久本草在线中文字幕亚洲,久久久,www免费人成电影,久久久久久久综合狠狠综合

繼承出讓土地的手續(xù)有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-14 17:52:44 199 人看過

一、繼承出讓土地要辦哪些手續(xù)?

（一）、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

（二）、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，住宅土地繼承分兩種：一是遺囑繼承L，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套住宅土地的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。

（三）、辦理住宅土地過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)以及契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

以上就是關(guān)于繼承出讓土地需要的條件以及需要辦理的手續(xù)介紹了，希望本文能為你提供幫助。

二、繼承出讓土地需要什么條件?

1、辦理住宅土地繼承登記，首先辦理依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、建設(shè)部、省、市、縣(區(qū))有關(guān)房地產(chǎn)交易管理方面的法規(guī)文件。

2、申辦條件：繼承人(申請人)提出書面申請;無查封、抵押等法律規(guī)定的限制條件。

3、當(dāng)事人提供書面申請;填寫《住宅登記申報審核表》;《房屋所有權(quán)證》原件;《公證書》或有關(guān)法律文書原件;農(nóng)房或非住宅房屋須提供變名后的《土地使用證》(驗原件收復(fù)印件)。農(nóng)村房屋要提供房屋所在村、鎮(zhèn)的有關(guān)同意意見，還要提供繼承人身份證(驗原件收復(fù)印件)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

繼承劃撥土地需要什么條件，繼承劃撥土地要辦哪些手續(xù)
347人看過
繼承收不收土地出讓金
168人看過
辦理土地出讓手續(xù)需要哪些詳細(xì)資料
147人看過
天津的土地、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)有哪些內(nèi)容
370人看過
集體土地轉(zhuǎn)國有土地的手續(xù)有哪些
167人看過
在農(nóng)村宅基地繼承手續(xù)有哪些
487人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多立遺囑相關(guān)文章

轉(zhuǎn)讓合同
國有出讓土地過戶手續(xù)怎么辦

（一）單位用地轉(zhuǎn)讓1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，承辦人應(yīng)對資料及宗地情況進行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四至、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買；價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報告、規(guī)劃意見等

2023-03-16

153人看過
土地出讓金
土地出讓的手續(xù)是什么，土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么

土地出讓的程序是什么，土地出讓金的收取標(biāo)準(zhǔn)是什么。提交材料：（1）出讓人應(yīng)提供

2023-05-08

338人看過
繼承人
房產(chǎn)怎樣繼承，繼承手續(xù)有哪些

一、房產(chǎn)怎樣繼承，繼承手續(xù)有哪些（一）繼承公證繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；3、繼承人的身份證明；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。（二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料1、房屋所有權(quán)證書；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）（三）所需費用1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2％或按照受益額的2％收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用。3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05％的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納

2023-04-23

73人看過
土地承包經(jīng)營權(quán)
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)

1、提出申請(1)土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。(2)土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。2、審核、登記(1)流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。(3)流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進行評估。(4)信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流

2023-03-02

355人看過

法律綜合知識
土地出讓金的是什么,土地出讓金的返還方式有哪些

土地出讓金詳文，看看都用到哪些地方?摘要：土地出讓金是什么?它有哪些特點?怎樣計算土地出讓金的額度?國家對土地出讓金怎樣返還又用到什么地方了?本文詳細(xì)闡述。土地出讓金的是什么?土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標(biāo)、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì)，是定價。土地出讓金，顧名思義，它是一個與土地和土地使用權(quán)相聯(lián)系的新范疇，

2023-02-11

354人看過
法律綜合知識
集體土地的出讓方式以及手續(xù)

一、集體土地的出讓方式集體土地可以通過以下的方式出讓：1．招標(biāo)。國家出讓某塊土地，通過發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書競標(biāo)，國家綜合評定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽、資金實力、項目設(shè)計方案、招標(biāo)價格、付款方式等多個因素，從而決定由哪個單位中標(biāo)。2．拍賣。國家把土地情況公示出來，約定好拍賣日期，交一筆拍賣保證金之后，就可以參加拍賣。3．掛牌。這方式就是國家把要出讓的土地公示出來，各房地產(chǎn)開發(fā)商將自己的報價和方案交到指定地點，在掛牌期間內(nèi)，其他公司仍可修改或重新提交自己的報價和方案，掛牌期限結(jié)束時，最后確定的公司為土地獲得者。4．收購。二、集體土地出讓手續(xù)集體土地進行出讓，需要辦理以下的手續(xù)：1．發(fā)布掛牌公告：出讓人至少在掛牌開始日前20天發(fā)布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。2．受理競買申請：在掛牌公告規(guī)定的時間內(nèi)，競買人持競買申請書、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份

2023-04-28

375人看過
土地出讓
土地出讓方式主要有哪些,土地出讓方式分別有哪些含義

土地出讓方式多樣，總分為協(xié)議、掛牌、招標(biāo)和拍賣四種形式。土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓方式有對于經(jīng)過公開征集，只有一個受讓方的，也可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓的形式完成土地使用權(quán)出讓。國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。所謂“出讓”是指一次性收取一定年限內(nèi)的地價款。我國法律規(guī)定土地使用權(quán)出讓的最高年限是居住用地70年，商旅、娛樂用地40年，其他用地50年。4種土地出讓方式的具體含義1.拍賣出讓國有土地使用權(quán)拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。拍賣出讓方式引進了競爭機制，

2023-06-15

249人看過
土地出讓
關(guān)于劃撥土地房屋轉(zhuǎn)讓補辦土地出讓手續(xù)

(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《天津市土地管理條例》《天津市國有土地有償使用辦法》關(guān)于印發(fā)《天津市國有劃撥土地上房屋轉(zhuǎn)讓補繳土地出讓金管理辦法》的通知《關(guān)于轉(zhuǎn)讓劃撥土地住宅連同底商補交土地出讓金的補充通知》《關(guān)于調(diào)整現(xiàn)狀補辦類出讓項目土地出讓金政府凈收益標(biāo)準(zhǔn)的通知》(二)辦事須知1、承讓方填寫申請表;2、轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)利的證明文件一份;3、雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議一份;4、土地使用證及兩份復(fù)印件;5、房屋所有權(quán)證及兩份復(fù)印件;或提供房地產(chǎn)權(quán)證及兩份復(fù)印件;6、轉(zhuǎn)讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一份;轉(zhuǎn)讓方為非自然人的，涉及國有資產(chǎn)的，需國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓文件一份;股份有限公司、有限責(zé)任公司需按公司章程提供同意房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的文件一份;7、承讓方為自然人的，需有效的本人身份證明復(fù)印件一

2023-05-05

229人看過

土地承包
土地承包期內(nèi)繼承人有哪些繼承的權(quán)利

土地承包期內(nèi)繼承人有以下繼承的權(quán)利：1、繼承人有接受繼承和放棄繼承的權(quán)利。繼承人是否接受繼承是法律賦予的權(quán)利，而非其義務(wù)；2、繼承人有取得遺產(chǎn)的權(quán)利。沒有放棄繼承的繼承人自繼承開始便可已取得已死亡的被繼承人的財產(chǎn)；3、繼承有請求分割遺產(chǎn)的權(quán)利。遺產(chǎn)被幾個繼承人同時繼承時，如經(jīng)其中某一繼承人的請求，那么可以將遺產(chǎn)予以分割。當(dāng)然，分割遺產(chǎn)不能侵害他人的利益；4、繼承人有管理遺產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。尤其是那些實際占有遺產(chǎn)的繼承人，在遺產(chǎn)分割以前應(yīng)認(rèn)真管理遺產(chǎn)；5、執(zhí)行遺囑的權(quán)利義務(wù)；6、償還被繼承人債務(wù)的義務(wù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)

2023-08-12

82人看過
土地使用權(quán)
出讓國有土地使用權(quán)辦理流程中手續(xù)需要哪些

國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》規(guī)定原劃撥、承租土地使用權(quán)擬申請辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)由原土地使用權(quán)人持下列有關(guān)材料，向市、縣國土資源管理部門提出申請：(1)申請書；(2)《國有土地使用證》、《國有土地劃撥決定書》或《國有土地租賃合同》；(3)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的產(chǎn)權(quán)證明；(4)原土地使用權(quán)人有效身份證明文件；(5)改變用途的應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件；(6)法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確應(yīng)提交的其他相關(guān)材料。(7)注意事項國有土地使用權(quán)的出讓使用是有期限的，其專業(yè)性也較強，因此在出讓過程中出讓方和受讓方須注意相關(guān)事項，避免產(chǎn)生糾紛和訴訟。一、國有土地的權(quán)屬調(diào)查出讓合同簽訂之前，要對出讓方的出讓主體資格進行核實，確認(rèn)出讓方有資產(chǎn)處分權(quán)。二、土地出讓須符合政府規(guī)劃國有土地使用權(quán)出讓的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則會出現(xiàn)出讓行為因違反政策無效等情形。

2023-03-23

189人看過
法律綜合知識
繼承人辦理繼承房屋的有關(guān)手續(xù)有哪些？

1、公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權(quán)公證費，收取200元。2、房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進行繼承登記。3、費用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加

2024-01-30

111人看過
繼承人
繼承劃撥土地要交出讓金嗎？

一、劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的，繼承人需要交納土地出讓金。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第四十五條符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；(二)領(lǐng)有國有土地使用證；(三)具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；(四)依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。二、土地使用權(quán)劃撥范圍一般而

2023-04-01

493人看過

法律綜合知識
國有出讓土地到期后能否繼續(xù)使用

一、國有出讓土地到期后能否繼續(xù)使用可以，但是需要重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。二、國有土地使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓區(qū)別1．主體不同出讓主體：國有土地所有者，即國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施；轉(zhuǎn)讓主體：取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。2．行為性質(zhì)不同根據(jù)物權(quán)理論，出讓，他物權(quán)設(shè)定；轉(zhuǎn)讓：他物權(quán)轉(zhuǎn)移。3．轉(zhuǎn)移條件與程序不同出讓條件無限制，簽訂出讓合同，繳出讓金，即可辦證；轉(zhuǎn)讓條件有限

2024-04-05

372人看過
土地證
子女繼承父母土地證有什么手續(xù)

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。一、法定繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;3、最后繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。二、父親去世房產(chǎn)繼承流程依據(jù)民法典的規(guī)定，父親去世房產(chǎn)繼承的，有2個步驟。例如：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦死亡證明；2、要到區(qū)，或市公證處辦繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分遺囑繼承及法定繼承。需要提交材料。例如：被繼承人死亡證明；產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口本；繼承人的身份證、房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書。三、如何辦理房屋繼承手續(xù)(一)房

2023-03-20

214人看過