房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止與中止有什么不同
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時(shí)間： 2023-06-26 09:12:38
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合同中止履行是指債務(wù)人依法行使抗辯權(quán)拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求，使合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系暫處于停止?fàn)顟B(tài)。在合同中止履行期間，權(quán)利、義務(wù)關(guān)系依然存在，在抗辯權(quán)消滅后，合同的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系恢復(fù)原來(lái)的效力。合同的終止，即合同的權(quán)利和義務(wù)終止，是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀上不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。
一、合同到期終止的法律后果都有哪些
合同終止的法律后果有以下幾點(diǎn)：
1.當(dāng)事人之間的合同關(guān)系消滅；
2.合同雙方產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；
3.原合同當(dāng)事人一方與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
合同的權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
二、合同終止的原因和條件有什么
引起合同終止的原因和條件有：
1、履行完畢；
2、免除；
3、抵銷(xiāo)；
4、提存；
5、混同；
6、解除；
7、情勢(shì)變更。
合同終止，是指因發(fā)生法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的情況，使合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅，使合同的法律效力終止。
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條規(guī)定，有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：
(一)債務(wù)已經(jīng)履行；
(二)債務(wù)相互抵銷(xiāo)；
(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
(四)債權(quán)人免除債務(wù)；
(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。
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買(mǎi)賣(mài)雙方解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還是應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付中介費(fèi)。根據(jù)法律規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)按照約定支付相應(yīng)報(bào)酬，但如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同因中介人的過(guò)錯(cuò)解除的，委托人可以要求中介人退還收取的中介費(fèi)。房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后，中介費(fèi)是否需要退還1、中介撮合買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，支付的中介費(fèi)用是不會(huì)退的，但如果因中介原因造成房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除的，可以要求中介退還服務(wù)費(fèi)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十二條【中介人報(bào)告義務(wù)】中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條【中介人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的2023-07-06265人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)乙方一般在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中屬于買(mǎi)受人一方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，乙方若想終止合同有以下幾種思路：其一，依據(jù)《民法典》第六百一十條，出賣(mài)人根本違約（因標(biāo)的物質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、遲延履行等導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)），買(mǎi)受人可以解除合同并要求出賣(mài)人賠償損失；其二，若房屋實(shí)際交付的面積與預(yù)售合同中約定的不符，且差距在3％以上的，買(mǎi)受人可以依據(jù)上述條文解除合同；若房屋實(shí)際交付的面積或功能設(shè)施與構(gòu)成要約的商品房廣告（廣告中對(duì)房屋面積、功能、價(jià)格或其他可能直接影響買(mǎi)賣(mài)合同訂立的事項(xiàng)有直接詳細(xì)具體的描述）中不符，買(mǎi)受人可以以欺詐為由行使法定單方撤銷(xiāo)權(quán)，撤銷(xiāo)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一、《民法典》第六百一十條規(guī)定因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。二、什么是合同撤銷(xiāo)權(quán)（重大誤解）因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方2023-02-18126人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同違約，可以要求違約的合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)的定金合同應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)：1、賣(mài)家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、買(mǎi)家的姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、定金的數(shù)額，記住定金的數(shù)額不得超過(guò)房款的百分之二十；4、定金應(yīng)當(dāng)退還的情形有哪些；5、賣(mài)家應(yīng)當(dāng)雙倍退回定金的情形有哪些；6、賣(mài)家不用退回定金的情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或2023-07-27333人看過(guò) -
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止函模板怎么寫(xiě)?房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止函某某業(yè)主貴我雙方于某某某某月某某日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定由貴方向我司購(gòu)買(mǎi)房號(hào)為某某住宅，共計(jì)某某平方米，單價(jià)某某元每平方米，總價(jià)??????元。同時(shí)，合同對(duì)付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時(shí)足額支付房款，其中應(yīng)于某某年????某某日之前支付?元，并于?年?月?日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬(wàn)分之?的違約金，如逾期超過(guò)90日，我司有權(quán)解除合同。但是，截至目前，貴司仍有??元房款尚未支付，也從未向我司提出任何合理理由。針對(duì)以上情況，我司多次通過(guò)函件、電話等形式催促貴方盡快履行合同義務(wù)，繳清費(fèi)用，但貴方一直不予回應(yīng)，亦未采取任何實(shí)質(zhì)履約行為。綜上所述，貴方已經(jīng)明顯違反合同約定，長(zhǎng)期惡意拖欠房款的行為給我司造成重大損失，已構(gòu)成根本違約。鑒于我2023-04-13335人看過(guò)
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保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同終止是指保險(xiǎn)合同成立后，因法定的或約定的事由發(fā)生，使合同確定的當(dāng)事人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不再繼續(xù)，法律效力完全消滅。對(duì)于投保人來(lái)說(shuō)，除《保險(xiǎn)法》另有規(guī)定或保險(xiǎn)合同另有約定外，保險(xiǎn)合同成立后，投保人有權(quán)隨時(shí)解除保險(xiǎn)合同。但保險(xiǎn)人(即保險(xiǎn)公司)不得解除保險(xiǎn)合同，除非發(fā)現(xiàn)投保方有違法或違約行為。對(duì)于貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同和運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)責(zé)任開(kāi)始后，合同當(dāng)事人都不得解除保險(xiǎn)合同。保險(xiǎn)合同的中止，在人壽保險(xiǎn)合同中最常見(jiàn)。人壽保險(xiǎn)合同大多期限較長(zhǎng)，由數(shù)年至數(shù)十年不等，保險(xiǎn)費(fèi)的交付大都是分期交納。如果投保人沒(méi)有按時(shí)交納保費(fèi)，且超過(guò)寬限期(一般為60天)仍未交納，則保險(xiǎn)合同效力中止。在合同中止期間發(fā)生的保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任。需要提醒的是，效力中止的保險(xiǎn)合同可以在效力中止后的2年內(nèi)申請(qǐng)復(fù)效。復(fù)效后的合同與原合同具有同樣的效力。如人身保險(xiǎn)合同中止后，被保險(xiǎn)人想重新獲得保險(xiǎn)2023-04-23195人看過(guò) -
繼承人根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，中止和終止的區(qū)別是法律效力和結(jié)果不同。中止只是暫時(shí)終結(jié)了本次程序，并不是對(duì)案件的終結(jié)。而終止后，當(dāng)事人可以申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)利的消滅。就結(jié)果而言，中止可以再次申請(qǐng)執(zhí)行，不受申請(qǐng)執(zhí)行期限的限制。終止是停止執(zhí)行程序，以后不再恢復(fù)。并且，產(chǎn)生條件也不同。中止是指在執(zhí)行過(guò)程中，因發(fā)生特殊情況，人民法院需要暫時(shí)停止執(zhí)行程序。終止是執(zhí)行過(guò)程中，由于出現(xiàn)某些特殊情況，執(zhí)行工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或沒(méi)有必要繼續(xù)進(jìn)行的。合同中止和終止的區(qū)別是什么合同中止和終止的區(qū)別是合同的轉(zhuǎn)移以及合同的中止。1．合同權(quán)利義務(wù)的終止不同于合同的轉(zhuǎn)移。合同的終止，是指合同的內(nèi)容客觀上不復(fù)存在，它已經(jīng)不須再履行或者無(wú)法再履行；而合同的轉(zhuǎn)移只是合同主體的變化，它仍然須履行，而且應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。所以，合同的轉(zhuǎn)移并不導(dǎo)致合同的權(quán)利義務(wù)的終止。2．合同的終止也不同于合同的中止。合同的中止是指合同的效力因某種原因的發(fā)2023-07-08371人看過(guò) -
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同不過(guò)戶(hù)能否解除？如果房屋所有人與他人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)，則違反了誠(chéng)實(shí)信用原則，損害了交易安全，不應(yīng)予以支持。本合同繼續(xù)履行。解除合同應(yīng)當(dāng)有約定或者法律原因，一方或者雙方可以解除合同，否則合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（五）約定的其他情形根據(jù)法律。2023-05-08373人看過(guò) -
終止合同一般包括以下條款：一是確認(rèn)雙方協(xié)商一致，解除雙方在某一年、某一月、某一日簽訂的合同。也可以在條款中說(shuō)明合同不再履行的原因。確認(rèn)合同終止時(shí)間；三、明確合同終止的影響，如造成的損失等。第四，列出彌補(bǔ)損失的方法。例如，同意在某某月某日前向?qū)Ψ街Ц抖嗌儋r償金等。列出本終止合同的份數(shù)、生效時(shí)間等。六、雙方簽字蓋章。在這里，我想提醒為合同終止涉及到很多不同的法律后果。所以在決定終止合同之前，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，確保自己的利益不受損失。商鋪買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)該怎么寫(xiě)商鋪買(mǎi)賣(mài)合同可以寫(xiě)明：1、買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，包括買(mǎi)賣(mài)雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼等；2、主體內(nèi)容應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商鋪具體地址、建筑面積、交易價(jià)格、交易日期以及稅費(fèi)等；3、注明本合同至鑒定之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方共同遵守；4、買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字摁手印，后寫(xiě)明日期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百五十七條有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）2023-08-0871人看過(guò)
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合同終止1、什么是合同的終止，什么是合同的終止。合同的終止，即合同權(quán)利義務(wù)的終止，是指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的消滅，其客觀上已不復(fù)存在。合同的終止必須符合法律規(guī)定。合同解除，是指合同生效后，由于一方或雙方當(dāng)事人的意思表示，以合同為基礎(chǔ)消除債權(quán)債務(wù)關(guān)系的行為。合同終止，是指合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅，合同關(guān)系客觀上不再存在。合同的解除與終止有什么區(qū)別根據(jù)定義，兩者非常相似，即都具有債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅的效力。然而，兩者之間存在差異。主要區(qū)別必須是：（1）兩者的有效性是不同的。合同的終止可以在過(guò)去生效，因此合同關(guān)系可以追溯消除，恢復(fù)原狀的效力也可以在將來(lái)生效，即不具有追溯效力。合同的終止只會(huì)消除合同關(guān)系并在將來(lái)生效，而不具有恢復(fù)原狀的效力。（2）兩者的適用范圍不同。解除合同通常被視為對(duì)違約的一種救濟(jì)，是對(duì)違約方的制裁。因此，合同的終止一般只適用于違約的情況。本合同的終止雖然也適用于一方違約，但主要適用于非違約2023-05-07370人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)不可以終止租賃協(xié)議，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。保護(hù)了承租人的權(quán)益，這就是我們所說(shuō)的“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”。一、房屋租期沒(méi)到轉(zhuǎn)租怎么寫(xiě)合同1.租賃合同應(yīng)約定房屋的地址和房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、租賃用途、租賃期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租賃物維修義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)；3.約定轉(zhuǎn)租期限不能超過(guò)承租人剩余租賃期限；4.轉(zhuǎn)租后的承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；5.租賃房屋交接清單及日期；6.租賃合同期限內(nèi)房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；7.約定出租人和承租人的違約情形及違約金數(shù)額；8.約定承租人給房屋造成損失的責(zé)任承擔(dān)；9.約定房屋水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)；10.約定轉(zhuǎn)租的出租人承諾轉(zhuǎn)租行為經(jīng)過(guò)了出租人同意；11.約定租賃期限屆滿(mǎn)后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并交還出租人，并約定延期搬出應(yīng)支付的房屋使用費(fèi)數(shù)額。二、租賃房子租賃期間賣(mài)2023-03-03301人看過(guò) -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以終止的情形如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致終止；2、達(dá)成約定的終止條件；3、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；4、合同履行期滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；6、當(dāng)事人一方延期履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)到。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形有什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約情形如下：1、不能履行，債務(wù)人客觀上沒(méi)有履行能力，或者法律禁止履行債務(wù)；2、延遲履行，債務(wù)人可以履行但在履行期屆滿(mǎn)時(shí)未履行債務(wù)的現(xiàn)象；3、不完全履行，債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但其履行不符合債務(wù)的目的；4、拒絕履行，債務(wù)人對(duì)債權(quán)人表示不履行合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不2023-07-04491人看過(guò) -
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的手續(xù)：1、消費(fèi)者首先與開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這是解除銷(xiāo)售合同的補(bǔ)充協(xié)議；2、消費(fèi)者與銀行簽訂補(bǔ)充協(xié)議也是解除貸款合同的補(bǔ)充協(xié)議；3、開(kāi)發(fā)商歸還銀行貸款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的貸款合同終止；4、開(kāi)發(fā)商返還消費(fèi)者首付，協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)。解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同是需要哪些條件呢？解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的條件有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2023-07-03406人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保人怎樣終止擔(dān)保合同1．與債權(quán)人協(xié)商解除：擔(dān)保人可以與債權(quán)人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后解除擔(dān)保合同。這種方式需要雙方都同意，并且需要簽署書(shū)面協(xié)議以確認(rèn)解除合同的效力。2．提前履行債務(wù)或提供擔(dān)保：如果擔(dān)保人已經(jīng)履行了擔(dān)保義務(wù)或者提供了其他擔(dān)保方式，那么可以請(qǐng)求債權(quán)人解除原有的擔(dān)保合同。3．向法院提起訴訟：如果擔(dān)保人認(rèn)為擔(dān)保合同存在違法、無(wú)效等情形，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解除合同。在訴訟過(guò)程中，擔(dān)保人需要提供充分的證據(jù)證明擔(dān)保合同存在問(wèn)題。二、房屋買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保人終止擔(dān)保合同怎么寫(xiě)1．合同雙方信息：首先明確合同雙方的姓名或名稱(chēng)、住所等基本信息。2．擔(dān)保合同終止的原因：詳細(xì)列明導(dǎo)致?lián)：贤K止的原因，如雙方協(xié)商一致、擔(dān)保人已履行擔(dān)保責(zé)任、債權(quán)人同意解除等。3．權(quán)利義務(wù)的清算：對(duì)擔(dān)保合同終止后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，如擔(dān)保人是否仍需承擔(dān)某些責(zé)任，債權(quán)人是否應(yīng)退還已支付的擔(dān)保費(fèi)用等。2024-01-17109人看過(guò) -
擔(dān)保貸款如果因?yàn)橘u(mài)方證件不齊，不能辦理過(guò)戶(hù)的，合同是不能履行的，當(dāng)事人是可以解除合同的。商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除的條件商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除也應(yīng)當(dāng)符合民法典對(duì)合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的事由包括：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的;2、房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用;3、出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的;4、出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的;6、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不2023-05-05312人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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有沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)中單方面終止合同賣(mài)方不退房黑龍江在線咨詢(xún) 2022-10-30那需要看具體原因，如果是賣(mài)方違約在先，那么買(mǎi)方可以解除合同，要求雙倍賠償定金。如果是買(mǎi)方無(wú)故違約，那么賣(mài)方可以沒(méi)收定金。 -
中止了房屋買(mǎi)賣(mài)合同貴州在線咨詢(xún) 2023-06-18合同的中止是指合同的效力因某種原因的發(fā)生而暫時(shí)停止，而合同的終止為合同效力的完全終結(jié)。 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 （二）合同解除 （三）債務(wù)相互抵銷(xiāo) （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 （五）債權(quán)人免除債務(wù) （六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人 （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。 買(mǎi)受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣(mài)人提 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽不了要終止新疆在線咨詢(xún) 2022-07-03房子不想買(mǎi)了可以通過(guò)與對(duì)方協(xié)商的方式終止合同。如果不具有約定解除以及法定解除的條件，那么反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，需根據(jù)購(gòu)房合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng) -
解除與終止買(mǎi)賣(mài)合同江西在線咨詢(xún) 2022-12-18合同的解除即能向過(guò)去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)?lái)發(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)?lái)發(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的隱瞞缺陷能終止合同嗎？河南在線咨詢(xún) 2023-07-16指開(kāi)發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同和賠償損失。購(gòu)房者應(yīng)先向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，如果確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理退房手續(xù)，返還購(gòu)房款，并應(yīng)就房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格給購(gòu)房者造成的損失進(jìn)行賠償。（“解釋”第十二條）購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房預(yù)售合同中明確約定交樓時(shí)
