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房屋拆遷前,需要找律師維權(quán)嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 08:00:57 226 人看過(guò)

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第三十一條當(dāng)事人、法定代理人,可以委托一至二人作為訴訟代理人。

下列人員可以被委托為訴訟代理人:

(一)律師、基層法律服務(wù)工作者;

(二)當(dāng)事人的近親屬或者工作人員;

(三)當(dāng)事人所在社區(qū)、單位以及有關(guān)社會(huì)團(tuán)體推薦的公民。

第三十二條代理訴訟的律師,有權(quán)按照規(guī)定查閱、復(fù)制本案有關(guān)材料,有權(quán)向有關(guān)組織和公民調(diào)查,收集與本案有關(guān)的證據(jù)。對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的材料,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定保密。

當(dāng)事人和其他訴訟代理人有權(quán)按照規(guī)定查閱、復(fù)制本案庭審材料,但涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的內(nèi)容除外。

拆遷賠償費(fèi)用包括哪些內(nèi)容

拆遷賠償也可以叫做拆遷補(bǔ)償,是在征地過(guò)程中,對(duì)房屋所有人的一種賠償。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi):用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外,還可得到:搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過(guò)度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商不成,達(dá)不成拆遷協(xié)議的,可以經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由被拆遷房屋所在地的區(qū)(縣)房地局裁決舉報(bào)、投訴箱、監(jiān)督電話由區(qū)監(jiān)察委專人負(fù)責(zé)。

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律師服務(wù)
2025年11月03日 19:34
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    正常的征地拆遷應(yīng)該是公平、公正、合理并依法進(jìn)行的,應(yīng)該保障被征收人的合法權(quán)益,是一個(gè)政府既收回了土地進(jìn)行了公共利益的建設(shè),也改善了居民的居住環(huán)境。但是實(shí)踐中由于征地拆遷中涉及到的巨大利益,有些政府官員在明知法律規(guī)定的前提下拒不執(zhí)行黨和國(guó)家方針政策,仍然要鋌而走險(xiǎn)不惜違反法律規(guī)定侵害老百姓權(quán)益。那在這樣的情況下,被征收人該如何維權(quán)成為了最為關(guān)切的問(wèn)題。相比于普通的民事案件,征地拆遷往往表現(xiàn)得更為復(fù)雜,也絕不是簡(jiǎn)單的訴訟程序就能得到解決,其可能要通過(guò)一系列的組合式維權(quán)才能從根本上保護(hù)老百姓的合法權(quán)益。但在實(shí)踐中,很多當(dāng)事人擬通過(guò)自學(xué)法律來(lái)維權(quán),但這種自學(xué)往往存在一定的局限性,又因現(xiàn)實(shí)情況錯(cuò)綜復(fù)雜而不了了之。遭遇征地拆遷到底要不要請(qǐng)律師,成為很多被拆遷人糾結(jié)的問(wèn)題。但實(shí)踐告訴我們,聘請(qǐng)專業(yè)律的律師,往往會(huì)讓當(dāng)事人在維權(quán)過(guò)程中事半功倍。下面就為大家詳細(xì)分析一下為什么在征地拆遷過(guò)程中要聘請(qǐng)專業(yè)的房屋
    2023-12-14
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  • 村民拆遷補(bǔ)償需要找哪種律師
    一、村民拆遷補(bǔ)償需要找哪種律師村民拆遷補(bǔ)償需要找的律師是民事糾紛律師、或者是行政糾紛律師,具體請(qǐng)哪種類型的律師,與拆遷糾紛屬于哪種類型的糾紛有關(guān)。民事糾紛主要是指平等主體之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或人身關(guān)系引起的爭(zhēng)議,而行政糾紛主要是指因行政機(jī)關(guān)的行政行為引起的爭(zhēng)議。因此,在處理村民拆遷補(bǔ)償問(wèn)題時(shí),需要選擇合適的律師來(lái)代理案件。二、村民拆遷補(bǔ)償找律師多少錢(qián)律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元到幾萬(wàn)元不等,需要根據(jù)案件的復(fù)雜程度、律師工作量的大小、辦案成本的高低以及律師個(gè)人經(jīng)驗(yàn)和能力等因素具體評(píng)估,不同的案件由于上述因素的不同,律師費(fèi)會(huì)有所區(qū)別,具體情況需要提供案件信息與律師當(dāng)面商談、確定。以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考:1.不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件,可合理上浮。2.涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi):(1)10萬(wàn)元以下部分(含10萬(wàn)元)收費(fèi)比例為8%-10%,收費(fèi)額不足5,
    2023-12-04
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  • 拆遷律師總結(jié)當(dāng)前拆遷房屋中的普遍現(xiàn)象
    當(dāng)前一段時(shí)間,拆遷工作中主要存在以下棘手待需及時(shí)解決的問(wèn)題有以下幾類:1、補(bǔ)償不到位、安置不能夠具體落實(shí);2、拆遷規(guī)模過(guò)大、拆遷許可把關(guān)不嚴(yán)等問(wèn)題沒(méi)有從根本上予以解決;3、部分地方拆遷人的法制觀念不強(qiáng),實(shí)施違法拆遷,嚴(yán)重侵害被拆遷人的利益;4、安置房不符合規(guī)范、質(zhì)量低劣、環(huán)境惡劣、敷衍了事;5、政府部門(mén)與拆遷部門(mén)部分,政府部門(mén)的工作進(jìn)度和拆遷部門(mén)的利益相重合現(xiàn)象嚴(yán)重;6、部分拆遷人以威脅、欺騙或者其他方法與被拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,協(xié)議簽訂之后不能落實(shí)相關(guān)承諾,導(dǎo)致被拆遷人權(quán)益受損;7、部分拆遷人違法拆遷、野蠻拆遷,嚴(yán)重侵犯被拆遷人的合法權(quán)益;8、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不公開(kāi),導(dǎo)致被拆遷人的信息不對(duì)稱;9、涉及的法律關(guān)系復(fù)雜,不要說(shuō)被拆遷人,就是一般的法律人士也難以全面掌握;10、補(bǔ)償金額隨意性太大,有些人拿了巨額補(bǔ)償款,而有些人的補(bǔ)償款很低;11、群眾上訪嚴(yán)重。
    2023-04-22
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#辯護(hù)與代理
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    • 房屋拆遷問(wèn)題找律師有用嗎?
      山西在線咨詢 2023-08-14
      律師可以解決房屋拆遷糾紛問(wèn)題,可以為被拆遷人爭(zhēng)取最大的利益,保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。拆遷房屋存在糾紛,可以自行協(xié)商和解,也可以采取行政方式解決爭(zhēng)議,還可以去人民法院提起民事訴訟。
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      香港在線咨詢 2022-04-29
      房屋強(qiáng)制拆遷維權(quán)的法律依據(jù): 根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定,拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。
    • 房屋拆遷維權(quán)法規(guī)定的法律
      澳門(mén)在線咨詢 2021-04-07
      為依法正確辦理市、縣級(jí)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定(以下簡(jiǎn)稱征收補(bǔ)償決定)案件,維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》、《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合審判實(shí)際,制定本規(guī)定。 第一條申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件,由房屋所在地基層人民法院管轄,高
    • 為什么需要請(qǐng)房屋拆遷律師
      甘肅在線咨詢 2022-06-24
      請(qǐng)專業(yè)的房屋拆遷律師有以下三點(diǎn)理由:老百姓處于天然的弱勢(shì)地位,面對(duì)強(qiáng)勢(shì)的政府和開(kāi)發(fā)商往往無(wú)法達(dá)到博弈雙方的平衡,聘請(qǐng)專業(yè)的房屋拆遷律師可以利用專業(yè)的法律知識(shí)和律師的豐富經(jīng)驗(yàn)?zāi)軓浹a(bǔ)自身地位失衡的缺失以及相關(guān)信息的及時(shí)獲取,從而爭(zhēng)取自身權(quán)益的最大化。
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      貴州在線咨詢 2023-12-12
      拆遷維權(quán)不一定必須要請(qǐng)律師,根據(jù)個(gè)人需要來(lái)選擇是否委托律師,但是在拆遷維權(quán)的過(guò)程當(dāng)中,只有盡早的委托律師過(guò)后才能夠更好的掌握案件的證據(jù)和主導(dǎo)權(quán)。