私人簽的房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-27 16:33:09
286 人看過
個人私下簽訂的房屋買賣合同有法律效力。通過房屋中介并不是房屋買賣的必須途徑。經(jīng)過雙方當(dāng)事人真實的意思表示，雙方都具有相應(yīng)的行為能力，且簽訂的房屋買賣合同沒有違反法律及公序良俗和損害他人合法權(quán)利的，都是合法有效的合同。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
私下簽的房屋買賣協(xié)議有期限嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議可以有期限，雙方自行決定即可。房屋買賣協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并寫明雙方和房屋的基本信息；房屋價款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
父母在房屋買賣協(xié)議上代簽是否有法律效力？
51人看過
-
私人房屋買賣合同有效嗎？這種買賣合同具有法律效力嗎？
451人看過
-
《房屋買賣協(xié)議》未經(jīng)其他雙方簽字，具有法律效力嗎
198人看過
-
私有房屋買賣協(xié)議
227人看過
-
房屋買賣法律上口頭協(xié)議有效嗎
418人看過
-
買房時是期房，交錢簽了一個協(xié)議，房屋買賣協(xié)議有法律效益嗎
491人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋買賣協(xié)議相關(guān)文章
-
房屋買賣協(xié)議協(xié)議是對方當(dāng)事人對權(quán)利義務(wù)的約定，如果一方私自篡改的，對方當(dāng)事人是可以主張合同無效的。房屋買賣合同注意事項(1.)房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。(2.)房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。(3.)交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家2023-05-05336人看過 -
房屋買賣協(xié)議房屋買賣合同屬于民事法律行為，因此只要滿足主體適格、意思表示真實且相同、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益，合同就被認(rèn)為是有效的。因此，房屋買賣合同的法律效力不受公證影響，但經(jīng)過公證的房屋買賣合同具有更強(qiáng)證據(jù)力。綜上所述，房屋買賣合同一般情況下不需要公證，但是以下特殊情況除外：1、買方為港、澳、臺居民；2、買方為外國自然人；3、華僑，包括擁有中國護(hù)照、無國內(nèi)身份證明、居住在境外者；4、在外國和港、澳、臺地區(qū)登記注冊的法人或其他組織。一、房屋買賣合同進(jìn)行公證的手續(xù)1、提交申請公證材料買賣雙方向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)資料，包括：出售方：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋權(quán)證和土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。2、公證人員審核材料提交資料齊全后，公證機(jī)關(guān)首先要對提交材料是否齊備、屬實進(jìn)行審核，還需要對合同要素進(jìn)行審核：買賣雙方的基本情況；買賣房屋的坐2023-04-06226人看過 -
繼續(xù)履行私下購房協(xié)議受法律保護(hù)。私人簽訂的采購合同具有法律效力，但應(yīng)符合下列條件：1、簽訂購房合同的行為人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力；2、采購合同的內(nèi)容是雙方真實意思表示；3、購買合同不違反法律和公共利益。無論是否私下簽署，只要所簽訂的合同滿足了這三項條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強(qiáng)制履行處理。熱門精裝房購房協(xié)議＜p＞賣方（甲方）：＜／p＞＜p＞買方（乙方）：＜／p＞＜p＞根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在＿＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞＜p＞2023-07-01364人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)私下口頭的房屋買賣協(xié)議是無效的，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。由于書面的買賣合同是雙方交易內(nèi)容的憑證，如果沒有書面的房屋買賣合同，買賣雙方容易引起爭議，如果因一方的原因?qū)е聼o法簽訂買賣合同的，另一方可以要求相對方承擔(dān)締約過失的責(zé)任。特別是出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。夫妻之間是單方簽訂的房屋買賣合同有效嗎是否有效要綜合判斷。1、無效。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；橐龃胬m(xù)期間取得的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，雖然產(chǎn)權(quán)證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財產(chǎn)，必須經(jīng)過另外一方的同意才2023-07-0880人看過
-
農(nóng)村房屋買賣已公證的農(nóng)村房屋買賣合同是有效的。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證的買賣合同具有最強(qiáng)的效力。買賣合同進(jìn)行公證是對合同效力的加以認(rèn)定，使得其具有更強(qiáng)的證據(jù)力，以便萬一遇到合同糾紛的時候，可以用這個強(qiáng)有證據(jù)力的合同提供證據(jù)。最新版本農(nóng)村房屋買賣協(xié)議模板＜p＞賣方（以下簡稱甲方）：＜／p＞＜p＞買方（以下簡稱乙方）：＜／p＞＜p＞第一條房屋的基本情況。＜／p＞＜p＞甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿；位于第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿。＜／p＞2023-07-08274人看過 -
一、兩人共同出資買房私下協(xié)議有法律效力嗎兩人共同出資買房簽訂私下協(xié)議書的，當(dāng)事人具有民事行為能力，協(xié)議是自愿簽訂，并且內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，該協(xié)議具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣協(xié)議能公證嗎房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并2023-06-14485人看過 -
看情況。1、變更協(xié)議，雙方協(xié)商一致變更協(xié)議的有效。所以應(yīng)當(dāng)新簽字按印，并注明清楚。2、因為協(xié)議或者合同，必須是反映雙方一致意思的體現(xiàn)，不能是在欺詐、威脅、逼迫條件下簽訂，并且不能違背顯失公平原則。3、如果簽訂合同或者協(xié)議是逼迫、威脅條件下簽訂了，即使按有雙方手印和第三方手印，此協(xié)議也是無法律效力的。4、只要協(xié)議是雙方意思一致的體現(xiàn)，那怕就是只簽名、且無第三方人，此協(xié)議也是有法律效力的。房屋買賣協(xié)議中，作為個人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。房屋買賣合同效力的認(rèn)定一、夫妻一方處分夫妻共有房屋夫妻對其共同財產(chǎn)有平等的處分權(quán)。未參與房屋買賣行為的夫妻一方在房屋出賣后十年內(nèi)未提出異議，不能認(rèn)定其不知情。出賣房屋一方2024-04-07482人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同買房協(xié)議如果合法且意思表示真實就是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人適格，意思表示真實，沒有法律規(guī)定的無效情形，合同就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響買房合同的效力。一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議有無法律效力房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有法律效力的，只要其是雙方真實意思的表示，本著公平、誠實、信用的原則簽訂的，并且不侵害國家利益、社會公共利益和第三方利益并且合同雙方當(dāng)事人在達(dá)成一致意見后簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，就會產(chǎn)生法律效力。房屋主要轉(zhuǎn)讓方式有：1、房屋買賣。轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家；2、房屋贈與。城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進(jìn)行贈與；土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題；3、其他合法方式：（1）以房2023-02-04409人看過
-
房屋買賣協(xié)議民法典規(guī)定房屋買賣協(xié)議代簽經(jīng)授權(quán)有效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后進(jìn)行追認(rèn)的，房屋買賣協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽的，房屋買賣協(xié)議對當(dāng)事人不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的第三人承擔(dān)。民法典女兒代父親簽房屋買賣協(xié)議是否有效如果房屋買賣協(xié)議是父親委托女兒代為簽訂的，該房屋買賣協(xié)議有效，如果父親沒有委托的，女兒代父親簽訂房屋買賣協(xié)議無效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百六十五條【授權(quán)委托書】委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。《民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行2023-08-12390人看過 -
我國《勞動法》第77條規(guī)定：用人單位與勞動者發(fā)生勞動事故，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁，也可以協(xié)商解決。從以上規(guī)定可以看出，法律是允許用人單位和勞動者對勞動糾紛（包括工傷糾紛）協(xié)商調(diào)解的；法律之所以允許協(xié)商調(diào)解是因為這種協(xié)商既體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的意思自治原則，又節(jié)省了大量的仲裁或訴訟的成本，節(jié)約了社會資還要看各地的具體規(guī)定。）工傷私了協(xié)議書怎樣寫以下三種情況工傷賠償私了協(xié)議無效：1、在未經(jīng)工傷認(rèn)定和勞動能力鑒定之前，就對是否認(rèn)定工傷和勞動能力等級做出協(xié)議的；2、存在顯失公平、重大誤解，甚至是在用人單位欺詐、脅迫、乘人之危的情況下簽訂，違背勞動者真實意思表示的；3、違反工傷保險條例對工傷事故的管理制度，以合法的形式掩蓋非法的目的?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，2023-08-15496人看過 -
私人買賣房屋合同也是有法律效應(yīng)的，只要簽訂了合法有效的購房合同就有法律效力，合同有效需要滿足以下條件：1、、簽訂購房合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力；2、購房合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá)；3、購房合同不違反法律和社會公共利益。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。個人買賣房屋合同范本甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于＊＊區(qū)＊＊路＊＊號＊＊小區(qū)＊＊號樓＊＊號，建筑面積＊＊平方米，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣＊＊＊元整大寫：人民幣＊＊萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方＊＊元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭2023-07-01402人看過 -
承諾一、合同買賣房屋有法律效力嗎合同買賣房屋是否有法律效力，應(yīng)以其是否滿足2021年生效的《民法典》第一百四十三條規(guī)定的下列條件為標(biāo)準(zhǔn)：1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2.意思表示真實；3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋買賣的注意事項房屋買賣要注意如下事項：1.最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。2.必須要求承諾辦理產(chǎn)權(quán)證的時間。明確房產(chǎn)證辦理的具體時間以及無房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅交付使2023-06-05279人看過
-
法律綜合知識一、買賣房子私下協(xié)議有效嗎在當(dāng)前的法律架構(gòu)下，合乎規(guī)定的私人房地產(chǎn)交易在法律層面得到了廣泛的認(rèn)可與確認(rèn)。這意味著，買賣雙方可以直接就相關(guān)事宜展開面對面的會談與協(xié)商，而不需要借助于中介或其他任何第三方機(jī)構(gòu)的協(xié)助。一旦雙方達(dá)成共識，便可自行完成整個房地產(chǎn)交易流程。我們在此提醒您，這種非正式的交易方式并不會對房屋的所有權(quán)產(chǎn)生實質(zhì)性的影響。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，房屋買賣合同屬于典型的民事買賣合同類別，實際上是一種民事法律行為。合同的有效性必須符合相關(guān)法律條款的規(guī)定，同時也將受到法律的嚴(yán)格保護(hù)。值得特別指出的是，盡管在法律層面私人之間的房地產(chǎn)交易是完全合法的，但居住權(quán)的變更仍需通過合法的注冊登錄手續(xù)來實現(xiàn)。換言之，若房地產(chǎn)的買賣未能按照正常程序進(jìn)行登記，那么即便該份合同具備法律效力，也無法帶來法律意義上的產(chǎn)權(quán)變動效果?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、2024-03-31445人看過 -
法律綜合知識買賣房屋簽訂的協(xié)議有用，協(xié)議內(nèi)容必須合法且是當(dāng)事人真實意思表示。買賣房屋訴訟時效是三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自身權(quán)益遭受損害之日起開始計算。一、買賣房屋簽訂的協(xié)議有用嗎買賣房屋簽訂的協(xié)議有用。雙方簽訂的房屋買賣合同，如果是雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國家利益的，合同具有法律效力。二、買賣房屋訴訟時效是多長時間房屋買賣訴訟時效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動產(chǎn)物權(quán)和登記返還財產(chǎn)的，不受訴訟時效限制?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人2022-10-24284人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#房屋買賣協(xié)議
詞條
房屋買賣協(xié)議是指買賣雙方就房屋的交易、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致意見后，簽訂的書面協(xié)議。 房屋買賣協(xié)議是房屋交易的重要法律文件，對買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)具有約束力。在簽訂房屋買賣協(xié)議前，買賣雙方需要仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，確保... 更多>
#房屋買賣協(xié)議
最新文章
-
2025-09-01 -
2024-09-19 -
2024-01-05 -
2023-11-28 -
2023-11-21
#房屋買賣協(xié)議
相關(guān)咨詢
-
房屋買賣合同有效嗎，房屋賣方簽訂的協(xié)議有法律效力嗎新疆在線咨詢 2023-07-25一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?．當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就；2．因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的；3．在履行期限屆滿之前，另一方當(dāng)事人明確表示或者以其行為發(fā)明不履行主要義務(wù)的；4．另一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；5．另一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為 -
私有房屋買賣二手房，雙方簽訂私人協(xié)議有效嗎?江西在線咨詢 2023-07-14私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般都具有法律效力。 一、具有法律效力的合同一般要滿足： 1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實施法律行為的資格和能力。 2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4、合同必須符合法律規(guī)定的形式。 二、以下簽訂的房屋買賣合同屬無效合同 1、房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離 -
房屋買賣代簽協(xié)議有效嗎？房屋買賣協(xié)議能代簽嗎？山東在線咨詢 2022-08-30房屋買賣合同為出賣人與購買人之間約定房屋買賣交易細(xì)則的重要文書，也是確定雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。如此重要的文書，出賣人竟委托由他人代簽，并未出具任何委托手續(xù)。房屋交付時，出賣人突然否認(rèn)其委托行為，自稱出賣行為未經(jīng)本人同意，合同無效。 購房人起訴法院要求確認(rèn)合同效力并繼續(xù)履行，庭上提供若干被代簽人知情并同意出賣房屋的相關(guān)證據(jù)，最后得到法院認(rèn)可。該代簽行為不構(gòu)成無權(quán)代理，合同義務(wù)將被代簽人承擔(dān)，合同依 -
買方?jīng)]有簽字房屋買賣協(xié)議有效嗎，房屋買賣協(xié)議有效嗎上海在線咨詢 2022-07-21私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。 具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違 -
房屋買賣雙方私下簽訂的協(xié)議有效嗎四川在線咨詢 2023-09-02私下簽的房屋買賣協(xié)議符合條件有效。 房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽。 目前，房屋買賣合同效力認(rèn)定的根據(jù)主要是國務(wù)院發(fā)布的《城市私房管理條例》和我國立法機(jī)關(guān)頒布的《民法典》。 房屋買賣合同的形式要件問題，亦即買賣房屋協(xié)議是口頭或書面均可，還是必須采用書面形式。根據(jù)《條例》第6條第 (二)項規(guī)定，購買
