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據(jù)了解，大部分物業(yè)管理公司中，管理人員中專文化程度以上的僅占60%，?？埔陨系膬H為35%，即使在國家一級資質(zhì)物業(yè)公司，高工、碩士以上學(xué)歷的人才亦是寥若晨星，而相關(guān)行業(yè)房地產(chǎn)業(yè)則是人才濟(jì)濟(jì)，出現(xiàn)碩士賣樓的景象。業(yè)內(nèi)人士分析，偏低的工資水平顯示從業(yè)人員的整體素質(zhì)也高不到哪去，一方面是現(xiàn)有物管企業(yè)一部分由房管所或單位房管部門轉(zhuǎn)制而來;二是由房地產(chǎn)公司派生出來的物業(yè)管理公司，一開始主要也是為業(yè)主服務(wù)，對人員素質(zhì)要求一開始就不高;最重要的一點(diǎn)是社會上和行業(yè)內(nèi)部一直認(rèn)為物業(yè)管理行業(yè)不需要高素質(zhì)人才，缺乏良好的人才引進(jìn)機(jī)制與培養(yǎng)機(jī)制。先天不足加上后天營養(yǎng)不良，造成了物業(yè)管理業(yè)人才嚴(yán)重匱乏。物業(yè)急需新型管理人才目前的物業(yè)管理中高級人才缺乏現(xiàn)象較為普遍，主要表現(xiàn)有一是傳統(tǒng)的繼承房產(chǎn)管理人才多;二是單功能人才多;三是高級管理人才少。這種人才不足的局面，已嚴(yán)重地影響了物業(yè)管理向高水平發(fā)展。從招聘物業(yè)管理人員的市

一、關(guān)于小區(qū)停車1、賣不掉的車位不能拒不出租新的《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》明確，小區(qū)內(nèi)的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的停車需要，至于出售、附贈還是出租，由當(dāng)事雙方約定。如果擬出售車位、車庫數(shù)量少于有購買需求的業(yè)主戶數(shù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通過抽簽等公平方式確定，每戶只能購買一個(gè)。據(jù)一位參與條例修訂工作的省住建廳相關(guān)人士介紹，對于有產(chǎn)權(quán)的可售車位，新條例并不禁止開發(fā)企業(yè)全部或大部分出售，只要符合雙方約定。但目前存在的問題是，很多小區(qū)車位賣不掉，而開發(fā)商仍然拒不出租，導(dǎo)致了資源的大量閑置。因此，新條例做出了全新的規(guī)定，“建設(shè)單位未出售或者未附贈的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先出租給本區(qū)域內(nèi)業(yè)主，租金按照價(jià)格行政主管部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；業(yè)主要求承租車位、車庫的，建設(shè)單位不得只售不租。”擬出租車位少于要求承租的業(yè)主戶數(shù)時(shí)，同樣應(yīng)采取抽簽等公平方式?jīng)Q定，每戶限租一個(gè)。據(jù)了解，在條例修訂最初的草案中，并沒有針對此規(guī)定的罰則，但為

發(fā)布部門:山東省人大(含常委會)發(fā)布文號:（1994年1月17日省八屆人大常委會第5次會議通過）第一章總則第一條為創(chuàng)造適應(yīng)國際慣例的投資環(huán)境，加強(qiáng)對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作，促進(jìn)山東省外向型經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，根據(jù)國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，制定本條例。第二條經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的青島保稅區(qū)（以下簡稱保稅區(qū)），是由海關(guān)監(jiān)管的封閉式的綜合性對外開放區(qū)域。第三條保稅區(qū)主要發(fā)展對外貿(mào)易、轉(zhuǎn)口貿(mào)易和加工貿(mào)易以及高科技產(chǎn)業(yè)，興辦倉儲、運(yùn)輸、商品展銷、商業(yè)零售、金融、保險(xiǎn)、信息、房地產(chǎn)以及其他第三產(chǎn)業(yè)。第四條境內(nèi)外的公司、企業(yè)以及其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人（以下統(tǒng)稱投資者），經(jīng)批準(zhǔn)均可在保稅區(qū)投資興辦公司、企業(yè)和設(shè)立機(jī)構(gòu)。第五條保稅區(qū)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織、辦事機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱區(qū)內(nèi)企業(yè)）或個(gè)人，必須遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和保稅區(qū)的有關(guān)規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第二章管理與服務(wù)機(jī)構(gòu)第六條青島市人民政府設(shè)立保稅區(qū)管理委

《青島市物業(yè)管理?xiàng)l例》是青島市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理和對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理?xiàng)l例。為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)管理企業(yè)或者其他管理人管理。第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理和對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，適用本條例。第三條市和各區(qū)(市)物業(yè)管理行政主管部門對轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理活動實(shí)施監(jiān)督管理。市和各區(qū)(市)物業(yè)管理行政管理部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)按照各自法定職責(zé)，做好與物業(yè)管理有關(guān)的工作。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)按照本條例的規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動中的協(xié)調(diào)

青島政務(wù)網(wǎng)公示了《青島市住宅物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范》，按照新的住宅物業(yè)管理規(guī)定，青島日常物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)共分為六個(gè)部分：綜合管理服務(wù);房屋管理、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù);共用設(shè)備設(shè)施運(yùn)行、維修、保養(yǎng)服務(wù);協(xié)助公共秩序維護(hù)服務(wù);保潔服務(wù);綠化服務(wù)。依據(jù)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)需求的不同，將物業(yè)服務(wù)質(zhì)量分為初級、一級、二級、三級、四級和五級六個(gè)等級。其中初級為最低等級，五級為最高等級，等級越高，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)越高。青島市住宅物業(yè)管理規(guī)定具體標(biāo)準(zhǔn)方面，在綜合管理服務(wù)中，初級要求：前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)手冊;承接項(xiàng)目時(shí)，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全;具有客戶服務(wù)接待場所，有人值守，設(shè)置并公示服務(wù)電話;報(bào)修服務(wù)按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場，有報(bào)修、維修記錄;實(shí)行酬金制物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布1次服務(wù)資金的收支情況;每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率達(dá)75%以上

第一章總則第一條為保證勞動法律、法規(guī)的貫徹實(shí)施，保護(hù)勞動者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。第二條本條例所稱勞動監(jiān)察，是指勞動行政部門對與勞動者形成勞動關(guān)系的國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)組織、社會團(tuán)體、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織等用人單位以及社會職業(yè)介紹、職業(yè)培訓(xùn)、職業(yè)技能鑒定等相關(guān)單位執(zhí)行勞動法律、法規(guī)、規(guī)章的情況進(jìn)行的監(jiān)督檢查。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的勞動監(jiān)察適用本條例。第四條勞動行政部門主管勞動監(jiān)察工作。人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，協(xié)同做好勞動監(jiān)察工作。第五條各級工會組織依法維護(hù)勞動者的合法權(quán)益，對用人單位遵守勞動法律、法規(guī)、規(guī)章的情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條任何組織和個(gè)人對違反勞動法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)向勞動行政部門檢舉和控告。第二章監(jiān)察職責(zé)第七條市勞動行政部門負(fù)責(zé)市南、市北、四方、李滄等四區(qū)內(nèi)的市屬用人單位及其分支機(jī)構(gòu)、外商投資企業(yè)及相關(guān)單位的勞

27日青島市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過27日青島市第十五屆人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議通過頒布時(shí)間：1日實(shí)施時(shí)間：1日規(guī)定為了減少吸煙造成的危害，保障公眾健康，創(chuàng)造良好的公共環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。規(guī)定本市行政區(qū)域內(nèi)控制吸煙工作適用本條例。本條例所稱吸煙是指吸食或者攜帶點(diǎn)燃的卷煙、雪茄煙、煙絲、煙葉等煙草制品。規(guī)定市、區(qū)（市）愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會在本級人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，組織、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)的控制吸煙工作，日常工作由愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會辦公室負(fù)責(zé)。規(guī)定愛國衛(wèi)生運(yùn)動委員會、政府相關(guān)部門和群眾團(tuán)體應(yīng)當(dāng)積極開展控制吸煙的宣傳教育活動。報(bào)刊、廣播、電視、電信、網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)當(dāng)經(jīng)常性地開展控制吸煙的公益宣傳。教育行政部門應(yīng)當(dāng)將控制吸煙的宣傳教育納入學(xué)校的健康教育計(jì)劃。學(xué)校應(yīng)當(dāng)通過多種形式，向?qū)W生宣傳煙草煙霧危害，傳授控制吸煙知識。每年5月31日（

發(fā)布部門:山東省青島市人民代表大會常務(wù)委員會發(fā)布文號:(1999年4月3日山東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議批準(zhǔn))第一章總則第一條為規(guī)范法律援助工作，保障公民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》、《中華人民共和國律師法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條本條例所稱法律援助，是指政府設(shè)立的法律援助管理機(jī)構(gòu)組織法律服務(wù)機(jī)構(gòu)及法律服務(wù)人員，按規(guī)定為經(jīng)濟(jì)困難或特殊案件的當(dāng)事人提供法律幫助，免收或減收服務(wù)費(fèi)用的活動。本條例所稱法律援助服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括律師事務(wù)所、公證處、法律服務(wù)所和經(jīng)司法行政部門批準(zhǔn)的其他社會法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。第三條青島市及各區(qū)(市)司法行政部門主管本轄區(qū)內(nèi)的法律援助工作。市法律援助管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)法律援助工作的組織實(shí)施和監(jiān)督管理。各區(qū)(市)法律援助管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)法律援助的組織實(shí)施和監(jiān)督管理，業(yè)務(wù)上接受市法律援助管理機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)。第

2015年10月8日，?？谑械谑鍖萌嗣翊泶髸?wù)委員會公告第37號公布《海口市房屋租賃管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》），《條例》將于2015年12月1日起施行。《條例》對租賃規(guī)范、信息管理、監(jiān)督檢查等公共利益保護(hù)和公共管理方面的內(nèi)容做了相關(guān)規(guī)定，違反《條例》最高將罰款1萬元。廚房衛(wèi)生間陽臺不得出租供居住，拒不改正最高罰款1萬元按《條例》規(guī)定，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。出租住宅房屋的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于本市的最低標(biāo)準(zhǔn)。?？谑腥司庾〗ㄖ娣e的最低標(biāo)準(zhǔn)由?？谑腥嗣裾鞒鲆?guī)定并向社會公布。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。違反《條例》中相關(guān)規(guī)定，出租住宅房屋未以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，或者人均租住建筑面積低于本市規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，或者將廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室出租供

一、指導(dǎo)思想和原則公共租賃住房是政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出租價(jià)格，面向本意見確定對象出租的住房，是我市住房保障體系的組成部分。公共租賃住房制度的建設(shè)，要以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，結(jié)合我市實(shí)際情況，通過合理建設(shè)和調(diào)配，統(tǒng)籌兼顧住房困難家庭多樣性住房需求，拓寬解決低收入家庭住房困難的渠道，加快推進(jìn)住房保障工作，進(jìn)一步完善我市住房保障體系。公共租賃住房配租按照全市統(tǒng)籌、分區(qū)落實(shí)，輪候保障、公平公正的原則組織實(shí)施。二、管理部門和職責(zé)市、區(qū)房屋行政管理部門是公共租賃住房的行政主管部門。市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)公共租賃住房的配租管理工作。民政、財(cái)政、物價(jià)、建設(shè)、監(jiān)察、勞動保障、公安等行政管理部門，根據(jù)職責(zé)分工負(fù)責(zé)公共租賃住房的相關(guān)管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)居民申請租賃住房的受理、初審等工作，區(qū)民政等部門負(fù)責(zé)申請家庭收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定工作，區(qū)房產(chǎn)經(jīng)營單位負(fù)責(zé)公共租賃住房經(jīng)租管理工作。區(qū)政府應(yīng)充實(shí)所屬相

生育津貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：1、用人單位上年度職工月平均工資，按照社會保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定的本單位上一自然年度參保職工各月工資總額之和除以其各月參保職工數(shù)之和確定；2、用人單位無上年度職工月平均工資的，生育津貼以本單位本年度職工月平均工資為基數(shù)計(jì)算。生育津貼由生育保險(xiǎn)基金按照參保人生育或者施行計(jì)劃生育手術(shù)時(shí)用人單位上年度職工月平均工資除以30再乘以規(guī)定的假期天數(shù)計(jì)發(fā)。晚育生育津貼1、生育津貼領(lǐng)取的時(shí)間是3個(gè)月，晚育津貼只能領(lǐng)取1個(gè)月。2、生育津貼是只要符合生育保險(xiǎn)要求的職工，全部都可以領(lǐng)取，晚育津貼是指部分符合晚育條件后的獎(jiǎng)勵(lì)工資，不是所有人都可以領(lǐng)晚育津貼的。3、生育津貼：用于保障女職工產(chǎn)假期間的基本生活需要，應(yīng)在女職工分娩后3個(gè)月內(nèi)向相關(guān)主管部門辦理生育津貼申領(lǐng)手續(xù)。計(jì)算公式為：女職工本人生育當(dāng)月的繳費(fèi)基數(shù)30（天）假期天數(shù)。其中，生育津貼低于本人工資標(biāo)準(zhǔn)的，差額部分由企業(yè)補(bǔ)足?！吨腥A人民共和國社會

該通知要求所有普通高中學(xué)校遵守統(tǒng)一的招生范圍、招生計(jì)劃、招生時(shí)間和招生方式，禁止違規(guī)爭奪學(xué)生資源，限制招生規(guī)模和跨區(qū)域招生，規(guī)范普通高中自主招生，并嚴(yán)格公參民學(xué)校招生管理。同時(shí)，各地教育行政部門要加強(qiáng)高中學(xué)生學(xué)籍管理，嚴(yán)禁“人籍分離”。為了加強(qiáng)對普通高中招生行為的監(jiān)管，所有普通高中學(xué)校（包括民辦高中）都必須遵守統(tǒng)一的招生范圍、招生計(jì)劃、招生時(shí)間和招生方式。同時(shí)，禁止學(xué)校違規(guī)爭奪學(xué)生資源，限制招生規(guī)模，跨區(qū)域招生，超過計(jì)劃招生和提前招生。各類內(nèi)地民族班、海空軍青少年航空實(shí)驗(yàn)班按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。嚴(yán)格公參民學(xué)校招生管理，嚴(yán)禁民辦學(xué)校與公辦學(xué)?；旌险猩?。規(guī)范普通高中自主招生，普通高中學(xué)校須在中考結(jié)束后，嚴(yán)格按照自主招生辦法和程序組織自主招生錄取工作，并主動公開招生的各環(huán)節(jié)和錄取結(jié)果。嚴(yán)禁招收不符合本省（區(qū)、市）高考報(bào)名條件的學(xué)生，不得招收借讀生，不得為不在本校就讀的學(xué)生空掛學(xué)籍。各地教育行政部門要加

環(huán)境資源管理?xiàng)l例《刑法》第三百三十八條違反國家規(guī)定，向土地、水體、大氣排放、傾倒或者處置有放射性的廢物、含傳染病病原體的廢物、有毒物質(zhì)或者其他危險(xiǎn)廢物，造成重大環(huán)境污染事故，致使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失或者人身傷亡的嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金;后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。第三百三十九條違反國家規(guī)定，將境外的固體廢物進(jìn)境傾倒、堆放、處置的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;造成重大環(huán)境污染事故，致使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失或者嚴(yán)重危害人體健康的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;后果特別嚴(yán)重的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。未經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門許可，擅自進(jìn)口固體廢物用作原料，造成重大環(huán)境污染事故，致使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失或者嚴(yán)重危害人體健康的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;后果特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

一、房地產(chǎn)權(quán)利人可以通過哪幾種方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)？房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的方式有：買賣，拍賣，抵償債務(wù)，法人或者其他組織因設(shè)立、分立、合并等情形，發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移；贈與，以其他合作方式轉(zhuǎn)讓。二、房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的情形有哪些？房地產(chǎn)權(quán)屬未進(jìn)行登記的；房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議的，未取得商品房銷售許可證的，土地使用權(quán)被依法收回的，以作他項(xiàng)權(quán)登記的房地產(chǎn)，未經(jīng)他項(xiàng)權(quán)人書面同意的；被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)查封的；法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。如果轉(zhuǎn)讓共有房地產(chǎn)的，需要注意；轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人書面同意，但共有人之間另有約定的除外。三、附有違法建筑的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有什么限制條件？具備什么條件才能解除轉(zhuǎn)讓限制？對正在依法查處附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。區(qū)縣房地產(chǎn)交易行政主管部門依據(jù)城市管理綜合執(zhí)法部門書面告知書限制該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。違法情形消除后，區(qū)縣房地產(chǎn)交易行政主管部門依據(jù)