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哪些房子支持省直公積金貸款
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-31 15:13:30 206 人看過

在購房大軍中,不少人會選擇省直住房公積金貸款,因為它有著比商業(yè)貸款利率低這一無可比擬的優(yōu)勢。那么,哪些房子可以申請省直住房公積金貸款,它們的具體流程是什么,在省直住房公積金貸款中常見的問題都有哪些呢?

一、哪些房子支持省直公積金貸款

1.在省直公積金中心正常繳存住房公積金的在職職工。

2.交易房屋產權明晰,符合房地產交易管理部門規(guī)定的市場流通條件

3.公積金賬戶為正常繳存,且至申請日起往前推,不少于6個月(含6個月)的連續(xù)繳存。

4.購買長沙市內住宅,且所購二手房須是房齡不超過15年(從房屋建筑年代算起)的成套住宅。

5.借款人及配偶征信記錄良好;

6.借款人及配偶名下未有未結清的公積金貸款

7.借款人及配偶名下登記房產少于兩套。

ps:必須在長沙繳納省直住房公積金

二、省直公積金貸款成數(shù)是怎樣的

根據(jù)3月20日頒布的省直公積金政策中規(guī)定職工家庭購買首套房申請個人住房公積金的,最低首付比例為20%。

職工家庭首套房未使用住房貸款或住房貸款已經結清,在此購買二套申請個人住房公積金貸款的,最低首付比例由20%調整為35%。

職工家庭首套房商業(yè)貸款未結清,在此購買二套房,申請個人住房公積金貸款的,最低首付比例由30%調整為45%。

三、貸款流程是怎樣的

很多人對于中介怎樣進行省直公積金貸款比較感興趣,下面也給大家簡單科普下省直公積金貸款流程。

簽合同——按揭員整理填寫資料——資料進窗——派評——審批流程——通知借款人面簽——面簽——做公證委托抵押簽擔保協(xié)議——首付款打入長沙銀行監(jiān)管賬戶——擔保公司打款到監(jiān)管賬戶——在指定時間過戶——業(yè)主收款——領證進抵押——出他項——放款給擔保公司——公積金通知借款人領取借款合同以及不動產證復印件——公積金貸款完成

四、貸款年限為多少

1、其中二手房個人住房公積金貸款最長年限為20年

2、在省直住房公積金中心繳存住房公積金的,可在國家法定退休年齡的基礎上延長5年(即男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術人員和縣處級及以上女干部65歲)

五、貸款金額上限為多少

省直公積金貸款上限為60萬元人民幣

六、省直公積金貸款資料有哪些

1、借款人未婚、業(yè)主未婚,需要提供那些資料

A:借款人身份證復印件,戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;單身申明,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主身份證;戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,單身申明,產權證復印件,國土證復印件

注:如借款人公積金為代繳需要提供仍在有效期內的勞動合同復印件

2、借款人已婚未育、業(yè)主未婚,需要提供那些資料

A:借款人夫妻身份證復印件,借款人夫妻戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;結婚證復印件,已婚未育證明,夫妻中未繳存公積金一方的工作收入證明,工資打卡流水,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主身份證;戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,單身申明,產權證復印件,國土證復印件

注:如借款人公積金為代繳需要提供仍在有效期內的勞動合同復印件

3、借款人已婚有未成年小孩、業(yè)主未婚,需要提供那些資料

A:借款人夫妻身份證復印件,借款人夫妻及未成年子女戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;結婚證復印件,小孩的出生證明,夫妻中未繳存公積金一方的工作收入證明,工資打卡流水,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主身份證;戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,單身申明,產權證復印件,國土證復印件

注:如借款人公積金為代繳需要提供仍在有效期內的勞動合同復印件

4、借款人已婚未育、業(yè)主已婚,需要提供那些資料

A:借款人夫妻身份證復印件,借款人夫妻戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;結婚證復印件,已婚未育證明,夫妻中未繳存公積金一方的工作收入證明,工資打卡流水,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主夫妻身份證;業(yè)主夫妻戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,結婚證復印件,配偶同意出售書,產權證復印件,國土證復印件

注:如借款人公積金為代繳需要提供仍在有效期內的勞動合同復印件

5、借款人已婚有未成年小孩、業(yè)主已婚,需要提供那些資料

A:借款人夫妻身份證復印件,借款人夫妻及未成年子女戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;結婚證復印件,小孩的出生證明,夫妻中未繳存公積金一方的工作收入證明,工資打卡流水,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主夫妻身份證;業(yè)主夫妻戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,結婚證復印件,配偶同意出售書,產權證復印件,國土證復印件

注:如借款人公積金為代繳需要提供仍在有效期內的勞動合同復印件

6、借款人喪偶有未成年小孩、業(yè)主已婚,需要提供那些資料

A:借款人身份證復印件,借款人及未成年子女戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;配偶死亡證明復印件,小孩的出生證明,夫妻中未繳存公積金一方的工作收入證明,工資打卡流水,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主夫妻身份證;業(yè)主夫妻戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,結婚證復印件,配偶同意出售書,產權證復印件,國土證復印件

注:如借款人公積金為代繳需要提供仍在有效期內的勞動合同復印件

7、借款人已婚有未成年小孩、業(yè)主喪偶,需要提供那些資料

A:借款人夫妻身份證復印件,借款人夫妻及未成年子女戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件;結婚證復印件,小孩的出生證明,夫妻中未繳存公積金一方的工作收入證明,工資打卡流水,買賣合同,長沙光大銀行卡

B:業(yè)主身份證;業(yè)主戶口本(戶頭頁加自己那頁)復印件,配偶死亡證明復印件,產權證復印件,國土證復印件

七、申請省公積金貸款的注意事項有哪些

1.辦理省公積金貸款會產生哪些費用

省公積金產生的費用:擔保費為貸款額的1%,加880元(400公證費,400評估費,80元抵押登記費)。

2.申請公積金貸款,從辦理面簽到批貸,大約需要多長的時效

省公積金:面簽30個工作日左右過戶,過戶后10個工作日左右放款。

3.申請公積金貸款,從資料進窗到放款,大約需要多長的時效

省公積金:六個月。

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    結婚證,是婚姻登記管理機關簽發(fā)的證明婚姻關系有效成立的法律文書。正本一式兩份,男女雙方各持一份,其式樣由民政部統(tǒng)一制定,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制,縣、市轄區(qū)或不設區(qū)的市人民政府加蓋印章,結婚證書須貼男女雙方照片,并加蓋婚姻登記專... 更多>

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    相關咨詢
    • 公積金支持二手房貸款嗎
      河北在線咨詢 2023-01-16
      二手房可以通過公積金貸款來購買的,不過必須符合以下條件: 1、具有完全民事行為能力的自然人,且不超過國家規(guī)定的法定退休年齡,并在住房公積金管理中心繳存住房公積金; 2、具有常住戶口或有效居留身份證明的職工; 3、申請時在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上,沒有提取公積金用于支付擬購買住房的首付款,同時無公積金貸款余額; 4、具有購買住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購住房價值
    • 公積金支持哪些病
      四川在線咨詢 2022-02-08
      公積金支持的?。撼R姷陌ǎ杭彝コ蓡T(包括職工、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術(包括心肌梗死;尿毒癥;白血?。桓斡不?;再生障礙性貧血;腦血管畸形;腦血管意外;壞死性腸梗阻;肝萎縮;嚴重復合性外傷;嚴重電擊傷;各種癌性病變;重大器官移植;冠狀動脈搭橋術;心臟瓣膜手術;主動脈手術;良性腦腫瘤;嚴重阿爾茨海默??;嚴重帕金森?。粐乐丌蠖葻齻?;嚴重原發(fā)性肺動脈高壓;嚴重運動神經元病)住院治療的,職工
    • 公積金貸款是否提供現(xiàn)金支持
      黑龍江在線咨詢 2024-12-12
      不是。成功申請公積金貸款后,該筆資金將直接打到申請人簽署合同時所填寫的銀行卡里,而不是發(fā)放現(xiàn)金。要申請公積金貸款,申請人需要達到公積金繳納期限,具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力,并且信用良好。只有購買房屋或進行大修自住房時,才可以辦理公積金貸款?!蹲》抗e金管理條例》第十二條規(guī)定,住房公積金管理委員會應按照中國人民銀行的規(guī)定,指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務的商業(yè)銀行(以下簡稱受托銀行);住房公積金
    • 樓盤貸款不支持公積金還款嗎
      云南在線咨詢 2023-01-18
      1、可以。繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 2、住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定,并通知申請人準予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 3、住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
    • 北京支持異地公積金貸款嗎
      新疆在線咨詢 2023-01-17
      1、需要持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心,將資料提交給工作人員,工作人員會對資料進行審核,確認它們的真實性和完整性。 2、繳存公積金的管理中心會對異地貸款情況進行標識,并建立異地貸款情況明細臺賬。資料審核通過之后,申請貸款的公積金中心就會辦理貸款手續(xù),并且發(fā)放貸款。需要按時償還貸款,并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促還款。