二手房質(zhì)量糾紛的解決方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 14:32:10
129 人看過
二手房出了質(zhì)量糾紛可以協(xié)商解決，協(xié)商不成且二手房質(zhì)量糾紛爭議或分歧較大，購房者可以向發(fā)生糾紛所在地的消費者協(xié)會投訴；合同雙方在合同中或者事后達成仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或者向有關(guān)人民法院起訴。
二手房質(zhì)量糾紛起訴訴訟費怎么算
合同糾紛涉及標(biāo)的的，按財產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：
1、不超過1萬元的，每件交納50元；
2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；
3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；
4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；
5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；
6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；
7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；
8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；
9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；
10、超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。
《中華人民共和國民法典》
第二條民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。
第三條民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
解決裝修方面質(zhì)量糾紛的方法
457人看過
-
二手房買賣中糾紛怎么處理，其質(zhì)量糾紛怎么解決？
462人看過
-
房貸糾紛二手房如何解決
411人看過
-
二手房房屋質(zhì)量糾紛，出賣人的責(zé)任
445人看過
-
工程質(zhì)量保修期限的糾紛及解決方法
309人看過
-
二手房買賣糾紛起因與解決方法是怎樣的
263人看過
律師服務(wù)
更多仲裁機構(gòu)相關(guān)文章
-
房屋質(zhì)量糾紛快報教你打官司欄目開通的第一天，200多個讀者打進了025—84783656法律維權(quán)熱線進行咨詢。房產(chǎn)問題是讀者關(guān)注的焦點，而房屋質(zhì)量缺陷是房產(chǎn)糾紛中相對嚴重的問題。下關(guān)的劉先生向快報反映，他去年初買的商品房用了不到半年，墻壁上就出現(xiàn)了裂縫，達20多條，最長的一條橫貫東西，可能對房屋的使用壽命產(chǎn)生致命的影響。而家住江寧的李女士的新房子使用不到一個月，就出現(xiàn)墻面滲水、油煙倒灌等質(zhì)量問題。辛辛苦苦買下來的房子，出現(xiàn)了質(zhì)量問題，該如何解決?在與開發(fā)商對簿公堂前，業(yè)主該做些什么準(zhǔn)備工作?江蘇君遠律師事務(wù)所主任律師李淑君談了自己的一點看法。四種途徑可解決李淑君律師認為，商品房交付使用后常見的質(zhì)量問題一般包括：裂縫、滲漏、門窗變形密閉性差、墻皮脫落等幾個方面。房屋出現(xiàn)質(zhì)量糾紛。第一招打官司是迫不得已的一種方式，還有三種方式可以解決。第二招：是向有關(guān)行政主管部門投訴。根據(jù)建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行2023-06-10318人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量問題糾紛找誰解決關(guān)于住宅房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵之情況下，購房者對開發(fā)商提出訴訟的具體流程可如下述：首先應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面形式的起訴書，同時需要按照對方當(dāng)事人的人數(shù)準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的副本。在起訴書中應(yīng)詳細列明以下各項事宜：（1）原告當(dāng)事人的身份信息，包括姓名、性別、出生年月日、國籍、職業(yè)、所在單位及居住地址等相關(guān)信息，對于法人或其他社團組織而言，亦需列明其法定代表人和主要負責(zé)人的姓名、職務(wù)以及聯(lián)系方式；（2）針對被告方當(dāng)事人的身份信息，則須明確注明其姓名、性別、所在工作單位、居住地等重要內(nèi)容，對于法人或其他社團組織，亦需提供其名稱、住所等關(guān)鍵性信息；（3）對本案提出的訴訟請求及其依據(jù)的事實和理由進行詳細闡述；（4）聲明本案所涉及的各項證據(jù)及其來源，并指明實際出庭作證的證人的姓名和居住地址。《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民2024-03-08422人看過 -
法律綜合知識一、房屋質(zhì)量糾紛一般多久解決針對適用普通程序的情況，通常情況下其審判期限為六個月，原因在于我國相關(guān)法律法規(guī)明確要求，對于由人民法院適用普通程序進行審理的案件，應(yīng)當(dāng)在自立案之日起計算的六個月內(nèi)審結(jié)完畢；若所涉案件適用于簡易程序，根據(jù)該程序的特性，其審判期限應(yīng)控制在三個月之內(nèi)。民事訴訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。第一百六十四條人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長一個月。二、房屋質(zhì)量糾紛怎么解決因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。購房人要保護自己的合法權(quán)利，必須采取合法、有效的2024-03-08451人看過 -
法律綜合知識一、如何應(yīng)對二手房質(zhì)量糾紛問題二手房質(zhì)量糾紛首選處理方法是協(xié)商，協(xié)商不成且房屋質(zhì)量糾紛爭議或分歧較大的，購房者可以向發(fā)生糾紛所在地的消費者協(xié)會投訴；合同雙方在合同中或者事后達成仲裁協(xié)議的，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；對仲裁結(jié)果不服的，可以向有關(guān)人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請求承擔(dān)違約責(zé)任。二、二手房買賣合同哪些情況下會失效二手房買賣合同如具有以下情形之一，無效：1．簽訂合同的雙方當(dāng)事人為無民事行為能力；2．買賣合同的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；3．合同是當(dāng)事人虛假的意思表示；4．在惡意串通的情形下簽訂合同，損害他人合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖臈l無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)2023-08-17115人看過
-
支付了定金之后，有可能會由于一些原因而無法履行定金合同，因而產(chǎn)生違約行為，而賣方也有可能在接受定金之后，發(fā)現(xiàn)房屋價格上漲而不愿意再出售房屋而產(chǎn)生違約行為。這時，如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如何規(guī)避二手房過戶產(chǎn)生的糾紛？1、房屋是否為賣方本人所有在二手房糾紛中，賣方不是房屋本人所有的情況時有發(fā)生。產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是購房者最容易忽視的一個環(huán)節(jié)，也是產(chǎn)生購房風(fēng)險的根源。建議購房者在簽合同之前先核對房產(chǎn)證上的房主姓名是否與賣方身份證名字，簽訂合同的人一致，產(chǎn)權(quán)證所確認的面積與實際面積是否一致。一定要查看產(chǎn)權(quán)證的原件正本，如有必要可到房管局查詢其真實性。如果房產(chǎn)證上有未成年人的名字，賣方出售房屋的時候必須保障沒有侵害其利益，否則房屋交易無效。另外賣方婚姻狀況和房屋的共有情況有著很大2023-07-04433人看過 -
房屋地板出現(xiàn)裂縫怎么辦?新房買了一年多，最近戶主準(zhǔn)備結(jié)婚，開始裝修，但卻發(fā)現(xiàn)北邊臥室地板出現(xiàn)一條貫穿性的裂縫，甚至延續(xù)到緊鄰的另一間小房地板上，長度足有七八米?！耙皇茄b修還發(fā)現(xiàn)不了?！碧扉L路經(jīng)典花園4棟305的戶主葛先生一臉的苦惱。近日記者來到葛先生的新房里，房子剛開始裝修。房子是2006年年底買的。由于一直沒人住，也就沒有發(fā)現(xiàn)這條裂縫。記者在新房的北邊臥室地板上看到一條裂縫，有四到五米長，延伸至臥室南北兩面墻下，還能滲水到樓下天花板。緊鄰該臥室的南邊一小房間地板，也有一條類似的裂縫。戶主葛先生發(fā)現(xiàn)這種情況后，就去找開發(fā)商，認為是房屋質(zhì)量有問題，要求先賠償后維修，賠償金3萬元。但開發(fā)商沒有同意，認為金額過大。該棟樓205住戶胡女士裝修一年多了，直到近日葛先生將情況告之，才在自家房屋的天花板上發(fā)現(xiàn)了這條裂縫，認為自己受的影響更大，欲找開發(fā)商協(xié)商解決此事。據(jù)了解，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商2023-06-10284人看過 -
二手房過戶二手房過戶避免糾紛應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積并與合同進行核實，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。辦理二手房過戶如何避免糾紛！王先生買完二手房之后遇到了讓人棘手的麻煩，由于在購房合同中沒有注明戶口遷出的期限以及雙方的違約責(zé)任，在王先生過戶時，售房者為給房子漲價借各種理由不遷出。而王先生認為現(xiàn)在漲價是房主的過錯，所以也不肯低頭。最后，雙方僵持不下，找不到解決的辦法。在二手房交易時因為過戶問題出現(xiàn)糾紛的更是常有的事。所以，在進行二手房交易時了解必要的知識，過戶的時候就一定能夠防患于未然。1．充分了解戶籍政策。根絕政策的規(guī)定，如果需要把自己的戶口遷入新買的房子，那么，原來的戶主必須先遷出。一般可以通過合同約定相關(guān)違約責(zé)任，而賣房者應(yīng)該積極履行。2．若售2023-07-27261人看過 -
法律綜合知識一、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛解決方式有什么？產(chǎn)品質(zhì)量糾紛解決有多種方式，包括：1．協(xié)商；2．調(diào)解；3．仲裁；4．訴訟。當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況選擇合適的解決方式。二、起訴需注意的事項在起訴產(chǎn)品質(zhì)量糾紛時，需要注意以下幾點：1．要合理確定訴訟主體，明確原告和被告的資格；2．要正確選擇法律關(guān)系和法律依據(jù)，確定適用的法律規(guī)范和賠償責(zé)任；3．要注意證據(jù)的收集和利用，確保能夠證明產(chǎn)品質(zhì)量問題和商家的責(zé)任。三、證據(jù)收集與利用1．在解決產(chǎn)品質(zhì)量糾紛時，證據(jù)的收集和利用非常重要。2．當(dāng)事人可以通過多種途徑獲取證據(jù)，如產(chǎn)品質(zhì)量鑒定書、購買憑證、現(xiàn)場照片等。3．要注意證據(jù)的真實性和合法性，確保能夠作為有效的證據(jù)使用。4．在訴訟過程中，法院會根據(jù)證據(jù)的情況進行裁決，因此證據(jù)的收集和利用對于勝訴至關(guān)重要。2024-02-25469人看過
-
產(chǎn)品質(zhì)量糾紛一、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛的解決辦法有哪些?（一）協(xié)商：消費者發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量存在問題，生產(chǎn)者、銷售者應(yīng)當(dāng)與用戶、消費者首先通過協(xié)商，達成和解。（二）調(diào)解：包括民間調(diào)解、行政調(diào)解和法院調(diào)解。行政調(diào)解是指由工商行政管理部門、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門及其他有關(guān)部門主持的調(diào)解。法院調(diào)解是以訴訟途徑解決糾紛時，先進行的一種調(diào)解。（三）申訴：向有關(guān)行政部門申訴。（四）仲裁：仲裁是指雙方當(dāng)事人自愿而且達成書面協(xié)議將糾紛交給第三方———各地仲裁委員會作出裁決，糾紛雙方有義務(wù)執(zhí)行該裁決，從而解決糾紛的法律制度。仲裁裁決一裁終局而且具有強制性，表現(xiàn)在當(dāng)事人一旦選擇仲裁解決糾紛，仲裁者所作的裁決就具有法律效力，權(quán)利人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。這也是仲裁和調(diào)解的區(qū)別所在。（五）訴訟：當(dāng)產(chǎn)品質(zhì)量發(fā)生民事糾紛，當(dāng)事人各方可以向人民法院起訴。這是法律規(guī)定的解決產(chǎn)品質(zhì)量民事爭議的最后途徑。二、產(chǎn)品質(zhì)量糾紛共同被告都是誰在原告資格方面，2023-05-03497人看過 -
仲裁機構(gòu)如果不是房屋本身的質(zhì)量問題，房屋問題屬于賣方在裝修和使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，而不是房屋固有的。在這種情況下，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。如果買方在現(xiàn)場看房時發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問題，如房屋天花板因水泥質(zhì)量問題輕微開裂。一般來說，雙方會提前就這個問題進行談判。因此，無論是明顯的質(zhì)量缺陷還是隱藏的質(zhì)量缺陷，如果賣方在簽訂合同時明確告知存在質(zhì)量問題，但買方堅持購買，賣方不再承擔(dān)任何責(zé)任。買二手房發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題要怎么辦發(fā)現(xiàn)二手房有質(zhì)量問題，買家可以采取以下措施：1、確定房屋質(zhì)量的具體情況，可以先去房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)進行鑒定。2、確定該問題是否屬于保修范圍，若是，確認在保修期內(nèi)可以主張保修；反之，該問題不屬于保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應(yīng)的法律責(zé)任，要求承擔(dān)維修義務(wù)。3、如果是二手房的結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題，已經(jīng)影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，并要求房主返還購房款并2023-07-12180人看過 -
二手房質(zhì)量問題誰來解決需要按實際情況判斷，具體為：1、如果賣方在簽訂合同時不知道質(zhì)量問題，除雙方另有約定外，賣方不承擔(dān)保修責(zé)任。當(dāng)然，房屋存在嚴重的隱患和質(zhì)量問題，可能危及生命財產(chǎn)安全。如房屋仍在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，買方可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修；2、如果賣方在簽訂合同時隱瞞房屋的質(zhì)量缺陷，可能構(gòu)成欺詐，買方可以要求法院撤銷合同，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房會有怎樣的質(zhì)量問題二手房會有的質(zhì)量問題有：1．房屋結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要；2．應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實；3．對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致；4．供水、供電工程是否符合要求等?！吨腥A人民共和國民法典》第八百零二條因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身損害和財產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-02413人看過 -
房屋質(zhì)量糾紛一、房屋質(zhì)量糾紛解決途徑有哪些1、開發(fā)商交付的房屋不是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題。在保修期內(nèi)，買受人可以要求其維修，因維修影響房屋使用功能或給買受人造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;2、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，首先要求房屋所在地房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查，取得房屋質(zhì)量鑒定不合格證書后，可以要求開發(fā)商退房。因此造成損失的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;3、開發(fā)商忽視消費者的合法要求的，可以向消費者協(xié)會投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。二、入住后發(fā)現(xiàn)那些質(zhì)量問題可以退房(一)房屋主體質(zhì)量不合格。我國法律規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說，購房者在收房時或入住后認為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請相關(guān)機構(gòu)檢驗，如果經(jīng)檢驗確屬主題質(zhì)量不合格，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠2023-06-16232人看過
-
仲裁機構(gòu)貨物質(zhì)量糾紛處理如下：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出質(zhì)量異議的通知，并提供相應(yīng)的證明。向?qū)Ψ教峁┑闹恍枋琴|(zhì)量瑕疵存在的證據(jù)。同時您要注意保留：對該瑕疵是表面檢查不易發(fā)現(xiàn)的這一特征的證明、對已發(fā)出通知的證明。盡可能的采取可證明的通知方式，如快遞、電報、電話（可查、可錄）。毫不遲延的催促對方采取補救措施，并盡快解決質(zhì)量問題，提出明確要求。2、退換、修理可以完成合同需要的，可以通知對方限時退換、修理。費用由對方承擔(dān)。同時雙方能就此質(zhì)量問題的處理意見，形成書面協(xié)議。在書面協(xié)議中，要表明如對方不能按此協(xié)議解決質(zhì)量問題，保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3、減少價款。簽訂買賣合同時，往往出現(xiàn)這種情形：供方不寫驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及提出異議的期限，或?qū)⑻岢霎愖h的期限訂的過短。這樣非常不利于買方，沒有驗收標(biāo)準(zhǔn)，就沒辦法確定貨物是否有質(zhì)量問題，有了質(zhì)量問題也沒約定如何提出異議，還有時間限制。所以建議買方在訂立買賣合同時，將驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及2023-07-10469人看過 -
第三者一、協(xié)商解決。合同雙方人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。二、仲裁解決。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議，由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。三、訴訟解決。當(dāng)發(fā)生合同糾紛后，雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。一、供應(yīng)商供貨與合同不符如何解決(一)協(xié)商解決。合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。(二)仲裁解決。仲裁是指合同雙方當(dāng)事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議；由一定的機構(gòu)以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。(三)向法院2023-02-27342人看過
#仲裁知識
北京
律師推薦
#仲裁知識
知識導(dǎo)航
展開
#仲裁機構(gòu)
詞條
仲裁機構(gòu)是依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進行仲裁，對糾紛進行公正、公平、合理的解決。 仲裁機構(gòu)具有專業(yè)性、獨立性和高效性，能夠為當(dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
#仲裁機構(gòu)
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-22 -
2023-12-07 -
2023-12-05 -
2023-11-21
#仲裁機構(gòu)
相關(guān)咨詢
-
二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決，如何處理二手房質(zhì)量糾紛安徽在線咨詢 2022-10-26一、二手房買賣質(zhì)量糾紛怎么解決在二手房買賣過程中，出賣人是否承擔(dān)出賣房屋的質(zhì)量保證責(zé)任依據(jù)實際情況的不同而各不相同，主要分為三種情況： 1、如果出賣人故意隱瞞房屋質(zhì)量問題而將房屋出賣給買受人的，出賣人應(yīng)該對此質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，買受人有權(quán)向出賣人請求賠償； 2、如果出賣人已經(jīng)將房屋的質(zhì)量問題明確告知買受人或者買受人明知房屋的質(zhì)量問題而購買房屋的，則出賣人對此質(zhì)量問題不再承擔(dān)保證責(zé)任，買受人也無權(quán) -
二手房出了質(zhì)量糾紛如何解決,怎么規(guī)定澳門在線咨詢 2023-06-14二手房出了質(zhì)量糾紛的解決方式是：可以先雙方協(xié)商，如果購房合同中有約定解決方式就按合同約定解決，沒有約定且協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。如果是房屋的質(zhì)量問題完全影響合同目的實現(xiàn)的，當(dāng)事人可以起訴主張賣房方因嚴重違約請求解除合同。 -
二手房定金合同糾紛怎么解決？二手房定金合同糾紛的解決方式有哪些甘肅在線咨詢 2022-03-06二手房定金合同糾紛怎么解決，具體參考如下： １、買賣雙方中的一方違約引起糾紛 買方支付了定金之后，有可能會由于一些原因而無法履行定金合同，因而產(chǎn)生違約行為，而賣方也有可能在接受定金之后，發(fā)現(xiàn)房屋價格上漲而不愿意再出售房屋而產(chǎn)生違約行為。這時，如果是給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就無權(quán)要求返還定金；如果是收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，那就應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 ２、沒有按照合同交付定金引起糾紛 -
建筑工程質(zhì)量糾紛解決方式廣西在線咨詢 2022-08-22依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定，“因承包人的過錯造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請求減少支付工程價款的，應(yīng)予支持。”第三條規(guī)定“經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持 -
二手房交易常見的糾紛及解決方法有哪些四川在線咨詢 2022-04-06二手房交易常見糾紛怎么處理？1、因逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛賣方或買方都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。買方想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以，一般是賣方不辦過戶手續(xù)而引起糾紛。這時，買方如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴。同時，為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或再行抵押，最好將房屋進行保全。如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違
