新房按揭貸款需要付首付嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 11:41:08
265 人看過(guò)
一、新房按揭貸款需要付首付嗎
需要。
1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對(duì)于二套房的首付來(lái)說(shuō)是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子首付，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。
有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%;購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2、首付的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成首付是60萬(wàn)，三成首付是90萬(wàn)，四成首付是120萬(wàn)。
二、法律依據(jù)
《個(gè)人貸款管理暫行辦法》
第一條為規(guī)范銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)行為，加強(qiáng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)審慎經(jīng)營(yíng)管理，促進(jìn)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條中華人民共和國(guó)境內(nèi)經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱貸款人)經(jīng)營(yíng)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守本辦法。
第三條本辦法所稱個(gè)人貸款，是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。
第四條個(gè)人貸款應(yīng)當(dāng)遵循依法合規(guī)、審慎經(jīng)營(yíng)、平等自愿、公平誠(chéng)信的原則。
第五條貸款人應(yīng)建立有效的個(gè)人貸款全流程管理機(jī)制，制訂貸款管理制度及每一貸款品種的操作規(guī)程，明確相應(yīng)貸款對(duì)象和范圍，實(shí)施差別風(fēng)險(xiǎn)管理，建立貸款各操作環(huán)節(jié)的考核和問(wèn)責(zé)機(jī)制。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
首套房按揭首付多少最新，首套房按揭沒還完可以貸款買二套房嗎
297人看過(guò)
-
首付按揭房怎么退款
409人看過(guò)
-
二手房和新房的按揭貸款首付比例一樣嗎
268人看過(guò)
-
房屋按揭貸款的首付款主要有哪些
412人看過(guò)
-
銀行按揭貸款需要首付發(fā)票聯(lián)要收走嗎？
161人看過(guò)
-
住房按揭貸款首付比例規(guī)定
375人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多住房貸款相關(guān)文章
-
二手房評(píng)估現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定貸款買房首付是多少？一手房首付計(jì)算方式：首付款＝總房款－客戶貸款額貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）80％（首次貸款額度最高可達(dá)80％）二手房首付計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)－客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)80％（首次貸款額度可達(dá)80％）貸款額估算方式，可用合同價(jià)85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格首付按揭買房流程（一）開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向；（二）貸款行對(duì)開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議；（三）購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款；（四）自首付款付清之日起七日內(nèi)購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購(gòu)房首付款收據(jù)、身份2023-07-02135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)越來(lái)越多的人不愿意將錢存在銀行里，卻又不知道如何投資賺錢。想要投資商鋪，但面對(duì)高額的資金門檻卻犯了難。那么買商鋪可以按揭貸款嗎？首付又是多少呢？別著急讓我來(lái)告訴你。買商鋪可以貸款嗎？首先需要明確的是，商鋪貸款屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款，不屬于個(gè)人住房貸款，不能使用公積金貸款。買門面可以進(jìn)行商業(yè)貸款，如果自身?xiàng)l件較好，能忍受較長(zhǎng)的等待時(shí)間，則推薦去銀行貸款買商鋪。其次，在申請(qǐng)商鋪銀行貸款的時(shí)候，需要借款人的身份證明、收入證明、商鋪購(gòu)買證明、抵押證明等一系列證明，還有就是需要滿足銀行提出的其它一些條件。同時(shí)，在正確提交申請(qǐng)資料以后，借款人還需提供所購(gòu)商鋪房款的50％以上的首付款證明。商鋪貸款最長(zhǎng)可為10年。值得注意的是，申請(qǐng)銀行貸款必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件；具備償還貸款本息的能力；個(gè)人征信記錄良好；有商品房買賣合同或協(xié)議；有一定比例的首付款；銀行的其他要求。買商鋪2024-04-12215人看過(guò) -
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，不少商業(yè)銀行加大了對(duì)房貸業(yè)務(wù)的“招攬”力度。在操作中，對(duì)部分非首套自住型或改善型普通住房也給予貸款利率優(yōu)惠，并變相突破“首付款比例不得低于40％”的要求。而一些中介機(jī)構(gòu)則通過(guò)串通買賣雙方做高房?jī)r(jià)，以實(shí)現(xiàn)“零首付”或“低首付”。上海銀監(jiān)局向在滬各商業(yè)銀行提出以下要求：一是嚴(yán)禁以對(duì)ＶＩＰ客戶實(shí)行區(qū)別對(duì)待政策為名放寬貸款利率和首付款比例優(yōu)惠政策的適用范圍；二是嚴(yán)禁以另行發(fā)放個(gè)人消費(fèi)貸款，或銀行通過(guò)與中介機(jī)構(gòu)合作向客戶進(jìn)行費(fèi)用返還、墊付首付款等方式降低條件，變相突破監(jiān)管政策；三是嚴(yán)格審查客戶首付款的充足性和真實(shí)性，不得允許首付比例不足的客戶以銀行信貸資金或以信用卡透支等方式支付首付款。此外，各商業(yè)銀行還被要求加強(qiáng)貸前、貸時(shí)、貸后審查及管理，在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行與借款人“面談”“面簽”制度，嚴(yán)防“假按揭”。上海銀監(jiān)局還提出，要完善中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)評(píng)估和準(zhǔn)入制度，對(duì)提供虛2023-06-10225人看過(guò) -
要是你貸款買一手房的話，一般給了首付之后，得等到還完款了，你才可以拿到房產(chǎn)證。但是二手房按揭貸款就不一樣了，本身二手房屋主就已經(jīng)實(shí)際拿到了房產(chǎn)證，所以，通常這個(gè)時(shí)候是考慮什么時(shí)候過(guò)戶。其實(shí)，你要是按揭貸款購(gòu)買二手房，對(duì)于是要先付首付簽合同，還是在過(guò)戶時(shí)再付首付，完全由你們買賣雙方自主決定的，但也需要考慮銀行方面的。因此，按揭貸款購(gòu)買二手房時(shí)，通常你要走的流程：1、你們要先先簽合同，約定采用按揭付款的方式；不過(guò)在確定之前，你首先要明確你究竟符不符合能夠申請(qǐng)二手房貸款的條件。實(shí)際中，二手房屋貸款申請(qǐng)需要具備以下主要條件：(1)你是年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。(2)你要有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。(3)你要同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物。(4)準(zhǔn)備購(gòu)買的二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。(5)所購(gòu)的房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。2023-05-01115人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)買二手房按揭首付款該付給賣方。雙方需要協(xié)商簽訂二手房購(gòu)房合同，交付首付款后，可以申請(qǐng)貸款。銀行審核貸款資質(zhì)，審核通過(guò)簽訂按揭合同，雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)，辦理抵押證明，等待銀行放款。《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)?！顿J款通則》第二十七條貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度?！顿J款通則》第二十九條所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。2024-08-19222人看過(guò) -
一、二手房交易辦理按揭貸款首付款1、簽訂《付款約定書》房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。2、委托評(píng)估借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。3、房屋轉(zhuǎn)讓房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。4、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。6、簽訂借款合同簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。7、辦理房屋抵押登記借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)2023-02-13366人看過(guò) -
一、首首套房按揭二套房首付多少首首套房按揭二套房首付多少，不同城市房貸首付比例不一樣，一般來(lái)說(shuō)首次申請(qǐng)房貸首付比例3，二套房首付比例5成。目前全國(guó)房貸基準(zhǔn)利率為4．90％。不過(guò)，不同銀行房貸利率優(yōu)惠政策也不一樣。一般銀行在放貸的時(shí)候，會(huì)看個(gè)人征信、月收入多少、還款能力及房屋評(píng)估值等等決定給你貸款多少錢。不過(guò)在還款能力上都是要求月收入≥房貸月供X2，部分銀行除外。貸款年限一般是20年以內(nèi)，比較寬松的銀行可以30年。二、首套房按揭二套房可以公積金貸款嗎首套房按揭二套房可以公積金貸款，只要貸款已經(jīng)結(jié)清，購(gòu)買第二套房時(shí)同樣可以申請(qǐng)公積金貸款。當(dāng)然，如果首套房公積金貸款尚未結(jié)清，第二套房就只能辦理商貸了。大家需要注意，辦理公積金貸款，以下幾點(diǎn)條件必須滿足：1．已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上；2．申請(qǐng)時(shí)住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)（若住房公積金已封存，那暫時(shí)辦不了公積金貸款）；3．名下2023-04-07412人看過(guò) -
一、按揭買房如果貸款下不來(lái)，首付退嗎按揭買房如果貸款下不來(lái)，首付一般是可以退的。如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡快解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等，如果仍無(wú)法解決，那只能解除購(gòu)房合同了。二、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：1.提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支2023-04-30316人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)律師解答：按揭貸款辦不下來(lái)首付款給退。按揭貸款辦不下來(lái)首付款給退。但是要依據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議的約定，支付一定的違約金。這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷。如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給房地產(chǎn)，同時(shí)房地產(chǎn)應(yīng)該返還首付款?！秱€(gè)人貸款管理暫行辦法》第十條中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)依照本辦法對(duì)個(gè)人貸款業(yè)務(wù)實(shí)施監(jiān)督管理。第二十三條貸款人應(yīng)與借款人簽訂書面借款合同，需擔(dān)保的應(yīng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。貸款人應(yīng)要求借款人當(dāng)面簽訂借款合同及其他相關(guān)文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。2024-04-21487人看過(guò) -
一、按揭買車首付需要擔(dān)保人嗎正常情況下一般貸款買車是不需要擔(dān)保人的，貸款人提供身份證，工作證明，銀行流水即可貸款。當(dāng)然不能有銀行不良記錄或者被銀行拉黑名單的人。二、新車上牌流程是什么得到車輛合格證。車輛合格證很重要，是車輛上牌子所必須的。現(xiàn)在有些汽車4S店拖欠汽車合格證，會(huì)延誤你掛牌的。所以要盡快的拿到車輛合格證，應(yīng)該多和4S店溝通，態(tài)度要強(qiáng)硬一些，否則4S店總是拖幾天才給。購(gòu)車后，4S店會(huì)開具三聯(lián)的購(gòu)車發(fā)票，一定要保留好，在接下來(lái)的掛牌等都會(huì)用到的。發(fā)票會(huì)有紅黃藍(lán)三聯(lián)，一般要交出紅黃兩聯(lián)，黃色自己留存。車輛購(gòu)買后，要盡快的去繳納車輛購(gòu)置稅，一般就近去車輛管理所就行。繳納成功車輛購(gòu)置稅后，就會(huì)得到正副稅本了，記得要保留好。提前準(zhǔn)備好身份證原件，復(fù)印件（多復(fù)印幾張，以備用）。非本地戶口要提供暫住證原件和復(fù)印件。（單位需要組織機(jī)構(gòu)代碼證原件和復(fù)印件）手續(xù)齊全后，即可去車管所登記申請(qǐng)?zhí)柵?，首先?/div>2023-05-09453人看過(guò)
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。視情況而定：1、如果是銀行原因，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。2、如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，在這種情況下，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約2024-05-1377人看過(guò)
二套房在不“限購(gòu)”的城市，擁有一套住房并且相應(yīng)購(gòu)房貸款沒有結(jié)清的，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款購(gòu)普通住房的最低首付比例不低于30％。部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50％－70％（例如四川省），購(gòu)買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對(duì)于實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，個(gè)人住房貸款按照原規(guī)定執(zhí)行。二套房貸款首付比例要求從目前二手房的首付來(lái)看，二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1．1倍上調(diào)至1．3倍。但是各個(gè)銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策執(zhí)行。第二套房貸款政策對(duì)于被認(rèn)定的首套房貸款人，能夠獲得相對(duì)優(yōu)惠的公積金貸款政策。如果首套房為政策性住房或中小戶型首套自住住房（套型建筑面積不大于90平方米），首付款比例不低于20％，同時(shí)貸款額度可以在最高額度80萬(wàn)元的基礎(chǔ)上，根據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮－－－個(gè)人信用等級(jí)為AA2023-07-03294人看過(guò)-
住房貸款買房子是我們好多人都在做的事，并且現(xiàn)在的房?jī)r(jià)也在不斷的上升，所以現(xiàn)在好多人都非常的看好這一發(fā)展領(lǐng)域，自然就有許多人前來(lái)買房子，并且這其中還有好多貸款買房子的人，這樣一來(lái)就會(huì)涉及到交首付的問(wèn)題，那么現(xiàn)在按揭貸款首付比例是多少?按揭貸款的首付比例：購(gòu)買新房和面積不超過(guò)90平方米的最低首付比例為20%，購(gòu)買房產(chǎn)的最低首付為60%和第三套房。2。需要貸款的銀行可能無(wú)法根據(jù)房?jī)r(jià)情況發(fā)放貸款:1。在第二套房子的情況下，在第一個(gè)套房的情況下，最低首付是30%。按揭貸款的首付比例：首次購(gòu)房者為3,現(xiàn)在每家銀行就是這樣,好的一些銀行可以給你一個(gè)折扣你抵押貸款的第一套房子首付30%,第二組的50%,第三不能貸款,銀行現(xiàn)在認(rèn)識(shí)到如果購(gòu)買住房貸款,首付30%,如果是店鋪,首付是50%。這是第一個(gè)家庭支付標(biāo)準(zhǔn)。如果第二套或第三套首付要求相應(yīng)增加。第一套3套，2套5套。抵押貸款首次設(shè)定30%的50%限購(gòu)第三套。在不措2023-05-08437人看過(guò) -
在二手房交易的過(guò)程中，購(gòu)房者如果資金不足，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。那么，二手房按揭貸款首付怎么算呢？二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。如果是按揭貸款，二手房貸款首付怎么算？二手房按揭貸款首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%（首次貸款額度可達(dá)80%）貸款額估算方式，可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。如果是二手房首套購(gòu)房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購(gòu)房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。二手房按揭貸款申請(qǐng)材料：1、借款人合法有效的身份證件；2、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；3、借款人家庭戶口登記簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻2023-06-10452人看過(guò)
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#住房貸款
詞條
住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持，通常以所購(gòu)房屋作為抵押。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，不同銀... 更多>
#住房貸款
最新文章
-
2025-09-15 -
2023-11-29 -
2023-11-25 -
2023-11-23 -
2023-11-22
#住房貸款
相關(guān)咨詢
-
買房首付新政策買房要按揭嗎四川在線咨詢 2021-11-11首套公積金貸款首付比例為20％，商業(yè)貸款首付比例為30％。2套房最低首付比例調(diào)整為不低于40％，即40％，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)套房時(shí)，首付可以少交60萬(wàn)。普通住房對(duì)外銷售2年以上（含2年）的，免征營(yíng)業(yè)稅。公積金貸款首付降至20％。在公積金政策方面，首套房首付比例為20％；對(duì)于已經(jīng)結(jié)清貸款并購(gòu)買普通自住住房的套房，最低首付比例為30％，首付比例為60％。 -
關(guān)于按揭貸款首付20河南在線咨詢 2022-08-06公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 最新公積金貸款政策是首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。 若購(gòu)房面積大于90平米的，最低首付要30%。根據(jù)上述什么個(gè)人貸款首付20是公積金。 -
婚前首付的按揭房需要公證嗎西藏在線咨詢 2022-10-17婚后公證成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，離婚原則上是平均分配的?！痘橐龇ā返谑艞l第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 -
按揭付了首付辦理貸款不想要了房子能退嗎江蘇在線咨詢 2022-09-101，首付款可以退款，但是需要交納一定的退房違約金，至少購(gòu)房者交納的“”開發(fā)商是有權(quán)沒收的！2，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。3，當(dāng)合同陷入履行不能或遲延履行時(shí)，定金發(fā)揮著制裁約方、補(bǔ)償守約方的雙重功能，即當(dāng)定金約付方違約時(shí)無(wú)權(quán)要求返還定金，當(dāng)定金收受方違約時(shí)應(yīng)雙倍返還定金；而在的場(chǎng)合下，無(wú)論給付方違約 -
買房付首付怎樣按揭安徽在線咨詢 2022-08-12(1)個(gè)人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸的資金為主要來(lái)源的向同一借款人發(fā)放用于購(gòu)買自用型普通住房的貸款方式,是一種個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。除此之外,還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等方法 (2)個(gè)人住房委托貸款是指由銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托,把住房公積金存款作為主要資金來(lái)源,按照規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放貸款的方式,也稱為公積金貸款。 (3)個(gè)人住房自營(yíng)貸款是指以銀行信
- 我是律師 咨詢合作
- 申請(qǐng)成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶