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民法典中網(wǎng)簽合同多久時間內撤銷,網(wǎng)簽要注意什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-18 16:11:30 420 人看過

一、民法典中網(wǎng)簽合同多久時間內撤銷

合同撤銷權的行使期間為1年，其起算點是自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨l【撤銷權的消滅】有下列情形之一的，撤銷權消滅：

（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權；

（二）當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內沒有行使撤銷權；

（三）當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權。當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。第一百五十三條【違反強制性規(guī)定及違背公序良俗的民事法律行為的效力】違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

二、網(wǎng)簽要注意什么

1、在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證。

一般來說，只要有了預售證，普遍就意味著開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等證件。

而開發(fā)商的五證齊全，就是買房能否辦理不動產權證的關鍵。

2、在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。

在網(wǎng)簽購房合同面前，可千萬不能馬虎!

3、如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

另外，在進行網(wǎng)簽購房合同時，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、資金不足而延期交房是常有的事，因此開發(fā)商往往會在預售合同上大做文章。

比如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。

民法典規(guī)定，網(wǎng)簽合同在一年內都可以撤銷，其起算點是自知道或者應當知道撤銷事由之日起計算。

違反我國法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。

但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

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