居間合同簽訂多久算違約
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-28 15:50:59
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房屋居間合同簽訂不管經過多久，只要出現(xiàn)違約情形即算違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，就屬于違約行為，與合同的訂立時間無關。違約方應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
民法典簽訂居間合同賣方違約要負什么違約責任？
居間人行使報酬請求權采取報酬后付，即以合同因其報告或媒介成立而為限。合同未成立的，不得請求報酬；合同雖成立但無效時，居間人也不能請求報酬。
居間合同，就是中介服務合同。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機會或進行介紹，而委托人須向居間人給付約定報酬的協(xié)議。
特征：
（1）其合同標的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務；
（2）居間人在委托人與第三人訂立的合同中既非當事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；
（3）它是有償合同，居間人只有在居間產生有效結果時才可請求報酬給付。學說中有認為，居間合同為特殊契約，當事人不負有嚴格的合同義務；亦有學說認為，居間合同為準委托合同，適用有關委托的一般規(guī)定。
根據(jù)《民法典》第五百六十二條第2款規(guī)定，當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成立時，解除權人可以解除合同。
第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”。
第五百八十條同時規(guī)定，當事人一方不履行非金錢債務或履行非金錢債務不符合約定的，除法律或事實上不能履行、強制履行費用過高等情形外，對方仍可要求繼續(xù)履行。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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