的還是途徑和技巧，不是越狠越能給債務(wù)人壓力和警示，到頭來遺憾留下來自己品嘗苦果，也連累2023-06-0199人看過 -
繼承權(quán)放棄繼承權(quán)公證是指公證處依法證明繼承人放棄自己享有的繼承他人遺產(chǎn)權(quán)利的意思表示真實(shí)、合法的活動(dòng)。我國法律規(guī)定允許公民自愿放棄自己的繼承權(quán)，但放棄繼承權(quán)應(yīng)當(dāng)依法做出明確的意思表示。1、放棄繼承權(quán)公證的管轄。當(dāng)事人申辦放棄繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)狡渥∷鼗蛐袨榘l(fā)生地的公證處提出申請。2、對(duì)放棄繼承權(quán)公證的申請。繼承權(quán)是公民的一項(xiàng)重要民事權(quán)利，是公民依法繼承他人遺產(chǎn)的的權(quán)利。因此，放棄繼承權(quán)公證必須由繼承人親自為之，不允許他人代理，當(dāng)事人到公證處有困難的，公證處可派公證員到遺囑人的居住地辦理。3、申辦放棄繼承權(quán)公證應(yīng)提交的材料。申辦理放棄繼承權(quán)公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)填寫公證申請表，并提交以下材料：(1)本人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。(2)被繼承人死亡的證明。被繼承人死亡前，放棄繼承權(quán)不具有實(shí)際的法律意義。(3)本人與被繼承人關(guān)系的證明?？梢杂伤趩挝弧⑺诮值擂k事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提供，只要能證明其確實(shí)2023-02-2382人看過
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詞條
繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。當(dāng)事人申請辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請。如果若干個(gè)當(dāng)事人申請辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處... 更多>
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公證繼承繼承的相關(guān)手續(xù)都有哪些？寧夏在線咨詢 2022-07-27一繳費(fèi)的項(xiàng)目綜合來看，法定繼承是交稅費(fèi)項(xiàng)目最少的，其次是贈(zèng)（但要看情況，具體計(jì)算才行，有時(shí)實(shí)際最終金額買賣反而比贈(zèng)與交的金額少），買賣繳的稅費(fèi)項(xiàng)目最多。 -
繼承使用權(quán)房遺產(chǎn)公證，有哪些相關(guān)規(guī)定嗎？山東在線咨詢 2023-04-05使用權(quán)沒有繼承依據(jù)，只有再公房承租權(quán)的一些規(guī)定，與死者共同居住滿2年，無房居住的，可以與承租人訂立租賃合同，變更承租人。公房使用權(quán)具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。目前，公房使用權(quán)的取得方式主要是由單位分配，另有部分城市居民私有拆遷安置，前者是私房權(quán)的轉(zhuǎn)化，后者則是依據(jù)國家政策，是社會(huì)主義國家特定歷史條件的福利制度，兩者均涵蓋了部分權(quán)的屬性。從現(xiàn)實(shí)公房使用權(quán)的現(xiàn)狀考察，公房使用權(quán)現(xiàn)有權(quán)能幾乎涵蓋了傳統(tǒng)民法權(quán)的四 -
不動(dòng)產(chǎn)非公證繼承有哪些相關(guān)規(guī)定？四川在線咨詢 2022-07-301、今年7月5日，司法部出臺(tái)了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)申請登記的，由申請人選擇是否需要公證。 2、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承應(yīng)提交：申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;代理人代為申請的，委托代理 -
如何辦理存款繼承公證書？相關(guān)規(guī)定有哪些？安徽在線咨詢 2022-07-26根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項(xiàng)存款，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓C處申請辦理繼承權(quán)公證，銀行憑此辦理過戶或支付手續(xù)。如果該項(xiàng)存款繼承權(quán)有爭執(zhí)的，合法繼承人應(yīng)持人民法院的判決書、裁定書或調(diào)解書到銀行辦理存款過戶或支取手續(xù)。存款繼承權(quán)不存在爭議時(shí)，繼承人采取公證途徑辦理支取、轉(zhuǎn)賬和過戶等銀行手續(xù)的，按照以下程序辦理： 第 一、當(dāng)事人可以選擇戶口所在地、被繼承人死亡地、經(jīng)常居 -
選擇房產(chǎn)繼承公證或房產(chǎn)繼承公證機(jī)關(guān)之間存在的房產(chǎn)繼承糾紛有哪些安徽在線咨詢 2022-01-24房產(chǎn)繼承有兩種方式：房產(chǎn)繼承公證程序與房產(chǎn)繼承訴訟程序。1.有遺囑，且所有繼承人均認(rèn)可遺囑效力、均愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。2.有遺囑，但任一繼承人不認(rèn)可遺囑效力、不愿意按遺囑進(jìn)行遺產(chǎn)繼承的，只能選擇房產(chǎn)繼承訴訟，即只能向法院提起訴訟，但費(fèi)用更節(jié)約。3.沒有遺囑，但所有繼承人就遺產(chǎn)繼承可以達(dá)成一致的，選擇房產(chǎn)繼承公證，程序更便捷。4.沒有遺囑，且所有繼承人就遺產(chǎn)繼承無
