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有哪些合同必須書面2024

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-16 03:56:50 240 人看過

一、有哪些合同必須書面

雖然民法典規(guī)定合同的形式以不要式為原則，以要式為例外，但實際上法律法規(guī)要求必須采用書面形式的合同并不少，我們這里舉幾個例子：《民法典》251條規(guī)定的租賃期限6個月以上的租賃合同，但是此處還有一個補充規(guī)定，即租賃期超過6個月而沒有訂立書面合同的話視為不定期租賃，238條規(guī)定的融資租賃合同，270條規(guī)定的建設(shè)工程合同，330條規(guī)定的技術(shù)開發(fā)合同，342條規(guī)定的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；民法典138條規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，141條規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈予、抵押合同，185條規(guī)定的抵押合同，210條規(guī)定的質(zhì)押合同等等。

二、合同形式在什么時候約定

依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同依法成立的受法律保護(hù)。合同的形式，是指作為合同內(nèi)容的合意的外觀方法和手段，是合同當(dāng)事人意思表示一致的外在表現(xiàn)形式。我國民法典規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同可以采用口頭形式、書面形式和其他形式。合同的口頭形式指當(dāng)事人只有口頭語言為意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的合同形式。

口頭形式優(yōu)點在于方便快捷，缺點在于發(fā)生合同糾紛時難以取證，不易分清責(zé)任?？陬^形式適用于能即時清結(jié)的合同關(guān)系。書面形式是指當(dāng)事人以合同書或者電報、電傳、電子郵件等數(shù)據(jù)電文形式等各種可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式訂立合同。書面形式有利于交易的安全，重要的合同應(yīng)該采用書面形式。因此，合同采用何種形式，可由當(dāng)事人簽訂合同之前約定。

現(xiàn)代各國對合同形式采用以不要式為原則，一般不加限制，法律只規(guī)定特定種類的合同必須具備書面形式或其他形式。此外，在訂立合同的時候，我國法律有要求，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。

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書面合同生效的條件是：1、合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；2、合同當(dāng)事人意思表示真實；3、合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。書面合同是如何生效的書面合同生效需要具備合同生效的實質(zhì)要件和形式要件。實質(zhì)要件為：當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益。形式要件為自合同成立時生效或者需要按法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)、登記后生效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定

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一、有效合同必須符合哪些條件1、有效合同必須符合以下條件：（1）訂立合同的當(dāng)事人有相應(yīng)的締約能力；（2）合同約定的內(nèi)容和事項是為當(dāng)事人真實的意思表示的反映；（3）合同的簽訂過程和內(nèi)容均不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，也不違背公序良俗。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。二、合同在什么時間生效合同有效，是對合同性質(zhì)的判斷，表明合同是否有必要履行。但有效合同從什么時候開始發(fā)生法律效力，則必須通過合同生效時間予以確認(rèn)。合同生效時間有以下幾種情況：（1）合同成立時即發(fā)生法律效力，如一般的合同簽字蓋章后即成立生效；（2）合同中有特別約定，如約定條件、期限、交付

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合同解除通知必須書面么

一、合同解除通知必須書面么如果合同當(dāng)事人就解除合同的相關(guān)事項協(xié)商一致的，口頭可以解除合同，并且口頭解除合同具有相應(yīng)的法律效力。合同解除可以以口頭方式提出，但是證明力有一定的問題或難度。最好有書證，只有證人很難能讓法院確信債務(wù)的真實性?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時解除。二、民法典對解除合同情形的規(guī)定《民法典》第五百六十二條、第五百六十三條規(guī)定了合同約定解除和法定解除的情形：（

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動產(chǎn)的所有權(quán)保留需要書面形式，不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移需以登記為準(zhǔn)，因此不存在必須以書面形式約定保留的問題。所有權(quán)保留，是指買賣雙方在合同中約定，買受人未支付價款或者履行其他義務(wù)時，買賣標(biāo)的物的所有權(quán)仍保留于出賣人的一種擔(dān)保方式。《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。一、所有權(quán)特征有哪些第一，所有權(quán)是絕對權(quán)。所有權(quán)不需要他人的積極行為，只要他人不加干預(yù)，所有人自己便能實現(xiàn)其權(quán)利。所有權(quán)關(guān)系的義務(wù)主體是所有權(quán)人以外的一切人，其所負(fù)的義務(wù)是不得非法干預(yù)所有權(quán)人行使其權(quán)利，是一種特定的不作為義務(wù)。第二，所有權(quán)具有排他性。所有權(quán)屬于物權(quán)，具有排他的性質(zhì)。所有權(quán)人有權(quán)排除他人對于其行使權(quán)力的干涉，并且同一物上只能存在一個所有權(quán)，而不能并存兩個以上的所有權(quán)。當(dāng)然，所有權(quán)的排

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必須要有書面商品房預(yù)售合同嗎

根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售合同必須采取書面形式。在實踐中，商品房預(yù)售合同一般采取標(biāo)準(zhǔn)合同的形式，具體條款由預(yù)售方事先擬定，主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的情況；預(yù)售商品房的基本情況；預(yù)售商品房的價格及支付辦法、期限；交付房屋的日期；違約責(zé)任及免責(zé)條件；糾紛的解決方式等。商品房預(yù)售合同是否為預(yù)約合同商品房預(yù)售合同在成立之時；房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預(yù)售”的字樣，但商品房預(yù)售合同絕不是預(yù)約合同。因為：在商品房預(yù)售合同中，預(yù)售方與預(yù)購方關(guān)于房屋的座落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責(zé)任等都有明確的規(guī)定，雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同，即可以按照商品房預(yù)售合同的規(guī)定直接履行，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，達(dá)到雙方的交易目的。明確商品房預(yù)售合同不是預(yù)約合同，在實踐中具有重要意義。因為如果將商品房預(yù)售合同看成是預(yù)約合同，那么，一方面，預(yù)售方與預(yù)購方必須在將來再

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一、承攬合同有哪幾種類型承攬合同主要有以下幾種類型：1.加工合同。加工合同是承攬人按照定作人的具體要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受該成品并支付報酬的合同。2.定作合同。定作合同是指承攬人按照定作人的具體要求，使用自己的材料和技術(shù)制作出成品，定作人接受該成品并支付報酬的合同。3.修理合同。修理合同是指承攬人按照定作人的要求，修復(fù)損壞的物品，定作人為此支付報酬的合同。4.復(fù)制合同。復(fù)制合同是指承攬人按照定作人的要求，制作與定作人提供的特定物相同的成品，定作人接受該成品并支付報酬的合同。5.測試合同。測試合同是指承攬人按照定作人的要求，利用自己的設(shè)備、技術(shù)等條件，對定作人指定的項目進(jìn)行測試，定作人接受測試結(jié)果并支付報酬的合同。6.檢驗合同。檢驗合同是指承攬人按照定作人的要求，利用自己條件，對定作人指定的項目進(jìn)行檢驗，定作人接受檢驗結(jié)果并支付報酬的合同。二、承攬合同

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《勞動合同法》第10條規(guī)定：“建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起1個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。”第16條還要求勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。合同本是依契約自由原則訂立的，許多市場經(jīng)濟(jì)國家規(guī)定勞動合同可以書面形式訂立，也可以口頭形式訂立。我國立法為什么規(guī)定勞動合同必須以書面形式訂立，其原因在于：（1）勞動合同是勞動關(guān)系的法律形式。在市場經(jīng)濟(jì)中，用人單位和勞動者之間的勞動關(guān)系一般是通過一種特殊的現(xiàn)代契約制度——勞動合同的來加以確認(rèn)和形成的。實踐中，有些有人單位出于規(guī)避勞動法或是為了節(jié)約成本的目的，不愿意與勞動者訂立書面勞動合同，致使發(fā)生勞動爭議后，雙方權(quán)利義務(wù)無從依據(jù)，甚至造成勞動者因為無法證明勞動關(guān)系存在而不能獲得法律救濟(jì)，使勞動者權(quán)益受損，而書面勞動合同有利于

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一、勞動合同有哪些內(nèi)容必須要書寫勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項?！秳趧雍贤ā返谑畻l建立勞動關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書面勞動合同。已建立勞動關(guān)系，未同時訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立。第十九條勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。以完

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著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同必須書面，現(xiàn)行《計算機軟件保護(hù)條例》第二十條規(guī)定，當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓著作權(quán)應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。故有觀點認(rèn)為，軟件轉(zhuǎn)讓如果不簽訂書面合同，則一律無效。首先強調(diào)的是：不反對在軟件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓時，強調(diào)簽訂書面合同的必要性。因為軟件著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同較一般的轉(zhuǎn)讓合同更加復(fù)雜，理由是：簽訂書面合同能夠以書面的形式明確當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，防止不必要的紛爭產(chǎn)生;軟件轉(zhuǎn)讓合同涉及轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的(是部分轉(zhuǎn)讓還是全部轉(zhuǎn)讓該軟件)、轉(zhuǎn)讓的期限(短期還是永久轉(zhuǎn)讓該軟件)、轉(zhuǎn)讓的價格及價金的支付(是一次性支付還是分期支付全部價款)和違約責(zé)任等內(nèi)容，如果不用書面方式一般不容易明確，而且不利于轉(zhuǎn)讓合同的實際履行。但是應(yīng)當(dāng)明確，是否采用書面合同來實現(xiàn)軟件著作權(quán)的轉(zhuǎn)讓，屬于當(dāng)事人意思自治的范疇，完全屬于私權(quán)。要求采用書面形式的法律規(guī)定，是基于防止?fàn)幾h和解決糾紛的需要，并且有利于軟件轉(zhuǎn)讓合同的履行而進(jìn)行的倡導(dǎo)性規(guī)定。至于當(dāng)事人

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形式書面形式是指以文字等可以有形式在再現(xiàn)內(nèi)容的方式達(dá)成的協(xié)議。書面形式一般是指當(dāng)事人雙方以合同書、書信、電報、電傳、傳真等形式達(dá)成協(xié)議。合同書、信件、電報、電傳和傳真，合同的書面形式有多種，最通常的是當(dāng)事人雙方對合同有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商訂立的并由雙方簽字（或者同時蓋章）的合同文本，也稱作合同書或者書面合同。通常合同書中明確地記載合同的雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)、解決爭議的方法等具體內(nèi)容。因此，發(fā)生爭議可以按照合同的規(guī)定進(jìn)行處理，比較容易解決糾紛，擺脫了“口說無憑”的狀況。合同也可以信件訂立，也就是平時我們所說的書信。書信有平信、郵政快件、掛號信以及特快專遞等多種形式。電報、電傳、傳真也屬于書面形式，大量的合同通過這三種形式訂立。上知識就是對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，簽訂紙質(zhì)合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，合同是是雙方自愿簽訂的，并且不違反法律強制性規(guī)定和不違背公序良俗的，紙質(zhì)合同就有效。

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