組合貸款辦理房產(chǎn)證需要什么資料
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時(shí)間： 2023-03-14 10:01:57
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使用房產(chǎn)證辦理抵押貸款的手續(xù)是：當(dāng)事人攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、近半年的銀行流水對(duì)賬單等貸款材料到銀行申請(qǐng)貸款；與銀行簽訂抵押合同并到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記；依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載。
一、期房的不動(dòng)產(chǎn)證什么時(shí)候辦理
按揭買(mǎi)的房子房產(chǎn)證是壓在銀行的。待所有貸款還清之后可以拿到房產(chǎn)證。
還清貸款后需要辦理的手續(xù)：
（一）解除房屋抵押
擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說(shuō)完全是屬于自己的財(cái)產(chǎn)。
購(gòu)房者攜帶房屋權(quán)屬證書(shū)（原件）、他項(xiàng)權(quán)利證（原件）、當(dāng)事人身份證明（原件及復(fù)印件1份）、抵押權(quán)人出具的注銷(xiāo)抵押登記證明（原件）、抵押登記申請(qǐng)表等材料到房管局對(duì)應(yīng)窗口辦理即可。
（二）辦理退保手續(xù)
在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前繳的保費(fèi)。
（三）辦理退稅手續(xù)
當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買(mǎi)房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。提前償還全部住房貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，前往稅務(wù)部門(mén)辦理退稅手續(xù)。
二、房產(chǎn)證復(fù)印件能否抵押
房產(chǎn)證復(fù)印件是不能辦理抵押登記的，如果房產(chǎn)證原件丟失或者損毀的，可以先申請(qǐng)補(bǔ)辦房產(chǎn)證，然后再辦理抵押登記。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
第二十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》
第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
三、買(mǎi)房者無(wú)房本能辦他項(xiàng)權(quán)利嗎?
購(gòu)房者無(wú)房本不能辦他項(xiàng)權(quán)利。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條的規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。第三十五條第一款規(guī)定，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。
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一、購(gòu)房者如何辦理按揭貸款(一)選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。(二)辦理按揭貸款申請(qǐng)購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。(三)簽訂銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《、銷(xiāo)售合同》。(四)簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。(2023-02-16244人看過(guò) -
房產(chǎn)證目前，我國(guó)暫無(wú)房產(chǎn)證三證合一的政策，現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合一了，叫作不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。作為民法典（于2021年1月1日生效）明確要求的內(nèi)容，不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理;證書(shū)是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)登記簿證問(wèn)世，意義十分重大。要明確告訴大家，新證問(wèn)世，舊證依舊有效，不受任何影響。2015年3月1日開(kāi)始實(shí)施，而新證全國(guó)推行有一個(gè)過(guò)程。大家不用急著換領(lǐng)新證。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進(jìn)程而定。針對(duì)城鄉(xiāng)社會(huì)普遍關(guān)心的“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題，不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)所有人權(quán)利的法律行動(dòng)，不可能登記任何不合法的東西。現(xiàn)行法律法規(guī)明確，世界普遍實(shí)施土地用途管制，2023-05-03195人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)購(gòu)房貸款流程手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜，住房組合貸款需要的條件購(gòu)房者需要知道。在購(gòu)房的過(guò)程中，辦理貸款往往是最讓購(gòu)房者頭疼的事情，一來(lái)貸款比較復(fù)雜，貸款方式多種多樣不知選哪種好；二來(lái)涉及的錢(qián)款太多，稍不注意就可能多花冤枉錢(qián)。在各種貸款方式中，商業(yè)貸款門(mén)檻低但是利率太高，公積金貸款利息少但是有額度限制，這個(gè)時(shí)候個(gè)人住房組合貸款彌補(bǔ)了兩者的不足，成為很多購(gòu)房者的貸款選擇。那么個(gè)人住房組合貸款如何辦理？合貸款辦理流程是什么？我們來(lái)一起了解一下。所謂個(gè)人住房組合貸款，就是指以政策性住房資金（住房公積金）和信貸資金為來(lái)源，向購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅的個(gè)人發(fā)放的貸款，由于它是由政策性個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款兩部分組成，因此叫做組合貸款。個(gè)人住房組合貸款是貸款購(gòu)房的主要形式之一，它的出現(xiàn)彌補(bǔ)了住房公積金貸款的“缺陷”。公積金貸款有一定的限額，職工如果單純通過(guò)公積金貸款，很難貸出足夠的購(gòu)房資金。正是由于個(gè)人住房組合貸款2023-11-28235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)委托公證需要帶什么資料去辦理房產(chǎn)委托公證需要以下材料：1．委托人為自然人的，要提供身份證、戶(hù)口本。委托人是法人或其他組織的，要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；2．委托事項(xiàng)的權(quán)屬憑證；3．受托人的身份證復(fù)印件；4．委托的事項(xiàng)涉及重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益處分的，還需要提供結(jié)婚證或者是單身證明；5．公證處要求提供的其他材料。二、房產(chǎn)委托公證辦理需要多久需要十五個(gè)工作日內(nèi)。辦理房產(chǎn)公證應(yīng)向公證處提出公證申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查、通知當(dāng)事人填寫(xiě)房產(chǎn)公證申請(qǐng)表，交納公證費(fèi)后啟動(dòng)公證程序制作談話(huà)筆錄，自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具房產(chǎn)公證書(shū)。《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。三、2024-04-06315人看過(guò) -
辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書(shū)；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書(shū)；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書(shū)》)；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書(shū)；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書(shū)面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書(shū)面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書(shū)面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。房產(chǎn)辦理證辦理的流程分為以下幾個(gè)步驟：申請(qǐng)-受理-查驗(yàn)-實(shí)地查看(視情況)-繳納稅費(fèi)--不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記-發(fā)證1、申請(qǐng)登記當(dāng)事人或者代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所提交申請(qǐng)及相關(guān)材料，如：身份證明材料，若委托他人為代理人的還應(yīng)有代理人身份2023-02-2251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦房產(chǎn)證需要哪些資料？1．蓋章的申請(qǐng)表。2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份。5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)。6．契稅完稅或減憑證。7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）。8．房屋共有的提交共有協(xié)議。9．銀行的提前還貸證明。二、買(mǎi)房子壓力大怎么貸款？1、住房公積金貸款。對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)（僅為商業(yè)利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款。以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商2023-12-04341人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押貸款辦理需要什么資料房產(chǎn)抵押貸款辦理需要以下資料：1．房產(chǎn)證原件復(fù)印件；2．身份證原件復(fù)印件；3．戶(hù)口本原件復(fù)印件；4．共有人同意抵押聲明；5．未出租證明；6．保險(xiǎn)單（銀行不要求除外）；7．評(píng)估報(bào)告；8．貸款用途證明；9．銀行規(guī)定的其它資料。二、個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件是什么個(gè)人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件是：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2．有本市常住戶(hù)口，有固定的住所；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；4．房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。三、房產(chǎn)抵押貸款辦理流程房產(chǎn)抵押貸款辦理流程如下：1．貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；2．申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；3．看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)2023-06-16164人看過(guò) -
結(jié)婚證問(wèn)：購(gòu)買(mǎi)商品房需組合貸款要怎么樣辦理?答:第一步,申請(qǐng)人持商品房買(mǎi)賣(mài)合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心)領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表;第二步,申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證,戶(hù)口簿(戶(hù)口簿不在一起需提供結(jié)婚證),商品房買(mǎi)賣(mài)合同,填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表到中心審核貸款額度,出具組合貸款聯(lián)絡(luò)單并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用;第三步,申請(qǐng)人持組合貸款聯(lián)絡(luò)單到指定的商業(yè)銀行辦理商業(yè)貸款手續(xù);第四步,貸款人辦完商業(yè)貸款手續(xù)后返回中心并提交如下材料:貸款申請(qǐng)表,房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本,房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本復(fù)印件4份,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)審批書(shū),維修基金收據(jù)第六聯(lián),房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額),購(gòu)房人身份證復(fù)印件4份,配偶身份證復(fù)印件1份,夫妻雙方戶(hù)口簿復(fù)印件1份,組合貸款聯(lián)絡(luò)單及其復(fù)印件1份,并交納保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi),契稅,抵押登記費(fèi),代辦費(fèi)等費(fèi)用后簽訂貸款合同.第五步,申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,并領(lǐng)取2023-05-0597人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證辦理資料是什么房產(chǎn)證辦理資料如下：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件。2.房屋購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件。3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件就可以了。4.完稅憑證（契稅繳款書(shū)）。5.房屋購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，帶上房屋購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件進(jìn)行校驗(yàn)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不能親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供房屋購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。7.房屋購(gòu)買(mǎi)者如果是單身，需要房屋購(gòu)買(mǎi)者的身份證復(fù)印件，房屋購(gòu)買(mǎi)者的戶(hù)口簿或者戶(hù)籍證明復(fù)印件。二、房產(chǎn)證辦理手續(xù)流程房產(chǎn)證辦理手續(xù)流程如下：1.登記收件。產(chǎn)權(quán)人必須填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審2023-04-23197人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、辦理房款貸款所需必備資料辦理房款貸款所需必備資料如下：貸款申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明；婚姻狀況證明；工作證明；收入水平的證明；個(gè)人的征信報(bào)告；以及能夠證明申請(qǐng)人符合貸款條件的其他資料?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十一條個(gè)人貸款申請(qǐng)應(yīng)具備以下條件：（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民或符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意愿和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。二、房屋貸款的訴訟時(shí)效幾年房屋貸款的訴訟時(shí)效法律規(guī)定是3年，該訴訟時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。房屋貸款未付超過(guò)二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸藯l向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)2023-06-23190人看過(guò)
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結(jié)婚證近些年來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)二手房的交易也是越來(lái)越頻繁。買(mǎi)房貸款，常用的貸款方式就是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款了。由于公積金貸款利率相對(duì)較低，不少人都采用公積金貸款，但現(xiàn)實(shí)中存在公積金貸款額度不夠的問(wèn)題，則余下的一部分采用商業(yè)貸款，即采用公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款方式。那么，二手房申請(qǐng)組合貸款流程是怎樣?要符合哪些條件，又要準(zhǔn)備哪些材料呢?一、申請(qǐng)二手房組合貸款的條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同和協(xié)議;4、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款;5、按時(shí)足額繳存住房公積金，并有住房資金管理中心同意給予公積金貸款的證明。二、申請(qǐng)二手房組合貸款需要什么材料申請(qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫(xiě)商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩2023-05-05165人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、網(wǎng)上貸款需要什么資料認(rèn)證網(wǎng)上貸款需要以下資料認(rèn)證：1．貸款人的身份證。2．貸款人的銀行卡。3．貸款人需要提供有效的手機(jī)號(hào)。4．收入證明。5．工作信息。二、多個(gè)網(wǎng)貸還不上怎么辦怎么解決問(wèn)題多個(gè)網(wǎng)貸還不上解決問(wèn)題方式如下：1．向網(wǎng)貸平臺(tái)申請(qǐng)協(xié)商還款：用戶(hù)可以撥打網(wǎng)貸平臺(tái)的客服熱線(xiàn)，向網(wǎng)貸平臺(tái)申請(qǐng)協(xié)商還款。正常情況下，申請(qǐng)協(xié)商還款是比較難成功的。不過(guò)只要用戶(hù)多次撥打客服熱線(xiàn)，并且可以提供有效的證明材料，那么就可以增加協(xié)商成功的概率。協(xié)商成功后，客服會(huì)另外給出一份還款協(xié)議，雙方在協(xié)議上簽字后，用戶(hù)就可以按照新的協(xié)議還款。新的還款協(xié)議通常會(huì)延長(zhǎng)還款期限、減少每月還款金額，這樣一來(lái)用戶(hù)的還款壓力就降低了。2．向親朋好友借錢(qián)還款：用戶(hù)申請(qǐng)協(xié)商還款失敗了，那么可以向親朋好友借錢(qián)還款。向親朋好友借錢(qián)通常需要用戶(hù)個(gè)人信用較好，這樣對(duì)方才會(huì)愿意借錢(qián)給用戶(hù)。而且借錢(qián)的金額不能太高，幾千元至1萬(wàn)左右，這個(gè)范圍內(nèi)2023-10-03262人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房產(chǎn)公證需要帶什么資料？辦理房產(chǎn)公證需要帶什么資料？帶什么資料陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-19進(jìn)行房產(chǎn)公證，有助于解決房產(chǎn)糾紛。房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么，房產(chǎn)公證需要帶什么資料？ 房產(chǎn)公證需要帶什么資料如下： １、當(dāng)事人各方的身份證明（自然人提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等；法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等）。 ２、涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、 -
需要什么資料，如何辦理房產(chǎn)抵押貸款陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-07個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)提交如下資料： 1、抵押登記申請(qǐng)書(shū)；（到房產(chǎn)局領(lǐng)?。?2、申請(qǐng)人（包括房改房配偶）身份證明復(fù)印件； 3、房屋所有權(quán)證（單位申請(qǐng)的，還需提交國(guó)有土地使用證）； 4、抵押合同； 5、主債權(quán)合同(如借款合同)； 6、抵押人有權(quán)處分抵押房產(chǎn)的資料： 抵押登記申請(qǐng)人為抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人，其身份證明主要指： 單位身份證明為：《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》；沒(méi)有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的，可以為《組織機(jī)構(gòu)代碼證》
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辦理組合貸款所需材料浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-061.貸款申請(qǐng)表; 2.身份證及身份證復(fù)印件3份; 3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件(集體戶(hù)口需要首頁(yè)和本人那頁(yè)); 4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本及整本的正本復(fù)印件(2份); 5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(開(kāi)發(fā)商提供); 6.預(yù)交房款收據(jù)復(fù)印件(2份); 7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚); 8.個(gè)人工資收入證明(開(kāi)發(fā)商提供表紙，自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章); 9.組合貸款聯(lián)絡(luò)單及聯(lián)絡(luò)單復(fù)印件(1份); 10.商業(yè)貸款合同; -
辦理房產(chǎn)證所需資料是什么，我買(mǎi)房子需要辦理房產(chǎn)證臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-24需要以下材料： (1)蓋章的申請(qǐng)表; (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同; (3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū); (4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份; (5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用; (6)完稅或減免稅憑證; (7)購(gòu)房者明(復(fù)印件核對(duì)原件); (8)房屋共有的提交共有協(xié)議; (9)銀行的提前還貸證明。 -
房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理, 需要什么資料黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-16印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證；4；3，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件、《墻界表》、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》；2房產(chǎn)證是需要自己去房管局辦理的。房產(chǎn)證辦理流程：1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；5、《面積計(jì)算表
