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五華、盤龍、官渡、西山四區(qū)房管局及呈貢縣房管處：

為加強農(nóng)房建設(shè)管理，掌握我市農(nóng)房建設(shè)基本情況，根據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于加強農(nóng)房管理禁止違法加層的通告》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，我局?jǐn)M定了《昆明市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記辦法》，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

二○○六年五月二十三日

昆明市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記辦法

第一條為了加強農(nóng)房建設(shè)管理，掌握我市農(nóng)房建設(shè)基本情況，根據(jù)《昆明市人民政府關(guān)于加強農(nóng)房管理禁止違法加層的通告》的有關(guān)規(guī)定，特制定本辦法。

第二條凡在我市主城規(guī)劃區(qū)、呈貢新城規(guī)劃區(qū)和空港經(jīng)濟區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)房調(diào)查登記，按照本辦法規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱農(nóng)房，是指村（居）民在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織建蓋的生產(chǎn)用房和附屬設(shè)施用房。

第三條市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對全市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記進(jìn)行業(yè)務(wù)監(jiān)督指導(dǎo)，具體的調(diào)查登記工作由五華、盤龍、西山、官渡四區(qū)和呈貢縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，其中空港經(jīng)濟區(qū)的農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記由官渡區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)，呈貢新城規(guī)劃區(qū)的農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記由呈貢縣房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。

第四條農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記的時間自2006年6月1日起至2006年12月31日止。凡不按規(guī)定時間要求進(jìn)行現(xiàn)狀登記的農(nóng)房，不作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據(jù)。

第五條農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記主要包含下列事項：申請登記人、常住人口；房屋座落（鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村）；房屋類型；建筑結(jié)構(gòu)；樓層；間數(shù)；建筑面積（批準(zhǔn)建設(shè)面積、超過批準(zhǔn)建設(shè)面積）；用途（自住、出租）；建房依據(jù)、批準(zhǔn)日期、建成日期等。

第六條申請登記人根據(jù)房屋的不同情況向房產(chǎn)管理部門提出登記申請

（一）私有的房屋，由個人申請登記，并以戶口簿或身份證所載姓名為準(zhǔn)；

（二）法人的房屋，由該法人申請登記，并使用法人的全稱；

（三）其他組織的房屋，由該組織申請登記，并使用其全稱；

（四）共有房屋，由全體共有人申請登記。

第七條申請登記人應(yīng)當(dāng)提交下列證件：

（一）建房人、共同居住人戶口簿、身份證或有關(guān)證明材料；

（二）集體土地使用權(quán)證或有關(guān)合法的用地來源證明；

（三）建房批準(zhǔn)文件或有關(guān)證明材料。

第八條凡建房批準(zhǔn)文件中已明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，按照批準(zhǔn)的面積、建蓋樓層進(jìn)行登記；凡建房批準(zhǔn)文件中沒有明確建房標(biāo)準(zhǔn)的，以每戶建蓋樓層不超過4層、面積不超過300平方米作為登記標(biāo)準(zhǔn)；對符合計劃生育政策、人口達(dá)到分戶標(biāo)準(zhǔn)和條件但尚未分戶的，其登記標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)、縣房管部門根據(jù)情況具體掌握。未按照規(guī)定履行建房報批手續(xù)的房屋面積和超規(guī)定建蓋的房屋面積，只作補充登記，而不作為今后拆遷安置補償或者審批新建住房的依據(jù)。

第九條調(diào)查登記的程序

（一）申請登記：申請登記人向所在地房產(chǎn)管理部門提出申請。

（二）農(nóng)房面積測繪：由四區(qū)和呈貢縣房產(chǎn)管理部門對報送登記的材料進(jìn)行整理、查對，組織有資質(zhì)的測繪公司共同入戶測繪、核實面積，并經(jīng)有關(guān)人員和申請登記人簽字蓋章。

（三）進(jìn)行公示：四區(qū)和呈貢縣房產(chǎn)管理部門將調(diào)查登記情況在房屋所在地進(jìn)行公示。

（四）統(tǒng)計數(shù)據(jù)備案：區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門將調(diào)查登記情況進(jìn)行整理、匯總后，定期上報市房管局備案。

第十條區(qū)、縣房產(chǎn)管理部門在登記受理地公布登記的時間、程序、須提供的資料和工作人員姓名等。

第十一條調(diào)查登記表格，可以參考由市房產(chǎn)管理局?jǐn)M制的《昆明市農(nóng)房現(xiàn)狀調(diào)查登記表》樣式，詳見附表。

第十二條本辦法自2006年6月1日起施行。